Novogradnja u Sarajevu?
-
- Posts: 3974
- Joined: 24/05/2020 17:41
- Location: Sarajevo
#7526 Re: Novogradnja u Sarajevu?
jeste, ans drive je pravio maltu (gorenje zgrada). ima mi drug tamo stan, fina je zgrada bio sam par puta, ako se dobro sjecam on je odmah s pocetka kupio, jel moguce da je bio oko 2200 KM m2
-
- Posts: 8077
- Joined: 01/11/2005 21:55
#7527 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Nisu riješili imovinsko-pravne odnose. Otiđi na katastar.ba i pogledaj tu postojeću lamelu koju imaju, prostire se na 4-5 parcela koje su u posjedu (vjerovatno i vlasništvu) trećih lica. Stoga nisu ni mogli dobiti sve dozvole za građenje, a bez dozvole nisu mogli ni uknjižiti zgradu i izvršiti etažiranje. Dakle ako bi tamo kupio stan ne bi ga mogao uknjžiti kao svoje vlasništvo jer individualne stambene jedinice pravno-formalno "ne postoje" još uvijek, zbog naprijed navedenih problema. To je ujedno i razlog što im elektrodistribucija nije odobrila stalni priključak (nelegalno izgrađena građevina) i što u zgradi nema plina (zabranjeno je priključenje nelegalno izgrađenih građevina na gasni distributivni sistem).sarajlija54 wrote: ↑27/01/2022 11:29 Poštovani,
Zahvaljujemo Vam se na upitu i interesovanju za našu novogradnju "Malta Complex".
U toku su pripremni radovi na izgradnji lamele "AB", a završetak se očekuje sredinom 2023. godine.
Lamela AB se nalazi na uglu Paromlinske i Sprečanske ulice u naselju Dolac Malta.
Cijena zavisi od dinamike Vaše uplate na ime rezervacije i kreće se od 2.200 KM/m2 sa PDV-om do 2.800 KM/m2 sa PDV-om.
Predlažem da mi dostavite broj telefona kako bih Vas kontaktirala i pružila više informacija vezano za lamelu "AB".
......
pozdrav svima i htio bih da pitam sta mislite o ovome jer sam procitao dosta negativnih komentara o Malta Complex i Porovicu
navodno su dobili tj za 2 sedmice treba da bude gotova gradjevinska dozvola i da u aprilu pocnu graditi i u julu 2023 zavrse!!
kad zvanicno se dobije gradjevinska dozvola cijena je 3300-3500 maraka/m2 !!
a preuzeli su tu Lamelu C sto je napravljena od nekog ko je otisao u stecaj pa dok su sve te obaveze izvrsili su kasne sa gradnjom ako sam dobro
ih shvatio
Tako kazu..
a nude u ugovoru kao neku sigurnost da ce platiti neki odredjeni iznos za svaki mjesec kasnjenja!!
Kupio bih odmah stan kad bi bio siguran da nije ubleha..da ce uopste napraviti tu lamelu A i B
jer mi se ne zuri
pozdrav
Izgradnju ostalih lamela najavljuju još od 2019. godine. I kad odeš kod njih u prodajni salon, dočeka te jedna firma, pa ti druga firma pošalje predugovor da zaključiš sa trećom firmom. Cirkus.
-
- Posts: 12889
- Joined: 07/04/2019 10:56
-
- Posts: 2783
- Joined: 30/01/2013 15:56
#7529 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ma to su sad tvoja mastanja, nije bas da se ima sta argumentovano na to odgovoriti.EasyMan wrote: ↑27/01/2022 16:01Vidio sam sve te stanove, prkno obicno vecinom. Imas uloziti u vecinu najmanje 30000 i opet zivis u zgradi u raspadu i vecinom ni lifta nema. Hvala lijepo. Kuce trenutno npr stup ili nedzarici u ravnici mozes za 200000 naci i uloziti jos nekih 50 da imas sve novo tip top. Gledao sam nesto i malo u brdu pofalici, vraca, kovacici tu su negdje cijene.Sid the sloth wrote: ↑27/01/2022 15:58
Ne znam bas da si ti to dobro pogledao sa cijenama.
50-ak kvadrata na C.Vili ili Otoci mozes uzeti za 150-170.000. Kucu ako nije u nekoj zabiti ne mozes ispod 300.000.
Poredis stanove od 150.000 u koje treba uloziti 30.000 da budu tip-top, prst u uho i miram si dok god ti ne zatreba veci jer ima i pristojnih haustora pogotovo u manjim zgradama. S druge strane kuca u koju treba uloziti 50.000 je u raspadu i tih 250.000 ukupno nece od nje napraviti novu kucu. Malo si se ti preracunao ali hajd, svako sa svojim novcem radi sta hoce, samo ti kazem da za manje 300.000 ne ocekuj nikakvu kucu na pristojnoj lokaciji.
-
- Posts: 2033
- Joined: 30/11/2020 16:31
#7530 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ne mogu se zakleti, ali cini mi se da sam dobijao i bolju cijenu od 2200KM. Zgrada nije losa, nije ni mjesto lose, bolje je nego otoka dosta, zeznuo sam se sto nisam to uzeo
-
- Posts: 2033
- Joined: 30/11/2020 16:31
#7531 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Nema veze s ratom ni srbima, nego mi djeluje daleko nekako, nisam nikako navikao na taj dole kraj. Lukavica mi je nekako kraj svijeta dole
-
- Posts: 12889
- Joined: 07/04/2019 10:56
-
- Posts: 2033
- Joined: 30/11/2020 16:31
#7533 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Nema pristojnih stanova za te pare kazem ti gledao sam, bar po mom ukusu. Kod OHR-a prije par godina stan kupili i renovirali komplet dosao 2500KM po kvadratu i sad ja da dajem 3000-3500 za otoku jbt. Par kuca nasao novoizgradjenih i nezavrsenih, neke i nisu na olx-u. Bukvalno za 250KM da imas top kucu. Pa radije bi dao i 300 hiljada za kucu nego 250 hiljada za stan dvosoban ili trosoban. Jedino sto su stanovi blizi gradu od ovih kuca.Sid the sloth wrote: ↑27/01/2022 16:17Ma to su sad tvoja mastanja, nije bas da se ima sta argumentovano na to odgovoriti.EasyMan wrote: ↑27/01/2022 16:01
Vidio sam sve te stanove, prkno obicno vecinom. Imas uloziti u vecinu najmanje 30000 i opet zivis u zgradi u raspadu i vecinom ni lifta nema. Hvala lijepo. Kuce trenutno npr stup ili nedzarici u ravnici mozes za 200000 naci i uloziti jos nekih 50 da imas sve novo tip top. Gledao sam nesto i malo u brdu pofalici, vraca, kovacici tu su negdje cijene.
Poredis stanove od 150.000 u koje treba uloziti 30.000 da budu tip-top, prst u uho i miram si dok god ti ne zatreba veci jer ima i pristojnih haustora pogotovo u manjim zgradama. S druge strane kuca u koju treba uloziti 50.000 je u raspadu i tih 250.000 ukupno nece od nje napraviti novu kucu. Malo si se ti preracunao ali hajd, svako sa svojim novcem radi sta hoce, samo ti kazem da za manje 300.000 ne ocekuj nikakvu kucu na pristojnoj lokaciji.
-
- Posts: 2033
- Joined: 30/11/2020 16:31
#7534 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Na Otoci sam trenutno ili tacnije Alipasin most Ali i ovo mi je daleko jer nisam navikao na novi grad jbg. Dobrinja i Lukavica mi dodju kao Vogosca, nekako nije to za mene.
-
- Posts: 3974
- Joined: 24/05/2020 17:41
- Location: Sarajevo
#7535 Re: Novogradnja u Sarajevu?
ma moguce, ne sjecam se ni ja tacno pa reko da ne lupim, mozda je i 2000 okruglo bilo, kako god s obzirom kakve su sad cijene to je bagatela
-
- Posts: 2033
- Joined: 30/11/2020 16:31
#7536 Re: Novogradnja u Sarajevu?
-
- Posts: 3974
- Joined: 24/05/2020 17:41
- Location: Sarajevo
#7537 Re: Novogradnja u Sarajevu?
realno jeste, ako uzmemo eto 10 godina period, sa gledista kupaca nije se nesto kupovna moc znacajno povecala, niti su plate puno vece niti postoji neki razlog da se opravdaj toliki skok cijena
ali opet kad uzmes u obzir koliko stanova kupuje dijaspora i ljudi iz drugih gradova koji su u parama pa ulazu u nekretnine ovdje... kod nas pita
ali opet kad uzmes u obzir koliko stanova kupuje dijaspora i ljudi iz drugih gradova koji su u parama pa ulazu u nekretnine ovdje... kod nas pita
-
- Posts: 501
- Joined: 09/08/2018 06:29
-
- Posts: 2033
- Joined: 30/11/2020 16:31
#7539 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Novogradnju i stanove stare par godina ne mozes. Evo kod nas u naselju miljacka se prodaju glatko po 3000 kvadrat. Meandar, dijamant i nova otoka su cak skuplje.
-
- Posts: 501
- Joined: 09/08/2018 06:29
#7540 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ma jok. Pumpas cijenu svog stana
Imas online registar cijena i vidi se ostvarena cijena. Niko nije platio ni blizu toliko
-
- Posts: 47
- Joined: 25/01/2022 06:17
-
- Posts: 2033
- Joined: 30/11/2020 16:31
#7542 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ma nemam sta pumpati cijenu jer ne mislim prodavati stan
Stan identican kao kod mene se prodao 3000 po ovadratu prije par mjeseci, stan veci od mog se prodao 3200 po kvadratu prije pola godine. Znaci govorim o svom naselju i o stanovima koji su se prodali za te pare, ne pricam o cijenama na OLX-u. Stan od 60 i nesto kvadrata pored mene se prodao za blizu 3000 po kvadratu.
-
- Posts: 2783
- Joined: 30/01/2013 15:56
#7543 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Manji stanovi sigurno mogu po toj cijeni, ako je 70-ak kvadrata onda mislim da ne moze ali mozda grijesim.EasyMan wrote: ↑28/01/2022 08:29Ma nemam sta pumpati cijenu jer ne mislim prodavati stan
Stan identican kao kod mene se prodao 3000 po ovadratu prije par mjeseci, stan veci od mog se prodao 3200 po kvadratu prije pola godine. Znaci govorim o svom naselju i o stanovima koji su se prodali za te pare, ne pricam o cijenama na OLX-u. Stan od 60 i nesto kvadrata pored mene se prodao za blizu 3000 po kvadratu.
Sta je tebi konkretno problem s Miljackom, vidio sam da ne zelis u Opstinu Novi Grad kad budes mijenjao pa me zanima zasto, je li samo licna percepcija ili ima nekih ozbiljnih razlika u poredjenju sa Novim Sarajevom?
-
- Posts: 2033
- Joined: 30/11/2020 16:31
#7544 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Nemam problem sa Miljackom osim sto smatram da je preskupo. Ovaj stan nam je mali i to je jedini razlog sto cu uskoro traziti drugi.Sid the sloth wrote: ↑28/01/2022 09:48Manji stanovi sigurno mogu po toj cijeni, ako je 70-ak kvadrata onda mislim da ne moze ali mozda grijesim.EasyMan wrote: ↑28/01/2022 08:29
Ma nemam sta pumpati cijenu jer ne mislim prodavati stan
Stan identican kao kod mene se prodao 3000 po ovadratu prije par mjeseci, stan veci od mog se prodao 3200 po kvadratu prije pola godine. Znaci govorim o svom naselju i o stanovima koji su se prodali za te pare, ne pricam o cijenama na OLX-u. Stan od 60 i nesto kvadrata pored mene se prodao za blizu 3000 po kvadratu.
Sta je tebi konkretno problem s Miljackom, vidio sam da ne zelis u Opstinu Novi Grad kad budes mijenjao pa me zanima zasto, je li samo licna percepcija ili ima nekih ozbiljnih razlika u poredjenju sa Novim Sarajevom?
Odrastao sam u Novom Sarajevu i tu se osjecam kao “kod kuce” (posao, roditelji, prijatelji)
Ne fali mi ni ovdje nista iskreno, pogotovo od kako je zavrseno naselje i bingo napravljen, ali s obzirom kakve su cijene radije cu za iste pare kupiti stan na Malti nego na Otoci.
- nepass1
- Posts: 9670
- Joined: 06/07/2017 07:35
#7545 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Koliko se sad u sg moze traziti za stan. Stare zgrade iz 60ih? 4k? Ako je miljacka 3
-
- Posts: 8077
- Joined: 01/11/2005 21:55
-
- Posts: 2
- Joined: 27/01/2022 11:10
#7547 Re: Novogradnja u Sarajevu?
hvala za info..BadBoy wrote: ↑27/01/2022 16:03 Nisu riješili imovinsko-pravne odnose. Otiđi na katastar.ba i pogledaj tu postojeću lamelu koju imaju, prostire se na 4-5 parcela koje su u posjedu (vjerovatno i vlasništvu) trećih lica. Stoga nisu ni mogli dobiti sve dozvole za građenje, a bez dozvole nisu mogli ni uknjižiti zgradu i izvršiti etažiranje. Dakle ako bi tamo kupio stan ne bi ga mogao uknjžiti kao svoje vlasništvo jer individualne stambene jedinice pravno-formalno "ne postoje" još uvijek, zbog naprijed navedenih problema. To je ujedno i razlog što im elektrodistribucija nije odobrila stalni priključak (nelegalno izgrađena građevina) i što u zgradi nema plina (zabranjeno je priključenje nelegalno izgrađenih građevina na gasni distributivni sistem).
Izgradnju ostalih lamela najavljuju još od 2019. godine. I kad odeš kod njih u prodajni salon, dočeka te jedna firma, pa ti druga firma pošalje predugovor da zaključiš sa trećom firmom. Cirkus.
vec sam odustao jer mi se cini jako nesigurno mada cijena 0d 2.200 km ako sve uplatis je djaba u poredjenju sa drugim novogradnjama
mada necu zivit u tom stanu nepada mi napamet davat sve pare i molit boga da se ikad izgradi
- xoklix
- Posts: 2410
- Joined: 16/01/2018 16:07
#7548 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Da idu tako glatko ne bi mjesecima visili po piku.EasyMan wrote: ↑28/01/2022 08:29Ma nemam sta pumpati cijenu jer ne mislim prodavati stan
Stan identican kao kod mene se prodao 3000 po ovadratu prije par mjeseci, stan veci od mog se prodao 3200 po kvadratu prije pola godine. Znaci govorim o svom naselju i o stanovima koji su se prodali za te pare, ne pricam o cijenama na OLX-u. Stan od 60 i nesto kvadrata pored mene se prodao za blizu 3000 po kvadratu.
Za Miljacku 2.5k je kapak, Nova Otoka se prodaje po 3100-3200 KM ,neuporedivo bolja zgrada.
Ko nebo i zemlja... Bio u jednoj i u drugoj
-
- Posts: 2033
- Joined: 30/11/2020 16:31
#7549 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Bio i ja, samo usminkanije, nista nije bolje niti kvalitetnije. Cak bi izbjegavao Novu Otoku jer bukvalno sve klosare, dilere i kriminalce koje znam zive tu. Za porodicnog covjeka Miljacka mnogo bolje naselje, pogotovo zbog sadrzaja i igralista za djecu.xoklix wrote: ↑29/01/2022 04:53Da idu tako glatko ne bi mjesecima visili po piku.EasyMan wrote: ↑28/01/2022 08:29
Ma nemam sta pumpati cijenu jer ne mislim prodavati stan
Stan identican kao kod mene se prodao 3000 po ovadratu prije par mjeseci, stan veci od mog se prodao 3200 po kvadratu prije pola godine. Znaci govorim o svom naselju i o stanovima koji su se prodali za te pare, ne pricam o cijenama na OLX-u. Stan od 60 i nesto kvadrata pored mene se prodao za blizu 3000 po kvadratu.
Za Miljacku 2.5k je kapak, Nova Otoka se prodaje po 3100-3200 KM ,neuporedivo bolja zgrada.
Ko nebo i zemlja... Bio u jednoj i u drugoj
Slazem se u potpunosti za cijene, max sto bi dao je 2500KM, sve preko toga je preseravanje, ali vec sam pisao stanovi se prodaju po 3000 i vise. U nasoj zgradi se prodala 3 stana koja uopste nisu bila na OLX-u.
- ZyzzSar
- Posts: 2434
- Joined: 08/04/2017 02:14
- Location: Sarajevo
#7550 Re: Novogradnja u Sarajevu?
mnogo bolje naselje je miljacka, kulturnije...i od kad su uradili onaj put i otvorili bingo to je top lokacijaEasyMan wrote: ↑29/01/2022 09:10Bio i ja, samo usminkanije, nista nije bolje niti kvalitetnije. Cak bi izbjegavao Novu Otoku jer bukvalno sve klosare, dilere i kriminalce koje znam zive tu. Za porodicnog covjeka Miljacka mnogo bolje naselje, pogotovo zbog sadrzaja i igralista za djecu.
Slazem se u potpunosti za cijene, max sto bi dao je 2500KM, sve preko toga je preseravanje, ali vec sam pisao stanovi se prodaju po 3000 i vise. U nasoj zgradi se prodala 3 stana koja uopste nisu bila na OLX-u.
a po trenutnim cijenama vrijedi 3k po kvadratu
ja sam cuo da se garsonjere prodaju cak po 3.2k
sramota za novu otoku da nemaju nikakvo dvoriste i igraliste za djecu ili neki kosarkaski teren, a ni parkinga skoro nikad slobodnog nema
Last edited by ZyzzSar on 29/01/2022 09:21, edited 1 time in total.