pravni savjet

[tap3ah75]

Umrla žena
Ostali muz i dvoje djece koji imaju već svoje porodice i odselili su se iz stana.
Trebaju ići na ostavinsku raspravu i iz suda ih uputili (dodijelili) notaru.
Pa zar ide to sad tako?
.
Znači notar će ih odrati momački za formalnost.
ZE-DO kanton

[Haris.ba]

Umrla žena
Ostali muz i dvoje djece koji imaju već svoje porodice i odselili su se iz stana.
Trebaju ići na ostavinsku raspravu i iz suda ih uputili (dodijelili) notaru.
Pa zar ide to sad tako?
.
Znači notar će ih odrati momački za formalnost.
ZE-DO kanton

Nece ih odrati. Nazovi, pitaj, procitaj kolika je tarifa za nasljedstvo.
Cuj formalnost. Evo, imas na prosloj strani dva upisa sta znaci kad nema te formalnosti.
Nasljedice stan i problem platiti....

[ZoomZoomKiwi]

Umrla žena
Ostali muz i dvoje djece koji imaju već svoje porodice i odselili su se iz stana.
Trebaju ići na ostavinsku raspravu i iz suda ih uputili (dodijelili) notaru.
Pa zar ide to sad tako?
.
Znači notar će ih odrati momački za formalnost.
ZE-DO kanton

Ima već par godina kako je to prebačeno na notare i ide puno brže i efikasnije. I ne, nije skupo, ima tarifa koje se moraju držati.

[mayab]

Umrla žena
Ostali muz i dvoje djece koji imaju već svoje porodice i odselili su se iz stana.
Trebaju ići na ostavinsku raspravu i iz suda ih uputili (dodijelili) notaru.
Pa zar ide to sad tako?
.
Znači notar će ih odrati momački za formalnost.
ZE-DO kanton

Ima već par godina kako je to prebačeno na notare i ide puno brže i efikasnije. I ne, nije skupo, ima tarifa koje se moraju držati.

Vrijednost notarske nagrade:

50 KM – za ostavinu vrijednosti do 5.000 KM
100 KM – za ostavinu vrijednosti od 5.000 do 20.000 KM
145 KM – za ostavinu vrijednosti od 20.000 do 50.000 KM
180 KM – za ostavinu vrijednosti od 50.000 do 100.000 KM
260 KM – za ostavinu vrijednosti od 100.000 do 200.000 KM
400 KM – za ostavinu vrijednosti od 200.000 do 500.000 KM

Ukoliko vrijednost ostavine prelazi 500.000 KM, onda se pored iznosa od 400 KM notaru plaća dodatnih 0,5 posto nagrade na razliku iznosa od preko 500.000 KM.

[ZoomZoomKiwi]

Pošteno

[kuli1961]

Vrijednost notarske nagrade:

50 KM – za ostavinu vrijednosti do 5.000 KM
100 KM – za ostavinu vrijednosti od 5.000 do 20.000 KM
145 KM – za ostavinu vrijednosti od 20.000 do 50.000 KM
180 KM – za ostavinu vrijednosti od 50.000 do 100.000 KM
260 KM – za ostavinu vrijednosti od 100.000 do 200.000 KM
400 KM – za ostavinu vrijednosti od 200.000 do 500.000 KM

Ukoliko vrijednost ostavine prelazi 500.000 KM, onda se pored iznosa od 400 KM notaru plaća dodatnih 0,5 posto nagrade na razliku iznosa od preko 500.000 KM.

Riječ je o nagradi notara za ostavinski predmet, a ne "po glavi nasljednika". Dakle, ako postoji više nasljednika, i ako se baš želi "cijepati dlaka na troje", taj trošak se može podijeliti na nasljednike.
skupo? formalnost?

[xPaco1337]

Nadam se da se netko razumije u vezi imovine i sl. pitam za kolegu koji je stariji čovjek pa se ne snalazi po internetu baš najbolje

U glavnom on ima dio u stanu koji je nasljedio od oca davno još, u tom stanu žive njegova sestra sa djecom, on se godinama pokušavao dogovoriti dok je jedan od roditelja bio živ da se njegov dio isplati ili nešto. Kako to ide kod nas svađe, prepirke i nikad se ništa nije riješilo, eto sad prošlo skoro 20god i dalje sestra živi u stanu a on nema ništa od tog stana, a ne želi nikakve nasilne upade izvršavati.

Ono što sam ja lično cuo je da postoje neka prava da se osoba tuži i da mora isplatiti to, ili da sud proda stan i isplati svakome njegov dio koliko stan vrijedi itd.

Također stan nije 50/50 pošto je njegova sestra nagovorila i njihovu mater da svoj dio ona prepiše na tu sestru tako da je i tu dio izgubio.

U opisanoj situaciji- nekretnina fizički nedjeljiva (gradjevinska cjelina), suvlasništvo, jedan suvlasnik ne želi dogovor oko isplate razumne vrijednosti/cijene suvlasničkog dijela drugog suvlasnika- treba pokrenuti vanparnični postupak fizičke diobe nekretnina pred nadležnim osnovnim/općinskim sudom. U postupku ce biti jasno da je fizička dioba nemoguća, pa će uslijediti tzv. civilna dioba, što je u suštini prodaja cjelokupne nepokretnosti javnom dražbom. Po izvršenoj prodaji, iz postignute cijene se prvo isplaćuju troškovi postupka, a iz preostalog iznosa- suvlasničarima srazmjerno njihovom suvlasničkom dijelu. Moguća je opcija da u tom postupku jedan od suvlasničara kupi/plati suvlasnički dio drugog suvlasničara i time postane vlasnik sa 1/1.
Generalno, civilna dioba prodajom i nije bas najsretnije rješenje, jer se zna desiti da cijena ne ode "na gore", već "na dole"- važe pravila javne prodaje iz izvršnog postupka.
Tvoj prijatelj mora angažovati advokata, sam neće moći izgurati sve ovo.

Hvala na info, da koliko smo mi sakupili neke informacije isto to kad se prodaje stan na silu u vecini slulcajeva cijena ode dole jer ljudi u sudu imaju štele pa kupe tako za male pare da preprodaju nikad se ne proda za pravu cijenu.

Bilo bi dobro da se može mirnim putem to riješiti, ali pokušavano je vec godinama sumnjam da se sad nešto može promijeniti. Drugi dio stana od njegove majke je njegova sestra dobila sa onim famoznim "ugovor o dozivotnom izdravanju" tako da je taj dio izgubljen, barem koliko sam ja saznao da se on ne može pobiti na sudu.

[Haris.ba]

Hvala na info, da koliko smo mi sakupili neke informacije isto to kad se prodaje stan na silu u vecini slulcajeva cijena ode dole jer ljudi u sudu imaju štele pa kupe tako za male pare da preprodaju nikad se ne proda za pravu cijenu.

Kada se oglasi u sudu prodaja stana, ne budi cicija, plati oglasavanje na oliksu, u nekim novinama mozda.
Kako ce ljudi.znati da se prodaje stan u sudu, to vecina ne prati. Pa prva prodaja propadne, odatle ta prica da se nesta steli. Jer druga prodaja ide za manju cijenu.

[kuli1961]

@Haris.ba
- ne vidim svrhu oglašavanja na OLX ili drugo, jer se ne radi o dobrovoljnoj, već prinudnoj prodaji cijelog stana, a ne suvlasničkog dijela?

[Haris.ba]

@Haris.ba
- ne vidim svrhu oglašavanja na OLX ili drugo, jer se ne radi o dobrovoljnoj, već prinudnoj prodaji cijelog stana, a ne suvlasničkog dijela?

Objasnio sam, ne znam sta je nejasno. Time prosirujes krug zainteresiranih za kupovinu stana, sanse da se brze zavrsi postupak su vece, ako je zanimljiva nekretnina - odmah na prvom oglasavanju ide.

[kuli1961]

Daj Bože da je tako...