Ad blocker detected: Our website is made possible by displaying online advertisements to our visitors. Please consider supporting us by disabling your ad blocker on our website.
Spiritbreaker wrote: ↑02/06/2022 12:30
Ja ne znam kako vi to rjesavate preko aneksa ugovora, meni su vazda za reprogram trazili novu notarsku obradu plus hipoteku. Dugo sam zivio u zabludi da moze aneksom. Barem u Unicredit ne moze.
Meni je u ISP banci dva puta bio reprogram nije trebala nova hipoteka i sve sto ide uz nju? Ako si trazio novi kredit tj još nesto para uzeti onda ide sve nanovo..govorim iz licnog iskustva.Moj savjet je da im kazes kako imas ponudu u drugoj banci (ne trebas puno im lagati jer se mogu naci bolji uslovi)sa tom i tom kamatom i još nekim povoljnim uslovima ako mi vi ne dadnete iste ili bolje uslove prelazim kod ovih..moze se desiti kao sto je meni da traze dokaz ili neku potvrdu gdje ti ta druga banka nudi te uslove ja sam jednostavno rekao ne zelim traziti to a vi kako hocete,za dva dana me zvali iz mostara i rekli da daju iste uslove cak kazu bolje je kod nas necete imati novu hipoteku i obradu kredita,nama je bitno da ostanete nas klijent.Doslovno treba se i moze se cenkati sa njima
Pa meni zena bankar i iz uc predjem kod nje u banku, smanjim za 12k kreditno zaduzenje i opet je morao notar i sve sto ide uz to
Tu dao oko 2k tako da sam bio "dobar" 10k
Smanjio kamatu sa 5,xx% na 3,0% i otplatni period sa 12 na 9g
Neke banke daju 50% od plate zaduzenje a neke 65%
Unicredit npr meni dala 50% od plate dok sam u sber i pbs dobio 60%
a ne, ja pričam o nečemu drugom. pored tog od 50%, u union banci računaju još na to dodatni lični odbitak od oko 400 KM. bar je tako bilo kada sam ja išao.
a prosto znam da niko drugi tako ne radi, jer su mi davali veće cifre kredita od Union banke.
6.8%
Ostalo mi je jos 20k da vratim na 36 mjeseci.
Rijesavaj to,trazi u istoj banci aneks ili novi kredit nenamjenski ,ne treba ti hipoteka..smanji je na 2,8 jer je ispod 5 godina..(na kredite ispod 5 god daju manju KS).Neces puno ga smanjiti al isplati se
Koja banka? Unikredit ili?
Hajde javite ako negdje izleti kakva povoljna kamatna stopa na nenamjenski kredit pa da se skine hipoteka.
Rijesavaj to,trazi u istoj banci aneks ili novi kredit nenamjenski ,ne treba ti hipoteka..smanji je na 2,8 jer je ispod 5 godina..(na kredite ispod 5 god daju manju KS).Neces puno ga smanjiti al isplati se
Koja banka? Unikredit ili?
Hajde javite ako negdje izleti kakva povoljna kamatna stopa na nenamjenski kredit pa da se skine hipoteka.
Meni je u ISP banci dva puta bio reprogram nije trebala nova hipoteka i sve sto ide uz nju? Ako si trazio novi kredit tj još nesto para uzeti onda ide sve nanovo..govorim iz licnog iskustva.Moj savjet je da im kazes kako imas ponudu u drugoj banci (ne trebas puno im lagati jer se mogu naci bolji uslovi)sa tom i tom kamatom i još nekim povoljnim uslovima ako mi vi ne dadnete iste ili bolje uslove prelazim kod ovih..moze se desiti kao sto je meni da traze dokaz ili neku potvrdu gdje ti ta druga banka nudi te uslove ja sam jednostavno rekao ne zelim traziti to a vi kako hocete,za dva dana me zvali iz mostara i rekli da daju iste uslove cak kazu bolje je kod nas necete imati novu hipoteku i obradu kredita,nama je bitno da ostanete nas klijent.Doslovno treba se i moze se cenkati sa njima
Pa meni zena bankar i iz uc predjem kod nje u banku, smanjim za 12k kreditno zaduzenje i opet je morao notar i sve sto ide uz to
Tu dao oko 2k tako da sam bio "dobar" 10k
Smanjio kamatu sa 5,xx% na 3,0% i otplatni period sa 12 na 9g
Pa mora notar i nova hipoteka ako prelaziš u drugu banku, ali ako ostaješ u istoj banci i samo tražiš smanjenje kamate onda moze preko aneksa.
Nisi me razumio, našo sam kuću s 1200m2 zemlje, al kuca nema građevniske, dali ja na tu nekretninu mogu podnjeti zahtjev za ovaj kredit
Ne moze.
Hipoteke se mogu bazirati na cjelokupnoj imovini (npr. cijela zgrada ili stan) ili dijelu imovine (npr. polovina ili trećina kuće, zgrade ili stana). Glavni preduslov je da imovina mora biti registrovana u nadležnim zemljišnim knjigama (gruntu). Banka, kao zajmodavac, treba provjeriti pravno vlasništvo nad nekretninom i ekonomsku vrijednost.
Banka mora provjeriti slijedeće dokaze o vlasništvu:
Autentična vlasnička prava iz javnog registra imovine;
Dokaz da imovina već nije pod hipotekom (ili ako jeste, onda se mora utvrditi redoslijed prioriteta);
Dokaz da su zemljišnoknjižni izvodi u redu i da banka može dobiti pravo raspolaganja nad imovinom.
Hoćemo da uzmemo stambeni kredit od 100k i da uzmem neki stan. Mladi smo, imali smo neke male kredite ali sve otplaćeno u roku od 3 godine bez ikakvih problema.
Hoćemo da uzmemo nekih 100k, ili možda da i mi uložimo 20k pa da uzmemo samo 80k zbog manje rate sto bi me izašlo (barem se nadam) slično kao sto i plaćam kiriju 400-500KM mjesečno a pritom ovdje plaćam svoj kredit a ne nekome drugome.
Prvi put bi bilo da uzimamo takvo nešto, a svakako osoba koja bi uzimala kredit radi u državnoj firmi i ima ugovor na neodređeno sa primanjem cca 1500KM.
Možete li me posavjetovati jer ipak bi ovo bila prva nekretnina i prvi veliki korak, a svakako smo mislili otići u Njemačku tako da i ako odemo nije problem plaćati ili izdati nekretninu pa da sama sebe plaća na kraju krajeva hah
MahalacIpo wrote: ↑04/09/2022 11:14
Hoćemo da uzmemo stambeni kredit od 100k i da uzmem neki stan. Mladi smo, imali smo neke male kredite ali sve otplaćeno u roku od 3 godine bez ikakvih problema.
Hoćemo da uzmemo nekih 100k, ili možda da i mi uložimo 20k pa da uzmemo samo 80k zbog manje rate sto bi me izašlo (barem se nadam) slično kao sto i plaćam kiriju 400-500KM mjesečno a pritom ovdje plaćam svoj kredit a ne nekome drugome.
Prvi put bi bilo da uzimamo takvo nešto, a svakako osoba koja bi uzimala kredit radi u državnoj firmi i ima ugovor na neodređeno sa primanjem cca 1500KM.
Možete li me posavjetovati jer ipak bi ovo bila prva nekretnina i prvi veliki korak, a svakako smo mislili otići u Njemačku tako da i ako odemo nije problem plaćati ili izdati nekretninu pa da sama sebe plaća na kraju krajeva hah
Nezgodno je vrijeme za stambene kredite...sa platom od 1500 KM se ne može uzeti kredit na taj iznos sa fiksnom kamatnom stopom (do 10 god), a banke najavljuju povećanje promjenjivih kamatnih stopa.
Najbolja opcija je fiksna kamata, kredit na 10 godina, ali vaša max rata je oko 700 KM što znači kredit ne veći od 70.000. Provjerite u banci koliko najviše možete dobiti sa fiksnom kamatom.
sime_cipol wrote: ↑04/09/2022 14:41
Mislim da mogu nagurati na 1000 rate i da se uklope u 10 godina.
Ako nema drugih zaduženja, ukupna eksponiranost može ići do 70% redovnih mjesečnih primanja (plata + topli obrok).
S tim da se rata za kredit računa full, a odobreni limit po debitnoj i kreditnim karticama (bez obzira na vrstu) ide 3% vrijednosti u sumu koja se računa kao opterećenje.
Primjer = imaš limit -1800.00 KM, imaš još MasterCard revolving karticu sa limitom od 2000 KM.
Možeš imati ratu (1500+topli)*0.7 - 1800x0.03 - 2000x0.03
Tako je u RBA za hipotekarne kredite. I daju fiksnu kamatu do 15 godina.
