Kako da znamo koji notar nam je dodjeljen?
pravni savjet
Moderator: _BataZiv_0809
- bordo gandalf
- Posts: 9749
- Joined: 15/05/2009 12:07
- Location: Mi smo Saraj'vo, izvolite se braniti
- Grijem se na: Gree Hansol 12
#753 Re: pravni savjet
Mislim da to mozes provjeriti u nadleznom opstinskom sudu
#754 Re: pravni savjet
Nista ga porezno uvjerenje ne bi spasilo. Prodavac je imao neki dug prema drugoj banci, nije prema drzavi. To uvjerenje se vadi da ti drzava ne bi dosla sa zakonskom hipotekom na nekretninu.kuli1961 wrote: ↑15/01/2023 08:10
No, ne/postojanje tog uvjerenja u casu obrade ugovora, NIJE smetnja da se ugovor provede u z.knjizi, jer samo provodjenjem tog ugovora u z.k., kupac postaje vlasnik tog stana. Dakle, ima nemara i na kupčevoj strani.
Najgora kombinacija- prodavac je lopuza, a kupac nemaran...
Sta je tu je, sto prije do advokata i sto prije tuzba protiv te druge banke.
Jedino sto je kupca moglo spasiti jeste da se raspitao malo o prodavcu.
-
- Posts: 5181
- Joined: 20/01/2011 11:10
#755 Re: pravni savjet
Nisam pravnik, ali valjda bi ga spasila predbiljezba u zk ulošku još dok nije ni kupio stan. Ako bi postojalo nešto sumnjivo, sud bi odbio upis predbilježbe.Haris.ba wrote: ↑15/01/2023 22:02Nista ga porezno uvjerenje ne bi spasilo. Prodavac je imao neki dug prema drugoj banci, nije prema drzavi. To uvjerenje se vadi da ti drzava ne bi dosla sa zakonskom hipotekom na nekretninu.kuli1961 wrote: ↑15/01/2023 08:10
No, ne/postojanje tog uvjerenja u casu obrade ugovora, NIJE smetnja da se ugovor provede u z.knjizi, jer samo provodjenjem tog ugovora u z.k., kupac postaje vlasnik tog stana. Dakle, ima nemara i na kupčevoj strani.
Najgora kombinacija- prodavac je lopuza, a kupac nemaran...
Sta je tu je, sto prije do advokata i sto prije tuzba protiv te druge banke.
Jedino sto je kupca moglo spasiti jeste da se raspitao malo o prodavcu.
Zašto to notar nije uradio, može se samo gatati.
#756 Re: pravni savjet
Predviljezbom samo objavljujes svijetu da je sklopljen ugovor o prodaji. Jer dok se ne plati porez nema upisa vlasnistva. Ovako se upisujes u zk da trece strane znaju da je stan prodat.Dzontra_Volta wrote: ↑15/01/2023 22:55 Nisam pravnik, ali valjda bi ga spasila predbiljezba u zk ulošku još dok nije ni kupio stan. Ako bi postojalo nešto sumnjivo, sud bi odbio upis predbilježbe.
Zašto to notar nije uradio, može se samo gatati.
-
- Posts: 5181
- Joined: 20/01/2011 11:10
#757 Re: pravni savjet
Pa da, i da treća strana bude obaviještena da se taj stan ne može koristiti za namirivanje dugova po nekoj drugoj osnovi.Haris.ba wrote: ↑15/01/2023 23:36Predviljezbom samo objavljujes svijetu da je sklopljen ugovor o prodaji. Jer dok se ne plati porez nema upisa vlasnistva. Ovako se upisujes u zk da trece strane znaju da je stan prodat.Dzontra_Volta wrote: ↑15/01/2023 22:55 Nisam pravnik, ali valjda bi ga spasila predbiljezba u zk ulošku još dok nije ni kupio stan. Ako bi postojalo nešto sumnjivo, sud bi odbio upis predbilježbe.
Zašto to notar nije uradio, može se samo gatati.
#758 Re: pravni savjet
Pa, ne bas. Komplikovano je. Duznik se ne moze spasiti rasprodajom imovine. Postoji i vjerovnicka zastita.Dzontra_Volta wrote: ↑16/01/2023 13:11Pa da, i da treća strana bude obaviještena da se taj stan ne može koristiti za namirivanje dugova po nekoj drugoj osnovi.
Banka koja se sudovala sa prodavcem nekretnine bi ovako vjerovatnije saznala da je prodavac dosao do love. Ali, sumnjam da bi odustala od upisa hipoteke.
Mozda bi ta banka kontaktirala kupca, pa bi kupac mogao otici prodavcu i nagovoriti ga na raskid kupoprodaje....
#759 Re: pravni savjet
Pitanje, posto koliko sam skontao ako pocetnik dobije 4 kaznena boda ponistava mu se vozacka a kakav je zakon kad prestanes biti pocetnik tj poslije 2god od polaganja.
#760 Re: pravni savjet
Vozač koji u roku od dvije godine od dana sticanja prava da prvi put upravlja vozilom "B" kategorije, skupi četiri kaznena boda, vozačka dozvola će se oduzeti i poništiti. Smatrat će se da ta osoba nema položen vozački ispit te će ga morati ponovo polagati.
- Ako u roku od godinu zbog učinjenog prekršaja sakupite namanje sedam kaznenih bodova, morat ćete pohađati predavanja o posljedicama koje proizilaze iz nepoštivanja ili nepoznavanja saobraćajnih propisa.
Na predavanju ćete provesti ukupno 24 sata u periodu od šest dana, čime gubite svoje slobodno vrijeme koje možete provesti puno korisnije, a predviđena predavanja koštat će vas 250 KM.
Vozaču koji se ne odazove pozivu na predavanje privremeno će se oduzeti vozačka dozvola sve dok ne odsluša predavanja.
- Ukoliko u roku od godinu zbog učinjenih prekršaja skupite najmanje 10 kaznenih bodova, morat ćete nakon predavanja ići i na provjeru poznavanja saobraćajnih propisa, a vozačka dozvola će vam biti oduzeta dok ne položite ispit i dok ne protekne 30 dana.
#761 Re: pravni savjet
To je i dalje odgovor samo za Pocetnika, ili se dio sa 7 bodova odnosi na ostale ?
#763 Re: pravni savjet
početnik+4 boda za prve dvije godine=nasilnička vožnja
#764 Re: pravni savjet
odgovor za poznanika
porezno uvjerenje u ovom slucaju je nebitno, jer se odnosi na zakonsku hipoteku, koje u ovom slucaju nema upisane u zk.; upis u C teretnom listu te druge banke ne bi trebalo da je hipoteka vec zabiljezba rjesenja o izvrsenju u korist banke kojoj je prodavac duzan; osnovna stvar je da li je u momentu zakljucenja ugovora o kupoprodaji i ugovora o hipoteci radi uknjizbe zaloznog prava u korist banke koja je finansirala kupca zk. ulozak bio “cist” - to znaci da nije bilo upisanih nikakvih tereta, predbiljezbi i sl., odnosno da parcela nije bila plombirana - ako je to slucaj reci poznaniku da kontaktira banku koja mu je odobrila kredit i neka trazi da pravna sluzba provjeri sta se desilo - interes je i te banke da se stan ne proda u izvrsnom postupku jer onda i oni trebaju svoj kredit proglasiti dospjelim jer ce se iz prodaje prvo oni namiriti jer imaju prvenstvo upisa; da je na vrijeme u zemljisnoj knjizi upisana predbiljezba da je poznanik kupio stan vjerovatno sud ne bi dozvolio izvrsenje na stanu, ovako se sve iskomplikovalo i pitanje je kakav ce sud zauzeti stav, ali svakako postoje sanse da se ospori upis te druge banke
