Kad sam pricao sa agentom cinilo mi se da ne zure. Nece da obara cijenu, prate kako trziste reaguje.van Basten wrote: ↑06/02/2020 00:28Vidio sam 2-3 manja stana u ponudi, cijenu lupili 2.500 po kvadratu. Cudno mi je nesto oko te lamele, skoro da su zavrsili vanjske radove a ponuda stanova na kapaljku. Doduse, ogradjujem se da 10ak dana nisam provjeravao oglase na olx.
Novogradnja u Sarajevu?
-
- Posts: 502
- Joined: 09/08/2018 06:29
#5476 Re: Novogradnja u Sarajevu?
- drndalo
- Posts: 22820
- Joined: 26/06/2006 16:34
- Location: Sarajevo
#5477 Re: Novogradnja u Sarajevu?
U Jajcu...noviclan wrote: ↑06/02/2020 04:55Gdje je sta najjeftinije u skladu sa kvalitetom da se utrose novci iz dijasporeNediM17 wrote: ↑05/02/2020 21:29Kancelarije su im s ledja one prve zgrade u bulevaru. Ta cijena za B lamelu od 1950 isla je u startu bez ikakvog cjenkanja, pri rezervaciji trebalo dati 10%, sve što preko daš imaš 3% popusta. Garažno mjesto kad kupuješ uz stan nije preskupo, oko 800 KM po kvadratu. Kad su me svlačili u potok kažu požurite, C lamela će biti skuplja, kontam kome više, how yes no. Bio sam skoro čučno, recimo u subotu gledao sa ženom i sinom, rezervisao do ponedjeljka kontajuči da uplatim skoro 90% od pune cijene i sreća da je prenoćilo dvije noći. Dragi Bog mi vratio pamet, te srećom odustanem od tog životnog zajeba. Ono izgleda hi tech, lanci, katanci, laserski zraci ali zamisli provesti život u onom prknu.
P.S.
Sad mi naumpade ja sam gledao A 4,5,6 i ovo gore napisano vrijedi za A, za B ne znam.
-
- Posts: 5584
- Joined: 06/05/2013 23:05
#5479 Re: Novogradnja u Sarajevu?
moje misljenje da tibra ne ceka nista, nego im nema ko kupit. ustvari cekaju ipak, kad ce opet novi val kupovine . zakasnili su i dok su ovo napravili veneto se zavrsio, dijamant sad zavrsava lamelu A i tako je gotov skroz, miljacka nabila u ono prkno bruku zgrada i sve raje sto bi u tibri uzela zavrsila vamo.
- bilic
- Posts: 1165
- Joined: 25/07/2012 22:33
#5480 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Sva okolo naselja što si nabrojao nisu ni blizu količine stanova koje je Brajoković prodao.made_in_sarajevo wrote: ↑06/02/2020 11:21 moje misljenje da tibra ne ceka nista, nego im nema ko kupit. ustvari cekaju ipak, kad ce opet novi val kupovine . zakasnili su i dok su ovo napravili veneto se zavrsio, dijamant sad zavrsava lamelu A i tako je gotov skroz, miljacka nabila u ono prkno bruku zgrada i sve raje sto bi u tibri uzela zavrsila vamo.
Tibra Buća Potok
Tibra 1
Tibra 2
Nova Otoka
Bulevar
.
On je spustio cijene stanova U SARAJEVU prije 7..8 godina...
A sad ih diže . ...
- Haris.ba
- Posts: 24850
- Joined: 08/09/2005 20:08
#5481 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Dize cijenu stanova izgradnjom novih?
-
- Posts: 5584
- Joined: 06/05/2013 23:05
#5482 Re: Novogradnja u Sarajevu?
ja govorim samo za bulevar. on dok je poceo bulevar zgrade koje sam nabrojao su uveliko bile u izgradnji ili zavrsene. zaboravio sam i meandar, unigradnja na otoci pa i tibra otoka. sve su to zgrade koje su odvukle ogroman broj kupaca od bulevera i sad ovdje za kupce ima prostora dobro se cjenkati , jer nije bas tolika frka da cim napravi sprat da ga i rasproda.bilic wrote: ↑06/02/2020 11:32Sva okolo naselja što si nabrojao nisu ni blizu količine stanova koje je Brajoković prodao.made_in_sarajevo wrote: ↑06/02/2020 11:21 moje misljenje da tibra ne ceka nista, nego im nema ko kupit. ustvari cekaju ipak, kad ce opet novi val kupovine . zakasnili su i dok su ovo napravili veneto se zavrsio, dijamant sad zavrsava lamelu A i tako je gotov skroz, miljacka nabila u ono prkno bruku zgrada i sve raje sto bi u tibri uzela zavrsila vamo.
Tibra Buća Potok
Tibra 1
Tibra 2
Nova Otoka
Bulevar
.
On je spustio cijene stanova U SARAJEVU prije 7..8 godina...
A sad ih diže . ...
-
- Posts: 4437
- Joined: 29/05/2010 21:46
#5483 Re: Novogradnja u Sarajevu?
a njemu je frka za pare inace pa zuri da to ode odmah...made_in_sarajevo wrote: ↑06/02/2020 13:39ja govorim samo za bulevar. on dok je poceo bulevar zgrade koje sam nabrojao su uveliko bile u izgradnji ili zavrsene. zaboravio sam i meandar, unigradnja na otoci pa i tibra otoka. sve su to zgrade koje su odvukle ogroman broj kupaca od bulevera i sad ovdje za kupce ima prostora dobro se cjenkati , jer nije bas tolika frka da cim napravi sprat da ga i rasproda.bilic wrote: ↑06/02/2020 11:32Sva okolo naselja što si nabrojao nisu ni blizu količine stanova koje je Brajoković prodao.made_in_sarajevo wrote: ↑06/02/2020 11:21 moje misljenje da tibra ne ceka nista, nego im nema ko kupit. ustvari cekaju ipak, kad ce opet novi val kupovine . zakasnili su i dok su ovo napravili veneto se zavrsio, dijamant sad zavrsava lamelu A i tako je gotov skroz, miljacka nabila u ono prkno bruku zgrada i sve raje sto bi u tibri uzela zavrsila vamo.
Tibra Buća Potok
Tibra 1
Tibra 2
Nova Otoka
Bulevar
.
On je spustio cijene stanova U SARAJEVU prije 7..8 godina...
A sad ih diže . ...
-
- Posts: 730
- Joined: 31/12/2019 11:25
#5484 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ne znam šta bih ti rekao za cjenkanje, ja sam tačno godinu prije završetka uzeo stan koji mi je odgovarao uz napomenu da su samo dva sprata ostala dostupna. Prodaje se to vrlo brzo vjeruj, dosta kolega mog uzrasta hvali onakav projekat jer je moderan, dobro opremljen i ima blizu autoput, većina nas vozi auto tako da je svejedno je li 5 ili 10 tramvajskih stanica od "centra" ili uopšte nema stanice.made_in_sarajevo wrote: ↑06/02/2020 13:39ja govorim samo za bulevar. on dok je poceo bulevar zgrade koje sam nabrojao su uveliko bile u izgradnji ili zavrsene. zaboravio sam i meandar, unigradnja na otoci pa i tibra otoka. sve su to zgrade koje su odvukle ogroman broj kupaca od bulevera i sad ovdje za kupce ima prostora dobro se cjenkati , jer nije bas tolika frka da cim napravi sprat da ga i rasproda.bilic wrote: ↑06/02/2020 11:32Sva okolo naselja što si nabrojao nisu ni blizu količine stanova koje je Brajoković prodao.made_in_sarajevo wrote: ↑06/02/2020 11:21 moje misljenje da tibra ne ceka nista, nego im nema ko kupit. ustvari cekaju ipak, kad ce opet novi val kupovine . zakasnili su i dok su ovo napravili veneto se zavrsio, dijamant sad zavrsava lamelu A i tako je gotov skroz, miljacka nabila u ono prkno bruku zgrada i sve raje sto bi u tibri uzela zavrsila vamo.
Tibra Buća Potok
Tibra 1
Tibra 2
Nova Otoka
Bulevar
.
On je spustio cijene stanova U SARAJEVU prije 7..8 godina...
A sad ih diže . ...
-
- Posts: 5584
- Joined: 06/05/2013 23:05
#5485 Re: Novogradnja u Sarajevu?
ma samo kazem moje misljenje. on jest uzeo lopatom da mu sad nije bas hica da mora prodati u roku 2 mjeseca, ali isto tako ne ide mu bas ni da stoji . zgrada ko zgrada i naselje se cini OK, sad kvalitet radova i materijala cujem da kazu da je dosad najbolje od tibre ali eto, vicemo kad se usele i uselite
-
- Posts: 131
- Joined: 22/11/2010 21:21
#5486 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Cinjenica je da u lamelama A i B ima jos vrlo malo stanova na prodaju (bar sto se tice direktno od tibre)
Mozda ima neko od izvodjaca radova da prodaje...
Sto se tice lamele C, kako sam shvatio, oni ih zovu "premium stanovi" u brosuri (sta god to znacilo), gdje bi vjerovatno trebali biti bolji materijali ugradjeni (tu se vjerovatno radi o unutrasnjem uredjenju), pa moguce da je to razlog za visu pocetnu cijenu.
Ipak ne znam bas da je ona lokacija pogodna za "premium stanove"...
U principu naci ce kupce i po toj cijeni, ima uvijek dijaspore
Mozda ima neko od izvodjaca radova da prodaje...
Sto se tice lamele C, kako sam shvatio, oni ih zovu "premium stanovi" u brosuri (sta god to znacilo), gdje bi vjerovatno trebali biti bolji materijali ugradjeni (tu se vjerovatno radi o unutrasnjem uredjenju), pa moguce da je to razlog za visu pocetnu cijenu.
Ipak ne znam bas da je ona lokacija pogodna za "premium stanove"...
U principu naci ce kupce i po toj cijeni, ima uvijek dijaspore
- VladaFBiH
- Posts: 4473
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#5487 Re: Novogradnja u Sarajevu?
istina, ovo ti nije važno dok ne dobiješ dijete a onda ti postaje važno da li imaš parkić, vrtić, školu, gdje prošetati,...suit_up wrote: ↑06/02/2020 13:58
Ne znam šta bih ti rekao za cjenkanje, ja sam tačno godinu prije završetka uzeo stan koji mi je odgovarao uz napomenu da su samo dva sprata ostala dostupna. Prodaje se to vrlo brzo vjeruj, dosta kolega mog uzrasta hvali onakav projekat jer je moderan, dobro opremljen i ima blizu autoput, većina nas vozi auto tako da je svejedno je li 5 ili 10 tramvajskih stanica od "centra" ili uopšte nema stanice.
- Thorgerson
- Posts: 8545
- Joined: 15/04/2015 11:26
#5488 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ne razumijem ovo oko autoputa.suit_up wrote: ↑06/02/2020 13:58 Ne znam šta bih ti rekao za cjenkanje, ja sam tačno godinu prije završetka uzeo stan koji mi je odgovarao uz napomenu da su samo dva sprata ostala dostupna. Prodaje se to vrlo brzo vjeruj, dosta kolega mog uzrasta hvali onakav projekat jer je moderan, dobro opremljen i ima blizu autoput, većina nas vozi auto tako da je svejedno je li 5 ili 10 tramvajskih stanica od "centra" ili uopšte nema stanice.
Autoput je sad pristupacan ako gledamo od Alipasinog - Dobrinje do Stupa. Za sekundu si na Stupskoj i furas dalje. Misilm, ispade eto ovaj Bulevar poseban po tom pitanju - mislim da nije.
Stan se kupuje u zivotu jednom - dvaput. Govorim o prosjecnom BH gradjaninu.
Dakle, to je stvar koju ces koristiti narednih 20-25 godina minimalno.
Ti mozda nisi ozenjen, nemas djecu - trenutno. Mislis li imati zenu, djecu u narednih 10 godina, 5, 15? Nebitno. Strpati djecu u onaj geto je zlocin. Najbliza skola ti je na Dobrinji, Ilidzi. Jel to normalno? Isto tako i parkić, igraliste - zaboravi. Setaliste? Da, imas krasno setaliste pored ceste gdje prolazi stotine hiljada automobila dnevno i tutnji tramvaj.
Da, mozes razmisljati i na nacin, ma ajde sigurno ce biti skola. Tako su razmisljali oni koji se uselise u tibru 2010, 2012 ili 2014. Evo prodje otad 10 bajrama, a skole nigdje.
Tako da uopste ne mogu da skontam taj sklop ljudi koji kupuje stanove po tim naseljima. One koji investiraju - shvatam. One koji kupe sebi stan za neki porodicni zivot...te ne kontam.
-
- Posts: 730
- Joined: 31/12/2019 11:25
#5489 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Rekoh ranije da živim u kući i da je ovo investicija, a spomenuo sam neke razloge zbog kojih je poznanicima interesantno naselje.
- Hajvan
- Posts: 9637
- Joined: 25/10/2008 13:21
- Location: SaraJovo
#5490 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Thorgerson wrote: ↑06/02/2020 16:01Ne razumijem ovo oko autoputa.suit_up wrote: ↑06/02/2020 13:58 Ne znam šta bih ti rekao za cjenkanje, ja sam tačno godinu prije završetka uzeo stan koji mi je odgovarao uz napomenu da su samo dva sprata ostala dostupna. Prodaje se to vrlo brzo vjeruj, dosta kolega mog uzrasta hvali onakav projekat jer je moderan, dobro opremljen i ima blizu autoput, većina nas vozi auto tako da je svejedno je li 5 ili 10 tramvajskih stanica od "centra" ili uopšte nema stanice.
Autoput je sad pristupacan ako gledamo od Alipasinog - Dobrinje do Stupa. Za sekundu si na Stupskoj i furas dalje. Misilm, ispade eto ovaj Bulevar poseban po tom pitanju - mislim da nije.
Stan se kupuje u zivotu jednom - dvaput. Govorim o prosjecnom BH gradjaninu.
Dakle, to je stvar koju ces koristiti narednih 20-25 godina minimalno.
Ti mozda nisi ozenjen, nemas djecu - trenutno. Mislis li imati zenu, djecu u narednih 10 godina, 5, 15? Nebitno. Strpati djecu u onaj geto je zlocin. Najbliza skola ti je na Dobrinji, Ilidzi. Jel to normalno? Isto tako i parkić, igraliste - zaboravi. Setaliste? Da, imas krasno setaliste pored ceste gdje prolazi stotine hiljada automobila dnevno i tutnji tramvaj.
Da, mozes razmisljati i na nacin, ma ajde sigurno ce biti skola. Tako su razmisljali oni koji se uselise u tibru 2010, 2012 ili 2014. Evo prodje otad 10 bajrama, a skole nigdje.
Tako da uopste ne mogu da skontam taj sklop ljudi koji kupuje stanove po tim naseljima. One koji investiraju - shvatam. One koji kupe sebi stan za neki porodicni zivot...te ne kontam.
jel i za ove zgrade vazi isto?
gospoda koja zivi u tim stanovima i parkir se dje joj je qurcu cejf, stopirala je izgradnjju podzemne garaze. jel i to ok u strogom centru drzave? jel ovaj dole javasluk na slici OK?
-
- Posts: 137
- Joined: 07/09/2018 07:46
#5491 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Treba ove iz Rogatice namiriti nemogu ljudi na NOVU ilidžu daleko je to od grada.
Naseli hin u centar
Pojašnjenje stare Sarajlije znaju da je ovuda prolazila tramvajska pruga ,uz prugu biila aleja ,vlasnik zemljišta bila država. A sad odjednom se pojavio neki vlasnik .treba pogledati u katastar pa vidjeti kad je to otkupljeno i ko je to prodao i za koliko
Naseli hin u centar
Pojašnjenje stare Sarajlije znaju da je ovuda prolazila tramvajska pruga ,uz prugu biila aleja ,vlasnik zemljišta bila država. A sad odjednom se pojavio neki vlasnik .treba pogledati u katastar pa vidjeti kad je to otkupljeno i ko je to prodao i za koliko
- Hajvan
- Posts: 9637
- Joined: 25/10/2008 13:21
- Location: SaraJovo
#5492 Re: Novogradnja u Sarajevu?
ko sto je i tebe naselilo odnekud…so what??
da i ja bidnem otrovan
da i ja bidnem otrovan
- nepass1
- Posts: 9699
- Joined: 06/07/2017 07:35
#5493 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ucini mi se nik gorazdana
- bilic
- Posts: 1165
- Joined: 25/07/2012 22:33
#5494 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Piše obratno . 3 duluma prodali a ostalo 800 m2 Opštinedr_arsla wrote: ↑06/02/2020 18:59Većina zemlje je na Opstini ili na Zavodu za Izgradnju, par malih parcelica je na ovoj firmi Palace.grozdana wrote: ↑06/02/2020 17:27 Treba ove iz Rogatice namiriti nemogu ljudi na NOVU ilidžu daleko je to od grada.
Naseli hin u centar
Pojašnjenje stare Sarajlije znaju da je ovuda prolazila tramvajska pruga ,uz prugu biila aleja ,vlasnik zemljišta bila država. A sad odjednom se pojavio neki vlasnik .treba pogledati u katastar pa vidjeti kad je to otkupljeno i ko je to prodao i za koliko
Taman za zelenila i ceste a možda i kružni stane.
Jbg
Marija Grin Tover stiže na Marin Dvor
.
.
.Općina Centar: Mi nismo prodali zemljište na Marijin Dvoru, manjinski smo vlasnici
http://www.klix.ba/clanak/200206155
-
- Posts: 10962
- Joined: 31/10/2013 06:48
#5495 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Spavas li mirno tihomire brajkovicu
- Thorgerson
- Posts: 8545
- Joined: 15/04/2015 11:26
#5496 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ove stvari ne mozes porediti.
Ovo je centar grada i logicno je da ce centar ovako izgledati. Dakle, u bilo kojem gradu, ako hoces da zivis u samom centru, moras biti spreman na to da ce ti saobracajnice biti logicno pred nosom, da je gužva i haos.
Ja ovdje govorim o predgradju, suburb gdje se bulevar i nalazi. Izvini, ali to nigdje nisam. Da se zgrada nabije tik do ceste sa 6 traka, tramvaja ida to tušiš kao neko rezidencijalno naselje sa izuzetnom kvalitetom života (njihove riječi).
U normalnim gradovima ovakve parcele su predvidjene za poslovne prostore, salone itd. Pa onda red šumice, parkova i tek onda dolaze zgrade.
- Hajvan
- Posts: 9637
- Joined: 25/10/2008 13:21
- Location: SaraJovo
#5497 Re: Novogradnja u Sarajevu?
stambena zgrada sa fotke je urbanisticka greska, kao i opisane Tibre
to je poenta.
za “normalne” gradove se slazem, al je Sarajvo sve samo ne to
to je poenta.
za “normalne” gradove se slazem, al je Sarajvo sve samo ne to
- bilic
- Posts: 1165
- Joined: 25/07/2012 22:33
- drndalo
- Posts: 22820
- Joined: 26/06/2006 16:34
- Location: Sarajevo
#5500 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Stambena zgrada sa slike je napravljena barem 20-40 godina prije drugih zgrada sa slike... Pametnom dosta...
Ili smo trebali poravnati ove zgrade, i stanare poslati u Tibru Hrasnica, a vodje posadit Fahrin Ski toranj 1&2...?