Ne mogu da nadjem svjezih informacija o prevodu stana u poslovni prostor.
Informaticke usluge su u pitanju.
Prevod stana u poslovni prostor
Moderator: _BataZiv_0809
- Haris.ba
- Posts: 24172
- Joined: 08/09/2005 20:08
#2 Re: Prevod stana u poslovni prostor
Nazovi općinu gdje se nalazi stan - službu za urbanizam.
- kica
- Posts: 924
- Joined: 10/03/2012 14:11
#3 Re: Prevod stana u poslovni prostor
de mu ba ti nazovi, pa napisi ovdje, da mu buda lakse.Haris.ba wrote:Nazovi općinu gdje se nalazi stan - službu za urbanizam.
- zgiba
- Posts: 565
- Joined: 05/09/2003 00:00
#4 Re: Prevod stana u poslovni prostor
Da bi se izvršilo pretvaranje stambenog prostora u poslovni, potrebno je podnijeti zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti za promjenu namjene, Službi za upravu za prostorno uređenje i komunalne poslove općine na čijem se području predmetna nekretnina nalazi.Kondenzator wrote:Ne mogu da nadjem svjezih informacija o prevodu stana u poslovni prostor.
Informaticke usluge su u pitanju.
- mk ultra
- Posts: 19138
- Joined: 31/12/2012 14:05
- Location: Bošnjačka verzija države
- Grijem se na: Ugalj
- Vozim: Bahato
- Horoskop: Maćak
#5 Re: Prevod stana u poslovni prostor
ja se nadam da će se jednom malo prekratiti ovo što sad rade
ti dođeš, imaš stan od 110m2 recimo
otvaraš firmicu u stanu
općina ti da papir šta sve treba, napraviš projekat kod neke ovlaštene firme
sada kad to nije više stan, ti sa svojih 110m2 ulazis u potpuno novi svijet poslovnih prostora/javnih objekata itd
koji zahtjevaju milion stvari koje ti ni u snu ne možeš dovući sebi u stan
ali to će ti neko ovjeriti, što je općini dovoljno i njih boli briga
i onda imaš poslovni prostor koji ni po kojoj logici stvari ne može biti tu gdje neko želi
i to mješanje stambeno poslovno u Sarajevu dovodi do svakojakih problema, gužvi u stambenim naseljima itd
hoćeš li da ja otvorim mini laboratoriju, sa 110kV generatorom da ispitujem gromobrane? jer kad to uradiš, poslije tebe ja dođem i nastavim
sve je to poslovni prostor
ali niko nema muda da to prekine, što bi, dobro svima izgleda, a non stop svi se žale na gužve, buku, smetnje neke bla bla
ti dođeš, imaš stan od 110m2 recimo
otvaraš firmicu u stanu
općina ti da papir šta sve treba, napraviš projekat kod neke ovlaštene firme
sada kad to nije više stan, ti sa svojih 110m2 ulazis u potpuno novi svijet poslovnih prostora/javnih objekata itd
koji zahtjevaju milion stvari koje ti ni u snu ne možeš dovući sebi u stan
ali to će ti neko ovjeriti, što je općini dovoljno i njih boli briga
i onda imaš poslovni prostor koji ni po kojoj logici stvari ne može biti tu gdje neko želi
i to mješanje stambeno poslovno u Sarajevu dovodi do svakojakih problema, gužvi u stambenim naseljima itd
hoćeš li da ja otvorim mini laboratoriju, sa 110kV generatorom da ispitujem gromobrane? jer kad to uradiš, poslije tebe ja dođem i nastavim
sve je to poslovni prostor
ali niko nema muda da to prekine, što bi, dobro svima izgleda, a non stop svi se žale na gužve, buku, smetnje neke bla bla
- Haris.ba
- Posts: 24172
- Joined: 08/09/2005 20:08
#6 Re: Prevod stana u poslovni prostor
Pa što bi prekidao kada se općini plaća ta prenamjena? A to je očito jedino bitno.mk ultra wrote:ali niko nema muda da to prekine, što bi, dobro svima izgleda, a non stop svi se žale na gužve, buku, smetnje neke bla bla
-
- Posts: 4749
- Joined: 03/08/2004 20:52
- Location: 39
#7 Re: Prevod stana u poslovni prostor
zgiba ti je pojasnio, bitno je da ta nova namjena ne remeti postojeće uslove korištenja objekta (stampedo niz stepenice uz stepenice), da ne proizvodi buku i ne ugrožava okolišKondenzator wrote:Ne mogu da nadjem svjezih informacija o prevodu stana u poslovni prostor.
Informaticke usluge su u pitanju.
na promjenu namjene prizemlja stambenih zgrada - u naseljima spavaonicama - se uglavnom pozitivno gleda
a za ovo tvoje nisu problematični ni spratovi
p.s. sad vidjeh harisov komentar ..ne placaju se naknade za uredenje, rentu i sklonište, jer ne dolazi do promjene korisne površine
-
- Posts: 5916
- Joined: 09/06/2010 22:51
#8 Re: Prevod stana u poslovni prostor
U nas nisu uobičajeni poslovni prostori u stambenim zgradama na spratovima, ali nije ni nemoguće niti može biti zabranjeno, osim ako prostorija ne ispunjava uslove za djelatnost koja se obavlja. Agregati, mini laboratorije, generatori, i sl. oprema djelatnosti mora ispunjavati posebne uslove koje ne zadovoljavaju stambene zgrade. Struja, npr (elektroenergetska saglasnost, i sl.).mk ultra wrote:ja se nadam da će se jednom malo prekratiti ovo što sad rade
ti dođeš, imaš stan od 110m2 recimo
otvaraš firmicu u stanu
općina ti da papir šta sve treba, napraviš projekat kod neke ovlaštene firme
sada kad to nije više stan, ti sa svojih 110m2 ulazis u potpuno novi svijet poslovnih prostora/javnih objekata itd
koji zahtjevaju milion stvari koje ti ni u snu ne možeš dovući sebi u stan
ali to će ti neko ovjeriti, što je općini dovoljno i njih boli briga
i onda imaš poslovni prostor koji ni po kojoj logici stvari ne može biti tu gdje neko želi
i to mješanje stambeno poslovno u Sarajevu dovodi do svakojakih problema, gužvi u stambenim naseljima itd
hoćeš li da ja otvorim mini laboratoriju, sa 110kV generatorom da ispitujem gromobrane? jer kad to uradiš, poslije tebe ja dođem i nastavim
sve je to poslovni prostor
ali niko nema muda da to prekine, što bi, dobro svima izgleda, a non stop svi se žale na gužve, buku, smetnje neke bla bla
Poslovi administrativne prirode npr. ne zahtijevaju posebne uslove, osim visine stropa.
-
- Posts: 88063
- Joined: 20/12/2016 20:16
#9 Re: Prevod stana u poslovni prostor
Jel' kod nas ima zakon koji dozvoljava da u ulazu gdje zive stanari-moze i poslovni prostor da se registruje? Zgrada, ulaz su privarno vlasnistvo svih stanara.
- Haris.ba
- Posts: 24172
- Joined: 08/09/2005 20:08
#10 Re: Prevod stana u poslovni prostor
Postoji. Pogledaj novije izgradnje. Unipromet kod Merkatora na Pofalićima i kod Doma zdravlja Novi Grad. Imaš ordinacija ljekarskih, zubarskih....moonca wrote:Jel' kod nas ima zakon koji dozvoljava da u ulazu gdje zive stanari-moze i poslovni prostor da se registruje? Zgrada, ulaz su privarno vlasnistvo svih stanara.
Ima recimo na Grbavici u jednoj starijoj zgradi i zubar na prvom spratu.
Nema tu veze puno čiji je ulaz. Ako država kaže da može - onda može. NIje dobro uređeno, pa svašta prolazi.
-
- Posts: 88063
- Joined: 20/12/2016 20:16
#11 Re: Prevod stana u poslovni prostor
eh ..sjetih se ..pa i u YU je bio taj zakon- no, ja sam radila u takvom prostoru -ali je bila privatna kuca.Haris.ba wrote:Postoji. Pogledaj novije izgradnje. Unipromet kod Merkatora na Pofalićima i kod Doma zdravlja Novi Grad. Imaš ordinacija ljekarskih, zubarskih....moonca wrote:Jel' kod nas ima zakon koji dozvoljava da u ulazu gdje zive stanari-moze i poslovni prostor da se registruje? Zgrada, ulaz su privarno vlasnistvo svih stanara.
Ima recimo na Grbavici u jednoj starijoj zgradi i zubar na prvom spratu.
Nema tu veze puno čiji je ulaz. Ako država kaže da može - onda može. NIje dobro uređeno, pa svašta prolazi.
Nije mi jasno sada, kada je sve privatno, da opstina odlucuje umjesto stanara cijelog ulaza o pravilima.
Jel ' to znaci da i dalje opstina odrzava fasadu, krov.... itd ako je potrebno??
- Haris.ba
- Posts: 24172
- Joined: 08/09/2005 20:08
#12 Re: Prevod stana u poslovni prostor
Nema to veze sa vrstom/oblikom vlasništva. Država odlučuje kako ćeš koji prostor koristiti. Tako je svugdje u normalnom svijetu. Nije to naš izum.moonca wrote:eh ..sjetih se ..pa i u YU je bio taj zakon- no, ja sam radila u takvom prostoru -ali je bila privatna kuca.Nije mi jasno sada, kada je sve privatno, da opstina odlucuje umjesto stanara cijelog ulaza o pravilima.Jel ' to znaci da i dalje opstina odrzava fasadu, krov.... itd ako je potrebno??
Drugo je što se ne želi to urediti da nema prometa po stubištu nikoga osim stanara. Jer, pravilo bi trebalo biti - ako ti dolaze kupci/stranke i slično - ne možeš stan pretvoriti u poslovni prostor.
I plus, samo određena vrsta zanimanja i djelatnosti bi trebala moći. Tipa obrti gdje se prodaja vrši putem interneta i pošte. Tu se i dopušta rad iz stanova da se ne pretvara u poslovni prostor stan.
Ko i u svemu - kod nas ima svega i svađega osim reda.
-
- Posts: 88063
- Joined: 20/12/2016 20:16
#13 Re: Prevod stana u poslovni prostor
Zbog toga mi i nije jasno -mora biti odvojeni ulaz za privatne stanove. Tu je i sigurnost u pitanju.Haris.ba wrote:Nema to veze sa vrstom/oblikom vlasništva. Država odlučuje kako ćeš koji prostor koristiti. Tako je svugdje u normalnom svijetu. Nije to naš izum.moonca wrote:eh ..sjetih se ..pa i u YU je bio taj zakon- no, ja sam radila u takvom prostoru -ali je bila privatna kuca.Nije mi jasno sada, kada je sve privatno, da opstina odlucuje umjesto stanara cijelog ulaza o pravilima.Jel ' to znaci da i dalje opstina odrzava fasadu, krov.... itd ako je potrebno??
Drugo je što se ne želi to urediti da nema prometa po stubištu nikoga osim stanara. Jer, pravilo bi trebalo biti - ako ti dolaze kupci/stranke i slično - ne možeš stan pretvoriti u poslovni prostor.
I plus, samo određena vrsta zanimanja i djelatnosti bi trebala moći. Tipa obrti gdje se prodaja vrši putem interneta i pošte. Tu se i dopušta rad iz stanova da se ne pretvara u poslovni prostor stan.
Ko i u svemu - kod nas ima svega i svađega osim reda.
Ne znam da igdje u svijetu ima ovako nesto kao kod nas?
Gdje ja zivim- nije dozvoljeno da biznis auto prenoci na parkingu. To je pravilo komune gdje zivim, ne drzave. Vlasnici tako odlucili, kao i da ne mogu iznajmljivati kucu drugim licima.
- O'zone
- Globalni moderator
- Posts: 22352
- Joined: 17/02/2008 20:29
- Location: Kad god popizdite na vlast, sjetite se da i u opoziciji sjede ista takva govna...."
#14 Re: Prevod stana u poslovni prostor
duffy_duck wrote:Preporuka za one koji hoce kupiti ili prodati stan
Nekretnine xxx se bave prodajom i kupovinom stana po procentu 3 % ukoliko se dogovore sa vlasnikom stana ili kupodavca
Banned user for reason “Kršenje pravila foruma”
» duffy_duck
Mjesec
Za spamanje reklamama.
Ako treba reklama TXTV i ARA neka se obrate marketingu KLIXA
-
- Posts: 4749
- Joined: 03/08/2004 20:52
- Location: 39
#15 Re: Prevod stana u poslovni prostor
''poor people are generous''