Page 1 of 1
#1 koliko vrijedi?
Posted: 13/09/2006 10:49
by Murisno1
raja nemojte hatorit ako sam smjestio temu gdje joj možda nije mjesto ali eto ne znam gdje bi ..
ovako ..
imam nekih varijanti oko kupovine,prodaje i tako to ali nebitno je ...
prelisto' sam oglasa i oglasa .. raspitivo se na sve strane vezano za fazon prodaje nekretnina pa eto ne bi bilo na odmet da mi i ovdje neko da neku info ako može ..
lokacija - Nedžarići
Na placu od 700m2 je kuća sa 274 m2 stambenog i 36 m2 garaže ( za 2 auta) , stiropr - fasada ...hidroizolacije nekake , razvedeno plinsko grijanje,voda,odvodi,parketi ..pločice .. drvena stolarija .. folovi ... 2 kupatila, 3 ogromne sobe + dn boravak, kuhinja, trpezarija i 2 velike terase ... zatim plac je u " normalnom " obliku - 22m x 32m ..
Prilaz odličan, papirologija regularna .. itd.
koliko vrijedi ovakva kuća po nekoj vašoj procjeni?
#2
Posted: 13/09/2006 20:29
by Murisno1
imal' šta?
#3
Posted: 14/09/2006 10:04
by tigris
#4
Posted: 14/09/2006 11:06
by MRAVOJED
po mojoj nekoj procjeni ta ti kuća zlata vrijedi
#5
Posted: 14/09/2006 13:02
by Murisno1
koliko zlata jarane ...
a @tigris ba ... nemoj mi to ... kakvih 130-150 milja
.. spopade me smiraj kad si napisao " a inače pojma ne znam "
mravček .. ha? šta misliš ..? ..
hajde ako napravim od ovog dobar biznis prvog ću te častit'
#6
Posted: 14/09/2006 13:06
by ztluhcs
Murisno1 wrote:koliko zlata jarane ...
a @tigris ba ... nemoj mi to ... kakvih 130-150 milja
.. spopade me smiraj kad si napisao " a inaèe pojma ne znam "
mravèek .. ha? ¹ta misli¹ ..? ..
hajde ako napravim od ovog dobar biznis prvog æu te èastit'
Pa pomno¾i kvadrate i cijenu, dodaj "ekstre", oduzmi na starost i vidi koliko æe doæi... Neæe niko ofrlje da lupa...
#7
Posted: 14/09/2006 13:15
by Murisno1
ztluhcs wrote:Murisno1 wrote:koliko zlata jarane ...
a @tigris ba ... nemoj mi to ... kakvih 130-150 milja
.. spopade me smiraj kad si napisao " a inače pojma ne znam "
mravček .. ha? šta misliš ..? ..
hajde ako napravim od ovog dobar biznis prvog ću te častit'
Pa pomnoži kvadrate i cijenu, dodaj "ekstre", oduzmi na starost i vidi koliko će doći... Neće niko ofrlje da lupa...
e hebo ga ti šulc ..
ne bi pito' da znam kako to fercera ..
evo ja postavio sve šta je , koliko , šta ima .. šta nema .. nova kuća ... sasomange ima ...
#8
Posted: 14/09/2006 13:23
by ztluhcs
Murisno1 wrote:ztluhcs wrote:Murisno1 wrote:koliko zlata jarane ...
a @tigris ba ... nemoj mi to ... kakvih 130-150 milja
.. spopade me smiraj kad si napisao " a inaèe pojma ne znam "
mravèek .. ha? ¹ta misli¹ ..? ..
hajde ako napravim od ovog dobar biznis prvog æu te èastit'
Pa pomno¾i kvadrate i cijenu, dodaj "ekstre", oduzmi na starost i vidi koliko æe doæi... Neæe niko ofrlje da lupa...
e hebo ga ti ¹ulc ..
ne bi pito' da znam kako to fercera ..
evo ja postavio sve ¹ta je , koliko , ¹ta ima .. ¹ta nema .. nova kuæa ... sasomange ima ...
270*X + 30*Y + 700*Z
X cijena kvadrata stambenog prostora u toj opstini
Y -"- gara¾e -"-
Z -"- zemlje -"-
+
cijena dozvola + goodies koje kuæa ima i ima¹ grubu cijenu.
Na starost neæe¹ ne¹to puno skinuti...
a ovo iznad æe veæ biti cifra da ti se zavrti
#9
Posted: 14/09/2006 13:50
by Murisno1
eh šulc jarane ...
.. sve je to lipo ..
znam ja množi' .. nemoj se sikirat .. ali množit' s čim
koliko je X u Nedžarićima ..
samo zemlja je navodno bila procjenjena od strane komisije (dakle kada ničeg nije bilo na njoj 130 000 ,-
... ja bi najradije stavio jednu miljicu na to x ...
al haj znaj ... a za Y i Z ću ja lako ...
#10
Posted: 14/09/2006 13:51
by MRAVOJED
ako ne misliš kupovati neku drugu nekretninu nemoj prodavati. iskoristi je na neki drugi način, iznajmi, hipoteka ovo ono. ja koliko sam upratio, stambenog prostora u sarajevu ima na bacanje (ispravite me ako griješim) pa su i cijene takve kakve jesu. za očekivati je da će s vremenom, nadam se kroz desetak godina i ponuda biti manja, pa samim tim i cijene veće.
evo da te šokiram, da je kuća u zagrebu (jebga tu sam domaći pa znam kako se kreću cijene) mogao bi tražiti i dobiti oko pola miliona eura.
#11
Posted: 14/09/2006 14:04
by Murisno1
MRAVOJED wrote:ako ne misliš kupovati neku drugu nekretninu nemoj prodavati. iskoristi je na neki drugi način, iznajmi, hipoteka ovo ono. ja koliko sam upratio, stambenog prostora u sarajevu ima na bacanje (ispravite me ako griješim) pa su i cijene takve kakve jesu. za očekivati je da će s vremenom, nadam se kroz desetak godina i ponuda biti manja, pa samim tim i cijene veće.
evo da te šokiram, da je kuća u zagrebu (jebga tu sam domaći pa znam kako se kreću cijene) mogao bi tražiti i dobiti oko pola miliona eura.
jes jarane i ja gledam da je to urnebesno u zagrebu majku mu ...
ma dobro ja imam par nekih varijanti oko toga .. šta bi i kako bi ...
po dosadašnjim nekim pričama i lafinama kojekakvih experata procjenjivali su od 150 pa i do 200 milja eura .. eh sad ..
koliko to sve ima smisla ili nema ... ne znam .. pa eto .. ganjam informejšn ...
dobro ipak u sarajevu cijenerastu poprilično ... barem sam to upratio po tome koliko su placevi koštali kada sam ja uzimao ... dakle prije neke 2 godine i koliko koštaju sada ...
#12
Posted: 14/09/2006 14:07
by ztluhcs
Murisno1 wrote:MRAVOJED wrote:ako ne misli¹ kupovati neku drugu nekretninu nemoj prodavati. iskoristi je na neki drugi naèin, iznajmi, hipoteka ovo ono. ja koliko sam upratio, stambenog prostora u sarajevu ima na bacanje (ispravite me ako grije¹im) pa su i cijene takve kakve jesu. za oèekivati je da æe s vremenom, nadam se kroz desetak godina i ponuda biti manja, pa samim tim i cijene veæe.
evo da te ¹okiram, da je kuæa u zagrebu (jebga tu sam domaæi pa znam kako se kreæu cijene) mogao bi tra¾iti i dobiti oko pola miliona eura.
jes jarane i ja gledam da je to urnebesno u zagrebu majku mu ...
ma dobro ja imam par nekih varijanti oko toga .. ¹ta bi i kako bi ...
po dosada¹njim nekim prièama i lafinama kojekakvih experata procjenjivali su od 150 pa i do 200 milja eura .. eh sad ..
koliko to sve ima smisla ili nema ... ne znam .. pa eto .. ganjam informej¹n ...
dobro ipak u sarajevu cijenerastu poprilièno ... barem sam to upratio po tome koliko su placevi ko¹tali kada sam ja uzimao ... dakle prije neke 2 godine i koliko ko¹taju sada ...
Vrlo lako da su u pravu jer
ru¹evine su iznad OHR prodavane za cifre da padne¹ na GUZU... Samo radi parcele...
#13
Posted: 14/09/2006 14:27
by Murisno1
ztluhcs wrote:
Vrlo lako da su u pravu jer ruševine su iznad OHR prodavane za cifre da padneš na GUZU... Samo radi parcele...
bilo bi super da su u pravu
...
#14
Posted: 14/09/2006 14:34
by tigris
#15
Posted: 14/09/2006 14:39
by Murisno1
ma nemoj se ti meni ljutit'
dobro je tvoja procjena ... samo umjesto onih kema da si bogdo stavila ono sa E
#16
Posted: 14/09/2006 14:40
by tigris
#17
Posted: 14/09/2006 14:41
by tigris
#18
Posted: 14/09/2006 14:46
by debela
kad je vec tema aktuelna...interesuje me ko se inace bavi procjenom vrijednosti nekretnina?
ako to iko zna ovdje.
#19
Posted: 14/09/2006 14:48
by Murisno1
tigris wrote:ipak su to nedjarici
daleko
pa dobro ... govorimo o kući, ne o stanu ...
rijetke su kuće .. ili placevi u sarajevu da je ravno a da je bliže gradu ...
ima ih i žiža su ... svakako da se njihova žiža ne moež porediti sa ovom mojom žižom
ma biće baklave ....
ako budeš slušala i potvrđivala ovo što govorim
[/quote]
#20
Posted: 14/09/2006 14:51
by tigris
#21
Posted: 14/09/2006 14:54
by Murisno1
kaka babovina ..
da je babovina ne bi se ovoliko gulio ...
prodo bi je za šta bilo
ma odma ide nova kuća ako se ova utopi kako Bog zapovjeda..
ma ne sikiraj se ti meni
.. nego spremi se za baklavu ako ovo prođe
ne valja moje 
svasta fino sam ti procjenila...a ono.... 
