pravni savjet

Pravna pitanja, dileme, problemi... Razmijenite svoja iskustva.

Moderator: _BataZiv_0809

User avatar
bordo gandalf
Posts: 9749
Joined: 15/05/2009 12:07
Location: Mi smo Saraj'vo, izvolite se braniti
Grijem se na: Gree Hansol 12

#751 Re: pravni savjet

Post by bordo gandalf »

kuli1961 wrote: 15/01/2023 21:29
bordo gandalf wrote: 15/01/2023 08:11 Koliko se ceka na poziv za ostavinsku raspravu?
Dok ne dobijes poziv!
Kontaktiraj notara i trazi termin koji ti odgovara.
Kako da znamo koji notar nam je dodjeljen?
NediM17
Posts: 17688
Joined: 05/11/2009 11:49

#752 Re: pravni savjet

Post by NediM17 »

Poslace vam notar pozive.
kuli1961
Posts: 1730
Joined: 06/08/2014 09:47
Location: Banja Luka

#753 Re: pravni savjet

Post by kuli1961 »

bordo gandalf wrote: 15/01/2023 21:51
kuli1961 wrote: 15/01/2023 21:29
Dok ne dobijes poziv!
Kontaktiraj notara i trazi termin koji ti odgovara.
Kako da znamo koji notar nam je dodjeljen?
Mislim da to mozes provjeriti u nadleznom opstinskom sudu
User avatar
Haris.ba
Posts: 19276
Joined: 08/09/2005 20:08

#754 Re: pravni savjet

Post by Haris.ba »

kuli1961 wrote: 15/01/2023 08:10
No, ne/postojanje tog uvjerenja u casu obrade ugovora, NIJE smetnja da se ugovor provede u z.knjizi, jer samo provodjenjem tog ugovora u z.k., kupac postaje vlasnik tog stana. Dakle, ima nemara i na kupčevoj strani.
Najgora kombinacija- prodavac je lopuza, a kupac nemaran...
Sta je tu je, sto prije do advokata i sto prije tuzba protiv te druge banke.
Nista ga porezno uvjerenje ne bi spasilo. Prodavac je imao neki dug prema drugoj banci, nije prema drzavi. To uvjerenje se vadi da ti drzava ne bi dosla sa zakonskom hipotekom na nekretninu.

Jedino sto je kupca moglo spasiti jeste da se raspitao malo o prodavcu.
Dzontra_Volta
Posts: 5181
Joined: 20/01/2011 11:10

#755 Re: pravni savjet

Post by Dzontra_Volta »

Haris.ba wrote: 15/01/2023 22:02
kuli1961 wrote: 15/01/2023 08:10
No, ne/postojanje tog uvjerenja u casu obrade ugovora, NIJE smetnja da se ugovor provede u z.knjizi, jer samo provodjenjem tog ugovora u z.k., kupac postaje vlasnik tog stana. Dakle, ima nemara i na kupčevoj strani.
Najgora kombinacija- prodavac je lopuza, a kupac nemaran...
Sta je tu je, sto prije do advokata i sto prije tuzba protiv te druge banke.
Nista ga porezno uvjerenje ne bi spasilo. Prodavac je imao neki dug prema drugoj banci, nije prema drzavi. To uvjerenje se vadi da ti drzava ne bi dosla sa zakonskom hipotekom na nekretninu.

Jedino sto je kupca moglo spasiti jeste da se raspitao malo o prodavcu.
Nisam pravnik, ali valjda bi ga spasila predbiljezba u zk ulošku još dok nije ni kupio stan. Ako bi postojalo nešto sumnjivo, sud bi odbio upis predbilježbe.
Zašto to notar nije uradio, može se samo gatati.
User avatar
Haris.ba
Posts: 19276
Joined: 08/09/2005 20:08

#756 Re: pravni savjet

Post by Haris.ba »

Dzontra_Volta wrote: 15/01/2023 22:55 Nisam pravnik, ali valjda bi ga spasila predbiljezba u zk ulošku još dok nije ni kupio stan. Ako bi postojalo nešto sumnjivo, sud bi odbio upis predbilježbe.
Zašto to notar nije uradio, može se samo gatati.
Predviljezbom samo objavljujes svijetu da je sklopljen ugovor o prodaji. Jer dok se ne plati porez nema upisa vlasnistva. Ovako se upisujes u zk da trece strane znaju da je stan prodat.
Dzontra_Volta
Posts: 5181
Joined: 20/01/2011 11:10

#757 Re: pravni savjet

Post by Dzontra_Volta »

Haris.ba wrote: 15/01/2023 23:36
Dzontra_Volta wrote: 15/01/2023 22:55 Nisam pravnik, ali valjda bi ga spasila predbiljezba u zk ulošku još dok nije ni kupio stan. Ako bi postojalo nešto sumnjivo, sud bi odbio upis predbilježbe.
Zašto to notar nije uradio, može se samo gatati.
Predviljezbom samo objavljujes svijetu da je sklopljen ugovor o prodaji. Jer dok se ne plati porez nema upisa vlasnistva. Ovako se upisujes u zk da trece strane znaju da je stan prodat.
Pa da, i da treća strana bude obaviještena da se taj stan ne može koristiti za namirivanje dugova po nekoj drugoj osnovi.
User avatar
Haris.ba
Posts: 19276
Joined: 08/09/2005 20:08

#758 Re: pravni savjet

Post by Haris.ba »

Dzontra_Volta wrote: 16/01/2023 13:11
Haris.ba wrote: 15/01/2023 23:36

Predviljezbom samo objavljujes svijetu da je sklopljen ugovor o prodaji. Jer dok se ne plati porez nema upisa vlasnistva. Ovako se upisujes u zk da trece strane znaju da je stan prodat.
Pa da, i da treća strana bude obaviještena da se taj stan ne može koristiti za namirivanje dugova po nekoj drugoj osnovi.
Pa, ne bas. Komplikovano je. Duznik se ne moze spasiti rasprodajom imovine. Postoji i vjerovnicka zastita.

Banka koja se sudovala sa prodavcem nekretnine bi ovako vjerovatnije saznala da je prodavac dosao do love. Ali, sumnjam da bi odustala od upisa hipoteke.

Mozda bi ta banka kontaktirala kupca, pa bi kupac mogao otici prodavcu i nagovoriti ga na raskid kupoprodaje....
User avatar
xPaco1337
Posts: 353
Joined: 30/09/2020 14:34

#759 Re: pravni savjet

Post by xPaco1337 »

Pitanje, posto koliko sam skontao ako pocetnik dobije 4 kaznena boda ponistava mu se vozacka a kakav je zakon kad prestanes biti pocetnik tj poslije 2god od polaganja.
User avatar
Staylezz
Posts: 129
Joined: 25/09/2020 13:49

#760 Re: pravni savjet

Post by Staylezz »

xPaco1337 wrote: 19/01/2023 12:59 Pitanje, posto koliko sam skontao ako pocetnik dobije 4 kaznena boda ponistava mu se vozacka a kakav je zakon kad prestanes biti pocetnik tj poslije 2god od polaganja.
Vozač koji u roku od dvije godine od dana sticanja prava da prvi put upravlja vozilom "B" kategorije, skupi četiri kaznena boda, vozačka dozvola će se oduzeti i poništiti. Smatrat će se da ta osoba nema položen vozački ispit te će ga morati ponovo polagati.

- Ako u roku od godinu zbog učinjenog prekršaja sakupite namanje sedam kaznenih bodova, morat ćete pohađati predavanja o posljedicama koje proizilaze iz nepoštivanja ili nepoznavanja saobraćajnih propisa.

Na predavanju ćete provesti ukupno 24 sata u periodu od šest dana, čime gubite svoje slobodno vrijeme koje možete provesti puno korisnije, a predviđena predavanja koštat će vas 250 KM.

Vozaču koji se ne odazove pozivu na predavanje privremeno će se oduzeti vozačka dozvola sve dok ne odsluša predavanja.

- Ukoliko u roku od godinu zbog učinjenih prekršaja skupite najmanje 10 kaznenih bodova, morat ćete nakon predavanja ići i na provjeru poznavanja saobraćajnih propisa, a vozačka dozvola će vam biti oduzeta dok ne položite ispit i dok ne protekne 30 dana.
User avatar
xPaco1337
Posts: 353
Joined: 30/09/2020 14:34

#761 Re: pravni savjet

Post by xPaco1337 »

To je i dalje odgovor samo za Pocetnika, ili se dio sa 7 bodova odnosi na ostale ?
User avatar
Staylezz
Posts: 129
Joined: 25/09/2020 13:49

#762 Re: pravni savjet

Post by Staylezz »

xPaco1337 wrote: 19/01/2023 13:27 To je i dalje odgovor samo za Pocetnika, ili se dio sa 7 bodova odnosi na ostale ?
Odnosi se na ostale. Za početnike važi pravilo 4b.
kuli1961
Posts: 1730
Joined: 06/08/2014 09:47
Location: Banja Luka

#763 Re: pravni savjet

Post by kuli1961 »

početnik+4 boda za prve dvije godine=nasilnička vožnja
kikilika
Posts: 253
Joined: 10/01/2011 22:41

#764 Re: pravni savjet

Post by kikilika »

odgovor za poznanika :D porezno uvjerenje u ovom slucaju je nebitno, jer se odnosi na zakonsku hipoteku, koje u ovom slucaju nema upisane u zk.; upis u C teretnom listu te druge banke ne bi trebalo da je hipoteka vec zabiljezba rjesenja o izvrsenju u korist banke kojoj je prodavac duzan; osnovna stvar je da li je u momentu zakljucenja ugovora o kupoprodaji i ugovora o hipoteci radi uknjizbe zaloznog prava u korist banke koja je finansirala kupca zk. ulozak bio “cist” - to znaci da nije bilo upisanih nikakvih tereta, predbiljezbi i sl., odnosno da parcela nije bila plombirana - ako je to slucaj reci poznaniku da kontaktira banku koja mu je odobrila kredit i neka trazi da pravna sluzba provjeri sta se desilo - interes je i te banke da se stan ne proda u izvrsnom postupku jer onda i oni trebaju svoj kredit proglasiti dospjelim jer ce se iz prodaje prvo oni namiriti jer imaju prvenstvo upisa; da je na vrijeme u zemljisnoj knjizi upisana predbiljezba da je poznanik kupio stan vjerovatno sud ne bi dozvolio izvrsenje na stanu, ovako se sve iskomplikovalo i pitanje je kakav ce sud zauzeti stav, ali svakako postoje sanse da se ospori upis te druge banke
Post Reply