KJKP TOPLANE Sarajevo

[sabanss]

na upraviteljima se vidi i razlog zašto nam loše funkcioniše državni sistem.

o čemu se radi?

apsolutno niko ne može etažnim vlasnicima nametnuti predstavnika ako većina želi nekoga konkretno. samim tim mogu u red dovesti haustor kako žele, izbiti izmišljene troškove, pojačati naplatu i slično.

ali šta se dešava? većina neće da se potpisuje za novog PEVa, neće niko da se prihvati da bude PEV, jer ko će se zajebavati sa kompijama, kada treba nešto vanredno platiti, svi vagaju i dumaju i uglavnom neće (ako je na prvom neće lift da plati), ako je na zadnjem, smeta mu čišćenje haustora, jer kod njega je čisto, jel.

i tako, uvijek neko drugi kriv, a u suštini dvadesetak ljudi nije u stanju da sjedne i da uredi svoju neposrednu okolinu, ali zato imaju rješenje za sve probleme u državi.

Zakon nudi dovoljno slobode etažnim vlasnicima da srede zgrade kako žele u najvećem broju slučajeva, da su troškovi transparentni i sl., ali problem je uglavnom u nezainteresovanosti etažnih vlasnika i klasičnom nezamjeranju.

naš mentalitet in a natšel.

Meni je zanimljivo kako je rat promijenio ovo u ulazima gdje nije bilo značajne migracije stanovništva. Sjećam se tog vremena kada je akcija uređenja travnjaka i drveća oko zgrade bila jednom mjesečno, snijeg se nikada nije mogao zadržati, nije bilo bacanja sa balkona, nakaradnih ustakljivanja balkona...

Mentalitet se promijenio za par godina rata i možda još par godina poslije. Isti ljudi, drastično drugačiji odnos prema zajedničkoj svojini.

[sabanss]

zato postoji prostor za profesionalce koji bi se nudili da budu PEV uz neki program rada npr. Sta se moze zavrsiti u roku od godinu dana.
I takav bi recimo predstavljajuci desetak ulaza imao pun radni dan posla, i pristojne prihode. I njemu nije problem da se zamjeri jer nije komsija.
Pod uslovom da hoce da radi zaista.
Samo je problem sto se do sada u toj ulozi pojavljuju samo likovi koji su spremni da uzmu naknadu i da izbjegavaju da rade ista.

Ti su uglavnom puleni upravitelja. To je ovo pisanje fiktivnih naloga za mijenjanje sijalica koje spominjemo.

[Chmoljo]

zato postoji prostor za profesionalce koji bi se nudili da budu PEV uz neki program rada npr. Sta se moze zavrsiti u roku od godinu dana.
I takav bi recimo predstavljajuci desetak ulaza imao pun radni dan posla, i pristojne prihode. I njemu nije problem da se zamjeri jer nije komsija.
Pod uslovom da hoce da radi zaista.
Samo je problem sto se do sada u toj ulozi pojavljuju samo likovi koji su spremni da uzmu naknadu i da izbjegavaju da rade ista.

jebiga, i kad poslodavac zapošljava nekoga, napravi neku selekciju. ako zaposliš budalu koja spletkari, može ti teške glavobolje zadati, iako si ti gazda, a on obični radnik.

[drug_profi]

zato postoji prostor za profesionalce koji bi se nudili da budu PEV uz neki program rada npr. Sta se moze zavrsiti u roku od godinu dana.
I takav bi recimo predstavljajuci desetak ulaza imao pun radni dan posla, i pristojne prihode. I njemu nije problem da se zamjeri jer nije komsija.
Pod uslovom da hoce da radi zaista.
Samo je problem sto se do sada u toj ulozi pojavljuju samo likovi koji su spremni da uzmu naknadu i da izbjegavaju da rade ista.

jebiga, i kad poslodavac zapošljava nekoga, napravi neku selekciju. ako zaposliš budalu koja spletkari, može ti teške glavobolje zadati, iako si ti gazda, a on obični radnik.

Mi nismo mogli izabrati PEV jer niko nije htio. Iz razloga sto je veliki minus i fakticki se nista ne moze uraditi. I upravitelj nam rekao da postoje profesionalci koji bi preuzeli taj posao, ali da nam on toplo savjetuje da to ne radimo jer ce nam biti jos gore, vec najbolje da izaberemo nekog između sebe čiji bi posao bio da zove upravitelja i potpisuje naloge za opravke koje se moraju uraditi.

[duh_sa_sjekirom]

Kod nas Jobing uzima s računa10 KM za zamjenu sijalice na stubištu...
Znači, sijalica oko 1 KM, oni uzimaju "za ruke" 9 KM

pa to je i jeftino jer nije samo zamjena tu već i izlazak na teren čovjeka, amortizacija automobila, gorivo kao i radni sati čovjeka koji je mijenja (u ovom slučaju ne manje o 1 punog sata a možda i više u zavisnosti od lokacije i gužve u saobraćaju).

Uopšte mi nije jasno zašto neko zove upravitelja zbog sijalice...

Pa ja zamijenim kad pregori ispred mog stana, niti oh zovem niti čekam.
Zašto onda uzima mjesečnu naknadu ako pored toga svaki posao posebno naplati?

[duh_sa_sjekirom]

Kod nas Jobing uzima s računa10 KM za zamjenu sijalice na stubištu...
Znači, sijalica oko 1 KM, oni uzimaju "za ruke" 9 KM

realno, treba 50 naplatiti. naknade sa ovim poskupljenjima nisu sjajne i zatvoriće mnoge upravitelje. uglavnom je to životarenje i dunđeraj.

Zašto je realno 50 naplatiti?

[PM72]

Meni je zanimljivo kako je rat promijenio ovo u ulazima gdje nije bilo značajne migracije stanovništva. Sjećam se tog vremena kada je akcija uređenja travnjaka i drveća oko zgrade bila jednom mjesečno, snijeg se nikada nije mogao zadržati, nije bilo bacanja sa balkona, nakaradnih ustakljivanja balkona...

Mentalitet se promijenio za par godina rata i možda još par godina poslije. Isti ljudi, drastično drugačiji odnos prema zajedničkoj svojini.

Sidran je fino napisao...onaj sistem da je sto puta bio gori nego što ovi sad pričaju i tvrde-opet je sto puta bolji nego ovaj...

Samo,ne treba pretjerivati.Akcije čišćenja oko zgrada jesu bile ali jednom godišnje,kakvi mjesečno i to je ovisilo kakvu čvaku za predsjednika kućnog savjeta imaš.
Bacanja smeća kroz prozor i oko zgrada je itekako bilo,ne kao sada ali je bilo.Samo što ti je prije mogao drot doći na vrata pa da dobiješ prijavu a ako se kofrčiš i palicu...
Bilo je i ustakljenih balkona,auta parkiranih po travi samo nije bilo ni 25% auta kao sad.
I prije je bilo zadriglih seljačina i papaka po haustorima i to je bila manjina koja se morala prilagođavati.
Sad su oni većina i mi se njima prilagođavamo.Za to su krivi rat,Alija,Radovan itd...

[moee]

Kod nas Jobing uzima s računa10 KM za zamjenu sijalice na stubištu...
Znači, sijalica oko 1 KM, oni uzimaju "za ruke" 9 KM

pa to je i jeftino jer nije samo zamjena tu već i izlazak na teren čovjeka, amortizacija automobila, gorivo kao i radni sati čovjeka koji je mijenja (u ovom slučaju ne manje o 1 punog sata a možda i više u zavisnosti od lokacije i gužve u saobraćaju).

Uopšte mi nije jasno zašto neko zove upravitelja zbog sijalice...

Ti misliš da upravitelj dežura i čeka kad će neko prijaviti kvar jedne sijalice da odmah pošalje servisera?

Obično je to po 2-3 sijalice u nekoliko ulaza odjednom, tako da izlazak naplate barem 200 KM.

[Chmoljo]

realno, treba 50 naplatiti. naknade sa ovim poskupljenjima nisu sjajne i zatvoriće mnoge upravitelje. uglavnom je to životarenje i dunđeraj.

Zašto je realno 50 naplatiti?

Kome je mrsko uraditi taj posao, neka ga klepa po ušima. Ako pev potpisuje te naloge, a ne smjenjujete ga, do vas je.

[sabanss]

Ma jeste bilo ali su bili toliki izuzeci da nisu smjeli. Meni je ostalo 7-8 ljudi iz zgrade u sjećanju koji su non-stop šišali živu ogradu, kresali grane, kosili... Oko zgrade na travnjaku smo kao djeca sjedili na prostirkama tako da je i čišćenje bilo često a i ljudi su pazili jer su im se djeca tu igrala.

Skroz drugačija atmosfera.... Ja sam mislio da sam ostario ali ako sjećanje vara, ne varaju slike Upravu si... većina divljih je nadvladala i neće se to promijeniti jer nema nikakve revolucije. Samo gušenje u blatu.

[duh_sa_sjekirom]

Zašto je realno 50 naplatiti?

Kome je mrsko uraditi taj posao, neka ga klepa po ušima. Ako pev potpisuje te naloge, a ne smjenjujete ga, do vas je.

Iznad mene su tri stana: jedan je uglavnom prazan, u dva su penzioneri koji se jedva kreću. Znači, kad im pregore sijalice na holu, a njima mrsko raditi, neka ih klepa po ušima...i treba tako

Dobro si!

[drug_profi]

Da je kako treba, PEV bi ih zamjenio, a ne zvao Upravitelja.

[breuer]

Da je kako treba, PEV bi ih zamjenio, a ne zvao Upravitelja.

upravo

[drug_profi]

Mislim i on dobija neku pinku. Nije bas ni mala.

[sime_cipol]

12% od uplacenih sredstava za taj mjesec.
Uplate stanari 100 KM, 12 KM ide PEV,
Upravitelju po dogovoru ali ne vise od 17% mislim.
Nabere se tu fiksnih troskova, pogotovo gdje je lift. Pa ti dodje do toga, ako u ulazu imas 20 stanova, ima lift, nek 3 ne placaju, taj ulaz je u problemu.
Ja kad vidim kako komsiju peglaju, koji nam je PEV, ne bih bio ne znam sta da mi daju.

[breuer]

Mislim i on dobija neku pinku. Nije bas ni mala.

najčešće se odrekne u korist ulaza, makar je tako kod nas...

[_Reds_]

Kod nas PEV zamjeni sijalice, popravi stine kvarove na liftu, ako je tu.

Sada da li to fakturiše ko će im znati, nikada nije bio sastanak kućnog savjeta i da su bili pozvati svi stanari.

[_Reds_]

12% od uplacenih sredstava za taj mjesec.
Uplate stanari 100 KM, 12 KM ide PEV,
Upravitelju po dogovoru ali ne vise od 17% mislim.
Nabere se tu fiksnih troskova, pogotovo gdje je lift. Pa ti dodje do toga, ako u ulazu imas 20 stanova, ima lift, nek 3 ne placaju, taj ulaz je u problemu.
Ja kad vidim kako komsiju peglaju, koji nam je PEV, ne bih bio ne znam sta da mi daju.

Nisu to neke pare, evo 30 stanova da ima po 25 KM to je 750 i 12 posto, ni 100 KM mjesečno.

A većina haustora u Sarajevu ima manje stanova, osim nebodera.

[sime_cipol]

Kod nas isto zamjeni sijalice.
Kupi se 100 komada sijalica i covjek zamjeni kad god mu kazes. Grehota je placati bilo kojem upravitelju 15 KM.

[duh_sa_sjekirom]

Ma zamijeni i kod nas pev ili neko od nas stanara, nije to neki problem. I neke sitne kvarove, također sami riješimo
Ja samo smatram da je njihova npr cijena zamjene sijalice 10 KM previsoka

[sime_cipol]

Tu je skupo otvaranje naloga i dolazak. Sijalice ne naplate puno.
Grehota je platiti koliko god, jer je kupis sam za 80 pf i zamijenis za 30 sec

[nepass1]

Kod nas je taj profesionalni pev, vala covjeku se ne moze naci zamjerka. Pokvare se garazna vrata sutra se vec popravljaju, cisti se redovno, haustor ko pista, pokusali obiti ulazna vrata zgrade sutra odmah zastite. Izganjao od okija na kredit da nam postave kamere. Pa vracamo te pare. Kad god zovnes javi se. Niko u zgradi ne bi bolje obavio posao.

[Chmoljo]

Kome je mrsko uraditi taj posao, neka ga klepa po ušima. Ako pev potpisuje te naloge, a ne smjenjujete ga, do vas je.

Iznad mene su tri stana: jedan je uglavnom prazan, u dva su penzioneri koji se jedva kreću. Znači, kad im pregore sijalice na holu, a njima mrsko raditi, neka ih klepa po ušima...i treba tako

Dobro si!

Pa ako nećete da promijenite peva, da, nek vas klepa po ušima. Šta treba, da vam neko hizmeti?

Vaše nekretnine u zajedničkom sami rješavajte, nek vas upravitelj klepa ili tumarajte u mraku.

Ko tim starima mijenja sijalice kad im ustanu crknu.

[Chmoljo]

Ma zamijeni i kod nas pev ili neko od nas stanara, nije to neki problem. I neke sitne kvarove, također sami riješimo
Ja samo smatram da je njihova npr cijena zamjene sijalice 10 KM previsoka

Izvini, ali ni tu nisi u pravu. Valja odvojiti čovjeka, upaliti auto i doći na adresu. Pa ne možeš samo gledati utrošak rada, materijala ili složenosti posla.

Nije to majstor na crno pa da ti ni za šta ne izda račun. I taj upravitelj ima neke svoje fiksne troškove koje mora pokriti, a opet kažem, ova cijena je preniska. Pogotovo danas.

Treba biti fer, baciti na papir i vidjeti šta koliko košta.

Ako ćemo biti do kraja pošteni, ne bi trebala biti jednaka cijena za sve zgrade. One koje moraju popravljati više, treba da im je cijena viša. U uređenim zemljama je tako. Onda nema zapuštenih haustora, podruma, fasade koje vreba svoje žrtve.

Ovako je ostavljeno etažnim vlasnicima, a među deset, uvijek ima jedan koji je socijala teška. Stvarna ili samo na priči nije ni bitno, jer od njega pare vidjeti nećeš.

[Chmoljo]

Tu je skupo otvaranje naloga i dolazak. Sijalice ne naplate puno.
Grehota je platiti koliko god, jer je kupis sam za 80 pf i zamijenis za 30 sec

Crkla na našem spratu nedavno, otišo, kupio led sijalicu da se ne moram svakih nekoliko mjeseci zajebavati sa skidanjem plafonjere i riješen problem za duži period.