Istočno Sarajevo

[ljubijankic]

Planirao sam da kupim stan u izdradnji tamo, firma Simpro. Ovdje sam nasao banku koja mi je trebala dati kredit za taj stan, ali posto zemlja nema ZK nisu mi htjeli odobriti kredit (to je vojna zemlja oko je se trenutno spore entiteti i drzava). Kasnije mi je investitor rekao da zemlja ni gruntovno nije rjesenja, da je to sve u proceduri ali garantuje da ce sve biti rjeseno i da nece biti problema jer se valjda na taj nacin radi 80% objekata tamo. Banke iz RS-a me isto uvjeravaju da je investitor pouzdan, da nece biti problema te daju kredite bez problema, ali bilo koju stavku koju sam spomenuo da bi sebe osigurao oni su odbili. Pa zanima me da li je neko kupovao tamo stan u izgradnji i generalno da li je neko upoznat sa svom ovom njihovom procedurom i da je to uopste pouzdano.

ja bih bježao od ovoga... državnu imovinu neće moći legalno uknjižiti jer je ova priča upravo dobila zaplet a kupovati bez papira, bez obzira na cijenu, je suludo

Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.

[trimi68]

Radoznao sam pa ako može da navedeš koje su to

Banke iz RS-a me isto uvjeravaju da je investitor pouzdan, da nece biti problema te daju kredite bez problema, ali bilo koju stavku koju sam spomenuo da bi sebe osigurao oni su odbili.

STAVKE pa te banke odbijaju ??

[VladaFBiH]

ja bih bježao od ovoga... državnu imovinu neće moći legalno uknjižiti jer je ova priča upravo dobila zaplet a kupovati bez papira, bez obzira na cijenu, je suludo

Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.

nisu zajebali općinu već kupce tih nekretnina

[ljubijankic]

Radoznao sam pa ako može da navedeš koje su to

Banke iz RS-a me isto uvjeravaju da je investitor pouzdan, da nece biti problema te daju kredite bez problema, ali bilo koju stavku koju sam spomenuo da bi sebe osigurao oni su odbili.

STAVKE pa te banke odbijaju ??

Pa jedna stavka je bila da, ako se papiri ne rjese do sredine iduce godine, kredit se ponistava i meni se vraca uplacena rata, a investitoru sam to predlozio na kaparu, ako ne rjesi papire do tad da mi vraca duplu kaparu sto je on odbio.

[Didier]

Radoznao sam pa ako može da navedeš koje su to STAVKE pa te banke odbijaju ??

Pa jedna stavka je bila da, ako se papiri ne rjese do sredine iduce godine, kredit se ponistava i meni se vraca uplacena rata, a investitoru sam to predlozio na kaparu, ako ne rjesi papire do tad da mi vraca duplu kaparu sto je on odbio.

Pa valjda ti je jasno da onda to ne trebaš kupovati. Ako je tako siguran da će sve biti u redu, investitor bi to prihvatio.

[Haris.ba]

12:41

[_BataZiv_0809]

ja bih bježao od ovoga... državnu imovinu neće moći legalno uknjižiti jer je ova priča upravo dobila zaplet a kupovati bez papira, bez obzira na cijenu, je suludo

Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.

I sta te vuce da i ti budes medju sjebanim?

[Bosanac sa dna kace]

Stiglo da se plati porez za 2022. godinu....u odnosu na ranije povecanje za nekih 12,70% cini mi se, valda me matematika ne vara....

[Haris.ba]

Stiglo da se plati porez za 2022. godinu....u odnosu na ranije povecanje za nekih 12,70% cini mi se, valda me matematika ne vara....

Mozes napisati koliko te dodje porez? Ne zna narod u Sarajevu kakav je sistem u Lukavici. Koliko znam tamo je porez na vrijednost nekretnine, od 0,06 do 0,20%.
0,20% je 200 KM na stan vrijednosti 100,000KM.
U Sarajevu taj porez ne postoji, a na zakup se placa po kvadratu.

[Truba]

Meni je
40 40 40 20 70
Pet godina poreza
Na istocnoj ilidzi je bas osjetno povecanje poreza bilo

[Truba]

Mala crkva puna ortodoksnih pravoslavnih srba


Pripadnik latinske jeresi ih spijunira

[pritchard]

Mala crkva puna ortodoksnih pravoslavnih srba


Pripadnik latinske jeresi ih spijunira

Sto ti je lukavi latin. Di je ova kapela? Nisam ju vidjao mada sam svakako rijetko tamo.

[Truba]

Crkva jeste mala
Al ih je stalo 30-ak
Mlad pop

Na kuli

[pritchard]

Crkva jeste mala
Al ih je stalo 30-ak
Mlad pop

Na kuli

Kad si vec kod toga, i kod nas se kadar podmladio. Kraljica svete krunice, Presveto Trojstvo... Moje skolske kolege i poznanici.

[Truba]

Student iz italije... zenicanin draza i sandro

[Dino79]

Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.

I sta te vuce da i ti budes medju sjebanim?

Papiri nisu problem kad se zgrada zavrsi i kad dobije upotrebnu dozvolu. Prije upotrebne dozvole nema ZK.
Najveci rizik za onoga ko kupuje je da li ce obijekat biti zavrsen jer moze se desiti da firma koja gradi uđe u nelikvidnost pa banka uzme sve stanove jer je zgrada obicno pod hipotekom.
Ili jos gore moze se desiti da investitor bude upucan u nekom mafijaskom obracunu tako da opet zgrada se ne zavrsi ili neko drugi zavrsi.

[Bosanac sa dna kace]

Stiglo da se plati porez za 2022. godinu....u odnosu na ranije povecanje za nekih 12,70% cini mi se, valda me matematika ne vara....

Mozes napisati koliko te dodje porez? Ne zna narod u Sarajevu kakav je sistem u Lukavici. Koliko znam tamo je porez na vrijednost nekretnine, od 0,06 do 0,20%.
0,20% je 200 KM na stan vrijednosti 100,000KM.
U Sarajevu taj porez ne postoji, a na zakup se placa po kvadratu.

Nisam neki matematicar, otprilike ide ovako: za 2020. godinu je bilo 1,242 marke po kvadratu, za 2021. je 1,259, za ovu godinu je 1,436 po kvadratu...
S tim da ja nisam tu prijavio prebivaliste niti boravak...mislim da kad se prijavi prebivaliste onda se po osobi umanji porez...
Valda sam uspio pojasniti donekle...
Ne znam za Kanton Sarajevo, ali u TK je bilo nekog poreza na nekretnine, naganjali smo se oko toga...

[Haris.ba]

Ne znam za Kanton Sarajevo, ali u TK je bilo nekog poreza na nekretnine, naganjali smo se oko toga...

KS nema tog poreza. Pricalo se da ce se uvesti, politicari skontali da bi sami sebi uveli porez - i nema.

[Bosanac sa dna kace]

Ne znam za Kanton Sarajevo, ali u TK je bilo nekog poreza na nekretnine, naganjali smo se oko toga...

KS nema tog poreza. Pricalo se da ce se uvesti, politicari skontali da bi sami sebi uveli porez - i nema.

hahaha, pazi političara u KS, moguće da je ovo na nivou opštine, naganjali smo se pravo s tim porezom

[Haris.ba]

hahaha, pazi političara u KS, moguće da je ovo na nivou opštine, naganjali smo se pravo s tim porezom

Kanton donosi porez kakav je, opcine detaljno koliko je u rasponu danim u zakonu.

Izracunali politicari koliko bi poreza zaplatili na nekretnine koje imaju - i neka hvala.

[Bosanac sa dna kace]

hahaha, pazi političara u KS, moguće da je ovo na nivou opštine, naganjali smo se pravo s tim porezom

Kanton donosi porez kakav je, opcine detaljno koliko je u rasponu danim u zakonu.

Izracunali politicari koliko bi poreza zaplatili na nekretnine koje imaju - i neka hvala.

Bio je osporen taj zakon, ne znam sta se kasnije desilo, mozda su se i politicari u TK skontali....

[Truba]

https://inforadar.ba/sta-se-krije-iza-p ... VGz3g1YmFo

dze ovaj tunel?

[Mate_Miso_Kovac]

Ulaz bi trebao biti kod one U okuke prije Sunnylanda, gdje landara četnička zastava. Izgradit ga nece nikada, a mozda ni tada...

[studiorum_tuzlaensis]

Ulaz bi trebao biti kod one U okuke prije Sunnylanda, gdje landara četnička zastava. Izgradit ga nece nikada, a mozda ni tada...

A izlaz?

Meni izvodljivo jedino izgleda izlaz na magistrali prema Palama, Lapišnica (prekoputa kamenoloma)?

Dobar vic, prvo što ide ispod FBiH.

[sime_cipol]

Kako misle kopati ispod Federacije