Sarajevo Construction

Lokalna dešavanja, politički život, medijska scena, sve o glavnom gradu BiH i okolini od jutra do mraka.

Moderator: O'zone

Gray
Posts: 3320
Joined: 14/06/2005 02:47

#13701 Re: Sarajevo Construction

Post by Gray » 06/10/2020 17:03

Moguće, ali se nije mogla uzeti hipoteka nad pojedinačnim stanovima jer istih nema, nisu etažirani, nego su vjerovatno uzeli hipoteku nad cijelim zemljištem za taj svoj dug, pa je u hipoteci opisano na šta se odnosi, odnosno za kupovinu kojeg stana.


User avatar
mk ultra
Posts: 9668
Joined: 31/12/2012 14:05
Location: Rodzakland

#13702 Re: Sarajevo Construction

Post by mk ultra » 06/10/2020 17:44

Ovi su meni se cini isli na misice i da ce im sve proci glat... ali su se zajebucnuli izgleda

Npr
Ako sad dođe do spora
Banke povuku hipoteku i budu vlasnici prostora
Sta se dalje onda zbiva

Koliko se sjecam banke su finansirale Ans Drive za izgradnju, oni su to zavrsili, zajeb je bio na ovim daljim radovima i struji?

User avatar
drug_profi
Posts: 24336
Joined: 16/07/2012 16:00

#13703 Re: Sarajevo Construction

Post by drug_profi » 06/10/2020 20:18

Sociolog wrote:
06/10/2020 11:52
drug_profi wrote:
06/10/2020 11:29
ImageJos jedno gradiliste. Butmir izvodjac.
Nisam u toku

Opet neki neboderi😲😎😄?
Kaže mahala park za cuke. :thumbup: :hajmooo:

umojvakat
Posts: 162
Joined: 02/05/2020 01:28

#13704 Re: Sarajevo Construction

Post by umojvakat » 06/10/2020 21:43

mk ultra wrote:
06/10/2020 17:44
Ovi su meni se cini isli na misice i da ce im sve proci glat... ali su se zajebucnuli izgleda

Npr
Ako sad dođe do spora
Banke povuku hipoteku i budu vlasnici prostora
Sta se dalje onda zbiva

Koliko se sjecam banke su finansirale Ans Drive za izgradnju, oni su to zavrsili, zajeb je bio na ovim daljim radovima i struji?
Ako banka preuzme to ce se zavrsiti dobro, bitno je samo da taj debeli reketar izgubi pravo glasa i nastavit ce se gradnja.

lissics
Posts: 242
Joined: 09/08/2018 06:29

#13705 Re: Sarajevo Construction

Post by lissics » 07/10/2020 07:42

umojvakat wrote:
06/10/2020 21:43
mk ultra wrote:
06/10/2020 17:44
Ovi su meni se cini isli na misice i da ce im sve proci glat... ali su se zajebucnuli izgleda

Npr
Ako sad dođe do spora
Banke povuku hipoteku i budu vlasnici prostora
Sta se dalje onda zbiva

Koliko se sjecam banke su finansirale Ans Drive za izgradnju, oni su to zavrsili, zajeb je bio na ovim daljim radovima i struji?
Ako banka preuzme to ce se zavrsiti dobro, bitno je samo da taj debeli reketar izgubi pravo glasa i nastavit ce se gradnja.
Ako banka preuzme nece se zavrsiti dobro, mislim da ce oni sebe tada namiriti sa pripadajucim kamatama. Ne treba zaboraviti da niko nije vlasnik stana vec "udruzivac sredstava".

umojvakat
Posts: 162
Joined: 02/05/2020 01:28

#13706 Re: Sarajevo Construction

Post by umojvakat » 07/10/2020 08:49

lissics wrote:
07/10/2020 07:42
umojvakat wrote:
06/10/2020 21:43
mk ultra wrote:
06/10/2020 17:44
Ovi su meni se cini isli na misice i da ce im sve proci glat... ali su se zajebucnuli izgleda

Npr
Ako sad dođe do spora
Banke povuku hipoteku i budu vlasnici prostora
Sta se dalje onda zbiva

Koliko se sjecam banke su finansirale Ans Drive za izgradnju, oni su to zavrsili, zajeb je bio na ovim daljim radovima i struji?
Ako banka preuzme to ce se zavrsiti dobro, bitno je samo da taj debeli reketar izgubi pravo glasa i nastavit ce se gradnja.
Ako banka preuzme nece se zavrsiti dobro, mislim da ce oni sebe tada namiriti sa pripadajucim kamatama. Ne treba zaboraviti da niko nije vlasnik stana vec "udruzivac sredstava".
Bankama je u interesu da nikoga ne “ganjaju” nego da se sve zavrsi kako je i planirano pa da normalno naplate ono sto bi trebali.

User avatar
studiorum_tuzlaensis
Posts: 3462
Joined: 08/07/2015 11:06
Location: sa vraca

#13707 Re: Sarajevo Construction

Post by studiorum_tuzlaensis » 07/10/2020 08:56

interes banaka je puno širi od navedenog.

One će sebe namiriti, ali ako vide priliku za dodatnom zaradom, budi siguran da će uzeti sve što mogu uzeti. To se posebno odnosi na kamate, ili u slučaju da investitor grohne, od stanara će uzeti dodatne pare da završe stanove. Vlasništvo još nikom nije upisano, ssmo je "obećano" da će biti po završetku radova.

Radovi će se završiti tek kad se pokupe svi atesti na radove i komunalije i Općina kaže da je OK. Poslije ide etažiranje i upis vlasništva. Dakle, ako banka preuzme a investitor SMART IVNEST d.o.o. (od 2000 KM kapitala) propadne, onda će banka naplatiti svaku svoju uslugu završetka radova posebno. :twisted:


Zato sam prijatelju lijepo savjetovao prije 3 godine da uzme čist i etažiran stan star 40 godina, u uređenom naselju Grbavica, nego da se zajebava sa svojim parama u ovoj državi pravnog vakuuma, gdje pravda stiže najčešće kad te u tabut spuste. Svako malo mi se zahvaljuje i časti me, kaže ovo je od nesuđene kirije. :D
Last edited by studiorum_tuzlaensis on 07/10/2020 08:58, edited 1 time in total.

User avatar
wewa
Posts: 14335
Joined: 27/05/2010 15:20
Location: djah na brdu, djah u ravnici

#13708 Re: Sarajevo Construction

Post by wewa » 07/10/2020 08:57

drug_profi wrote:
06/10/2020 20:18


Kaže mahala park za cuke. :thumbup: :hajmooo:
e to bi bila lijepa vijest!

azdralovic
Posts: 2898
Joined: 29/05/2010 21:46

#13709 Re: Sarajevo Construction

Post by azdralovic » 07/10/2020 09:12

studiorum_tuzlaensis wrote:
07/10/2020 08:56
interes banaka je puno širi od navedenog.

One će sebe namiriti, ali ako vide priliku za dodatnom zaradom, budi siguran da će uzeti sve što mogu uzeti. To se posebno odnosi na kamate, ili u slučaju da investitor grohne, od stanara će uzeti dodatne pare da završe stanove. Vlasništvo još nikom nije upisano, ssmo je "obećano" da će biti po završetku radova.

Radovi će se završiti tek kad se pokupe svi atesti na radove i komunalije i Općina kaže da je OK. Poslije ide etažiranje i upis vlasništva. Dakle, ako banka preuzme a investitor SMART IVNEST d.o.o. (od 2000 KM kapitala) propadne, onda će banka naplatiti svaku svoju uslugu završetka radova posebno. :twisted:


Zato sam prijatelju lijepo savjetovao prije 3 godine da uzme čist i etažiran stan star 40 godina, u uređenom naselju Grbavica, nego da se zajebava sa svojim parama u ovoj državi pravnog vakuuma, gdje pravda stiže najčešće kad te u tabut spuste. Svako malo mi se zahvaljuje i časti me, kaže ovo je od nesuđene kirije. :D
od stanara ce uzeti dodatne pare da zavrse stanove ???
Volio bih da cujem gdje se ovo vec desilo...

User avatar
studiorum_tuzlaensis
Posts: 3462
Joined: 08/07/2015 11:06
Location: sa vraca

#13710 Re: Sarajevo Construction

Post by studiorum_tuzlaensis » 07/10/2020 09:35

Neće banka uzeti od stanara, već će novi podizvođač uzeti od stanara, a oni od podizvođača. Nije govno, već se cuko posro. Desilo se milion puta na manjim projektima.

Nema upotrebne dozvole, pa je ograničeno i raspolaganje imovinom. Stanari dijele vlasništvo nad zemljom i nekretninom (zgradom), pravno mogu ući u posjed tek kad budu ispunjeni svi uslovi. Inače, kako upisati nekretninu? Ukoliko ima pravnika koji se razumiju u ZK, mogu ovo detaljnije malo pojasniti.

To je jedini način da svi dobiju što žele, jer prvobitni ugovor nije sa bankom, već sa propalom firmom.

Gray
Posts: 3320
Joined: 14/06/2005 02:47

#13711 Re: Sarajevo Construction

Post by Gray » 07/10/2020 10:21

Nemaju stanari sada vlasništvo ni nad čim, ni nad zemljištem a posebno ne nad stanovima jer stanovi još ne postoje kao posebne etazne jedinice.

Jedino sto stanari imaju je ugovorna obaveza investitora, ali s tim nemaju još pravo vlasništva ni nad čim.

zippoo87
Posts: 7732
Joined: 13/05/2009 19:04
Location: TK

#13712 Re: Sarajevo Construction

Post by zippoo87 » 07/10/2020 10:43

i koliko su potencijalni vlasnici uletili avansno za ove stanove ?

u ovoj drzavi vise ne postoji oblast koju nisu kriminalizovali i gdje mozes potrositi pare...evo pa vise ni stan ne mozes kupiti da je sve uredu...sve vise i vise kriminala u ovoj oblasti i to ovog vidljivog,ne pricam o kriminalu da se daju dozvole za gradnju gdje necemu nije mjesto

azdralovic
Posts: 2898
Joined: 29/05/2010 21:46

#13713 Re: Sarajevo Construction

Post by azdralovic » 07/10/2020 10:50

zippoo87 wrote:
07/10/2020 10:43
i koliko su potencijalni vlasnici uletili avansno za ove stanove ?

u ovoj drzavi vise ne postoji oblast koju nisu kriminalizovali i gdje mozes potrositi pare...evo pa vise ni stan ne mozes kupiti da je sve uredu...sve vise i vise kriminala u ovoj oblasti i to ovog vidljivog,ne pricam o kriminalu da se daju dozvole za gradnju gdje necemu nije mjesto
pa eto u clanku kaze 70% da je otplaceno ovih 420 jedinica

User avatar
holowey
Posts: 7445
Joined: 10/11/2008 10:53
Location: Дишем ти за вратом...

#13714 Re: Sarajevo Construction

Post by holowey » 07/10/2020 10:53

azdralovic wrote:
07/10/2020 10:50
zippoo87 wrote:
07/10/2020 10:43
i koliko su potencijalni vlasnici uletili avansno za ove stanove ?

u ovoj drzavi vise ne postoji oblast koju nisu kriminalizovali i gdje mozes potrositi pare...evo pa vise ni stan ne mozes kupiti da je sve uredu...sve vise i vise kriminala u ovoj oblasti i to ovog vidljivog,ne pricam o kriminalu da se daju dozvole za gradnju gdje necemu nije mjesto
pa eto u clanku kaze 70% da je otplaceno ovih 420 jedinica
neko platio 100%, neko platio 40% i tako se doslo do tih 70% iz clanka...

User avatar
nosara
Posts: 20523
Joined: 30/03/2005 12:10
Location: Socijalistička Federativna Republika Jugoslavija

#13715 Re: Sarajevo Construction

Post by nosara » 07/10/2020 10:57

Steta. Fina, custa zgradica, na mjestu, bas onako, uklapa se... :lol:

User avatar
wewa
Posts: 14335
Joined: 27/05/2010 15:20
Location: djah na brdu, djah u ravnici

#13716 Re: Sarajevo Construction

Post by wewa » 07/10/2020 10:59

nosara wrote:
07/10/2020 10:57
Steta. Fina, custa zgradica, na mjestu, bas onako, uklapa se... :lol:
e fakat.
zamisli kakvi tek investitori dizu zgradice do 5 spratova po gradu... :cry:

azdralovic
Posts: 2898
Joined: 29/05/2010 21:46

#13717 Re: Sarajevo Construction

Post by azdralovic » 07/10/2020 11:09

holowey wrote:
07/10/2020 10:53
azdralovic wrote:
07/10/2020 10:50
zippoo87 wrote:
07/10/2020 10:43
i koliko su potencijalni vlasnici uletili avansno za ove stanove ?

u ovoj drzavi vise ne postoji oblast koju nisu kriminalizovali i gdje mozes potrositi pare...evo pa vise ni stan ne mozes kupiti da je sve uredu...sve vise i vise kriminala u ovoj oblasti i to ovog vidljivog,ne pricam o kriminalu da se daju dozvole za gradnju gdje necemu nije mjesto
pa eto u clanku kaze 70% da je otplaceno ovih 420 jedinica
neko platio 100%, neko platio 40% i tako se doslo do tih 70% iz clanka...
kakav god omjer bio, poenta je da je veci dio vec uplacen

BadBoy
Posts: 4631
Joined: 01/11/2005 21:55

#13718 Re: Sarajevo Construction

Post by BadBoy » 07/10/2020 11:24

Gray wrote:
07/10/2020 10:21
Nemaju stanari sada vlasništvo ni nad čim, ni nad zemljištem a posebno ne nad stanovima jer stanovi još ne postoje kao posebne etazne jedinice.

Jedino sto stanari imaju je ugovorna obaveza investitora, ali s tim nemaju još pravo vlasništva ni nad čim.
Upravo tako, stanari (nadam se) imaju neki ugovor sa investitorom kojim su uređena njihova međusobna prava i obaveze.

U slučaju neispunjavanja ugovorne obaveze od strane investitora slijedi dugotrajan, mukotrpan i neizvjestan sudski proces. Po slovu zakona (ne ulazeći u detalje ugovora) imali bi pravo na povrat sredstava (ukoliko nije izgledno da će zgrada završiti) i naknadu štete. Ali hajd se ti naplati.

Za više podataka pogledajte stanare fantomske zgrade na Šipu (Porović) ili stanare jednako nepostojeće zgrade u Tuzli.

umojvakat
Posts: 162
Joined: 02/05/2020 01:28

#13719 Re: Sarajevo Construction

Post by umojvakat » 07/10/2020 11:45

azdralovic wrote:
07/10/2020 09:12
studiorum_tuzlaensis wrote:
07/10/2020 08:56
interes banaka je puno širi od navedenog.

One će sebe namiriti, ali ako vide priliku za dodatnom zaradom, budi siguran da će uzeti sve što mogu uzeti. To se posebno odnosi na kamate, ili u slučaju da investitor grohne, od stanara će uzeti dodatne pare da završe stanove. Vlasništvo još nikom nije upisano, ssmo je "obećano" da će biti po završetku radova.

Radovi će se završiti tek kad se pokupe svi atesti na radove i komunalije i Općina kaže da je OK. Poslije ide etažiranje i upis vlasništva. Dakle, ako banka preuzme a investitor SMART IVNEST d.o.o. (od 2000 KM kapitala) propadne, onda će banka naplatiti svaku svoju uslugu završetka radova posebno. :twisted:


Zato sam prijatelju lijepo savjetovao prije 3 godine da uzme čist i etažiran stan star 40 godina, u uređenom naselju Grbavica, nego da se zajebava sa svojim parama u ovoj državi pravnog vakuuma, gdje pravda stiže najčešće kad te u tabut spuste. Svako malo mi se zahvaljuje i časti me, kaže ovo je od nesuđene kirije. :D
od stanara ce uzeti dodatne pare da zavrse stanove ???
Volio bih da cujem gdje se ovo vec desilo...
Nije bas ovako kako prica, ovo je on sebi fino u glavi poslozio ali je daleko od realnosti, pare niko nije mogao potrositi jer su na escrow racunu pa se ne mogu bas tako rasipati kako on misli. Ne bih da se bezveze raspravljam jer se on iz nekog razloga nasladjuje sto su se ljudi zajebali ali ovo sto pise nema veze sa stvarnim stanjem. Ima na Sarajevo Tower fb stranici obavijest od strane ovih reketara Smar Invest i tu se otprilike moze dobiti slika kako su banke umijesane u ovo (vjeruju AnsDrive-u). S tim da je i dosta lazi navedeno u obavijesti, vrijedi procitati samo da se dobije slika o tome kako su se podijelili.

User avatar
VladaFBiH
Posts: 2229
Joined: 01/02/2012 12:32
Location: rajvoSa

#13720 Re: Sarajevo Construction

Post by VladaFBiH » 07/10/2020 12:48

BadBoy wrote:
07/10/2020 11:24
Gray wrote:
07/10/2020 10:21
Nemaju stanari sada vlasništvo ni nad čim, ni nad zemljištem a posebno ne nad stanovima jer stanovi još ne postoje kao posebne etazne jedinice.

Jedino sto stanari imaju je ugovorna obaveza investitora, ali s tim nemaju još pravo vlasništva ni nad čim.
Upravo tako, stanari (nadam se) imaju neki ugovor sa investitorom kojim su uređena njihova međusobna prava i obaveze.

U slučaju neispunjavanja ugovorne obaveze od strane investitora slijedi dugotrajan, mukotrpan i neizvjestan sudski proces. Po slovu zakona (ne ulazeći u detalje ugovora) imali bi pravo na povrat sredstava (ukoliko nije izgledno da će zgrada završiti) i naknadu štete. Ali hajd se ti naplati.

Za više podataka pogledajte stanare fantomske zgrade na Šipu (Porović)
ili stanare jednako nepostojeće zgrade u Tuzli.
Porović i dalje gradi :) hint: Malta Complex :D

BadBoy
Posts: 4631
Joined: 01/11/2005 21:55

#13721 Re: Sarajevo Construction

Post by BadBoy » 07/10/2020 13:05

VladaFBiH wrote:
07/10/2020 12:48
BadBoy wrote:
07/10/2020 11:24
Gray wrote:
07/10/2020 10:21
Nemaju stanari sada vlasništvo ni nad čim, ni nad zemljištem a posebno ne nad stanovima jer stanovi još ne postoje kao posebne etazne jedinice.

Jedino sto stanari imaju je ugovorna obaveza investitora, ali s tim nemaju još pravo vlasništva ni nad čim.
Upravo tako, stanari (nadam se) imaju neki ugovor sa investitorom kojim su uređena njihova međusobna prava i obaveze.

U slučaju neispunjavanja ugovorne obaveze od strane investitora slijedi dugotrajan, mukotrpan i neizvjestan sudski proces. Po slovu zakona (ne ulazeći u detalje ugovora) imali bi pravo na povrat sredstava (ukoliko nije izgledno da će zgrada završiti) i naknadu štete. Ali hajd se ti naplati.

Za više podataka pogledajte stanare fantomske zgrade na Šipu (Porović)
ili stanare jednako nepostojeće zgrade u Tuzli.
Porović i dalje gradi :) hint: Malta Complex :D
Znam, znam. I dalje mu zgrada nije uknjižena, nije čak ni zemljište parcelisano, a planira još dvije lamele (na zemljištu pored gdje već postoje kuće). To ne sprječava da se stanovi uveliko prodaju :D
Last edited by BadBoy on 07/10/2020 13:29, edited 1 time in total.

oldtajmer
Posts: 2239
Joined: 13/04/2013 09:43
Location: Royston Vasey

#13722 Re: Sarajevo Construction

Post by oldtajmer » 07/10/2020 13:14

sjeca li se neko mozda tamo negdje dvijehiljadite kada je vranica trebala praviti zgradu u pofalicima,sjecam se da su stanove masovno uzimali dijasporci za kes ,a zgrada se nije nikad napravila,vranica propala.... sta li je bilo sa tim ljudima,znao sam jednog iz skandinavije koji je dao 150 milja ali dugo se nismo vidjeli

veliki_ah
Posts: 755
Joined: 28/09/2008 23:42

#13723 Re: Sarajevo Construction

Post by veliki_ah » 07/10/2020 16:13

Činjenica je da za ST pare nisu problem i da imaju dovoljno para da završe objekat. Po nekim pricama, ostalo je manje od 10% posla i manje o 10 mil obaveza. Na racunima Ans drive i SI ima dovoljno para za to. Do sada obracunati penali prema stanarima su oko 5 miliona. Imaju pare i za to.

Banka ako se umijesa, njoj je u interesu da vrate svoje pare. Vecinu su vec vratili, a ostatak ce vratiti kroz objekat. Stanari nece nista izgubiti jer je bankama u interesu da stanariu usele, dobiju stanove i vracaju svoje kredite. Investitori su sebi ostavili 3 sprata trznog centra i 1 sprat garaža za buducu zaradu. Samo prodajom tih objekata i neprodatih stanova banka se moze namiriti i nema potrebe da ista uzima od stanara.

Za razliku od ranije nabrojanih propalih projekata, ovdje nije razlog nedostatak para nego sujeta i sudski proces za reket. Finansijska kretanja im cak idu i u prilog jer su cijene stanova narasle za 20-30 % u odnosu na period predprodaje i planiranja izgradnje, a cijene sirovina, materijala i radne snage nisu toliko porasle.

Dimu1927
Posts: 89
Joined: 24/05/2020 17:41
Location: Sarajevo

#13724 Re: Sarajevo Construction

Post by Dimu1927 » 07/10/2020 17:02

BadBoy wrote:
07/10/2020 13:05
VladaFBiH wrote:
07/10/2020 12:48

Porović i dalje gradi :) hint: Malta Complex :D
Znam, znam. I dalje mu zgrada nije uknjižena, nije čak ni zemljište parcelisano, a planira još dvije lamele (na zemljištu pored gdje već postoje kuće). To ne sprječava da se stanovi uveliko prodaju :D
nije ni Izvor (citav, ili jedan dio, nisam siguran za to) uknjizen pa odavno ljudi zive u njemu

User avatar
Haris.ba
Posts: 10558
Joined: 08/09/2005 20:08

#13725 Re: Sarajevo Construction

Post by Haris.ba » 07/10/2020 17:38

Ne bi smjeli investitori pustiti u zgradu bez tehnickog prijema stanare, ali vecina projekata probije rok, narodu se zuri i kad im se objektivno i ne zuri, a kamoli onome ko je podstanar.

Problem je kada puste u fakticki nezavrsenu zgradu. Kada je sve zavrseno, nije lose pustiti ponekog stanara da pofata minuse da se poprave u hodu.

Nego, nacuo sam da je Malta complex dobio novog investitora (stari prodao sve tom novom). Ima li ko vise info?

Post Reply