KJKP TOPLANE Sarajevo

[PM72]

Vjerovatno nisi upratio koliko upravitelj ispostavi cifru za recimo čišćenje dimnjaka ili kakvi radovi u ulazu.Ko da angažuju helikopter i specijalnu jedinicu za dimnjak-oko 150 KM. A dimnjačar jel bio ili nije...ako je i bio samo strmekne onu kuglu niz dimnjak,vrati je i ide dalje...a niko te dimnjake i ne koristi.
Al ovo za toplane se ne šalim...oko 40 ili 50 miliona su dužni za plin.niko qrcem da mrdne

[okanomalo]

https://www.klix.ba/biznis/privreda/cij ... /230309033
Evo sniženje energenta plina u čitavoj EU samo se u nas .ebene toplane oglušuju.
Čujem da je silni javašluk u KJKP, od primanja podobnih, do visokih plata a efikasnost i realizacija čista 0!
Pritužbi i nezadovoljnih na sve strane! Oni lagano..računi nikad veći grijanje nikad lošije! može im se..šuti i trpi!
Sve preko 2 KM PO m2 ZA MENE JE PREVIŠE!
M im ebem!!!!

toplane drze cijenu jer je njima u interesu. zasto vlasti u kantonu cute? za dvosoban stan placam preko 174 marke u zimskom periodu.sto je puno, puno je. kako je penzionerima sa malim penzijama to samo oni znaju.

[Dimu1927]

A pitanje za milion...šta rade toplane sa naplaćenih para?
Za plin su Sarajevogasu dužni desetine miliona maraka.Samo proslijeđuju račune prema kantonu...

To se ne pita. Ko je vidio pitati sta radi neko JKP...

Jos bolje pitanje bi bilo - sta rade upravitelji s parama? Prije neki dan sjedimo i kontamo... U stanu smo vec 20 godina, i placamo te upravitelje, a kad pogledamo stanje na racunu haustora, uvijek 4-5.000 KM, a nismo imali nikakvih ni radova ni ober popravki....
Neka se 20 godina placa prosjecno 18 KM mjesecno, to je onda 216 KM godisnje. U haustoru 8 stanova, pa je to = 1.728 KM godisnje,
Onda x20 godina = 34.560 KM. Ne znam koliko oni uzimaju procentualno, ali praktino je nemoguce da vazda imamo cca. 5.000.

dio uzimaju sebi kao naknadu, mislim da je 17%

onda imas i naknadu za predstavnika stanara,mislim da je nesto 12% od min. naknade... ima u zakonu o upravitelju

onda imas mjesecne troskove tipa ciscenja redovnog itd. E trk ono preko toga su ti tzv rezervisana sredstva koja se koriste za neke radove popravke itd

[drug_profi]

Kod nas su Toplane digle svoju cijenu za 130% u odnosu na nabavnu cijenu plina od Sarajevogasa.

Sad se za stan od npr. 100m2 tokom grijne sezone placa 300 KM, a cekamo da vidimo koliko ce biti kad prestane grijna sezona. Vjerovatno oko 100 KM.
Kad se to sabere, dodje se do ukupne godisnje cifre od 2.400 KM (6x300=1.800 + 6x100 = 600 = 2.400).

Istovremeno, gledam racun za plin u kancelariji, pravni subjekt, 160m2... 400 KM. Ispadne isto, ali zapravo nije jer pravni subjekti placaju skuplje plin, plus razlika u kvadraturi od 60 kvadrata...

Toplane su ga malo precerale....

7+5 je šema tarife

[neki]

Odnos cijena iz decembra '21 i decembra '22:
Plin za domaćinstva poskupio 100%
Centralno grijanje poskupilo 50%
Činjenice...

[sabanss]

To se ne pita. Ko je vidio pitati sta radi neko JKP...

Jos bolje pitanje bi bilo - sta rade upravitelji s parama? Prije neki dan sjedimo i kontamo... U stanu smo vec 20 godina, i placamo te upravitelje, a kad pogledamo stanje na racunu haustora, uvijek 4-5.000 KM, a nismo imali nikakvih ni radova ni ober popravki....
Neka se 20 godina placa prosjecno 18 KM mjesecno, to je onda 216 KM godisnje. U haustoru 8 stanova, pa je to = 1.728 KM godisnje,
Onda x20 godina = 34.560 KM. Ne znam koliko oni uzimaju procentualno, ali praktino je nemoguce da vazda imamo cca. 5.000.

dio uzimaju sebi kao naknadu, mislim da je 17%

onda imas i naknadu za predstavnika stanara,mislim da je nesto 12% od min. naknade... ima u zakonu o upravitelju

onda imas mjesecne troskove tipa ciscenja redovnog itd. E trk ono preko toga su ti tzv rezervisana sredstva koja se koriste za neke radove popravke itd

Sprega upravitelj i PEV koja svaki mjesec izmisli neki trošak tipa zamjene sijalica sa dvojicom električara koji to moraju uraditi tj. fiktivni radni nalozi ne dozvoljavaju da se račun poveća. Upravitelji i PEV su veliki legalni kriminal (oksimoron, ali je tako).

[Dimu1927]

dio uzimaju sebi kao naknadu, mislim da je 17%

onda imas i naknadu za predstavnika stanara,mislim da je nesto 12% od min. naknade... ima u zakonu o upravitelju

onda imas mjesecne troskove tipa ciscenja redovnog itd. E trk ono preko toga su ti tzv rezervisana sredstva koja se koriste za neke radove popravke itd

Sprega upravitelj i PEV koja svaki mjesec izmisli neki trošak tipa zamjene sijalica sa dvojicom električara koji to moraju uraditi tj. fiktivni radni nalozi ne dozvoljavaju da se račun poveća. Upravitelji i PEV su veliki legalni kriminal (oksimoron, ali je tako).

upravo tako, etazni vlasnici nemaju uopste uvid u te troskove i da li je zamjenjena jedna ili pet sijalica npr, svaki nalog potpise predstavnik i to je to,ako se dogovore mogu hapati pare da valja

[muha_sa]

Prekjuce da platim kad šipak--ne može se karticom platit ko eto nešto se sa bankom sredjuje
objavite kad sredite-tad cu i platit

[Haris033]

Odnos cijena iz decembra '21 i decembra '22:
Plin za domaćinstva poskupio 100%
Centralno grijanje poskupilo 50%
Činjenice...

I centralno je poskupilo 100% ako gledamo 2023.g. i kada se doda paušal, za koji će se plaćati više nego u 2021. i 2022. g. Činjenice

[neki]

Odnos cijena iz decembra '21 i decembra '22:
Plin za domaćinstva poskupio 100%
Centralno grijanje poskupilo 50%
Činjenice...

I centralno je poskupilo 100% ako gledamo 2023.g. i kada se doda paušal, za koji će se plaćati više nego u 2021. i 2022. g. Činjenice

U taj procenat gore je uračunat i paušal na centralnom..
A grijanje u 2023 je pojeftinilo u odnosu na dec'22, nešto sitno ali procentualno otprilike koliko i plin

[moee]

To se ne pita. Ko je vidio pitati sta radi neko JKP...

Jos bolje pitanje bi bilo - sta rade upravitelji s parama? Prije neki dan sjedimo i kontamo... U stanu smo vec 20 godina, i placamo te upravitelje, a kad pogledamo stanje na racunu haustora, uvijek 4-5.000 KM, a nismo imali nikakvih ni radova ni ober popravki....
Neka se 20 godina placa prosjecno 18 KM mjesecno, to je onda 216 KM godisnje. U haustoru 8 stanova, pa je to = 1.728 KM godisnje,
Onda x20 godina = 34.560 KM. Ne znam koliko oni uzimaju procentualno, ali praktino je nemoguce da vazda imamo cca. 5.000.

dio uzimaju sebi kao naknadu, mislim da je 17%

onda imas i naknadu za predstavnika stanara,mislim da je nesto 12% od min. naknade... ima u zakonu o upravitelju

onda imas mjesecne troskove tipa ciscenja redovnog itd. E trk ono preko toga su ti tzv rezervisana sredstva koja se koriste za neke radove popravke itd

Upravitelj i PEV uzimaju okruglo 50% mjesečnog iznosa (37.5% + 12.5%). U ovo nisu uračunate ama baš nikakve intervencije, odnosno sve se dodatno naplaćuje iz ostalih 50% (čistačica, servis lifta, zamjena sijalica...). To je razlog zašto se sredstva na računu sporo akumuliraju...legalna pljačka

[drug_profi]

Jos ako ulaz ima lift i hidrofor, a malo stanova male kvadrature, taj je ulaz donji.
Kod mene 700 maraka maksimalna mjesecna uplata i to ako svi plate (a ne plate).
I dug oko 6000 za sad.
Koji bi se pokrio kad bi se naplatili ovi koji nikad nisu platili, a postoje pravosnazne presude.

Zato se kad rikne hidrofor posebno skuplja lova za opravku. Zato se lift korisiti samo na vlastitu odgovornost... itd.

[VladaFBiH]

dio uzimaju sebi kao naknadu, mislim da je 17%

onda imas i naknadu za predstavnika stanara,mislim da je nesto 12% od min. naknade... ima u zakonu o upravitelju

onda imas mjesecne troskove tipa ciscenja redovnog itd. E trk ono preko toga su ti tzv rezervisana sredstva koja se koriste za neke radove popravke itd

Upravitelj i PEV uzimaju okruglo 50% mjesečnog iznosa (37.5% + 12.5%). U ovo nisu uračunate ama baš nikakve intervencije, odnosno sve se dodatno naplaćuje iz ostalih 50% (čistačica, servis lifta, zamjena sijalica...). To je razlog zašto se sredstva na računu sporo akumuliraju...legalna pljačka

Mene je više strah alternative a to je da građani sami održavaju nekretnine... tek bi tad vidio haosa i "neučestvovanja" jer to "meni ne treba".

Sjećam se održavanje zgrade prije upravitelja i sjećam se tog horora i neplaćanja a nemaš načina da ga natjeraš na bilo šta.

[dr_Evil]

Upravitelj i PEV uzimaju okruglo 50% mjesečnog iznosa (37.5% + 12.5%). U ovo nisu uračunate ama baš nikakve intervencije, odnosno sve se dodatno naplaćuje iz ostalih 50% (čistačica, servis lifta, zamjena sijalica...). To je razlog zašto se sredstva na računu sporo akumuliraju...legalna pljačka

Mene je više strah alternative a to je da građani sami održavaju nekretnine... tek bi tad vidio haosa i "neučestvovanja" jer to "meni ne treba".

Sjećam se održavanje zgrade prije upravitelja i sjećam se tog horora i neplaćanja a nemaš načina da ga natjeraš na bilo šta.

Ako hocete da nista ne funkcionise onda samo pustite stanare da se dogovore

[VladaFBiH]

Mene je više strah alternative a to je da građani sami održavaju nekretnine... tek bi tad vidio haosa i "neučestvovanja" jer to "meni ne treba".

Sjećam se održavanje zgrade prije upravitelja i sjećam se tog horora i neplaćanja a nemaš načina da ga natjeraš na bilo šta.

Ako hocete da nista ne funkcionise onda samo pustite stanare da se dogovore

Imali smo tu situaciju kada je crkao lift i svi do 4. sprata su rekli da njima ne treba lift i odbili da učestvuju u održavanju/popravci. Kada smo im blokirali vrata bilo je hvatanja za vratove odakle nama pravo da njima zabranimo upotrebu lifta. I dan danas kada odem u tu zgradu neki ne pričaju samnom jer sam im *ebao sve kada su došli da se "pobune" zbog blokiranja vrata.

[dr_Evil]

Imali smo tu situaciju kada je crkao lift i svi do 4. sprata su rekli da njima ne treba lift i odbili da učestvuju u održavanju/popravci. Kada smo im blokirali vrata bilo je hvatanja za vratove odakle nama pravo da njima zabranimo upotrebu lifta. I dan danas kada odem u tu zgradu neki ne pričaju samnom jer sam im *ebao sve kada su došli da se "pobune" zbog blokiranja vrata.

Ista stvar kod nas bila. A pumpu za vodu i da ne govorim, oni do petog kazu imaju vode, ne treba njima to.

[moee]

Mene je više strah alternative a to je da građani sami održavaju nekretnine... tek bi tad vidio haosa i "neučestvovanja" jer to "meni ne treba".

Sjećam se održavanje zgrade prije upravitelja i sjećam se tog horora i neplaćanja a nemaš načina da ga natjeraš na bilo šta.

Ako hocete da nista ne funkcionise onda samo pustite stanare da se dogovore

Ne kažem da ne treba upravitelj, ali da sa PEV uzima 50% je previše.

[Ateista]

Dzaba nekad i upravitelj, najbitnije je kakav je predstavnik stanara. Mi smo imali jednog starog koji je tu bio samo zbog forme, kasnije dosao covjek koji se pravo aktivirao, ne samo da se koriste pare koje uplacujemo vec i pored toga da se urade neke stvari, ulaz za neprepoznati sad kako je sredjen.

[drug_profi]

U sustini, najveci je problem neplacanje.
Vremenom taj dug nekog pojedinca optereti cijeli ulaz i odvede ga u minus.
Narocito u primjerima koje sam naveo. Mali broj stanova niske kvadrature u visokoj zgradi sa liftom i hidroforom.

[duh_sa_sjekirom]

Kod nas Jobing uzima s računa10 KM za zamjenu sijalice na stubištu...
Znači, sijalica oko 1 KM, oni uzimaju "za ruke" 9 KM

[drug_profi]

Pa i treba da vam uzme kad niko nece da se popne i zamjeni.

[VladaFBiH]

Kod nas Jobing uzima s računa10 KM za zamjenu sijalice na stubištu...
Znači, sijalica oko 1 KM, oni uzimaju "za ruke" 9 KM

pa to je i jeftino jer nije samo zamjena tu već i izlazak na teren čovjeka, amortizacija automobila, gorivo kao i radni sati čovjeka koji je mijenja (u ovom slučaju ne manje o 1 punog sata a možda i više u zavisnosti od lokacije i gužve u saobraćaju).

Uopšte mi nije jasno zašto neko zove upravitelja zbog sijalice...

[Chmoljo]

dio uzimaju sebi kao naknadu, mislim da je 17%

onda imas i naknadu za predstavnika stanara,mislim da je nesto 12% od min. naknade... ima u zakonu o upravitelju

onda imas mjesecne troskove tipa ciscenja redovnog itd. E trk ono preko toga su ti tzv rezervisana sredstva koja se koriste za neke radove popravke itd

Sprega upravitelj i PEV koja svaki mjesec izmisli neki trošak tipa zamjene sijalica sa dvojicom električara koji to moraju uraditi tj. fiktivni radni nalozi ne dozvoljavaju da se račun poveća. Upravitelji i PEV su veliki legalni kriminal (oksimoron, ali je tako).

na upraviteljima se vidi i razlog zašto nam loše funkcioniše državni sistem.

o čemu se radi?

apsolutno niko ne može etažnim vlasnicima nametnuti predstavnika ako većina želi nekoga konkretno. samim tim mogu u red dovesti haustor kako žele, izbiti izmišljene troškove, pojačati naplatu i slično.

ali šta se dešava? većina neće da se potpisuje za novog PEVa, neće niko da se prihvati da bude PEV, jer ko će se zajebavati sa kompijama, kada treba nešto vanredno platiti, svi vagaju i dumaju i uglavnom neće (ako je na prvom neće lift da plati), ako je na zadnjem, smeta mu čišćenje haustora, jer kod njega je čisto, jel.

i tako, uvijek neko drugi kriv, a u suštini dvadesetak ljudi nije u stanju da sjedne i da uredi svoju neposrednu okolinu, ali zato imaju rješenje za sve probleme u državi.

Zakon nudi dovoljno slobode etažnim vlasnicima da srede zgrade kako žele u najvećem broju slučajeva, da su troškovi transparentni i sl., ali problem je uglavnom u nezainteresovanosti etažnih vlasnika i klasičnom nezamjeranju.

naš mentalitet in a natšel.

[Chmoljo]

Kod nas Jobing uzima s računa10 KM za zamjenu sijalice na stubištu...
Znači, sijalica oko 1 KM, oni uzimaju "za ruke" 9 KM

realno, treba 50 naplatiti. naknade sa ovim poskupljenjima nisu sjajne i zatvoriće mnoge upravitelje. uglavnom je to životarenje i dunđeraj.

[drug_profi]

zato postoji prostor za profesionalce koji bi se nudili da budu PEV uz neki program rada npr. Sta se moze zavrsiti u roku od godinu dana.
I takav bi recimo predstavljajuci desetak ulaza imao pun radni dan posla, i pristojne prihode. I njemu nije problem da se zamjeri jer nije komsija.
Pod uslovom da hoce da radi zaista.
Samo je problem sto se do sada u toj ulozi pojavljuju samo likovi koji su spremni da uzmu naknadu i da izbjegavaju da rade ista.