Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
Dope_Man wrote:
Ne znam kako je u drugim bankama, ali radim u jednoj i mogu reci da to jednostavno nije moguce kod nas. Postoji odjel koji odredjuje parametre koji se unose u aplikaciju, i koji sami izracunavaju sta se nudi klijentu nakon sto se unesu podaci o klijentu, vrsta kredita, period, iznos itd. Dakle, ne moze niti jedan sluzbenik u poslovnici ponuditi na svoju ruku nesto sto nije po unaprijed utvrdjenim kriterijima kojima se bavi odjel u centrali. Isto tako, sluzbenik u poslovnici ne moze ni ubaciti klijenta u neku trenutnu kampanju u kojoj se mozda odredjenim klijentima nude nize kamate, jer to opet radi drugi odjel koji kreira kampanju i unosi je u aplikaciju.
Neke specijalne ponude se mogu dati vjerovatno nekim privrednim subjektima ili jako bitnim klijentima. To je vec sektor sa kojim nemam dodira pa ne znam kako se prema njima ophode. Tacno je to da su male banke fleksibilnije (znam iz prve ruke od kolegice koja je radila u jednoj), ja radim u vecoj gdje je sve po procedurama i razlicitim odjelima da se izbjegne mogucnost malverzacija sto je pozitivno, ali veze ruke sluzbenicima u poslovnicama pa ne mogu ponuditi nista u trenutku da privuku klijenta - sto je naravno negativno.
Moj radni kolega je otišao u banku, uzeo ponudu za stambeni kredit koja je bila ok, jer je bila riječ o nekoj akciji, a onda zašao po bankama s rečenicom "ovu ponudu sam dobio od xy, možete li vi ponuditi bolje". I dobio puno bolje. Nisam jednom čula da itekako pregovaraju i uspijevaju.
Ja sam isto uradila s nekim nenamjenskim, koji je bio povoljniji u banci u kojoj nemam račun. Vratila se mojima i rekla da sam voljna ostati ako dobijem bolje uslove i dobila sam. Ne nešto puno, ali bolje od onog što je bila zvanična ponuda, a meni se isplatilo, jer mi se nije dalo peglati s prelaskom u novu banku.
znas li o kamtama ?? zanima me koliko banke u bih danas uzimaju kamate ..
Drug je nedavno uzeo kredit. 100k. Obisao je 10 banaka.
Najbolju ponudu dobio u Turkish, 3.5%.
Ja sam prije 10 presao u drugu banku da bi dobio stambeni kredit po kamati od 6.8%
I nekako su se kamate spustale uvijek toliko da mi se nije isplatilo reprogramirati kredit.
I sada, sa kamatom od 3% ja nista ne dobijam, nego guraj jos malo i zavrsi kako si poceo
sime_cipol wrote: ↑23/12/2019 14:44
Ja sam prije 10 presao u drugu banku da bi dobio stambeni kredit po kamati od 6.8%
I nekako su se kamate spustale uvijek toliko da mi se nije isplatilo reprogramirati kredit.
I sada, sa kamatom od 3% ja nista ne dobijam, nego guraj jos malo i zavrsi kako si poceo
Prije desetak godina je kamata Europske centralne banke po kojoj posuđuju novac komercijalne banke bila 3,75%, danas je 0%. Naše banke prije imale stopu 6,75%, danas 3%. Znači ništa se tu nije promijenilo u ponudi naših banaka, samo su uskladili stopu s promjenom kamatne stope ECB-a. Kad ovi iz Frankfurta povećaju u budućnosti kamatnu stopu na 4%, vratit će i naši na 7%.
Da ne otvaram novu temu: da li neko ima friska iskustva ili posjeduje informacije gdje bi se bilo najbolje raspitati o stambenom hipotekarnom za mladi bracni par. Gdje su najpovoljnije kamate, za neki iznos oko 120000 130000, na period od 15 godina.
negredo wrote: ↑23/11/2020 21:22
Da ne otvaram novu temu: da li neko ima friska iskustva ili posjeduje informacije gdje bi se bilo najbolje raspitati o stambenom hipotekarnom za mladi bracni par. Gdje su najpovoljnije kamate, za neki iznos oko 120000 130000, na period od 15 godina.
Pogledajte Turkish ziirat bank. Nekad su bili najpovoljniji, ne znam kako je sad. Mada je to sve u 5 deka. Slično kao i sa cijenama na benzinskim pumpama.
negredo wrote: ↑23/11/2020 21:22
Da ne otvaram novu temu: da li neko ima friska iskustva ili posjeduje informacije gdje bi se bilo najbolje raspitati o stambenom hipotekarnom za mladi bracni par. Gdje su najpovoljnije kamate, za neki iznos oko 120000 130000, na period od 15 godina.
Pogledajte Turkish ziirat bank. Nekad su bili najpovoljniji, ne znam kako je sad. Mada je to sve u 5 deka. Slično kao i sa cijenama na benzinskim pumpama.
Moj savjet je takodjer da se zarovite kod manjih banaka.
Ja necu reci gdje, ali sam dobio 4,49 fiksnu na 20 godina. Htio sigurnost na tako dug period i nadam se inflaciji koju ce pratiti plata Nije Union btw, ali tu treba pogledati ako vam brzina nije toliko presudna i imate solidnu kreditnu sposobnost.
Oni na malo cudan nacin obracunavaju vasu kreditnu sposobnost pa vam nece ponuditi iznos koji ce druge banke.
Ne bjezite od domacih, jer evo u svom tom haosu, velike banke se cesto pokazu kao najgori za fizicko lice. Iskreno, jedva cekam da se rijesim unicredit morona. Jedine preenosti su im mba i broj bankomata.
Nešto je sada malo nepovoljno za dizanje kredita, kako sam shvatila Federalna Agencija im je odredila jedinstvenu stopu koja baš i nije povoljna ....strpite se sada sa kreditima dok se situacija oko pandemije ne smiri, ako vam baš ne gori.....
Ja recimo imam drugu info, a to je da banke placaju penale na neplasirana sredstva, odnosno agenciji za bankarstvo. Posto je potraznja za kreditima opala, i nisu svi kreditno spsobni kao prije pandemije, utoliko su banke povoljnije. Posto kupio po to prodao.
Ali promjenjiva se moze na dosta mjesta naci za 3,5 pa i nesto nize.
Ma nema nikakvih penala. Posebno ne agenciji, koja je regulator. Banke imaju određeni iznos kapitala koji trebaju držati kod CBBH u zavisnosti od veličine aktive. I tu se dođe do toga da ne smiju biti kratke sa kapitalom, zbog zakona. A s druge strane, ako imaš prevelik višak kapitala i ne plasiraš dovoljno, to je kao da ih čuvaju u slamarici. I to je onda "penal". Imaš pare, a ne zarađuješ na njima...
Ovo raje što je imalo namjeru dizati kredit u ova zadnja dva-tri mjeseca, je odustalo....nisu bili neki veliki krediti oko 20000-25000.....kako su računali kamata je nešto veća u odnosu na period prije pandemije .....u banci objasnili da su morali podići radi morotorija, valjda sa te strane imaju udarac.
Onako laički, ako nije za rješavanje stambenog pitanja ili da treba za zdravlje, onda se strpite da ovo sranje sa pandemijom primiri.....sada dizati kredit za neke besposlice nije vakat.
Da li neko ima informaciju mogu li se ocekivati stambeni krediti za mlade u Union banci sufinansirani od drzave u 2021.godini?
Bojim se da uz koronu nece dodijeliti sredstva za to a bili su povoljni, posebno zbog niske a fiksne kamatne stope.
negredo wrote: ↑23/11/2020 21:22
Da ne otvaram novu temu: da li neko ima friska iskustva ili posjeduje informacije gdje bi se bilo najbolje raspitati o stambenom hipotekarnom za mladi bracni par. Gdje su najpovoljnije kamate, za neki iznos oko 120000 130000, na period od 15 godina.
Sve ti to zavisi gdje radis, kolika su primanja, koliko dugo ces otplacivati, kolika je vrijednost nekretnine vs hipoteke.
Ja sam u sber izganjao 3.29% eks.
Dok mi je unicredit nudila ako se dobro sjecam 5.1% ugl 12k manje vracam nego u unicredit. Sto mi je najbitnije.
Moj trenutni direktor prije nešto vise od god. dana digao kredit za stan od 100 kvadrata. I ja prije 2-3 mjeseca pogledam u teku u koju on pise dnevne pazare, te shvatim da on u teku pise manji pazar nego sto mu ga ja pravim. I pratim mjesec dana sta on piše, naravno, kad on nije tu i vidim da je zavrnuo firmu za oko 1500. On to moze, jer se ne izdaje uvijek fiskalni racun, dio kesa moze zadrzati, a gazda mu vjeruje, a i gazdi je ova firma sporedna, bavi se necim drugim.
Znaci, moj direktor je nasao nacin da lagano vrati kredit.
Zeleni12 wrote: ↑09/12/2020 19:23
Moj trenutni direktor prije nešto vise od god. dana digao kredit za stan od 100 kvadrata. I ja prije 2-3 mjeseca pogledam u teku u koju on pise dnevne pazare, te shvatim da on u teku pise manji pazar nego sto mu ga ja pravim. I pratim mjesec dana sta on piše, naravno, kad on nije tu i vidim da je zavrnuo firmu za oko 1500. On to moze, jer se ne izdaje uvijek fiskalni racun, dio kesa moze zadrzati, a gazda mu vjeruje, a i gazdi je ova firma sporedna, bavi se necim drugim.
Znaci, moj direktor je nasao nacin da lagano vrati kredit.
poetska pravda vlasnik "zavrče" državu a direktor vlasnika i svi sretni
....strpite se sada sa kreditima dok se situacija oko pandemije ne smiri, ako vam baš ne gori.....
