Mjerenje kvadrature stana??

[Maraschino]

Pa balkon ti ne ulazi u kvadraturu stana

a ti bi beton, izolaciju, plocice, ogradu...dobio dzaba?

@spreca

zapamti, sve sto pisem ima osnova

Hrvatska



Srbija

[spreca]

Nekad je bio JUS i to je bio neki svjetski standard i mjerilo po uzoru na svjetske standarde....a ovo danas sto imamo je krac od Sandarda i sve se standardizira samo zaradi vece naplate poreza....ja u Moskvi u dokumentu imam i pise xm2 stanovanjskog prostora +xm2 balkona....i rusi su nas presisali u standardima .....kuku se nama sa ovim nasim danasnjim mozgovima

I gdje pise da ti sve ono ulazi u stambeni prostor....jesi nasao koga da postavis za primjer

[zlo zlo]

https://www.aliexpress.com/item/green-4 ... cbe5d5e436

i naravno metar je ošo u zastaru kod mjerenja

[spreca]

https://www.aliexpress.com/item/green-4 ... cbe5d5e436

i naravno metar je ošo u zastaru kod mjerenja

ja jos uvijek mjerim koracima

[banjaluka078]

zapamti, sve sto pisem ima osnova

U RS-u na snazi ovo: http://www.vladars.net/sr-SP-Cyrl/Vlada ... zgrada.pdf


Ja se trenutno dopisujem s vlasnikom nekog stana koji je u potkrovlju. Oglas kaže 60 kvadrata. Pitam ga da mi objasni kako to, jer se samo po slikama da zaključiti da je dosta manji stan. On mi odgovara "stan je uknjižen na 60 kvadrata, korisna površina unutar visine 1,5m je oko 45 kvadrata". Kako se može knjižiti površina koja se ne smatra korisnom? Ili se knjiži, a pri kupovini se računaju različiti koeficijenti pomnoženo s kvadratima?

[Maraschino]

zapamti, sve sto pisem ima osnova

U RS-u na snazi ovo: http://www.vladars.net/sr-SP-Cyrl/Vlada ... zgrada.pdf


Ja se trenutno dopisujem s vlasnikom nekog stana koji je u potkrovlju. Oglas kaže 60 kvadrata. Pitam ga da mi objasni kako to, jer se samo po slikama da zaključiti da je dosta manji stan. On mi odgovara "stan je uknjižen na 60 kvadrata, korisna površina unutar visine 1,5m je oko 45 kvadrata". Kako se može knjižiti površina koja se ne smatra korisnom? Ili se knjiži, a pri kupovini se računaju različiti koeficijenti pomnoženo s kvadratima?

Ljudi lupe tlocrtnu umjesto korisne povresine.

[m94n]

Kako se racuna korisna povrsina potkrovlja?
Da li ima neki pravilnik za FBiH?

[nikeze]

Teško pitanje.
Na zapadu prilikom kupovine stana računaju i debljinu zidova i podrumski prostor, pa i balkon djelomično, a to nije stvarno stanje.
U principu dobiješ samo neto površinu od zida do zida koju možeš izmjeriti metrom i koja je zatvorena.

[kuli1961]

zapamti, sve sto pisem ima osnova

U RS-u na snazi ovo: http://www.vladars.net/sr-SP-Cyrl/Vlada ... zgrada.pdf


Ja se trenutno dopisujem s vlasnikom nekog stana koji je u potkrovlju. Oglas kaže 60 kvadrata. Pitam ga da mi objasni kako to, jer se samo po slikama da zaključiti da je dosta manji stan. On mi odgovara "stan je uknjižen na 60 kvadrata, korisna površina unutar visine 1,5m je oko 45 kvadrata". Kako se može knjižiti površina koja se ne smatra korisnom? Ili se knjiži, a pri kupovini se računaju različiti koeficijenti pomnoženo s kvadratima?

Interesantan pravilnik...i zbunio me!
Naime, mansarda moje brvare ima isti oblik šestougla, kao na slici 6 uz pravilnik, ali je "najmanja svijetla visina" od 1,5m iz člana 28.stav 1. tačka b pravilnika daleko manja od tih 1,5m. Konkretno, jedan zid je visine 0,90 m a drugi 1,00 m. Ako sam dobro shvatio, ako je najmanja svijetla visina manja od 1,5 m, tada se povrsina mansarde NE URAČUNAVA u korisnu površinu? Ali, prema clanu 20. stav 2. (v) podtačka 1 istog pravilnika, bruto površina mansarde, koja stvarno iznosi 42 kvm (7 x 6 m), će se uračunati u bruto površinu cijelog objekta, po koeficijentu 1.
Po "matematici" pravilnika, moja brvnara ima 84kvm bruto povrsine(prizemlje+mansarda) ali korisne (od zida do zida iznutra) "samo" cca 37 kvm (5,56 x 6,56 m), koliko iznosi stvarna, korisna površina prizemlja.
Ne vidim logiku u ovome.

[banjaluka078]

Interesantan pravilnik...i zbunio me!
Naime, mansarda moje brvare ima isti oblik šestougla, kao na slici 6 uz pravilnik, ali je "najmanja svijetla visina" od 1,5m iz člana 28.stav 1. tačka b pravilnika daleko manja od tih 1,5m. Konkretno, jedan zid je visine 0,90 m a drugi 1,00 m. Ako sam dobro shvatio, ako je najmanja svijetla visina manja od 1,5 m, tada se povrsina mansarde NE URAČUNAVA u korisnu površinu? Ali, prema clanu 20. stav 2. (v) podtačka 1 istog pravilnika, bruto površina mansarde, koja stvarno iznosi 42 kvm (7 x 6 m), će se uračunati u bruto površinu cijelog objekta, po koeficijentu 1.
Po "matematici" pravilnika, moja brvnara ima 84kvm bruto povrsine(prizemlje+mansarda) ali korisne (od zida do zida iznutra) "samo" cca 37 kvm (5,56 x 6,56 m), koliko iznosi stvarna, korisna površina prizemlja.
Ne vidim logiku u ovome.

Ako kroz posao kontaktiraš s nekim od vještaka, najbolje njih pitati. Jer se moj momak za kuću nešto rukovodio ovim, a onda vještak dao svoje mišljenje i obrazloženje, dosta različito.