Pravno pitanje

[Ja sam Di]

U UGOVORU NE STOJI DA UKOLIKO NE JAVIM NA VRIJEME DA MORAM PLATITI CIJELI IZNOS.

[kuli1961]

(Radovan III)- "evo resenjaaaaa!!!"- zatrazi od njega broj njegovog poslovnog bankovnog racuna (ako ga vec ne znas), uplati mu 1/2 ugovorene mjesecne kirije, napisi mu podnesak u kome ga obavjestavas da izvrsavas ugovornu obavezu i da je takvim izvrsenjem ugovor prestao sa dejstvom, to pisamce mu posalji preporucenom postom na sjediste agencije, i time si stvar zavrsila. Za sve ovo ti treba 15 minuta. Onda sjedi s mirom, gledaj svoja posla..

P.S. ako nece da ti da broj racuna, mozes mu poslati novac uputnicom (kopija uz podnesak, naravno), ili gotovinski u njegovoj agenciji. uz priznanicu, ovjerenu agencijskim pecatom.

[ibi]

ma sasvim jasno pise sta je ugovoreno za slucaj da sama izda prostor:
" u slucaju da ja sama izdam duzna sam uplatiti pola iznosa od kirije.."
vidi njen prvi post!

Nije sporno da je ugovoreno placanje pola kirije ukoliko doticna nadje sama zakupca. Sporno je sto forumas ibi tvrdi da je "on siguran" da se agencija osigurala na nacin da trazi cijelu umjesto pola kirije ukoliko ih doticna ne obavijesti o tome da je sama izdala prostor. Tvrdi a nije vidio ugovor kao ni ja. Ah da, on je "siguran" u to.

Procitaj moj odgovor, ja mislim da je sasvim jasan a odmah je dole prvi:

"Plati ljudima onako kako ste ugovorili.

Ti si kriva 100% jer se ne drzis ugovora kojeg imate."

[moonca]

Nemam namjeru pravdat se ovim sto vrijedjaju tijrcima prevaranti itd.. vjerovatno si i ti neki agent koji pokusava izvuc sto vise kao sto i ovj isti radi.. ali postoji vjerovatno neko ovdje ko razumije bit situacije...

Da, bit situacije je da si ti prevarant.

Dodjes lazno se predstavis, kao nevlasnik, potpises ugovor u kojem kaze da si duzna da platis i ako ti licno izdas, onda izdas i pokusavas da prevaris ljude.

Nisam pravnik, imala sam sudske procese oko imovine- u pravu si.

U pravu si a i agent je pogrijesio ne pitavsi ili da ne provjeri ko je vlasnik imovine.

Prevarant mu ne mora mozda isplatiti nista ali je moze tuziti za lazno predstavljanje , sa namjerom da izvuce materijalnu korist.
Agent nije savjestan radnik.

[moonca]

Znaci, vi prijatelji--ko ce koga

Nemas onda nikakvih obaveza.

Zasto si otvorila temu i koji ti savjet treba??

[Ja sam Di]

Zato sto sam zatrazila savjet jer ne zelim biti prevarena a niti prevariti ali ne vidim izlaz da se ne ponavljam sve pise...

[Pitar sa Kariba]

Vjerovatno se i tvoj sadasnji zakupac i agent iz agencije poznaju? Ne drzim stranu nikome, samo iz iskustva ovo je najcesci problem agencijama. Spoji interesne strane, a onda se one dogovore (obicno se obori cijena)saceka izvjesni period i gleda da se zaobidje agencija. Ako nije ovako kako sam napisao, onda postupi kao sto je @kuli napisao. Sa tim sto bih ja uvijek isao da platim preko TRN-a.

[O'zone]

Doticni "ibi" molim vas zaobidjite ivaj post vasi osvrti mi nisu potrebni jer niste strucni dovoljmo nazalost i ne znate citati cak. Hvala lijepo.
Dalje, u ugovoru ne stoji da ukoliko ne obavijestim da sam duzna platiti citav izos ja sam navela u postu sve stavke iz ugovora onako okvirno tako da to je jasno. Moja jedina greska je sto sam nasjela na njegovo de da potpisemo ugovor formalnosti radi a ja ako izdam prostor ti me pocasti to ke bio prvobitni dogovor, da bi sada trazio citav iznos iz ugovora, pa molim te lijepo to je apsurd ja sam prostor izdala za duplo manju cifru i sama..jedina moja greska je sto ga nisam obavijestila a to nije bio iz namjere da ga prevarim vec jednostavno sam smetnula i imala sam namjeru javiti mu jer smo bliski poznanici uopste odnos nije bio strogo poslovni!!! Predlozila sam mu pola prve kirije sto je realno i ugovorm predvidjeno i savjesno s moje strane! On zeli samo iznos sa ugovora i to je to ne zeli razgovarati uopste o drugim opcijama. Zbog te drskosti njegove ja sam onda rekla ako cemo tako moje nije nista niti si imao ZK izvadak niti si razgovarao sa vlasnikom objekta i ne poznajes ga a izdajes njegov prostor... zato sam se ovdje obratila da mi pomogne neko strucan da sto prije rijesim ovo jer nemam niti vremena niti novacaza bacanje na sve to

Ovdje je sve jasnije. Poznanik iz agencije, zato nije ni tražio dokaze o vlasništvu objekta, mislio da će on izdati prostor lagano i uzeti lovu međutim desilo se obratno...

Ostaje još uvijek isti savjet plati kako je dogovreno u ugovoru i time skidaš sve probleme sa grbače.

Postupi po upustvu @kuli

(Radovan III)- "evo resenjaaaaa!!!"- zatrazi od njega broj njegovog poslovnog bankovnog racuna (ako ga vec ne znas), uplati mu 1/2 ugovorene mjesecne kirije, napisi mu podnesak u kome ga obavjestavas da izvrsavas ugovornu obavezu i da je takvim izvrsenjem ugovor prestao sa dejstvom, to pisamce mu posalji preporucenom postom na sjediste agencije, i time si stvar zavrsila. Za sve ovo ti treba 15 minuta. Onda sjedi s mirom, gledaj svoja posla..

P.S. ako nece da ti da broj racuna, mozes mu poslati novac uputnicom (kopija uz podnesak, naravno), ili gotovinski u njegovoj agenciji. uz priznanicu, ovjerenu agencijskim pecatom.

[moonca]

Ne treba mu nista platiti.I on je preksio pravila.
Ne smije je tuziti-izgubiti ce posao.

[kuli1961]

Ne treba mu nista platiti.I on je preksio pravila.
Ne smije je tuziti-izgubiti ce posao.

1. jeftinije je platiti 1/2- ko ce docekati eventualnu odluku da li je tuzbeni zahtjev osnovan ili nije
2. smije-ne smije tuziti--- to je do "agenta",
3. zbog tuzbe, posao nece izgubiti ni formalno (uslovi za obavljanje ove djelatnosti) , ni sustinski (drugi klijenti ne znaju da je tuzio- stavise, ako tuzi, time samo sebi dize rejting)

treba voditi racuna, da ta ugovorena 1/2 jednomjesecne kirije u sustini ima znacenje njegovog truda (bilo ga ili ne u stvarnosti) da pronadje klijenta-zakupca....

plati 1/2 kako sam ti predlozio (pa si 100% mirna ubuduce) , ili ne placaj nista, pa cekaj eventualnu tuzbu i moli se bogu da mu tuzbeni zahtjev bude odbijen, a hoce li.. to ni grah, ni kasike ne mogu reci. tacka. nema vise.basta.

[lavorpunvode]

Halo ja zelim da platim.pola agent ne zeli jel mozete citati ? Ne razumijem zaista ako ne znas nisi upucen zasto se rudis napisati nesto

nije ti ovo zelim zelis.
da si zeljela uplatiti ugovoreni iznos, uplatila bi na racun agencije koji vjerovatno imas naveden u ugovoru. sa ful dokazom o uplati ne bi ti mogao nista. ovako ti prica smrdi.
kazes, neovlasteno si lice za isplatu ugovorene naknade, a nisi bila neovlastena kada si ih ugovorom obavezala (jesi ili nisi, to ce svakako sud utvrditi) da ti ucine uslugu posredovanja..

[pirpa]

Pozdrav za sve
Ukoliko u grupi ima ADVOKAT/ICA ili neko ko se razumije u pravna pitanja da mi pomogne u sljedecoj situaciji. Naime radi se o sljedecem, prije nekoliko mjeseci sam angazovala agenciju za izdavanje i prodaju nekretnina da pokusaju da izdaju poslovni prostor, potpisala sam ugovor s njima u kojem stoji da ukoliko oni izdaju duzna sam im uplatiti iznos prve kirije, naglasila sam zeljenu cifru u ugovoru a agentu sam naglasila da moze i za manji iznos, tj. i po dogovoru, takodjer u ugovoru stoji da u slucaju da ja sama izdam duzna sam uplatiti pola iznosa od kirije. U medjuvremenu je prostor izdat a agencija nije obavjestena, agent je to saznao slucajno. Sada agencija od mene trazi da platim iznos te prve kirije, nisam platila naravno. Pri tom agent je bio izuzetno drzak, i uporan, toliko da mi je sada stigla opomena pred tuzbu, gdje pise da ako ne izvrsim uplatu iznosa prve kirije da cu morati platiti dupli iznos od tog. Pored svega ovog moram jos naglasiti, ono sto je najbitnije, da je taj ugovor potpisan sa mnom a ja nisam vlasnik objekta, vlasnik je moja mama, koja nije cak ni upucena u ovo sve. Takodjer prostor je izdat za duplo manju cifru od one po kojoj ga je izdavao agent ispred agencije za nekretnine. Sta da radim? Svjesna sam i svoje greske pritom. Hvala unaprijed na odgovorima

plati ljudima varalice..

[moonca]

Ne treba mu nista platiti.I on je preksio pravila.
Ne smije je tuziti-izgubiti ce posao.

1. jeftinije je platiti 1/2- ko ce docekati eventualnu odluku da li je tuzbeni zahtjev osnovan ili nije
2. smije-ne smije tuziti--- to je do "agenta",
3. zbog tuzbe, posao nece izgubiti ni formalno (uslovi za obavljanje ove djelatnosti) , ni sustinski (drugi klijenti ne znaju da je tuzio- stavise, ako tuzi, time samo sebi dize rejting)

treba voditi racuna, da ta ugovorena 1/2 jednomjesecne kirije u sustini ima znacenje njegovog truda (bilo ga ili ne u stvarnosti) da pronadje klijenta-zakupca....

plati 1/2 kako sam ti predlozio (pa si 100% mirna ubuduce) , ili ne placaj nista, pa cekaj eventualnu tuzbu i moli se bogu da mu tuzbeni zahtjev bude odbijen, a hoce li.. to ni grah, ni kasike ne mogu reci. tacka. nema vise.basta.

Koja je suma u pitanju--vjerovatno par stotina maraka. Ako su dobri poznanici -moralno , trebala bi mu uplatiti tu polovinu. I dalje mislim da ne mora jer su oboje potpisali nesto sto nije ispravno. Ona je veca varalica jer ga je svjesno prevarila.
Naravno, da je sve ok i da je ona zbilja nasla podstanara - opet zakonski moraju dijeliti dobit po ugovoru.

Mozda vlasniku agencije nije u interesu imati agenda koji potpisuje sumnjive ugovore , beZ provjere. Zbog toga je on licno ne bi smjeo tuziti.

[ibi]

vrhunski prevarant.

Od pocetka je isla sa varijantom da prevari Agenciju, jer nije vlasnik prostora a potpisala ugovor. I jos se sad na to poziva i na forumu ha ha ha

[moonca]

Ako agent ovo cita neka kopira.

[ibi]

Garant je plan bio da agent izda a da mu ona nisa ne plati, jer nije vlasnica prostora hahahahahaaha

[Ja sam Di]

Ibi jel ti krivo? Take it easy

[Ja sam Di]

Ostali hvala na odgovoru, stupila sam u kontakt sa advokatom i dobila rjesenje za koje sam i smatrala da je jedino ispravno. Mozete zatvorit post.

[ibi]

Ibi jel ti krivo? Take it easy

Sto bi mi bilo krivo, sva sreca postoje ugovori, pa da se prevaranti sankcionisu.

[moonca]

Ibi jel ti krivo? Take it easy

Sto bi mi bilo krivo, sva sreca postoje ugovori, pa da se prevaranti sankcionisu.

Nju ce sudija kazniti ,dodje li do njega proces.

Pobjeze ona .

[Gas01]

Molim vas, kako mogu saznati koji notar je zadužen za ostavinsku raspravu i koliko se ona u prosjeku čeka? Može li se to išta pogurati?

[O'zone]

Molim vas, kako mogu saznati koji notar je zadužen za ostavinsku raspravu i koliko se ona u prosjeku čeka? Može li se to išta pogurati?

Supruga mi prije par dana dobila poziv iz notarske kancelarije za ostavinsku raspravu. Otac joj je preminuo prije sedam mjeseci. A termin kod notara je u Februaru.

[O'zone]

vrhunski prevarant.

Od pocetka je isla sa varijantom da prevari Agenciju, jer nije vlasnik prostora a potpisala ugovor. I jos se sad na to poziva i na forumu ha ha ha

Pa šta je agent? Idiot?

Budala zna da ne možeš sastavljat nikakvu vrstu ugovora sa osobom koja nema papire dal o vlasništvu dal punomoć.

I šta sad? On žrtva? Jašta. I ako ga je zajebala neka je. Kad ne razmišlja glavom.

[Gas01]

Molim vas, kako mogu saznati koji notar je zadužen za ostavinsku raspravu i koliko se ona u prosjeku čeka? Može li se to išta pogurati?

Supruga mi prije par dana dobila poziv iz notarske kancelarije za ostavinsku raspravu. Otac joj je preminuo prije sedam mjeseci. A termin kod notara je u Februaru.

Strašno. Šta ćemo dotad sa imovinom, sjedi i čekaj.

[moonca]

Molim vas, kako mogu saznati koji notar je zadužen za ostavinsku raspravu i koliko se ona u prosjeku čeka? Može li se to išta pogurati?

Supruga mi prije par dana dobila poziv iz notarske kancelarije za ostavinsku raspravu. Otac joj je preminuo prije sedam mjeseci. A termin kod notara je u Februaru.

Strašno. Šta ćemo dotad sa imovinom, sjedi i čekaj.

Sta ti je problem sa imovinom. Nece nestati.