Novogradnja u Sarajevu?

[forumskivojnik]

Nisam ja rekao da notari nisu potrebni. Niti sam rekao da se isti stan ne moze prodati dvaput - vec se brzo uhvati ko misli da se time bavi kao poslom.

Prvo, ni kod novogradnje ne mora da bude sve cisto. Ima slucajeva i danas u Sarajevu.

Stvar je sto notar nije svemoguc da rijesi sve probleme. On je tu da uvede malo sistema u nasu zelju za hvatanjem krivine gdje god moze.

Notari su to uspjeli.

Evo, sada je dopusteno otici kod notara i ovjeriti ugovor koji si sam napisao (uskoro i u praksi). Pa nek svako bira.

Ovo boldirano

Nisu oni uveli nikakav sistem.

Kako si platio kaparu za svoj stan, ako si ga kupovao preko agencije, agenciji preko racuna ili u kesu agentu na ruke i ako si platio agentu na ruke u kesu da li si se zapitao zasto nece preko racuna nego kes na ruke?
Ja dobila od agenta odgovor stan bi bio "skuplji da mi uplacujes kaparu na racun agencije".
E vidis ja kada sam pitala notara da smatram da je to netransparentno, potvrdi mi, rece DA.
Kada sam mu rekla da je to po meni utaja poreza, jer agent trazi kaparu u visini svoje provizije, odgovori mi "ne znam ja kako ste se vi dogovarali".

A znam iz kruga poznanika slucaj da je osoba prodala nekretninu "kucnom prijatelju" (radilo se o cifri preko 300.000KM), pred notarem dogovorili isplatu u 2 rate, prva polovina kupoprodajne cijene odmah sa racuna na racuna a druga polovina za 3 mjeseca. Pred kraj isteka tog perioda osoba se ne javlja, zadnji dan se ne javlja, sljedeci dan se ne javlja, prodavac zove kupca a kupac nonsalantno nemam para, kada budem imao dobices.
Prodavac zove notara a notar njemu ja sam samo napravio ugovor, provjerio vase identifikacione dokumente, dalje sa tim ja nemam vise nista, imas sud pa putem suda trazi svoj novac.
Znaci ono sto naskrabaju u ugovoru ne pije vode kada dodje do ovakvog slucaja.
Srecom novac je dobio u toku iste sedmice jer je rekao da ide u policijsku i podnosi krivicnu za prevaru i protiv njega i protiv notara pa tek onda advokatu da putem suda naplati svoja potrazivanja.

[_Reds_]

Ovo boldirano

Nisu oni uveli nikakav sistem.

Kako si platio kaparu za svoj stan, ako si ga kupovao preko agencije, agenciji preko racuna ili u kesu agentu na ruke i ako si platio agentu na ruke u kesu da li si se zapitao zasto nece preko racuna nego kes na ruke?
Ja dobila od agenta odgovor stan bi bio "skuplji da mi uplacujes kaparu na racun agencije".
E vidis ja kada sam pitala notara da smatram da je to netransparentno, potvrdi mi, rece DA.
Kada sam mu rekla da je to po meni utaja poreza, jer agent trazi kaparu u visini svoje provizije, odgovori mi "ne znam ja kako ste se vi dogovarali".

A znam iz kruga poznanika slucaj da je osoba prodala nekretninu "kucnom prijatelju" (radilo se o cifri preko 300.000KM), pred notarem dogovorili isplatu u 2 rate, prva polovina kupoprodajne cijene odmah sa racuna na racuna a druga polovina za 3 mjeseca. Pred kraj isteka tog perioda osoba se ne javlja, zadnji dan se ne javlja, sljedeci dan se ne javlja, prodavac zove kupca a kupac nonsalantno nemam para, kada budem imao dobices.
Prodavac zove notara a notar njemu ja sam samo napravio ugovor, provjerio vase identifikacione dokumente, dalje sa tim ja nemam vise nista, imas sud pa putem suda trazi svoj novac.
Znaci ono sto naskrabaju u ugovoru ne pije vode kada dodje do ovakvog slucaja.
Srecom novac je dobio u toku iste sedmice jer je rekao da ide u policijsku i podnosi krivicnu za prevaru i protiv njega i protiv notara pa tek onda advokatu da putem suda naplati svoja potrazivanja.

Notarski ugovor se ne ovjeri dok se ne isplate sve pare, tj. dok prodavac ne potpiše da je sve pare primio.

Ništa tu notar nije zeznuo. Stan ovaj nije mogao prevesti na sebe, dok nije isplatio. Stan je bio od prodavca u ZK.

[forumskivojnik]

Notarski ugovor se ne ovjeri dok se ne isplate sve pare, tj. dok prodavac ne potpiše da je sve pare primio.

Ništa tu notar nije zeznuo. Stan ovaj nije mogao prevesti na sebe, dok nije isplatio. Stan je bio od prodavca u ZK.

To je tacno samo je i to procedura vracanja novca ili dijela novca nazad kupcu a jos ako si za taj novac i ti kupio nesto drugo pa sa ostatkom tog duga moras isplatiti osobu od koje si kupio novu nekretninu onda i ti, zbog njega, dolazis u istu situaciju na drugoj strani. Postoji mogucnost da ostanes i bez nekretnine i bez uplacenog novca / dijela novca i to ne svojom krivicom.

Ja notarima ne vjerujem slijepo, a agentima NIKAKO upravo zbog ovoga.

Ja dobila od agenta odgovor stan bi bio "skuplji da mi uplacujes kaparu na racun agencije".
E vidis ja kada sam pitala notara da smatram da je to netransparentno, potvrdi mi, rece DA.
Kada sam mu rekla da je to po meni utaja poreza, jer agent trazi kaparu u visini svoje provizije, odgovori mi "ne znam ja kako ste se vi dogovarali".

[_Reds_]

Notarski ugovor se ne ovjeri dok se ne isplate sve pare, tj. dok prodavac ne potpiše da je sve pare primio.

Ništa tu notar nije zeznuo. Stan ovaj nije mogao prevesti na sebe, dok nije isplatio. Stan je bio od prodavca u ZK.

To je tacno samo je i to procedura vracanja novca ili dijela novca nazad kupcu a jos ako si za taj novac i ti kupio nesto drugo pa sa ostatkom tog duga moras isplatiti osobu od koje si kupio novu nekretninu onda i ti, zbog njega, dolazis u istu situaciju na drugoj strani. Postoji mogucnost da ostanes i bez nekretnine i bez uplacenog novca / dijela novca i to ne svojom krivicom.
Ja notarima ne vjerujem slijepo, a agentima NIKAKO.

Nista tu notaar nije kriv, nije ovog notar tjerao da pristaje na 2 rate. Mogao se dodatno zaštiti nepovratnom kaparom.

[Wubpozz]

Kakva je sada situacija sa Malta Complexom?

[Haris.ba]

Kakva je sada situacija sa Malta Complexom?

[sime_cipol]

Kakva je sada situacija sa Malta Complexom?

[gidra]

Kakva je sada situacija sa Malta Complexom?

Po nekim informacijama koje ja imam Porović dobio sve papire, ide etažiranje uskoro
Nije uspio sa Koldžom, ali Tanović je izgleda bio široke ruke , uzmi info sa rezervom.
A i po Olxu se može primjetiit da je intenzivirao oglašavanje.

[VladaFBiH]

Po nekim informacijama koje ja imam Porović dobio sve papire, ide etažiranje uskoro
Nije uspio sa Koldžom, ali Tanović je izgleda bio široke ruke , uzmi info sa rezervom.
A i po Olxu se može primjetiit da je intenzivirao oglašavanje.

etažiranje čega? zgrada nije ni zakopana tako da se nema šta etažirati a ona prva ima viška spratova + nije ni prošla (niti može proći) tehnički npr. umjesto požarnog stepeništa imaš samo vrata za samoubistvo

[gidra]

Po nekim informacijama koje ja imam Porović dobio sve papire, ide etažiranje uskoro
Nije uspio sa Koldžom, ali Tanović je izgleda bio široke ruke , uzmi info sa rezervom.
A i po Olxu se može primjetiit da je intenzivirao oglašavanje.

etažiranje čega? zgrada nije ni zakopana tako da se nema šta etažirati a ona prva ima viška spratova + nije ni prošla (niti može proći) tehnički npr. umjesto požarnog stepeništa imaš samo vrata za samoubistvo

Pričam o onoj prvoj, prenosim šta sam čuo tj. da mu je Tanović dao sve papire, a informator je čak i pouzdan...

[VladaFBiH]

etažiranje čega? zgrada nije ni zakopana tako da se nema šta etažirati a ona prva ima viška spratova + nije ni prošla (niti može proći) tehnički npr. umjesto požarnog stepeništa imaš samo vrata za samoubistvo

Pričam o onoj prvoj, prenosim šta sam čuo tj. da mu je Tanović dao sve papire, a informator je čak i pouzdan...

prvo je moraju završiti - kao što rekoh, nema požarnog stepeništa već samo vrata s kojih se možeš baciti na beton

Inače i na Bjelašnici s njihovim zgradama je ista stvar - višak spratova.

[neki]

etažiranje čega? zgrada nije ni zakopana tako da se nema šta etažirati a ona prva ima viška spratova + nije ni prošla (niti može proći) tehnički npr. umjesto požarnog stepeništa imaš samo vrata za samoubistvo

Pričam o onoj prvoj, prenosim šta sam čuo tj. da mu je Tanović dao sve papire, a informator je čak i pouzdan...

Nije mu ni Tanović mogao dati papire ako nije izmijenjen regulacioni plan, a to se radi na višem nivou, tj Kantonu

[BadBoy]

Evo sa katastra na čemu se nalazi ta jedna zgrada Malta Complexa

[anonimus03]

Raja, zna li neko koliko se placa notar za ugovor u hipoteci (dva stana pod hipoteku idu al jedan kredit)? Znaci samo ugovor o hipoteci, ne kupoprodajni ugovor. Hvala

[noviclan]

Evo sa katastra na čemu se nalazi ta jedna zgrada Malta Complexa

Jesu li slucjano sta zakopali gdje je bio cenex

[ElRe]

Vrtovi Riverine 58 m2, 165500 KM

Prijatelj je obilazeći manje banke te ASAu i Unicredit, cjenkajući se, ratu kredita oborio za 200 KM od startne ponude prve kontaktirane banke, fiksna kamata, 3.98% na 20 godina, bez naknade za obradu kredita, bez naknade za trošak procjene.

[ElRe]

Ima li kakvih informacija o novijim zgradama na Ilidži - jedna blizu aleje (ovo mene interesuje mada pretpostavljam da je cijena haos) a ima i par novih kod OBI-ja? Investitor, kvalitet gradnje?

Kod one prve zgrade odmah uz semafore bukvalno je rijeka tekla dok su kopali temelje (izbacivali vodu). Jedan od kolega ima rođaka koji je kupio prostor tu, ima problema sa vlagom već. Ne podrum već ulazi vlaga na ćoškovima stolarije haman...

Koje su to zgrade?

[made_in_sarajevo]

Vrtovi Riverine 58 m2, 165500 KM

Prijatelj je obilazeći manje banke te ASAu i Unicredit, cjenkajući se, ratu kredita oborio za 200 KM od startne ponude prve kontaktirane banke, fiksna kamata, 3.98% na 20 godina, bez naknade za obradu kredita, bez naknade za trošak procjene.

U kojoj banci?

[ElRe]

ASA

[logsa]

Pozdrav,
Da li se neko raspitivao za uslove kreditiranja pri kupovini stanova u Ljubljanskoj 10 (https://residence.ba). Da li imaju deal sa nekom bankom ili je moguce samo kesom?

Hvala!

[sahbazzz]

Pozdrav,
Da li se neko raspitivao za uslove kreditiranja pri kupovini stanova u Ljubljanskoj 10 (https://residence.ba). Da li imaju deal sa nekom bankom ili je moguce samo kesom?

Hvala!

Mislim da imaju deal sa Intesom, vidio sam onaj njihov letak u poslovnici Intese.

[noviclan]

Pozdrav,
Da li se neko raspitivao za uslove kreditiranja pri kupovini stanova u Ljubljanskoj 10 (https://residence.ba). Da li imaju deal sa nekom bankom ili je moguce samo kesom?

Hvala!

Mislim da imaju deal sa Intesom, vidio sam onaj njihov letak u poslovnici Intese.

Mogu misliti koliko dzekos tusi kvadrat sest-sedam milja

[nekome]

6.5

[Norea]

Pozdrav,
Da li se neko raspitivao za uslove kreditiranja pri kupovini stanova u Ljubljanskoj 10 (https://residence.ba). Da li imaju deal sa nekom bankom ili je moguce samo kesom?

Hvala!

Mislim da imaju deal sa Intesom, vidio sam onaj njihov letak u poslovnici Intese.

ASA Banka d.d. Sarajevo
Cijena kvadrata je 5-5.5 hiljada + moras kupiti garazno mjesto od 35-38 hiljada. Friska informacija.

[Norea]

Mislim da imaju deal sa Intesom, vidio sam onaj njihov letak u poslovnici Intese.

Mogu misliti koliko dzekos tusi kvadrat sest-sedam milja

5-5,5 hiljada akcijska cijena do 31.03. Mozes dobiti 5% popusta na 50% avansa, a 10% popusta na 100% uplatu.