Istočno Sarajevo

Lokalna dešavanja, politički život, medijska scena, sve o glavnom gradu BiH i okolini od jutra do mraka.

Moderator: O'zone

ljubijankic
Posts: 193
Joined: 20/11/2011 21:38

#4901 Re: Istočno Sarajevo

Post by ljubijankic »

VladaFBiH wrote: 14/04/2022 09:15
ljubijankic wrote: 09/04/2022 10:20 Planirao sam da kupim stan u izdradnji tamo, firma Simpro. Ovdje sam nasao banku koja mi je trebala dati kredit za taj stan, ali posto zemlja nema ZK nisu mi htjeli odobriti kredit (to je vojna zemlja oko je se trenutno spore entiteti i drzava). Kasnije mi je investitor rekao da zemlja ni gruntovno nije rjesenja, da je to sve u proceduri ali garantuje da ce sve biti rjeseno i da nece biti problema jer se valjda na taj nacin radi 80% objekata tamo. Banke iz RS-a me isto uvjeravaju da je investitor pouzdan, da nece biti problema te daju kredite bez problema, ali bilo koju stavku koju sam spomenuo da bi sebe osigurao oni su odbili. Pa zanima me da li je neko kupovao tamo stan u izgradnji i generalno da li je neko upoznat sa svom ovom njihovom procedurom i da je to uopste pouzdano.
ja bih bježao od ovoga... državnu imovinu neće moći legalno uknjižiti jer je ova priča upravo dobila zaplet a kupovati bez papira, bez obzira na cijenu, je suludo
Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.
User avatar
trimi68
Posts: 1509
Joined: 11/03/2004 00:00
Location: Foča city

#4902 Re: Istočno Sarajevo

Post by trimi68 »

Radoznao sam pa ako može da navedeš koje su to
Banke iz RS-a me isto uvjeravaju da je investitor pouzdan, da nece biti problema te daju kredite bez problema, ali bilo koju stavku koju sam spomenuo da bi sebe osigurao oni su odbili.
STAVKE pa te banke odbijaju ??
User avatar
VladaFBiH
Posts: 2692
Joined: 01/02/2012 12:32
Location: rajvoSa

#4903 Re: Istočno Sarajevo

Post by VladaFBiH »

ljubijankic wrote: 14/04/2022 16:05
VladaFBiH wrote: 14/04/2022 09:15

ja bih bježao od ovoga... državnu imovinu neće moći legalno uknjižiti jer je ova priča upravo dobila zaplet a kupovati bez papira, bez obzira na cijenu, je suludo
Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.
nisu zajebali općinu već kupce tih nekretnina
ljubijankic
Posts: 193
Joined: 20/11/2011 21:38

#4904 Re: Istočno Sarajevo

Post by ljubijankic »

trimi68 wrote: 15/04/2022 07:44 Radoznao sam pa ako može da navedeš koje su to
Banke iz RS-a me isto uvjeravaju da je investitor pouzdan, da nece biti problema te daju kredite bez problema, ali bilo koju stavku koju sam spomenuo da bi sebe osigurao oni su odbili.
STAVKE pa te banke odbijaju ??
Pa jedna stavka je bila da, ako se papiri ne rjese do sredine iduce godine, kredit se ponistava i meni se vraca uplacena rata, a investitoru sam to predlozio na kaparu, ako ne rjesi papire do tad da mi vraca duplu kaparu sto je on odbio.
User avatar
Didier
Posts: 909
Joined: 10/04/2014 19:54
Location: Naselje starosjedilaca

#4905 Re: Istočno Sarajevo

Post by Didier »

ljubijankic wrote: 15/04/2022 22:10
trimi68 wrote: 15/04/2022 07:44 Radoznao sam pa ako može da navedeš koje su to STAVKE pa te banke odbijaju ??
Pa jedna stavka je bila da, ako se papiri ne rjese do sredine iduce godine, kredit se ponistava i meni se vraca uplacena rata, a investitoru sam to predlozio na kaparu, ako ne rjesi papire do tad da mi vraca duplu kaparu sto je on odbio.
Pa valjda ti je jasno da onda to ne trebaš kupovati. Ako je tako siguran da će sve biti u redu, investitor bi to prihvatio.
User avatar
Haris.ba
Posts: 16610
Joined: 08/09/2005 20:08

#4906 Re: Istočno Sarajevo

Post by Haris.ba »



12:41 :D
User avatar
_BataZiv_0809
Nindža revizor
Posts: 52443
Joined: 09/05/2013 13:56
Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
Vozim: Lancia na servisu

#4907 Re: Istočno Sarajevo

Post by _BataZiv_0809 »

ljubijankic wrote: 14/04/2022 16:05
VladaFBiH wrote: 14/04/2022 09:15

ja bih bježao od ovoga... državnu imovinu neće moći legalno uknjižiti jer je ova priča upravo dobila zaplet a kupovati bez papira, bez obzira na cijenu, je suludo
Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.
I sta te vuce da i ti budes medju sjebanim?
User avatar
Bosanac sa dna kace
Posts: 9621
Joined: 27/06/2005 20:21
Location: ponutrače

#4908 Re: Istočno Sarajevo

Post by Bosanac sa dna kace »

Stiglo da se plati porez za 2022. godinu....u odnosu na ranije povecanje za nekih 12,70% cini mi se, valda me matematika ne vara....
User avatar
Haris.ba
Posts: 16610
Joined: 08/09/2005 20:08

#4909 Re: Istočno Sarajevo

Post by Haris.ba »

Bosanac sa dna kace wrote: 16/04/2022 20:44 Stiglo da se plati porez za 2022. godinu....u odnosu na ranije povecanje za nekih 12,70% cini mi se, valda me matematika ne vara....
Mozes napisati koliko te dodje porez? Ne zna narod u Sarajevu kakav je sistem u Lukavici. Koliko znam tamo je porez na vrijednost nekretnine, od 0,06 do 0,20%.
0,20% je 200 KM na stan vrijednosti 100,000KM.
U Sarajevu taj porez ne postoji, a na zakup se placa po kvadratu.
User avatar
Black swan
Posts: 68840
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#4910 Re: Istočno Sarajevo

Post by Black swan »

Meni je
40 40 40 20 70
Pet godina poreza
Na istocnoj ilidzi je bas osjetno povecanje poreza bilo
User avatar
Black swan
Posts: 68840
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#4911 Re: Istočno Sarajevo

Post by Black swan »

Mala crkva puna ortodoksnih pravoslavnih srba :sax: :bih:

Image
Pripadnik latinske jeresi ih spijunira :mrgreen:
pritchard
Posts: 403
Joined: 24/04/2011 19:02

#4912 Re: Istočno Sarajevo

Post by pritchard »

Black swan wrote: 17/04/2022 16:06 Mala crkva puna ortodoksnih pravoslavnih srba :sax: :bih:

Image
Pripadnik latinske jeresi ih spijunira :mrgreen:
Sto ti je lukavi latin. :D Di je ova kapela? Nisam ju vidjao mada sam svakako rijetko tamo.
User avatar
Black swan
Posts: 68840
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#4913 Re: Istočno Sarajevo

Post by Black swan »

Crkva jeste mala
Al ih je stalo 30-ak
Mlad pop

Na kuli
pritchard
Posts: 403
Joined: 24/04/2011 19:02

#4914 Re: Istočno Sarajevo

Post by pritchard »

Black swan wrote: 17/04/2022 16:31 Crkva jeste mala
Al ih je stalo 30-ak
Mlad pop

Na kuli
Kad si vec kod toga, i kod nas se kadar podmladio. Kraljica svete krunice, Presveto Trojstvo... Moje skolske kolege i poznanici. :D
User avatar
Black swan
Posts: 68840
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#4915 Re: Istočno Sarajevo

Post by Black swan »

Student iz italije... zenicanin draza i sandro
Dino79
Posts: 607
Joined: 05/02/2017 13:41

#4916 Re: Istočno Sarajevo

Post by Dino79 »

_BataZiv_0809 wrote: 16/04/2022 08:52
ljubijankic wrote: 14/04/2022 16:05

Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.
I sta te vuce da i ti budes medju sjebanim?
Papiri nisu problem kad se zgrada zavrsi i kad dobije upotrebnu dozvolu. Prije upotrebne dozvole nema ZK.
Najveci rizik za onoga ko kupuje je da li ce obijekat biti zavrsen jer moze se desiti da firma koja gradi uđe u nelikvidnost pa banka uzme sve stanove jer je zgrada obicno pod hipotekom.
Ili jos gore moze se desiti da investitor bude upucan u nekom mafijaskom obracunu tako da opet zgrada se ne zavrsi ili neko drugi zavrsi.
User avatar
Bosanac sa dna kace
Posts: 9621
Joined: 27/06/2005 20:21
Location: ponutrače

#4917 Re: Istočno Sarajevo

Post by Bosanac sa dna kace »

Haris.ba wrote: 17/04/2022 00:05
Bosanac sa dna kace wrote: 16/04/2022 20:44 Stiglo da se plati porez za 2022. godinu....u odnosu na ranije povecanje za nekih 12,70% cini mi se, valda me matematika ne vara....
Mozes napisati koliko te dodje porez? Ne zna narod u Sarajevu kakav je sistem u Lukavici. Koliko znam tamo je porez na vrijednost nekretnine, od 0,06 do 0,20%.
0,20% je 200 KM na stan vrijednosti 100,000KM.
U Sarajevu taj porez ne postoji, a na zakup se placa po kvadratu.
Nisam neki matematicar, otprilike ide ovako: za 2020. godinu je bilo 1,242 marke po kvadratu, za 2021. je 1,259, za ovu godinu je 1,436 po kvadratu...
S tim da ja nisam tu prijavio prebivaliste niti boravak...mislim da kad se prijavi prebivaliste onda se po osobi umanji porez...
Valda sam uspio pojasniti donekle...
Ne znam za Kanton Sarajevo, ali u TK je bilo nekog poreza na nekretnine, naganjali smo se oko toga...
User avatar
Haris.ba
Posts: 16610
Joined: 08/09/2005 20:08

#4918 Re: Istočno Sarajevo

Post by Haris.ba »

Bosanac sa dna kace wrote: 17/04/2022 21:26 Ne znam za Kanton Sarajevo, ali u TK je bilo nekog poreza na nekretnine, naganjali smo se oko toga...
KS nema tog poreza. Pricalo se da ce se uvesti, politicari skontali da bi sami sebi uveli porez - i nema.
User avatar
Bosanac sa dna kace
Posts: 9621
Joined: 27/06/2005 20:21
Location: ponutrače

#4919 Re: Istočno Sarajevo

Post by Bosanac sa dna kace »

Haris.ba wrote: 18/04/2022 00:23
Bosanac sa dna kace wrote: 17/04/2022 21:26 Ne znam za Kanton Sarajevo, ali u TK je bilo nekog poreza na nekretnine, naganjali smo se oko toga...
KS nema tog poreza. Pricalo se da ce se uvesti, politicari skontali da bi sami sebi uveli porez - i nema.
hahaha, pazi političara u KS, moguće da je ovo na nivou opštine, naganjali smo se pravo s tim porezom
User avatar
Haris.ba
Posts: 16610
Joined: 08/09/2005 20:08

#4920 Re: Istočno Sarajevo

Post by Haris.ba »

Bosanac sa dna kace wrote: 18/04/2022 21:00 hahaha, pazi političara u KS, moguće da je ovo na nivou opštine, naganjali smo se pravo s tim porezom
Kanton donosi porez kakav je, opcine detaljno koliko je u rasponu danim u zakonu.

Izracunali politicari koliko bi poreza zaplatili na nekretnine koje imaju - i neka hvala.
User avatar
Bosanac sa dna kace
Posts: 9621
Joined: 27/06/2005 20:21
Location: ponutrače

#4921 Re: Istočno Sarajevo

Post by Bosanac sa dna kace »

Haris.ba wrote: 18/04/2022 23:24
Bosanac sa dna kace wrote: 18/04/2022 21:00 hahaha, pazi političara u KS, moguće da je ovo na nivou opštine, naganjali smo se pravo s tim porezom
Kanton donosi porez kakav je, opcine detaljno koliko je u rasponu danim u zakonu.

Izracunali politicari koliko bi poreza zaplatili na nekretnine koje imaju - i neka hvala.
Bio je osporen taj zakon, ne znam sta se kasnije desilo, mozda su se i politicari u TK skontali....
User avatar
Black swan
Posts: 68840
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#4922 Re: Istočno Sarajevo

Post by Black swan »

User avatar
Mate_Miso_Kovac
Posts: 1150
Joined: 09/09/2019 10:05

#4923 Re: Istočno Sarajevo

Post by Mate_Miso_Kovac »

Ulaz bi trebao biti kod one U okuke prije Sunnylanda, gdje landara četnička zastava. Izgradit ga nece nikada, a mozda ni tada... 8)
User avatar
studiorum_tuzlaensis
Posts: 5044
Joined: 08/07/2015 11:06
Location: dogodine u Mariupolju

#4924 Re: Istočno Sarajevo

Post by studiorum_tuzlaensis »

Mate_Miso_Kovac wrote: 08/06/2022 15:39 Ulaz bi trebao biti kod one U okuke prije Sunnylanda, gdje landara četnička zastava. Izgradit ga nece nikada, a mozda ni tada... 8)
A izlaz?

Meni izvodljivo jedino izgleda izlaz na magistrali prema Palama, Lapišnica (prekoputa kamenoloma)?

Dobar vic, prvo što ide ispod FBiH.
Last edited by studiorum_tuzlaensis on 08/06/2022 15:51, edited 1 time in total.
User avatar
sime_cipol
Posts: 10276
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#4925 Re: Istočno Sarajevo

Post by sime_cipol »

Kako misle kopati ispod Federacije :D :zzzz: :skoljka:
Post Reply