misliš da će neko besplatno raditi i da će se stanari moći dogovoriti sami? Dio koji se slažem da je provizija upravitelja i PEV-a previsoka i da je treba smanjiti na cca 10%.pepeljara wrote: ↑19/05/2021 08:51To je super, a onda skontas da cca 30% od uplata ode na :Chmoljo wrote: ↑18/05/2021 14:35
Ima još nešto što je vrlo nepopularno reći:
Za mnoge objekte, naknada je PRENISKA. Ljudi maštaju da žive u zgradici staroj sto godina i 7-8 stanova, plaćaju naknadu 15 maraka i da ima se sredi stubište, okreči, fasada nova, krov, oluci...
Mnogi negdje u podsvjesti misle da su upravitelji nakačeni na budžet i da im moraju želje ispunjavati, ali realnost je drugačija, a ona je da iz prazne ne puca.
Neka skinu i pevove i upravitelje i njihove naknade. Opet neće moći održavati masu zgrada.
A neodržavani neboderi sa velikom brojem stanova su naprosto stvar tragedije i čiste lijenosti da se nađe neko ko će malo povući za svoj haustor. Da ne govorim da na stotinjak stanova naknada pevu nije beznačajna.
1. Upravitelja
2. PVE
Njihova uloga je :
Uzmi pare, i samo preko svoje firme, i naplati svoje usluge za nista. Imas slucajeva gdje je pove u vishe ulaza
its all about benjamins $$
Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
- VladaFBiH
- Posts: 4478
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#4051 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
- pepeljara
- Posts: 6564
- Joined: 22/08/2003 00:00
#4052 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Ne, nisam to mislio, nego neka i uzme tu lovu, ali da vidim progres. Da vidim da se brine, da potrosi bar 2-3h sedmicno oko necega, ako nista da podjeli odredjena razmisljanja za benefit zajednice.
Da salje upite, i slicno.
Da se brine da nam smece odvoze, da brine pun djavo stvari sto se tice razmisljanja.
Ovako imamo situaciju (evo ispravite me ako grijesim) da je velika vecina prst u uho, primi pare, isprinta neko pravilo, i eto bas ako se ainte stasnari uradi nesto.
- pajero
- Posts: 597
- Joined: 04/11/2009 15:31
#4053 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Moja zgrada je sa samo 4 stanara od koji 1 nikad nije nista ni platio. A imali smo PEV 20 godina (2 fizicka lica i 1 firma) koji se nikad nisu dosli da pozdrave sa vlasnicima a ne da nesto pitaju ili poprave! Naravno krivi su stanari koji dok ja nisam dosao nisu ni znali sta, kome placaju. Svaki jebeni izlaz na krov kao da nesto poprave 120-180,00KM, naplati upravitelj, PEV, deratizacija, dimljacar, osiguranje...A godisnje skupimo 400-500KM.pepeljara wrote: ↑19/05/2021 16:03
Ne, nisam to mislio, nego neka i uzme tu lovu, ali da vidim progres. Da vidim da se brine, da potrosi bar 2-3h sedmicno oko necega, ako nista da podjeli odredjena razmisljanja za benefit zajednice.
Da salje upite, i slicno.
Da se brine da nam smece odvoze, da brine pun djavo stvari sto se tice razmisljanja.
Ovako imamo situaciju (evo ispravite me ako grijesim) da je velika vecina prst u uho, primi pare, isprinta neko pravilo, i eto bas ako se ainte stasnari uradi nesto.
- pepeljara
- Posts: 6564
- Joined: 22/08/2003 00:00
#4054 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Vjerujem.pajero wrote: ↑24/05/2021 12:51
Moja zgrada je sa samo 4 stanara od koji 1 nikad nije nista ni platio. A imali smo PEV 20 godina (2 fizicka lica i 1 firma) koji se nikad nisu dosli da pozdrave sa vlasnicima a ne da nesto pitaju ili poprave! Naravno krivi su stanari koji dok ja nisam dosao nisu ni znali sta, kome placaju. Svaki jebeni izlaz na krov kao da nesto poprave 120-180,00KM, naplati upravitelj, PEV, deratizacija, dimljacar, osiguranje...A godisnje skupimo 400-500KM.
Welkam tu Baznia.
-
- Posts: 86
- Joined: 27/03/2014 10:15
#4056 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Bellica kao PEV ili bilo ko ko je PEV da li mi možete odgovoriti na slj.pitanje;
Pročitao sam zakon o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade. Nigdje nisam našao ograničenje da etažni vlasnik koji je stariji od 60 godina ne može biti PEV. Možete li mi ovo potvrditi? Hvala
Pročitao sam zakon o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade. Nigdje nisam našao ograničenje da etažni vlasnik koji je stariji od 60 godina ne može biti PEV. Možete li mi ovo potvrditi? Hvala
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45504
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#4057 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Hajde recimo da novac koji se daje upravitelju u vidu naknade je opravdan jer ipak vode neke evidencije, imaju čak i neke troškove i neke moguće troškove, utužuju i sl.
PEV se naknade može odreći. Hoću reći, PEVa možete birati sami i odabrati nekog ko će povući, ko živi tu i ima lični interes da je zgrada sređena. Ako nema niko od 50 ljudi u zgradi, onda ipak negdje drugo leži problem. A to je da svi čekaju da im neki OHR da sve završi. I da im da državu i da im haustor sredi.
- ruud
- Posts: 4129
- Joined: 30/07/2008 15:29
#4058 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Pozdrav aktivistima na ovoj temi koja mi zapade za oko medj aktuelnim pa reko da i priupitam nesto.
Ja to ne placam. Kupio stan, nisam nista ni s kim potpisao. Mogu li me tuziti i dobiti?
Hvala.
Ja to ne placam. Kupio stan, nisam nista ni s kim potpisao. Mogu li me tuziti i dobiti?
Hvala.
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45504
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#4059 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Ne potpisuješ ti ugovor već pev ispred svih vas stanara. Prethodni vlasnik ti je trebao dostaviti dokaz da je sve po tom pitanju izmireno kada ste sklapali ugovor, a tvoja obaveza je da prijaviš izmjenu vlasnika stana.
- ruud
- Posts: 4129
- Joined: 30/07/2008 15:29
#4060 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Kome da prijavim?
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45504
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#4061 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Pa aktuelnom upravitelju. Imate li ga uopste?
-
- Posts: 86
- Joined: 27/03/2014 10:15
#4062 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
vehidone wrote: ↑06/06/2021 11:51 Bellica kao PEV ili bilo ko ko je PEV da li mi možete odgovoriti na slj.pitanje;
Pročitao sam zakon o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade. Nigdje nisam našao ograničenje da etažni vlasnik koji je stariji od 60 godina ne može biti PEV. Možete li mi ovo potvrditi? Hvala
Može li iko išta reći o ovome????
- ruud
- Posts: 4129
- Joined: 30/07/2008 15:29
#4063 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Ima, SS. Dolaze racuni na ime ranijeg vlasnika... ja to odlazem
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45504
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#4064 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Odlaži koliko hoćeš, ali moraćeš platiti, bez obzira što su na njegovo ime.
Bgm ne upuštaj se u to, ima i bivši vlasnik kupoprodajni i nakon nj sklapanja obaveze su prešle na tebe.
A prijava promjene ti nije ništa posebno, samo odnesi kopiju ugovora u najbližu njihovu poslovnicu i to je to.
-
- Posts: 86
- Joined: 27/03/2014 10:15
#4065 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Uvjeren sam da džaba odlažeš. Kada dođe do utuživanja starog vlasnika zbog ne plaćanja,stari vlasnik na sudu će priložiti kupoprodajni ugovor sa datumom kada je prodat i KOME itd. Kao novi vlasnik si dužan/na prijaviti promjenu vlasništva izmeđuostalog i upravitelju.
Član 69
(Prekršaj etažnog vlasnika)
(1) Novčanom kaznom u iznosu od 200,00 KM do 2.000,00 KM kaznit će se za prekršaj etažni vlasnik ako:
d) upravniku lično ili putem predstavnika etažnih vlasnika ne dostavi dokaz o vlasništvu (član 50. stav (9) ovog zakona),
Dakle kazna za ne prijavljivanje plus što se nije plačalo platit će se.
- ruud
- Posts: 4129
- Joined: 30/07/2008 15:29
#4066 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
sve šatro nema države i sistema, nema k. a to što se selektivno provode stvari, na stranu
- sime_cipol
- Posts: 16328
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#4067 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Kad je izasao zakon da se mora poloziti onaj neki strucni ispit bilo je price da stariji od 65 godina to nece moci obavljati. Jel donesen, da li je na snazi, stvarno ne znam.vehidone wrote: ↑06/06/2021 12:53vehidone wrote: ↑06/06/2021 11:51 Bellica kao PEV ili bilo ko ko je PEV da li mi možete odgovoriti na slj.pitanje;
Pročitao sam zakon o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade. Nigdje nisam našao ograničenje da etažni vlasnik koji je stariji od 60 godina ne može biti PEV. Možete li mi ovo potvrditi? Hvala
Može li iko išta reći o ovome????
- Haris.ba
- Posts: 24855
- Joined: 08/09/2005 20:08
#4068 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Vidim ministar prica o novom zakonu o upravnicima.
Sta su sad naumili?
https://www.klix.ba/vijesti/bih/vlada-k ... /210603034
Sta su sad naumili?
https://www.klix.ba/vijesti/bih/vlada-k ... /210603034
- tramvajtrojka
- Posts: 10795
- Joined: 27/04/2021 22:52
#4069 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
znate li mozda koja je nadležna inspekcija za liftove i ta čudesa upravitelj tip top jednostavno lift nije tehnicki ispravan ako ne izadjes na vrijeme propadne u podrum zastaje desetak centimetara izmedju i iznad spratova na prva tri nikako se ne moze izaci zaglavljuju se ljudi svako malo ja prosle sedmice a ima dvije godine kako je upravitelj sa racuna zgrade skinuo tri milje za popravak lifta
u vecinu liftova koje udjem pise tehnoinspekt provjerio kod nas desetak godina nije ih angažirao iako su stanari trazili to pa da im barem inspekciju slozim da ona izadje na lice mjesta i utvrdi cinjenicno stanje
u vecinu liftova koje udjem pise tehnoinspekt provjerio kod nas desetak godina nije ih angažirao iako su stanari trazili to pa da im barem inspekciju slozim da ona izadje na lice mjesta i utvrdi cinjenicno stanje
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45504
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#4070 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Po priči upravitelja iz ovog članka, pokušaće da te obavežu da platiš za gromobrane, pp aparate i sl. i ako ne bude para u zajedničkoj rezervi.Haris.ba wrote: ↑07/06/2021 16:03 Vidim ministar prica o novom zakonu o upravnicima.
Sta su sad naumili?
https://www.klix.ba/vijesti/bih/vlada-k ... /210603034
Ne znam šta im znači to da je sistem upraviteljstva izdvojen iz pravnog sistema...
- Haris.ba
- Posts: 24855
- Joined: 08/09/2005 20:08
#4071 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Vec si ti obavezan to da platis.Chmoljo wrote: ↑07/06/2021 20:28Po priči upravitelja iz ovog članka, pokušaće da te obavežu da platiš za gromobrane, pp aparate i sl. i ako ne bude para u zajedničkoj rezervi.Haris.ba wrote: ↑07/06/2021 16:03 Vidim ministar prica o novom zakonu o upravnicima.
Sta su sad naumili?
https://www.klix.ba/vijesti/bih/vlada-k ... /210603034
Ne znam šta im znači to da je sistem upraviteljstva izdvojen iz pravnog sistema...
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45504
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#4072 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Da, svašta si nešto obavezan ali se ne radi zbog socijalnog mira. Kod mene je već u decembru bila obavijest da se skupe pare za pp aparate. Niko se nije počešao.Haris.ba wrote: ↑07/06/2021 21:03Vec si ti obavezan to da platis.Chmoljo wrote: ↑07/06/2021 20:28Po priči upravitelja iz ovog članka, pokušaće da te obavežu da platiš za gromobrane, pp aparate i sl. i ako ne bude para u zajedničkoj rezervi.Haris.ba wrote: ↑07/06/2021 16:03 Vidim ministar prica o novom zakonu o upravnicima.
Sta su sad naumili?
https://www.klix.ba/vijesti/bih/vlada-k ... /210603034
Ne znam šta im znači to da je sistem upraviteljstva izdvojen iz pravnog sistema...
Možda će sad biti konkretnije sankcije.
-
- Posts: 1714
- Joined: 19/08/2009 14:32
- Location: Sarajevo
#4073 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Za upravnika ne znam, ali ja svaku marku naknade posteno i haman krvavo zaradim/zasluzim!!pepeljara wrote: ↑19/05/2021 08:51To je super, a onda skontas da cca 30% od uplata ode na :Chmoljo wrote: ↑18/05/2021 14:35
Ima još nešto što je vrlo nepopularno reći:
Za mnoge objekte, naknada je PRENISKA. Ljudi maštaju da žive u zgradici staroj sto godina i 7-8 stanova, plaćaju naknadu 15 maraka i da ima se sredi stubište, okreči, fasada nova, krov, oluci...
Mnogi negdje u podsvjesti misle da su upravitelji nakačeni na budžet i da im moraju želje ispunjavati, ali realnost je drugačija, a ona je da iz prazne ne puca.
Neka skinu i pevove i upravitelje i njihove naknade. Opet neće moći održavati masu zgrada.
A neodržavani neboderi sa velikom brojem stanova su naprosto stvar tragedije i čiste lijenosti da se nađe neko ko će malo povući za svoj haustor. Da ne govorim da na stotinjak stanova naknada pevu nije beznačajna.
1. Upravitelja
2. PVE
Njihova uloga je :
Uzmi pare, i samo preko svoje firme, i naplati svoje usluge za nista. Imas slucajeva gdje je pove u vishe ulaza
its all about benjamins $$
-
- Posts: 1714
- Joined: 19/08/2009 14:32
- Location: Sarajevo
#4074 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
Tehnoinspekt je krovna institucija za nadziranje rada liftova.tramvajtrojka wrote: ↑07/06/2021 17:39 znate li mozda koja je nadležna inspekcija za liftove i ta čudesa upravitelj tip top jednostavno lift nije tehnicki ispravan ako ne izadjes na vrijeme propadne u podrum zastaje desetak centimetara izmedju i iznad spratova na prva tri nikako se ne moze izaci zaglavljuju se ljudi svako malo ja prosle sedmice a ima dvije godine kako je upravitelj sa racuna zgrade skinuo tri milje za popravak lifta
u vecinu liftova koje udjem pise tehnoinspekt provjerio kod nas desetak godina nije ih angažirao iako su stanari trazili to pa da im barem inspekciju slozim da ona izadje na lice mjesta i utvrdi cinjenicno stanje
Ako ih upravnik ne angazuje onda prijavljujete upravnika stambenom inspektoru u Nedzarice.
Napominjem da sada lift koristite na vlastitu odgovornost i ne daj Boze da neko strada niko me bi odgovarao. Stoga, reagujte na vrijeme. Pozovite Tehnoinspekt i pitajte kad su zadnji put bili na vasem liftu. Ako nesto treba pomoci tu sam
-
- Posts: 1714
- Joined: 19/08/2009 14:32
- Location: Sarajevo
#4075 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???
To je promijenjeno. Ljudi 65+ mogu biti pev ukoliko ih izabere vecina etaznih vlasnikavehidone wrote: ↑06/06/2021 12:53vehidone wrote: ↑06/06/2021 11:51 Bellica kao PEV ili bilo ko ko je PEV da li mi možete odgovoriti na slj.pitanje;
Pročitao sam zakon o upravljanju zajedničkim dijelovima zgrade. Nigdje nisam našao ograničenje da etažni vlasnik koji je stariji od 60 godina ne može biti PEV. Možete li mi ovo potvrditi? Hvala
Može li iko išta reći o ovome????