Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.VladaFBiH wrote: ↑14/04/2022 09:15ja bih bježao od ovoga... državnu imovinu neće moći legalno uknjižiti jer je ova priča upravo dobila zaplet a kupovati bez papira, bez obzira na cijenu, je suludoljubijankic wrote: ↑09/04/2022 10:20 Planirao sam da kupim stan u izdradnji tamo, firma Simpro. Ovdje sam nasao banku koja mi je trebala dati kredit za taj stan, ali posto zemlja nema ZK nisu mi htjeli odobriti kredit (to je vojna zemlja oko je se trenutno spore entiteti i drzava). Kasnije mi je investitor rekao da zemlja ni gruntovno nije rjesenja, da je to sve u proceduri ali garantuje da ce sve biti rjeseno i da nece biti problema jer se valjda na taj nacin radi 80% objekata tamo. Banke iz RS-a me isto uvjeravaju da je investitor pouzdan, da nece biti problema te daju kredite bez problema, ali bilo koju stavku koju sam spomenuo da bi sebe osigurao oni su odbili. Pa zanima me da li je neko kupovao tamo stan u izgradnji i generalno da li je neko upoznat sa svom ovom njihovom procedurom i da je to uopste pouzdano.
Istočno Sarajevo
-
- Posts: 1364
- Joined: 20/11/2011 21:38
#4901 Re: Istočno Sarajevo
- trimi68
- Posts: 1591
- Joined: 11/03/2004 00:00
- Location: East Sarajevo
- Grijem se na: Plin
- Horoskop: Stirjelac
#4902 Re: Istočno Sarajevo
Radoznao sam pa ako može da navedeš koje su to
STAVKE pa te banke odbijaju ??Banke iz RS-a me isto uvjeravaju da je investitor pouzdan, da nece biti problema te daju kredite bez problema, ali bilo koju stavku koju sam spomenuo da bi sebe osigurao oni su odbili.
- VladaFBiH
- Posts: 4473
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#4903 Re: Istočno Sarajevo
nisu zajebali općinu već kupce tih nekretninaljubijankic wrote: ↑14/04/2022 16:05Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.
-
- Posts: 1364
- Joined: 20/11/2011 21:38
#4904 Re: Istočno Sarajevo
Pa jedna stavka je bila da, ako se papiri ne rjese do sredine iduce godine, kredit se ponistava i meni se vraca uplacena rata, a investitoru sam to predlozio na kaparu, ako ne rjesi papire do tad da mi vraca duplu kaparu sto je on odbio.
- Didier
- Posts: 2205
- Joined: 10/04/2014 19:54
- Location: Naselje starosjedilaca
#4905 Re: Istočno Sarajevo
Pa valjda ti je jasno da onda to ne trebaš kupovati. Ako je tako siguran da će sve biti u redu, investitor bi to prihvatio.ljubijankic wrote: ↑15/04/2022 22:10Pa jedna stavka je bila da, ako se papiri ne rjese do sredine iduce godine, kredit se ponistava i meni se vraca uplacena rata, a investitoru sam to predlozio na kaparu, ako ne rjesi papire do tad da mi vraca duplu kaparu sto je on odbio.
- _BataZiv_0809
- Nindža revizor
- Posts: 66194
- Joined: 09/05/2013 13:56
- Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
- Vozim: Lancia na servisu
#4907 Re: Istočno Sarajevo
I sta te vuce da i ti budes medju sjebanim?ljubijankic wrote: ↑14/04/2022 16:05Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.
- Bosanac sa dna kace
- Posts: 9905
- Joined: 27/06/2005 20:21
- Location: ponutrače
#4908 Re: Istočno Sarajevo
Stiglo da se plati porez za 2022. godinu....u odnosu na ranije povecanje za nekih 12,70% cini mi se, valda me matematika ne vara....
- Haris.ba
- Posts: 24850
- Joined: 08/09/2005 20:08
#4909 Re: Istočno Sarajevo
Mozes napisati koliko te dodje porez? Ne zna narod u Sarajevu kakav je sistem u Lukavici. Koliko znam tamo je porez na vrijednost nekretnine, od 0,06 do 0,20%.Bosanac sa dna kace wrote: ↑16/04/2022 20:44 Stiglo da se plati porez za 2022. godinu....u odnosu na ranije povecanje za nekih 12,70% cini mi se, valda me matematika ne vara....
0,20% je 200 KM na stan vrijednosti 100,000KM.
U Sarajevu taj porez ne postoji, a na zakup se placa po kvadratu.
- Truba
- Posts: 81758
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#4910 Re: Istočno Sarajevo
Meni je
40 40 40 20 70
Pet godina poreza
Na istocnoj ilidzi je bas osjetno povecanje poreza bilo
40 40 40 20 70
Pet godina poreza
Na istocnoj ilidzi je bas osjetno povecanje poreza bilo
- Truba
- Posts: 81758
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#4911 Re: Istočno Sarajevo
Mala crkva puna ortodoksnih pravoslavnih srba
Pripadnik latinske jeresi ih spijunira
Pripadnik latinske jeresi ih spijunira
-
- Posts: 639
- Joined: 24/04/2011 19:02
#4912 Re: Istočno Sarajevo
Sto ti je lukavi latin. Di je ova kapela? Nisam ju vidjao mada sam svakako rijetko tamo.Black swan wrote: ↑17/04/2022 16:06 Mala crkva puna ortodoksnih pravoslavnih srba
Pripadnik latinske jeresi ih spijunira
- Truba
- Posts: 81758
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#4913 Re: Istočno Sarajevo
Crkva jeste mala
Al ih je stalo 30-ak
Mlad pop
Na kuli
Al ih je stalo 30-ak
Mlad pop
Na kuli
-
- Posts: 639
- Joined: 24/04/2011 19:02
#4914 Re: Istočno Sarajevo
Kad si vec kod toga, i kod nas se kadar podmladio. Kraljica svete krunice, Presveto Trojstvo... Moje skolske kolege i poznanici.
- Truba
- Posts: 81758
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#4915 Re: Istočno Sarajevo
Student iz italije... zenicanin draza i sandro
-
- Posts: 803
- Joined: 05/02/2017 13:41
#4916 Re: Istočno Sarajevo
Papiri nisu problem kad se zgrada zavrsi i kad dobije upotrebnu dozvolu. Prije upotrebne dozvole nema ZK._BataZiv_0809 wrote: ↑16/04/2022 08:52I sta te vuce da i ti budes medju sjebanim?ljubijankic wrote: ↑14/04/2022 16:05
Pa oni su na osnovu necega morali dobiti građevinsku dozvolu, tako da vjerovatno postoji ugovor između entiteta ili grada i investitora. Neki objekti su cak i dobili ZK, samo sto se to ceka jedan odredjeni period, nije bas da se odmah dobija ZK. 70% Lukavice je napravljeno na toj zemlji, ako bude problema onda su zajebali komplet općinu.
Najveci rizik za onoga ko kupuje je da li ce obijekat biti zavrsen jer moze se desiti da firma koja gradi uđe u nelikvidnost pa banka uzme sve stanove jer je zgrada obicno pod hipotekom.
Ili jos gore moze se desiti da investitor bude upucan u nekom mafijaskom obracunu tako da opet zgrada se ne zavrsi ili neko drugi zavrsi.
- Bosanac sa dna kace
- Posts: 9905
- Joined: 27/06/2005 20:21
- Location: ponutrače
#4917 Re: Istočno Sarajevo
Nisam neki matematicar, otprilike ide ovako: za 2020. godinu je bilo 1,242 marke po kvadratu, za 2021. je 1,259, za ovu godinu je 1,436 po kvadratu...Haris.ba wrote: ↑17/04/2022 00:05Mozes napisati koliko te dodje porez? Ne zna narod u Sarajevu kakav je sistem u Lukavici. Koliko znam tamo je porez na vrijednost nekretnine, od 0,06 do 0,20%.Bosanac sa dna kace wrote: ↑16/04/2022 20:44 Stiglo da se plati porez za 2022. godinu....u odnosu na ranije povecanje za nekih 12,70% cini mi se, valda me matematika ne vara....
0,20% je 200 KM na stan vrijednosti 100,000KM.
U Sarajevu taj porez ne postoji, a na zakup se placa po kvadratu.
S tim da ja nisam tu prijavio prebivaliste niti boravak...mislim da kad se prijavi prebivaliste onda se po osobi umanji porez...
Valda sam uspio pojasniti donekle...
Ne znam za Kanton Sarajevo, ali u TK je bilo nekog poreza na nekretnine, naganjali smo se oko toga...
- Haris.ba
- Posts: 24850
- Joined: 08/09/2005 20:08
#4918 Re: Istočno Sarajevo
KS nema tog poreza. Pricalo se da ce se uvesti, politicari skontali da bi sami sebi uveli porez - i nema.Bosanac sa dna kace wrote: ↑17/04/2022 21:26 Ne znam za Kanton Sarajevo, ali u TK je bilo nekog poreza na nekretnine, naganjali smo se oko toga...
- Bosanac sa dna kace
- Posts: 9905
- Joined: 27/06/2005 20:21
- Location: ponutrače
#4919 Re: Istočno Sarajevo
hahaha, pazi političara u KS, moguće da je ovo na nivou opštine, naganjali smo se pravo s tim porezomHaris.ba wrote: ↑18/04/2022 00:23KS nema tog poreza. Pricalo se da ce se uvesti, politicari skontali da bi sami sebi uveli porez - i nema.Bosanac sa dna kace wrote: ↑17/04/2022 21:26 Ne znam za Kanton Sarajevo, ali u TK je bilo nekog poreza na nekretnine, naganjali smo se oko toga...
- Haris.ba
- Posts: 24850
- Joined: 08/09/2005 20:08
#4920 Re: Istočno Sarajevo
Kanton donosi porez kakav je, opcine detaljno koliko je u rasponu danim u zakonu.Bosanac sa dna kace wrote: ↑18/04/2022 21:00 hahaha, pazi političara u KS, moguće da je ovo na nivou opštine, naganjali smo se pravo s tim porezom
Izracunali politicari koliko bi poreza zaplatili na nekretnine koje imaju - i neka hvala.
- Bosanac sa dna kace
- Posts: 9905
- Joined: 27/06/2005 20:21
- Location: ponutrače
#4921 Re: Istočno Sarajevo
Bio je osporen taj zakon, ne znam sta se kasnije desilo, mozda su se i politicari u TK skontali....Haris.ba wrote: ↑18/04/2022 23:24Kanton donosi porez kakav je, opcine detaljno koliko je u rasponu danim u zakonu.Bosanac sa dna kace wrote: ↑18/04/2022 21:00 hahaha, pazi političara u KS, moguće da je ovo na nivou opštine, naganjali smo se pravo s tim porezom
Izracunali politicari koliko bi poreza zaplatili na nekretnine koje imaju - i neka hvala.
- Truba
- Posts: 81758
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
- Mate_Miso_Kovac
- Posts: 1474
- Joined: 09/09/2019 10:05
#4923 Re: Istočno Sarajevo
Ulaz bi trebao biti kod one U okuke prije Sunnylanda, gdje landara četnička zastava. Izgradit ga nece nikada, a mozda ni tada...
- studiorum_tuzlaensis
- Posts: 5951
- Joined: 08/07/2015 11:06
- Location: dogodine u Mariupolju
#4924 Re: Istočno Sarajevo
A izlaz?Mate_Miso_Kovac wrote: ↑08/06/2022 15:39 Ulaz bi trebao biti kod one U okuke prije Sunnylanda, gdje landara četnička zastava. Izgradit ga nece nikada, a mozda ni tada...
Meni izvodljivo jedino izgleda izlaz na magistrali prema Palama, Lapišnica (prekoputa kamenoloma)?
Dobar vic, prvo što ide ispod FBiH.
Last edited by studiorum_tuzlaensis on 08/06/2022 15:51, edited 1 time in total.
- sime_cipol
- Posts: 16313
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#4925 Re: Istočno Sarajevo
Kako misle kopati ispod Federacije