Novogradnja u Sarajevu?
-
- Posts: 2938
- Joined: 17/05/2011 10:41
#9351 Re: Novogradnja u Sarajevu?
5,5 sa PDV ili bez?
- Grof
- Posts: 564
- Joined: 24/02/2002 00:00
#9352 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Prva "mala" pobjeda zabrinutih stanara: Sarajlije traže obustavu radova u Lubljanskoj
Služba za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo je donijela zaključak o obnovi postupka izdavanja urbanističke saglasnosti za gradnju objekta na Kovačićima
Stanari ulica Emerika Bluma i Ljubljanske sa Kovačića, koji su krajem prošle godine digli glas protiv izgradnje velikog stambeno-poslovnog objekta od 7.500 kvadratnih metara na ovom lokalitetu, izvojevali su prvu “malu” pobjedu. Služba za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo je donijela zaključak da se dopušta obnova postupka u predmetu izdavanja urbanističke saglasnosti na izgradnju stambeno-poslovnog objekta na mjestu ranije srušenih legalnih objekata u Ulici ljubljanska.
UVID U RJEŠENJE
U obnovljenom postupku, podnosiocima prijedloga koji su vlasnici nekretnina koje neposredno graniče sa ovom nekretninom kao zainteresovanim stranama omogućit će se uvid u idejno rješenje, pribaviti stručni nalazi vještaka geodete i urbaniste, saslušati stranke o svim činjenicama i okolnostima konkretnog slučaja te na temelju utvrđenih činjenica donijeti odluka.
- Zakonom o prostornom uređenju KS-a propisana je obaveza da se prije donošenja urbanističke saglasnosti omogući zainteresovanim stranama uvid u idejno rješenje, a zainteresovane strane u postupku, prema ovom propisu, vlasnici su i nosioci drugih stvarnih prava na nekretnini koja neposredno graniči sa nekretninom za koju se donosi urbanistička saglasnost. S obzirom na to da je uvidom u spis utvrđeno da vlasnici nisu bili uključeni u postupak, odnosno da je dostavljanje pismena zainteresovanim stranama koje nisu bile poznate u provedenom postupku izvršeno javnim priopćenjem na oglasnoj tabli ovoga organa, smatra se da su učinjene vjerovatnim okolnosti na kojima se zasniva prijedlog, između ostalog, navedeno je u obrazloženju zaključka Službe za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo.
Građani tvrde da se na gradilištu radovi izvode užurbano, pa će zato slijedeći korak biti traženje obustave radova do okončanja postupka.
- Ovim zaključkom kompletan postupak i procedura su vraćeni na početak. Mi ćemo svakako tražiti da se ospori i građevinska dozvola, odnosno da se obustave radovi do okončanja postupka, kazala je Lejla Sijerčić, advokatica koja zastupa 28 stanara.
PODZEMNE VODE
Podsjećamo, građani su se pobunili zato što strahuju da će njihova ionako ratom uništena imovina dodatno stradati, ali i zbog toga što smatraju da imaju razloga za sumnju u regularnost procedure izdavanja dozvola. Naime, prilikom izdavanja potrebnih dozvola nije stvarno, nego samo formalno ispoštovana procedura obavezne konsultacije vlasnika okolnih objekata. Niko ne poriče to da investitor ima sve potrebne dozvole za gradnju, ali stanari su opet zabrinuti jer se i ovaj lokalitet nekada zvao i Pišćivode, poznat je po podzemnim vodama, koje su već prije nekoliko godina pronašle put do podrumskih prostorija.
Oslobodjenje.ba
Služba za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo je donijela zaključak o obnovi postupka izdavanja urbanističke saglasnosti za gradnju objekta na Kovačićima
Stanari ulica Emerika Bluma i Ljubljanske sa Kovačića, koji su krajem prošle godine digli glas protiv izgradnje velikog stambeno-poslovnog objekta od 7.500 kvadratnih metara na ovom lokalitetu, izvojevali su prvu “malu” pobjedu. Služba za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo je donijela zaključak da se dopušta obnova postupka u predmetu izdavanja urbanističke saglasnosti na izgradnju stambeno-poslovnog objekta na mjestu ranije srušenih legalnih objekata u Ulici ljubljanska.
UVID U RJEŠENJE
U obnovljenom postupku, podnosiocima prijedloga koji su vlasnici nekretnina koje neposredno graniče sa ovom nekretninom kao zainteresovanim stranama omogućit će se uvid u idejno rješenje, pribaviti stručni nalazi vještaka geodete i urbaniste, saslušati stranke o svim činjenicama i okolnostima konkretnog slučaja te na temelju utvrđenih činjenica donijeti odluka.
- Zakonom o prostornom uređenju KS-a propisana je obaveza da se prije donošenja urbanističke saglasnosti omogući zainteresovanim stranama uvid u idejno rješenje, a zainteresovane strane u postupku, prema ovom propisu, vlasnici su i nosioci drugih stvarnih prava na nekretnini koja neposredno graniči sa nekretninom za koju se donosi urbanistička saglasnost. S obzirom na to da je uvidom u spis utvrđeno da vlasnici nisu bili uključeni u postupak, odnosno da je dostavljanje pismena zainteresovanim stranama koje nisu bile poznate u provedenom postupku izvršeno javnim priopćenjem na oglasnoj tabli ovoga organa, smatra se da su učinjene vjerovatnim okolnosti na kojima se zasniva prijedlog, između ostalog, navedeno je u obrazloženju zaključka Službe za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo.
Građani tvrde da se na gradilištu radovi izvode užurbano, pa će zato slijedeći korak biti traženje obustave radova do okončanja postupka.
- Ovim zaključkom kompletan postupak i procedura su vraćeni na početak. Mi ćemo svakako tražiti da se ospori i građevinska dozvola, odnosno da se obustave radovi do okončanja postupka, kazala je Lejla Sijerčić, advokatica koja zastupa 28 stanara.
PODZEMNE VODE
Podsjećamo, građani su se pobunili zato što strahuju da će njihova ionako ratom uništena imovina dodatno stradati, ali i zbog toga što smatraju da imaju razloga za sumnju u regularnost procedure izdavanja dozvola. Naime, prilikom izdavanja potrebnih dozvola nije stvarno, nego samo formalno ispoštovana procedura obavezne konsultacije vlasnika okolnih objekata. Niko ne poriče to da investitor ima sve potrebne dozvole za gradnju, ali stanari su opet zabrinuti jer se i ovaj lokalitet nekada zvao i Pišćivode, poznat je po podzemnim vodama, koje su već prije nekoliko godina pronašle put do podrumskih prostorija.
Oslobodjenje.ba
-
- Posts: 10987
- Joined: 31/10/2013 06:48
#9353 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ako je dzekos zakopao dzekos ce zavrsiti, nego da vidis kako turci tu zgradu radeGrof wrote: ↑31/03/2023 10:24 Prva "mala" pobjeda zabrinutih stanara: Sarajlije traže obustavu radova u Lubljanskoj
Služba za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo je donijela zaključak o obnovi postupka izdavanja urbanističke saglasnosti za gradnju objekta na Kovačićima
Stanari ulica Emerika Bluma i Ljubljanske sa Kovačića, koji su krajem prošle godine digli glas protiv izgradnje velikog stambeno-poslovnog objekta od 7.500 kvadratnih metara na ovom lokalitetu, izvojevali su prvu “malu” pobjedu. Služba za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo je donijela zaključak da se dopušta obnova postupka u predmetu izdavanja urbanističke saglasnosti na izgradnju stambeno-poslovnog objekta na mjestu ranije srušenih legalnih objekata u Ulici ljubljanska.
UVID U RJEŠENJE
U obnovljenom postupku, podnosiocima prijedloga koji su vlasnici nekretnina koje neposredno graniče sa ovom nekretninom kao zainteresovanim stranama omogućit će se uvid u idejno rješenje, pribaviti stručni nalazi vještaka geodete i urbaniste, saslušati stranke o svim činjenicama i okolnostima konkretnog slučaja te na temelju utvrđenih činjenica donijeti odluka.
- Zakonom o prostornom uređenju KS-a propisana je obaveza da se prije donošenja urbanističke saglasnosti omogući zainteresovanim stranama uvid u idejno rješenje, a zainteresovane strane u postupku, prema ovom propisu, vlasnici su i nosioci drugih stvarnih prava na nekretnini koja neposredno graniči sa nekretninom za koju se donosi urbanistička saglasnost. S obzirom na to da je uvidom u spis utvrđeno da vlasnici nisu bili uključeni u postupak, odnosno da je dostavljanje pismena zainteresovanim stranama koje nisu bile poznate u provedenom postupku izvršeno javnim priopćenjem na oglasnoj tabli ovoga organa, smatra se da su učinjene vjerovatnim okolnosti na kojima se zasniva prijedlog, između ostalog, navedeno je u obrazloženju zaključka Službe za oblast prostornog uređenja i urbanizma Općine Novo Sarajevo.
Građani tvrde da se na gradilištu radovi izvode užurbano, pa će zato slijedeći korak biti traženje obustave radova do okončanja postupka.
- Ovim zaključkom kompletan postupak i procedura su vraćeni na početak. Mi ćemo svakako tražiti da se ospori i građevinska dozvola, odnosno da se obustave radovi do okončanja postupka, kazala je Lejla Sijerčić, advokatica koja zastupa 28 stanara.
PODZEMNE VODE
Podsjećamo, građani su se pobunili zato što strahuju da će njihova ionako ratom uništena imovina dodatno stradati, ali i zbog toga što smatraju da imaju razloga za sumnju u regularnost procedure izdavanja dozvola. Naime, prilikom izdavanja potrebnih dozvola nije stvarno, nego samo formalno ispoštovana procedura obavezne konsultacije vlasnika okolnih objekata. Niko ne poriče to da investitor ima sve potrebne dozvole za gradnju, ali stanari su opet zabrinuti jer se i ovaj lokalitet nekada zvao i Pišćivode, poznat je po podzemnim vodama, koje su već prije nekoliko godina pronašle put do podrumskih prostorija.
Oslobodjenje.ba
- konektovan
- Posts: 40651
- Joined: 19/01/2015 19:12
- Location: Mahala
- Vozim: Francusku kantu
#9354 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Sta bi sa onim neboderima koji su se trebali praviti pored unitica, tj.u Kranjcevicevoj???
Vidim neko u medjuvrenenu asfaltirao, oznacio, rampe postavio i parking napravio?!
Vidim neko u medjuvrenenu asfaltirao, oznacio, rampe postavio i parking napravio?!
- bitanga_sa_otesa
- Posts: 37289
- Joined: 27/03/2014 09:56
- Location: štavanj
- Grijem se na: drva
- Vozim: pezejca
- Horoskop: ne vjerujem
- Contact:
#9355 Re: Novogradnja u Sarajevu?
ćekaj dok ljudi malo zarade za kamena temeljcakonektovan wrote: ↑01/04/2023 14:52 Sta bi sa onim neboderima koji su se trebali praviti pored unitica, tj.u Kranjcevicevoj???
Vidim neko u medjuvrenenu asfaltirao, oznacio, rampe postavio i parking napravio?!
- tramvajtrojka
- Posts: 10798
- Joined: 27/04/2021 22:52
#9356 Re: Novogradnja u Sarajevu?
tibra uradio pravu stvar napravio privremeni parking na citavom placu da se fgr babe ne mogu žaliti da je neuredjena zelena površina park kad krene prava izgradnjakonektovan wrote: ↑01/04/2023 14:52 Sta bi sa onim neboderima koji su se trebali praviti pored unitica, tj.u Kranjcevicevoj???
Vidim neko u medjuvrenenu asfaltirao, oznacio, rampe postavio i parking napravio?!
- konektovan
- Posts: 40651
- Joined: 19/01/2015 19:12
- Location: Mahala
- Vozim: Francusku kantu
#9357 Re: Novogradnja u Sarajevu?
I ja to kontam, samo jedno jutro kran, dizalice, bageri...tramvajtrojka wrote: ↑01/04/2023 15:05tibra uradio pravu stvar napravio privremeni parking na citavom placu da se fgr babe ne mogu žaliti da je neuredjena zelena površina park kad krene prava izgradnjakonektovan wrote: ↑01/04/2023 14:52 Sta bi sa onim neboderima koji su se trebali praviti pored unitica, tj.u Kranjcevicevoj???
Vidim neko u medjuvrenenu asfaltirao, oznacio, rampe postavio i parking napravio?!
-
- Posts: 2806
- Joined: 14/08/2006 12:03
#9358 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Moze parking svaki dan barem 2 kvadrata zaraditi
-
- Posts: 5670
- Joined: 22/09/2018 13:21
#9359 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Neko skupo plati marketing, a neko na hinjaka, pefidno, promovira svoju zgradu u javnost
-
- Posts: 10987
- Joined: 31/10/2013 06:48
-
- Posts: 41
- Joined: 21/07/2013 17:34
- Location: Sarajevo
#9362 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Sto se mog profila tice, nemam veze sa investitorima, cak im zamjerim. Pocela sam traziti stan za kupovinu u Centru/Novom Sarajevu prije par sedmica i neki dan sam otkrila ovaj forum i post jer sam trazila info o Malta Complexu, iako uvidjeh da sam nekada davno i napravila profil. Sokirana sam cijenom starogradnje, a i ove novogradnje u Ljubljanskoj, ocekivala sam da je niza obzirom da je tek zapocela gradnja. Roof Gardens na Trebevicu je npr. u pretprodaji prodavao m2 za 3000 KM.
Kontaktirala sam neki dan na olx-u za renoviran stan u staroj zgradi bez lifta na Cobaniji - za 59 m2 traze 324.500KM - 5500 KM/m2, ostali stanovi su sve neki neki krs na zadnjem spratu bez lifta, a Ljubljanska novogradnja - stan od 62 m2 izadje cca. 420.000 KM uz PDV i obavezno parking mjesto - 6774 KM/m2. Kontaktirala sam i Malta Complex i ova neka Elzana što im vrši komunikaciju ni ne pročita poruke, samo automatski odgovori, sreća pa vidjeh ovdje da je bolje bježati od toga, svašta se napisalo. Ljudi nisu normalni, situacija je zabrinjavajuća. Pitam se, kako normalan par sa korektnim primanjima može doći do normalnog stana od cca. 60 m2 koji nema napuhanu cijenu? Nama je budžet 200000 KM.
- liaar
- Posts: 3785
- Joined: 29/11/2016 11:09
- Location: Grad zabranjenog imena
- Grijem se na: na suze
- Vozim: francusku nakazu
- Contact:
#9363 Re: Novogradnja u Sarajevu?
No hejt, ali za taj budžet zaboravite sve iznad Č. Vile za stan, kako novogradnju tako i stare stanove.
-
- Posts: 7206
- Joined: 06/07/2009 15:44
- liaar
- Posts: 3785
- Joined: 29/11/2016 11:09
- Location: Grad zabranjenog imena
- Grijem se na: na suze
- Vozim: francusku nakazu
- Contact:
-
- Posts: 7206
- Joined: 06/07/2009 15:44
#9366 Re: Novogradnja u Sarajevu?
ev ima neko stanče na Grbavicu, 51 m2, dvosoban, 170k KM...
https://olx.ba/artikal/52310381/stan-gr ... ajevo-51m2
- xoklix
- Posts: 2425
- Joined: 16/01/2018 16:07
#9367 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Lupaju se cijene,ali Nova Otoka više ne ide ni po 4000 KM /m2 i to opremljen. Ko je čekao do sada, nek sačeka još.
- nepass1
- Posts: 9711
- Joined: 06/07/2017 07:35
#9368 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Kako nece lupati cijene kad se peru pare preko stanova.
Nisam znao da je dovoljno da notar opravda porijeklo novca i sve prolazi. Samo recenivu napise i niko vise ne provjerava. Onda moze i transakcije preko banke i sve.
A meni buraz da uplati 20k morali dokazivati porijeklo novca na salteru.
Nisam znao da je dovoljno da notar opravda porijeklo novca i sve prolazi. Samo recenivu napise i niko vise ne provjerava. Onda moze i transakcije preko banke i sve.
A meni buraz da uplati 20k morali dokazivati porijeklo novca na salteru.
-
- Posts: 676
- Joined: 07/01/2018 22:25
#9369 Re: Novogradnja u Sarajevu?
5 sprat bez lifta. Valja se ovdje svaki dan penjati.breuer wrote: ↑04/04/2023 09:36ev ima neko stanče na Grbavicu, 51 m2, dvosoban, 170k KM...
https://olx.ba/artikal/52310381/stan-gr ... ajevo-51m2
-
- Posts: 2826
- Joined: 30/01/2013 15:56
#9370 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Vrlo jednostavno - Stup, Dobrinja, Vogosca, mozda ponesto na Otoci. Kako normalan par sa normalnim primanjima gleda stanove na Cobaniji? To gledaju oni koji trebaju negdje da operu pola miliona sive love.Norea wrote: ↑04/04/2023 08:58 Sto se mog profila tice, nemam veze sa investitorima, cak im zamjerim. Pocela sam traziti stan za kupovinu u Centru/Novom Sarajevu prije par sedmica i neki dan sam otkrila ovaj forum i post jer sam trazila info o Malta Complexu, iako uvidjeh da sam nekada davno i napravila profil. Sokirana sam cijenom starogradnje, a i ove novogradnje u Ljubljanskoj, ocekivala sam da je niza obzirom da je tek zapocela gradnja. Roof Gardens na Trebevicu je npr. u pretprodaji prodavao m2 za 3000 KM.
Kontaktirala sam neki dan na olx-u za renoviran stan u staroj zgradi bez lifta na Cobaniji - za 59 m2 traze 324.500KM - 5500 KM/m2, ostali stanovi su sve neki neki krs na zadnjem spratu bez lifta, a Ljubljanska novogradnja - stan od 62 m2 izadje cca. 420.000 KM uz PDV i obavezno parking mjesto - 6774 KM/m2. Kontaktirala sam i Malta Complex i ova neka Elzana što im vrši komunikaciju ni ne pročita poruke, samo automatski odgovori, sreća pa vidjeh ovdje da je bolje bježati od toga, svašta se napisalo. Ljudi nisu normalni, situacija je zabrinjavajuća. Pitam se, kako normalan par sa korektnim primanjima može doći do normalnog stana od cca. 60 m2 koji nema napuhanu cijenu? Nama je budžet 200000 KM.
-
- Posts: 41
- Joined: 21/07/2013 17:34
- Location: Sarajevo
#9371 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ma može i 50 m2, ako ima potencijala da se dispozicija preuredi da zadovolji boravak 2 odraslih i jednog djeteta. Prečešljala sam olx uzduž i poprijeko, ne bježim od nerenoviranih stanova, ali izbjegavam zadnji sprat i prizemlje. Prihvatljivo nam je najdalje do Otoke, godinama živim u centru pod super kirijom pa mi se ne da negdje dalje. Mogli bismo mi ići i do 250 000/300 000 KM (kreditno smo sposobni), ali mi je cijela situacija sa ovim cijenama prenapuhana, želim ostaviti nešto novca za uređenje i normalan život poslije, a ne da se se zavalim u prevelik kredit. Zbog ovih što peru pare normalni ljudi ne mohu doći do nekretnine. Nešto sam se nadala da se novogradnja može rezervisati po nižim cijenama u pretprodaji, ali očito da ne. Vidim da se malo ismijavate sa mojom potražnjom i komentarima, ali znam par ljudi koji su "dobili" jackpot, super stan na super lokaciji po super cijeni, valjda njihova nafaka. Nadati se da će nešto naletjeti.
- Haris.ba
- Posts: 24889
- Joined: 08/09/2005 20:08
#9372 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Mislim da nije ismijavanje. Vec cista realnost.
Stan ces naci ko sto su i svi nasli koji ozbiljno kupuju. Samo ces morati praviti neke kompromise.
I ja sam nasao stan po cijeni vecoj nego sto sam planirao, kvadrature vece nego sam planirao i mikrolokacije suprotne od one koju sam planirao.
Stvar je samo da znas sta neces. Ja sam znao da necu zgradu stariju od 70ih, bez lifta i bez sunca.
- sime_cipol
- Posts: 16335
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#9373 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Po meni je bolje kupiti stan na Dobrinji od 200k i jesti meso barem jednom sedmično, da mi ne fali nista, da idem na more, planinu, nego stan na Malti od 300k, a da nemam nista od navedenog nego da bude krompir i makaroni, a more svake prestupne.
- nepass1
- Posts: 9711
- Joined: 06/07/2017 07:35
#9374 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Svakako je bolje na dobrinji nego na malti
- tramvajtrojka
- Posts: 10798
- Joined: 27/04/2021 22:52