Pozdrav svima. S obzirom na to da nisam do sada nikada dizao kredit a potreban mi je za adaptaciju stambenog prostora trebala bi mi pomoc odnosno vaše mišljenje da li je ponuda koju sam dobio povoljna.
Radi se o kreditu od 45.000KM. Ponuda koju sam dobio od banke (neću imenovati koje) na 120 mjeseci odnosno 10 godina roka otplate je rata od 475KM tj. 12011,79 kamate. Iako bi vjerovatno lako mogao placati i vecu ratu zbog zakona ne mogu biti zadužen preko 50% plate tako da mi je maksimum 500KM rata. Od ovih 45.000KM će se odbiti 225KM troškova obrade, 360 vodjenje računa i 1611 polica osiguranja. Tako da ću ja na ruke dobiti 42.804KM.
Ovi koji imaju iskustva sa kreditima ili radom u banci smatrate li da je ovo dobra ponuda?
Stambeni kredit
Moderator: anex
- drndalo
- Posts: 22846
- Joined: 26/06/2006 16:34
- Location: Sarajevo
#2 Re: Stambeni kredit
Jesi li probao cjenkati se u drugim bankama za bolju ponudu?
- burekodsira
- Posts: 3535
- Joined: 09/07/2006 00:23
#3 Re: Stambeni kredit
45k se zadužuješ (- ~2200 obrada/osiguranje)
12k kamate (~26,5%)
--------
57k otplata (475*120 rata)
nisam dizao kredit ali meni to nekako preskupo... zašto ne prošetaš u svaku banku i pogledaš ponude, sad kad imaš referencu
12k kamate (~26,5%)
--------
57k otplata (475*120 rata)
nisam dizao kredit ali meni to nekako preskupo... zašto ne prošetaš u svaku banku i pogledaš ponude, sad kad imaš referencu
-
- Posts: 10248
- Joined: 23/09/2012 17:22
#4 Re: Stambeni kredit
To je to otprilike. Kamata ti je 4.90 %. Nećeš nigdje plaho bolje proći po mom mišljenju.Eisenheim wrote:Pozdrav svima. S obzirom na to da nisam do sada nikada dizao kredit a potreban mi je za adaptaciju stambenog prostora trebala bi mi pomoc odnosno vaše mišljenje da li je ponuda koju sam dobio povoljna.
Radi se o kreditu od 45.000KM. Ponuda koju sam dobio od banke (neću imenovati koje) na 120 mjeseci odnosno 10 godina roka otplate je rata od 475KM tj. 12011,79 kamate. Iako bi vjerovatno lako mogao placati i vecu ratu zbog zakona ne mogu biti zadužen preko 50% plate tako da mi je maksimum 500KM rata. Od ovih 45.000KM će se odbiti 225KM troškova obrade, 360 vodjenje računa i 1611 polica osiguranja. Tako da ću ja na ruke dobiti 42.804KM.
Ovi koji imaju iskustva sa kreditima ili radom u banci smatrate li da je ovo dobra ponuda?
-
- Posts: 91
- Joined: 08/01/2015 11:18
#5 Re: Stambeni kredit
Dobio sam ponudu u jednoj banci rata veca nekih 20KM i troškovi isto veći. Zato sam jučer odustao od hodanja kontam da necu bolju ponudu dobiti. Ovi su mi dali ovu ponudu jer imam kod njih dugo godina racun i imao neki mali kredit 5000 uredno otplacen.drndalo wrote:Jesi li probao cjenkati se u drugim bankama za bolju ponudu?
- ExNihilo
- Posts: 17073
- Joined: 23/01/2008 07:05
- Location: In the sheltering shade of the forest
#6 Re: Stambeni kredit
Kolika ti je kamatna stopa?
- Tomahawk11
- Globalni moderator
- Posts: 109749
- Joined: 14/08/2009 14:51
#7 Re: Stambeni kredit
Ubije ovo osiguranje. Čuj 1600 KM
-
- Posts: 4008
- Joined: 14/06/2005 02:47
#8 Re: Stambeni kredit
zrakomlat wrote:To je to otprilike. Kamata ti je 4.90 %. Nećeš nigdje plaho bolje proći po mom mišljenju.Eisenheim wrote:Pozdrav svima. S obzirom na to da nisam do sada nikada dizao kredit a potreban mi je za adaptaciju stambenog prostora trebala bi mi pomoc odnosno vaše mišljenje da li je ponuda koju sam dobio povoljna.
Radi se o kreditu od 45.000KM. Ponuda koju sam dobio od banke (neću imenovati koje) na 120 mjeseci odnosno 10 godina roka otplate je rata od 475KM tj. 12011,79 kamate. Iako bi vjerovatno lako mogao placati i vecu ratu zbog zakona ne mogu biti zadužen preko 50% plate tako da mi je maksimum 500KM rata. Od ovih 45.000KM će se odbiti 225KM troškova obrade, 360 vodjenje računa i 1611 polica osiguranja. Tako da ću ja na ruke dobiti 42.804KM.
Ovi koji imaju iskustva sa kreditima ili radom u banci smatrate li da je ovo dobra ponuda?
Zavisi kakav mu je kreditni rejting, firma zaposlenja, itd, može se ići i na 3%, meni je sada 3.4% (a nisam državna firma)
-
- Posts: 91
- Joined: 08/01/2015 11:18
#9 Re: Stambeni kredit
Gray wrote:zrakomlat wrote:To je to otprilike. Kamata ti je 4.90 %. Nećeš nigdje plaho bolje proći po mom mišljenju.Eisenheim wrote:Pozdrav svima. S obzirom na to da nisam do sada nikada dizao kredit a potreban mi je za adaptaciju stambenog prostora trebala bi mi pomoc odnosno vaše mišljenje da li je ponuda koju sam dobio povoljna.
Radi se o kreditu od 45.000KM. Ponuda koju sam dobio od banke (neću imenovati koje) na 120 mjeseci odnosno 10 godina roka otplate je rata od 475KM tj. 12011,79 kamate. Iako bi vjerovatno lako mogao placati i vecu ratu zbog zakona ne mogu biti zadužen preko 50% plate tako da mi je maksimum 500KM rata. Od ovih 45.000KM će se odbiti 225KM troškova obrade, 360 vodjenje računa i 1611 polica osiguranja. Tako da ću ja na ruke dobiti 42.804KM.
Ovi koji imaju iskustva sa kreditima ili radom u banci smatrate li da je ovo dobra ponuda?
Zavisi kakav mu je kreditni rejting, firma zaposlenja, itd, može se ići i na 3%, meni je sada 3.4% (a nisam državna firma)
Firma je u rangu Elektroprivrede bar su mi tako rekli u banci. Sto se mene tice, kreditna historija mi je uredu, nikad nisam dana kasnio s ratom. Ali imao sam jedan samo kredit mozda i to utice na rejting.
-
- Posts: 4008
- Joined: 14/06/2005 02:47
#10 Re: Stambeni kredit
Ne znam, ali znam da ima puno nižih kamata od 4,90. Pogledaj Sparkasse, Raiffeisen, Intesa, nekada za mlade i Union banka ima posebne stambene kredite
- madner
- Posts: 56796
- Joined: 09/08/2004 16:35
#11 Re: Stambeni kredit
Nije ovo stambeni kredit, neke vjerovatno nenamjenski.
Uslovi odlicni za banku, a dug je rok odplate tako da nisu previse losiji od ostalih.
Uslovi odlicni za banku, a dug je rok odplate tako da nisu previse losiji od ostalih.
- drndalo
- Posts: 22846
- Joined: 26/06/2006 16:34
- Location: Sarajevo
#12 Re: Stambeni kredit
Probaj u jos kojoj, i da im das zadatak da naprave bolju ponudu od ove koju imas... Mogu ako hoce... Sve imaju para viska, nije musterija za baciti...Eisenheim wrote:Dobio sam ponudu u jednoj banci rata veca nekih 20KM i troškovi isto veći. Zato sam jučer odustao od hodanja kontam da necu bolju ponudu dobiti. Ovi su mi dali ovu ponudu jer imam kod njih dugo godina racun i imao neki mali kredit 5000 uredno otplacen.drndalo wrote:Jesi li probao cjenkati se u drugim bankama za bolju ponudu?
Vidi i ovo osiguranje/troskove mogu li smanjiti... Ciganci, kumi, moli, gladna djeca, mala zena, itd...
- jazzer
- Posts: 7226
- Joined: 20/12/2004 14:44
#13 Re: Stambeni kredit
Pokusaj dogovoriti da policu osiguranja obnavljas godisnje, da je ne placas odmah za cijeli
period trajanja kredita.
period trajanja kredita.
- VladaFBiH
- Posts: 4525
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#14 Re: Stambeni kredit
fakat, za 3x veći kredit mi je bilo skoro 50% manjeTomahawk11 wrote:Ubije ovo osiguranje. Čuj 1600 KM
- drndalo
- Posts: 22846
- Joined: 26/06/2006 16:34
- Location: Sarajevo
#15 Re: Stambeni kredit
I to je nesto sto bi trebao da se raspita okolo moze li nize...VladaFBiH wrote:fakat, za 3x veći kredit mi je bilo skoro 50% manjeTomahawk11 wrote:Ubije ovo osiguranje. Čuj 1600 KM
-
- Posts: 91
- Joined: 08/01/2015 11:18
#16 Re: Stambeni kredit
Pa zato sam i pitao jer se nisam prije susretao. Tacno 1611KM polica osiguranja. To mi bas nesto puno.drndalo wrote:I to je nesto sto bi trebao da se raspita okolo moze li nize...VladaFBiH wrote:fakat, za 3x veći kredit mi je bilo skoro 50% manjeTomahawk11 wrote:Ubije ovo osiguranje. Čuj 1600 KM
- drndalo
- Posts: 22846
- Joined: 26/06/2006 16:34
- Location: Sarajevo
#17 Re: Stambeni kredit
I meni se cini...
Pokusaj otici s njihovom ponudom na papiru u druge banke i doslovno im reci: Mozete li i koliko bolje, da od vas KUPIM pare !?
Pokusaj otici s njihovom ponudom na papiru u druge banke i doslovno im reci: Mozete li i koliko bolje, da od vas KUPIM pare !?
- VladaFBiH
- Posts: 4525
- Joined: 01/02/2012 12:32
- Location: rajvoSa
#18 Re: Stambeni kredit
generalno banka ne bi smjela da te uslovljava sa neki posebnim osiguranjem i isto bi ti trebalo da možeš izabrati ako ti ne odgovara ponuda koju su ti oni dali - meni su doslovno rekli: imamo potpisan ugovor sa tim i tim osiguranjem ako želite možete preko njih osigurati nekretninu ili da vi izaberete neko osiguranje.Eisenheim wrote: Pa zato sam i pitao jer se nisam prije susretao. Tacno 1611KM polica osiguranja. To mi bas nesto puno.
Također, su mi ponudili da ja platim osiguranje ili da ga "odbiju" od isplaćene sume
-
- Posts: 91
- Joined: 08/01/2015 11:18
#19 Re: Stambeni kredit
Meni su rekli da će se odbiti od iznosa kredita. Neko je gore rekao da racunaju kao nenamjenski kredit. Mozda je zato kamata veca. Meni je taj novac potreban za adaptaciju stambenog prostora tj. kuće koju sam kupio. Napomenuo sam da je stambeni. Pošto se ne razumijem kontam da me ne uzimaju na priču pa drugi proizvod veća kamata i tako.VladaFBiH wrote:generalno banka ne bi smjela da te uslovljava sa neki posebnim osiguranjem i isto bi ti trebalo da možeš izabrati ako ti ne odgovara ponuda koju su ti oni dali - meni su doslovno rekli: imamo potpisan ugovor sa tim i tim osiguranjem ako želite možete preko njih osigurati nekretninu ili da vi izaberete neko osiguranje.Eisenheim wrote: Pa zato sam i pitao jer se nisam prije susretao. Tacno 1611KM polica osiguranja. To mi bas nesto puno.
Također, su mi ponudili da ja platim osiguranje ili da ga "odbiju" od isplaćene sume
-
- Posts: 91
- Joined: 08/01/2015 11:18
#20 Re: Stambeni kredit
I još da napomenem. Ništa mi nisu tražili niti žiranta niti hipoteku pošto sam malo istraživao da se inače to trazi. Samo mi dali zahtjev i ispod da se ovjeri nesto u firmi.
-
- Posts: 4008
- Joined: 14/06/2005 02:47
#21 Re: Stambeni kredit
Ako nema hipoteke onda su veće kamate, ove niže su za "prave" stambene sa hipotekom.
- Tomahawk11
- Globalni moderator
- Posts: 109749
- Joined: 14/08/2009 14:51
-
- Posts: 91
- Joined: 08/01/2015 11:18
-
- Posts: 10248
- Joined: 23/09/2012 17:22
#24 Re: Stambeni kredit
Ovo je, čini mi se potrošački, nenamjenski kredit. Nije stambeni. Zato je ova kamata, na ovaj rok, dobra tj, neće nidje bolju dobiti, možda na 4.50 a i to sumnjam jer je na 10 godina.Gray wrote:zrakomlat wrote:To je to otprilike. Kamata ti je 4.90 %. Nećeš nigdje plaho bolje proći po mom mišljenju.Eisenheim wrote:Pozdrav svima. S obzirom na to da nisam do sada nikada dizao kredit a potreban mi je za adaptaciju stambenog prostora trebala bi mi pomoc odnosno vaše mišljenje da li je ponuda koju sam dobio povoljna.
Radi se o kreditu od 45.000KM. Ponuda koju sam dobio od banke (neću imenovati koje) na 120 mjeseci odnosno 10 godina roka otplate je rata od 475KM tj. 12011,79 kamate. Iako bi vjerovatno lako mogao placati i vecu ratu zbog zakona ne mogu biti zadužen preko 50% plate tako da mi je maksimum 500KM rata. Od ovih 45.000KM će se odbiti 225KM troškova obrade, 360 vodjenje računa i 1611 polica osiguranja. Tako da ću ja na ruke dobiti 42.804KM.
Ovi koji imaju iskustva sa kreditima ili radom u banci smatrate li da je ovo dobra ponuda?
Zavisi kakav mu je kreditni rejting, firma zaposlenja, itd, može se ići i na 3%, meni je sada 3.4% (a nisam državna firma)
-
- Posts: 10248
- Joined: 23/09/2012 17:22
#25 Re: Stambeni kredit
Kod stambenog kredit obavezna garancija je hipoteka. Tebi su ponuditi standardni nenamjenski kredit bez jamaca s policom osiguranja. Po meni, uslovi nisu mnogo loši, to spada u bolje ponude za tu vrstu kredita i taj rok otplate. Ti samo vidi opciju da ti oni ne uvaljuju policu osiguranja s kojim imaju ugovor nego da ti prohodas po osiguranjima i da nadjes povoljniju. Na to mislim da imaš pravo, bez obzira šta oni kažu. To je 3.58 % od iznosa kredita. Kod mene je 2.8% mislim, i to je skupo, ima još jeftinijih.Eisenheim wrote:Meni su rekli da će se odbiti od iznosa kredita. Neko je gore rekao da racunaju kao nenamjenski kredit. Mozda je zato kamata veca. Meni je taj novac potreban za adaptaciju stambenog prostora tj. kuće koju sam kupio. Napomenuo sam da je stambeni. Pošto se ne razumijem kontam da me ne uzimaju na priču pa drugi proizvod veća kamata i tako.VladaFBiH wrote:generalno banka ne bi smjela da te uslovljava sa neki posebnim osiguranjem i isto bi ti trebalo da možeš izabrati ako ti ne odgovara ponuda koju su ti oni dali - meni su doslovno rekli: imamo potpisan ugovor sa tim i tim osiguranjem ako želite možete preko njih osigurati nekretninu ili da vi izaberete neko osiguranje.Eisenheim wrote: Pa zato sam i pitao jer se nisam prije susretao. Tacno 1611KM polica osiguranja. To mi bas nesto puno.
Također, su mi ponudili da ja platim osiguranje ili da ga "odbiju" od isplaćene sume