Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Rasprave na razne teme... Ako ne znate gdje poslati poruku, pošaljite je ovdje.

Moderator: O'zone

Post Reply
User avatar
zateznistub
Posts: 14327
Joined: 29/07/2010 13:55
Location: Down Under
Has thanked: 13 times
Been thanked: 16 times

Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by zateznistub » 13/02/2012 18:47

Hajmo savjeti:
Dva jednosobna stana prodati pa kupiti jedan trosoban ili zamjena dva za jedan?


User avatar
alica.k
Posts: 8412
Joined: 09/05/2007 17:20
Location: Calexico :D
Has thanked: 1 time
Been thanked: 1 time

Re: Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by alica.k » 13/02/2012 18:50

ako mozes prodati dva, pa kupiti jedan i da ti ostane para, onda svakako to i uradi.

User avatar
žulijan asanž
Posts: 1907
Joined: 02/09/2011 15:23
Location: šveCki akciJoni

Re: Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by žulijan asanž » 13/02/2012 18:51

ma teško će ti se poklopiti da ti neko uzme dva za jedan... prodaj ti to, možda čak i profitiraš...

sve se nema, a dva stana uknjižena :D

User avatar
plain vanilla
Posts: 61236
Joined: 05/10/2008 12:10
Location: Jer ti si jedini način da pokrijem golotinju ove detinje duše...
Has thanked: 51 times
Been thanked: 46 times

Re: Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by plain vanilla » 13/02/2012 18:53

manji stanovi su skuplji, zato je bolje prodati pa kupiti

User avatar
zateznistub
Posts: 14327
Joined: 29/07/2010 13:55
Location: Down Under
Has thanked: 13 times
Been thanked: 16 times

Re: Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by zateznistub » 13/02/2012 18:55

žulijan asanž wrote:ma teško će ti se poklopiti da ti neko uzme dva za jedan... prodaj ti to, možda čak i profitiraš...

sve se nema, a dva stana uknjižena :D
Ma jock :( moj i materin. Stara nije bas sa zdravljem pa uskoro svi zivimo zajedno.

Znas li koliki je porez placa li se pausalno ili je cijena stana osnovica?

User avatar
alica.k
Posts: 8412
Joined: 09/05/2007 17:20
Location: Calexico :D
Has thanked: 1 time
Been thanked: 1 time

Re: Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by alica.k » 13/02/2012 18:58

porez na nekretninu se placa 5% od cijene stana koju oni procijene iz opstine, a ne koju si ti platio (informacija iz septembra 2011).

User avatar
zateznistub
Posts: 14327
Joined: 29/07/2010 13:55
Location: Down Under
Has thanked: 13 times
Been thanked: 16 times

Re: Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by zateznistub » 13/02/2012 19:05

alica.k wrote:porez na nekretninu se placa 5% od cijene stana koju oni procijene iz opstine, a ne koju si ti platio (informacija iz septembra 2011).
tnx alica.k :sax:

pridearijana
Posts: 54
Joined: 15/04/2009 04:16

Re: Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by pridearijana » 15/02/2012 13:37

zateznistub wrote:Hajmo savjeti:
Dva jednosobna stana prodati pa kupiti jedan trosoban ili zamjena dva za jedan?
Imam iskustva sa istom situacijom i nakon svih pregledanih stanova zakljucak bi bio da je najbolje prodati 2 stana pa kupiti veci stan jer je to najisplativije.Mali stanovi se prodaju brze i vise je zainteresovanih i za dva stana ovisno o kvadraturi naravno mozes dobiti recimo 100 000 KM a trosobne stanove mozes naci u super stanju vec od 85 000 KM.Naravno ima i onih koji pretjeruju sa cijenom ali vjeruj mi ako trazis mozes i naci.Druga opcija koja ti je dobra je dati jedan stan u zamjenu a drugi prodati i od drugog koji si prodao/la mozes doplatiti za jedan veci i da ti jos para ostane...Ipak,na tebi je da razmislis sta je najbolje za tebe ali najgora ti je opcija dati dva stana za jedan veci jer kvadraturom ces tesko naci da su svi dobili kvadrat za kvadrat a kad ti dolaze u obilazak u tvom stanu pronalaze sve moguce mane a njihov je kao savrsen pa imas opciju da ti cak traze dva stana i jos doplate :x
U svakom slucaju sretno :)

pridearijana
Posts: 54
Joined: 15/04/2009 04:16

Re: Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by pridearijana » 15/02/2012 13:40

zateznistub wrote:Hajmo savjeti:
Dva jednosobna stana prodati pa kupiti jedan trosoban ili zamjena dva za jedan?
I jos nesto:porez je 5 % kao sto su ti vec napisali ali meni su iz jedne agencije rekli ako je zamjena stana u pitanju da poreza nema-raspitaj se o toj opciji jer ja ne mogu tvrditi da je to 100 % tacno.

User avatar
zateznistub
Posts: 14327
Joined: 29/07/2010 13:55
Location: Down Under
Has thanked: 13 times
Been thanked: 16 times

Re: Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by zateznistub » 15/02/2012 14:52

pridearijana wrote:
zateznistub wrote:Hajmo savjeti:
Dva jednosobna stana prodati pa kupiti jedan trosoban ili zamjena dva za jedan?
Imam iskustva sa istom situacijom i nakon svih pregledanih stanova zakljucak bi bio da je najbolje prodati 2 stana pa kupiti veci stan jer je to najisplativije.Mali stanovi se prodaju brze i vise je zainteresovanih i za dva stana ovisno o kvadraturi naravno mozes dobiti recimo 100 000 KM a trosobne stanove mozes naci u super stanju vec od 85 000 KM.Naravno ima i onih koji pretjeruju sa cijenom ali vjeruj mi ako trazis mozes i naci.Druga opcija koja ti je dobra je dati jedan stan u zamjenu a drugi prodati i od drugog koji si prodao/la mozes doplatiti za jedan veci i da ti jos para ostane...Ipak,na tebi je da razmislis sta je najbolje za tebe ali najgora ti je opcija dati dva stana za jedan veci jer kvadraturom ces tesko naci da su svi dobili kvadrat za kvadrat a kad ti dolaze u obilazak u tvom stanu pronalaze sve moguce mane a njihov je kao savrsen pa imas opciju da ti cak traze dva stana i jos doplate :x
U svakom slucaju sretno :)
Hvala na savjetima. Najvjerovatnije ce ici prodaja.

seyo bosnia
Posts: 17
Joined: 23/08/2008 23:06

Re: Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by seyo bosnia » 17/02/2012 21:09

mjenjam ja trosoban za dva manja.kontakt moze na pp

maxell_sarajevo
Posts: 1838
Joined: 08/02/2008 19:19
Been thanked: 4 times

Re: Savjet: zamjena ili prodaja pa kupovina

Post by maxell_sarajevo » 18/02/2012 14:35

Dignes kredit 200.000KM stavis ta dva stana pod hipoteku i kazes banci da nemas love da vracas oni ti uzmu stanove,a tebi ostane lova za drugi stan.. :D :bih:

Post Reply