Forum Klix.ba

Dilema:

Razmišljam da li je isplatnije (kupiti zemlju i) praviti kuću ili kupiti stan.

svaka opcija ima svoje prednosti.

Npr. Izgradnja kuće, zahjteva i kupovinu zemlje, brojne dozvole, priključke i sl. Prednost: postepena izgradnja, koliko para toliko muzike

Kupovina stana: kreditni sistem. "dobiješ 5 vratiš 25", cijeli život hrmbaš za banku.

Molim Vaše mišljenje

LP

Stan definitivno, zapravo u oba slucaja treba uloziti ali kad vec ulazes ulozi kvalitetno, velika odluka !

dacos wrote:"dobiješ 5 vratiš 25"

stvarno bi bilo interesantno vidjeti bankare kako vrište od smjeha nakon što izađe klijent koji je potpisao da će za dobijenih 100.000KM njima vratiti 300.000KM

Kuća je kao malo dijete....gdje god odeš, moraš stalno misliti na nju. Stan zaključaš i Nadam se da sam ti pomogao

mi pravimo kuću nadam se da će tramvaj proći kroz vojkoviće ili barem trola u sljedećih 10 god

komi wrote:mi pravimo kuću nadam se da će tramvaj proći kroz vojkoviće ili barem trola u sljedećih 10 god

samo da ne završiš k'o onaj što je asfalt čekao 300 godina

pa sracunaj se detaljno... koliko trebas odmah, koliko kasnije...sta mozes, sta ne...imas li pocetni kapital ili si sve na kredit...
evo okvirno...u startu zemljiste na periferiji 30.000 + dozvole 10.000, pa poceti gradnju nekih 20,000 to je u startu 60.000 da dovrsavas tu kucu narednih 10 godina...mislim treba zivjeti u losijim uslovima... opet ces trebati neki kredit...nekih 30.000-40.000... na kraju ces imati mozda kucu kakvu zelis, a mozda ces zivot provesti na jednom spratu bez fasade
mozes uzeti stan u gradu nesto skuplje... ili npr.dobrinja, aerodromsko ili stup...pa kredit vracati
ja mislim da je naj opcija uzeti mali stan 1-soban i kasnije nakon 5-10 god.promijenis u veci...

plus oko kuce su frustracije i zafrkancije narednih par godina, a ovako je nekako lezernije

bolje imati kucu ali stan je lakse, i manje obaveza ces imati

Montažne kuće "Promo" Donji Vakuf ili Krivaja najbolje riješenje.

pa nece vikendicu nego kucu....

theTruePath wrote:bolje imati kucu ali stan je lakse, i manje obaveza ces imati

Zavisi sta zelis. Ako planiras prodavati u nekoj doglednoj buducnosti onda uzmi stan. Moze se jos uvijek naci placeva sa devastiranim objektima koji imaju prikljuchke, ali racunaj da tu imas troskove rusenja i odvoza shute.
Odluka se svodi na to kakvi su ti planovi, zelje, ciljevi.

imas negdje tu temu...mislim na forumu umjetnost zivljena potrazi malo...bas se tu dugo razgovaralo o tome. inace ja sam za kucu, jer odrasla sam u kuci sad zivim u stanu i ne mogu docekati da zavrsimo mi svoju kucu koju smo poceli graditi da se vise preselim da se rjesim onih prokletih stanara i njihovog smeca i da ko covjek u svojoj avliji sjedem i popijem kafu kad dodjem s posla

Wind wrote:pa nece vikendicu nego kucu....

Jesi li ikad vidio kuće koje pravi Promo, jesi li boravio u nekoj?
Npr.


ili

ampak


http://www.promo.ba/

Ova riješenja su najbolji omjer uloženo - dobijeno.

kvalitet zivota u kuci i stanu se ne mogu porediti.

u stanu si k'o one kokoske u svom kavezu. nemas nikad svoj mir i rahatluk. uvijek imas par komsija, koji misle da se smece moze bacati u podrum, da svako voli njihov turbo folk odvrnut do daske, ...

sa kucom nemas problem parkinga, dobijes ostavu za skije, sanke, biciklo i raznorazne skule, dobijes bastu gdje ti se djeca na miru mogu igrati.
i ono najvaznije na kraju, kafa nedjeljom ujutru u svojoj basti, neprocjenjivo!

ps. obavezno projektuj dnevni boravak na prizemlju, sa sirokim portalima i direktnim izlaskom u bastu

Pravi kuću, ali ne sedam spratova, prizemnica 80 kvadrata, garaža, malo podruma za kotlovnicu i vešeraj, kuću nije lako napravit ali vrijedi, meni je na vrh glave stana i smeća i hrkanja komšije i žohara, i pogani. u stanovima odavno ne žive ljudi nego ne znam ni ja šta. Spremam se i ja na poduhvat pravljena kuće, odrasto sam u stanu, al brate na vrh mi ga je glave. Šta ime veze što nije zemlja u Centru grada ovdje ionako bez auta nisi nigdje prispio.

Pitanje je sta tebi vise odgovara?
Sa ekonomskog aspekta isplativije je stan iz tog razloga sto ces prije prodati stan ili ga zamijeniti uz doplatu za neki veci, jer ne mozes ti kucu nigdje praviti u ravnici u sarajevu (to je vec sve odavno zauzeto) tako da kad ti jednog dana padne na pamet da prodas zapitaj se bi li neko uzeo kucu na brdu gdje je los put, gdje krave pasu pod rucnom i gdje zimi silazis na guzici u grad.
S druge strane, zavisno od para koje imas mozes kupiti fin stan na finoj lokaciji, u ravnici u koji ne moras puno uloziti.

Takodjer se zapitaj kakva je infrastruktura u naselju gdje mislis graditi kucu, pokupi neka iskustva od ljudi koji vec imaju kuce ili vikendice pa vidi koliko su oni ulozili u taj isti objekat. Ako radis na relaciji skenderija-alipasino zapitaj se koliko ti vremena treba do posla i nazad za kucu koja je na nekom brdu. Jos ako nemas auto, racunaj da imas gradski prevoz sa minimalno jednim presjedanjem.
Od govana se pita ne pravi tako da ne racunaj da ce ti 20 hiljada biti dovoljno da napravis jedan sprat sa dobrim prozorima, izolacijom, jer vjeruj mi ogromna je razlika zimi kad imas stan ispod sebe, iznad sebe i pored sebe i kad imas kucu koju nikako da ugrijes.

Niko ti ne moze dati savjet ukoliko ti vise volis kucu od stana i obrnuto, jer uvijek ce biti podjednako dobrih razloga i za jednu i za drugu opciju. Kod kuce nemas komsiju ispod i iznad, imas svoju bastu...U stanu imas minimalno ulaganja, jer nemas krov, nemas fasadu, nemas ugalj i drvo...Zapitaj se sta bi ti vise volio.
Sretno

Lud i ponosan wrote:

komi wrote:mi pravimo kuću nadam se da će tramvaj proći kroz vojkoviće ili barem trola u sljedećih 10 god

Tramvaj tesko, ali trola sigurno. O tome se uveliko prica, samo se ceka jos dogovor - ceka se da se vidi ko ce koliko uzeti, a ko ce ispasti iz kombinacije. Bice kako stranke kazu

kod doma penzionera vidiš one tramvajske skretnice zarasle u travu
tramvaj je trebao proći onuda 1995. ali rat prekinu sve
bitno je samo da nešto bude redovno od prevoza i mjesto će biti bolje od vogošće

dacos wrote:Dilema:

Razmišljam da li je isplatnije (kupiti zemlju i) praviti kuću ili kupiti stan.

svaka opcija ima svoje prednosti.

Npr. Izgradnja kuće, zahjteva i kupovinu zemlje, brojne dozvole, priključke i sl. Prednost: postepena izgradnja, koliko para toliko muzike

Kupovina stana: kreditni sistem. "dobiješ 5 vratiš 25", cijeli život hrmbaš za banku.

Molim Vaše mišljenje

LP

ne kontam ovo boldirano? pa od čega ćeš kuću pravit? od have?

komi wrote:kod doma penzionera vidiš one tramvajske skretnice zarasle u travu
tramvaj je trebao proći onuda 1995. ali rat prekinu sve
bitno je samo da nešto bude redovno od prevoza i mjesto će biti bolje od vogošće

as if...u vogosci ne klepece tramvaj pod prozorom (i nadam se da nikad nece)

komi wrote:

Lud i ponosan wrote:

komi wrote:mi pravimo kuću nadam se da će tramvaj proći kroz vojkoviće ili barem trola u sljedećih 10 god

Tramvaj tesko, ali trola sigurno. O tome se uveliko prica, samo se ceka jos dogovor - ceka se da se vidi ko ce koliko uzeti, a ko ce ispasti iz kombinacije. Bice kako stranke kazu

kod doma penzionera vidiš one tramvajske skretnice zarasle u travu
tramvaj je trebao proći onuda 1995. ali rat prekinu sve
bitno je samo da nešto bude redovno od prevoza i mjesto će biti bolje od vogošće

Tramvaj je trebao iz Nedjarica kroz dobrinju, vojkovice, hrasnicu i nazad do ilidze. Trola je trebala najdalje do lukavice al i od tog nista..

Kuća

budući muž i ja imamo fin komad zemlje za kuću, malo izvan grada ali po meni je bolje tako jer ćemo imati svoj mir a i djeca su sigurnija. za sad imamo ideju temelje malo više ukopati u zemlju i tu napraviti garažu, podrum, vešeraj, kotlovnicu i na tu ploču nadograditi montažnu kuću od nekih 120-ak kvadrata. otprilike bi imali neku vrstu prizemnice. i mi ćemo to kreditom napraviti ali ja razmišljam da uzmem veći kredit i završim sve što treba, uključujući narodno grijanje i makar dvije-tri solarne ploče za bojler. ali ovo je tek ideja, tek ćemo se sad početi raspitivati za troškove i ostalo. uz Krivajine, još mi se sviđaju i montažne kuće iz Milića a i cijene su ok.

Ako ces biti cijeli zivot rob kuce onda brate odmah pocni praviti kucu...i do kraja svog zivota ces nesto oko nje i na njoj raditi

Kuca majka ,i kao sto neko gore rece veeeliki dnevni boravaka na prizemlju sa izlazom u bastu ili zadnje dvoriste

i da ,skini ovaj program (google sketchUp) ,meni je pravo pomogao da projektujem kucu svojih snova , uzivaj

komi wrote:mi pravimo kuću nadam se da će tramvaj proći kroz vojkoviće ili barem trola u sljedećih 10 god

Jeste li unaprijed pribavili dozvolu za gradnju ili cete prvo izgraditi a tek onda legalizovati.