Stambeni kredit

[Vox_liberi]

A može li se sada dići na npr 800-900, pa da kad se žena zaposli ona postane suduznik i da rata bude veća

[nepass1]

Pozdrav svima, imam pitanje

Planiramo stan neki koji bi koštao blizu 200k. Trenutno ja radim sa platom od 1600, žena je student. Pošto nam se ne čeka da ona završi faks dizali bi sad. Kolika mi max može rata biti sada, obzirom da radim još nešto sa strane i ne bi mi bio problem visina rate. Da li je to ograničeno samo na 50% plate ili može i više

Mislim da zavisi i od tvoje firme i od visine plate.

Mislim da ti na tu placu nece odbiriti vise od 50%.

Hoce, jos ako nema djece moze to na 60%

[breuer]

ma i sa 60% mu na ove cijene stanova valja vraćat kredit čitav život

[nepass1]

ma i sa 60% mu na ove cijene stanova valja vraćat kredit čitav život

Haman bolje i pod kiriju ako se sta nadje za 300KM nego po ovim cijenama stan kupiti.

[team87]

A može li se sada dići na npr 800-900, pa da kad se žena zaposli ona postane suduznik i da rata bude veća

moze, tad bi vjerovatno morao platiti neku obradu kredita jer se mijenjaju uslovi, ali ne vidim razlog da ne mozes tako

[JalijaKolumbijaZe]

Društvo,

Prije par dana dobijem od banke ovo. Je li trenutno aktuelno kod svih banaka ili......da znam šta mi je činiti, ako treba i banku mijenjati imam jako dobre uslove. Pozzz.

Obavijest o promjeni kamatne stope po kreditu

Poštovani/a,

Uvažavajući trenutna kretanja na evropskom međubankarskom tržištu, obavještavamo Vas da je došlo do promijene vrijednosti EURIBOR-a (skraćeno od Euro Interbank Offered Rate), a koji čini promjenjivi dio kamatne stope u skladu sa Ugovorom o kreditu br. ########, koji ste zaključili sa ##### Bankom (u daljem tekstu Banka).

Vrijednost 6-mjesečni EURIBOR-a na dan 28.03.2023 iznosi 3,28%, te uvažavajući trenutna kretanja, na 31.03.2023. godine bi se stekli ugovoreni uslovi za promjenu kamatne stope, te bi ukupna kamatna stopa bila uvećana za vrijednost EURIBOR-a.

Iako je vrijednost Euribor-a zabilježila znatan rast u odnosu na prethodno primijenjenu vrijednost za Vaš kredit u otplati, u skladu sa Odlukom Agencije za bankarstvo Federacije BiH o privremenim mjerama za ublažavanje rasta kamatnih stopa (Službene novine Federacije BiH broj 79/22), Banka u cilju ublažavanja uticaja rasta referentne stope na ukupno redovnu nominalnu kamatnu stopu Vašeg kredita u otplati, neće izvršiti povećanje kamatne stope po Vašem kreditu, te je na taj način preuzela negativan uticaj navedenog rasta referentne kamatne stope.

Napominjemo da ovakvo postupanje Banke na bilo koji način ne predstavlja odricanje Banke od prava za dalju izmjenu kamatne stope u narednim periodima za vrijeme trajanja ugovornog odnosa, u skladu sa ugovornim odredbama, pozitivnim propisima i kretanjem Euribora, a koje pravo Banka u punom obimu zadržava.

Sve dodatne informacije ili pojašnjenja možete dobiti putem Kontakt centra Banke pozivom na besplatan broj: #######, web stranice Banke ili nas posjetite u Vama najbližoj poslovnici.

Srdačan pozdrav,

Vaša #### Banka

Ova obavijest je pisana elektronski i punovažna je bez potpisa i pečata Banke.

[SalihovicS]

U firmi su mi prebacili 3 pune jos pojacane plate da mogu zavrsiti stambeni kredit platu primam preko unicredit banke a stambeni kredit dizem u rajfajzen banci i oni mi traze kao uslov da platu prebacim u njihovu banku e sad me zanima sta ce se desiti posle kad mi u firmi platu sa 2100 KM vrate na 900 KM koja je isla redovno na banku a to vide u rajfajzenu

[laserShow]

U firmi su mi prebacili 3 pune jos pojacane plate da mogu zavrsiti stambeni kredit platu primam preko unicredit banke a stambeni kredit dizem u rajfajzen banci i oni mi traze kao uslov da platu prebacim u njihovu banku e sad me zanima sta ce se desiti posle kad mi u firmi platu sa 2100 KM vrate na 900 KM koja je isla redovno na banku a to vide u rajfajzenu

PRema iskustvu kolege, svejedno je koja su primanja, pa cak i da je nula KM plata, sve dok placas ratu.

Sta sutra da ostanes bez posla i kredit ti otplacuje, recimo zena, jaran?

[HardCore]

Proda stan i problem riješen

[nagibSA]

Da li je moguce dobiti kredit za kupovinu prve nekretnine, koja je u vlasnistvu roditelja 1/1.

[HardCore]

A sto nebi moglo, ako ne budes vraćao kredit oni uzmu stan

[gadnel]

Jel neko slucajno u zadnje vrijeme uzimao stambeni kod intese? Zanima me koliko kosta osiguranje nekretnine u sklopu kredita, rekose u banci da suradjuju sa Triglavom, ali kazu da ne znaju o kojoj cifri ce se raditi dok ne bude procjena nekretnine.

Kakva su inace iskustva tu, sta da ocekujem? Uzimam stan od 75 kvadrata za nekih 185k, starogradnja.

[daario naharis]

Jel neko slucajno u zadnje vrijeme uzimao stambeni kod intese? Zanima me koliko kosta osiguranje nekretnine u sklopu kredita, rekose u banci da suradjuju sa Triglavom, ali kazu da ne znaju o kojoj cifri ce se raditi dok ne bude procjena nekretnine.

Kakva su inace iskustva tu, sta da ocekujem? Uzimam stan od 75 kvadrata za nekih 185k, starogradnja.

Ja platio mislim 10KM mjesecno za cijelu godinu (ukupno 120 KM) pri potpisu ugovora u Union Banci.To je osiguranje za banku, ne privatno.

[team87]

U firmi su mi prebacili 3 pune jos pojacane plate da mogu zavrsiti stambeni kredit platu primam preko unicredit banke a stambeni kredit dizem u rajfajzen banci i oni mi traze kao uslov da platu prebacim u njihovu banku e sad me zanima sta ce se desiti posle kad mi u firmi platu sa 2100 KM vrate na 900 KM koja je isla redovno na banku a to vide u rajfajzenu

njima je bitno da ti redovno placas, boli ih briga kolika ti je plata tj bolit ce ih sve dok redovno placas, a sta i tebe briga, suti dok se ne jave

[team87]

Jel neko slucajno u zadnje vrijeme uzimao stambeni kod intese? Zanima me koliko kosta osiguranje nekretnine u sklopu kredita, rekose u banci da suradjuju sa Triglavom, ali kazu da ne znaju o kojoj cifri ce se raditi dok ne bude procjena nekretnine.

Kakva su inace iskustva tu, sta da ocekujem? Uzimam stan od 75 kvadrata za nekih 185k, starogradnja.

gdje nadje ziv bio 75 kvadrata za 185k, ako nije tajna

[HardCore]

Ev imas u Blažuju za 130 000 i to 78 kvadrata

[Beli belcan]

Dosta cijene padaju, vjerovatno pala potraznja, samo da kamate sada ne skoce.

[milojicabrzi]

Jel neko slucajno u zadnje vrijeme uzimao stambeni kod intese? Zanima me koliko kosta osiguranje nekretnine u sklopu kredita, rekose u banci da suradjuju sa Triglavom, ali kazu da ne znaju o kojoj cifri ce se raditi dok ne bude procjena nekretnine.

Kakva su inace iskustva tu, sta da ocekujem? Uzimam stan od 75 kvadrata za nekih 185k, starogradnja.

Polisa se vinkulira u korist banke, u suštini, mislim da se kreće od najčešće oko 100 KM, možda do 150 KM max, ovisno o vrijednosti nekretnine, za jednu godinu. Ima sad osiguranja koja daju polisu sa sasvim ok ponudom, za nekih 70-80 KM.

Nije loše imati osiguran stan, zbog sebe, nikad ne znaš šta se može dogoditi, a nije neka velika cifra na godišnjem nivou

[karanana]

dolazi i taj daaaaaan......
nisam mislio da cu dozivit.

koja je procedura kada se skine zadnja rata i kad je kredit otplacen? sta uraditi? jel treba otici u banku? hoce li oni nesto poslati? jel treba raditi nesto u ZK-u da se skine banka sa teretnog lista?

[VladaFBiH]

dolazi i taj daaaaaan......
nisam mislio da cu dozivit.

koja je procedura kada se skine zadnja rata i kad je kredit otplacen? sta uraditi? jel treba otici u banku? hoce li oni nesto poslati? jel treba raditi nesto u ZK-u da se skine banka sa teretnog lista?

koliko se sjećam treba da odeš po potvrdu (neke banke šalju na adresu) da si završio s kreditom i koju onda nosiš u ZK da ti se skine hipoteka. Svakako treba da odeš do banke i da uzmeš svoje mjenice koje si potpisao i iste uništiš

btw. ČESTITAM!!!

[team87]

dolazi i taj daaaaaan......
nisam mislio da cu dozivit.

koja je procedura kada se skine zadnja rata i kad je kredit otplacen? sta uraditi? jel treba otici u banku? hoce li oni nesto poslati? jel treba raditi nesto u ZK-u da se skine banka sa teretnog lista?

pokupis zenu, par jarana i njihove zene i odes druze u kafanu i proslavis ko covjek, eto sta trebas

pa onda za pola godine novi kredit cisto nek se nesto desava

salim se, svaka cast

[logsa]

Pozdrav,
Da li je neko kao vlasnik obrta dizao kredit? Koliko su banke voljne da daju kredit obrtnicima? Nisam siguran da li se gleda promet obrta ili samo dobit na kraju godine. Isto tako interesuje me koje banke daju stambeni kredit veci od 300K

Hvala

[Vox_liberi]

Koliko treba u Union banci da se odobri kredit, zna li neko iz iskustva možda? Šta se sve predaje osim zk, ugovora i zahtjeva za kredit

[anex]

Koliko treba u Union banci da se odobri kredit, zna li neko iz iskustva možda? Šta se sve predaje osim zk, ugovora i zahtjeva za kredit

Da si pitao na bankama možda bi i dobio odgovor...
Ovako se ganjaš po stanovima...al de...

[BAN___KAI]

Pozdrav ljudovi moji.

Rezervisao sam jedan stan pa trebam da odlucim koja je najpovoljnija banka.

Zena i ja oboje imamo racun u Raiffaisen banci i koliko mogu da vidim EKS im je 4,29%. Ili na pogresnom mjestu gledam. Do 20 godina.

Cuo sam da je Union banka najbolja ali navodno ponuda za 2023 je istekla.

Moze li neko objasniti kako ovo sa EKS funkcionise jer ne znam ovako ni ratu izracunati. Negdje pise 1900km negdje 1400km.
Stan u pitanju je oko 200000. Iznad 20 godina bi bilo najbolje.

Zna li iko da li neko nudi bolje kredite i da li je EKS najbitniji?