Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Lokalna dešavanja, politički život, medijska scena, sve o glavnom gradu BiH i okolini od jutra do mraka.

Moderators: Benq, O'zone

Post Reply
archi_a
Posts: 10329
Joined: 11/12/2011 18:11

#51 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by archi_a »

karanana wrote:ipak si odlucio da ne platis.
ma ne mogu nista. ja isto ne bih da mi je pamet od sada i da se nisam prepao kad mi je notar reko da odem da uplatim.
Ma nije to. Neko mi je namignuo. ;) Pozdrav tebi i hvala u svakom slucaju
almir_tz
Posts: 497
Joined: 04/05/2010 10:51

#52 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by almir_tz »

Ako je meni išta jasno, ovdje me sjecite.
Može li neko osnovne pojmove definisati prvo,
a onda na nekom konkretnom primjeru ili više njih razjasniti
ovdje više postavljenih pitanja. Pa nisu trostruki integrali.
Ovo što sam dosada pročitao i skontao
sve se vrti oko pojmova:

starogradnja
novogradnja
tek oženjeni ljudi kupuju prvu nekretninu (stanogradnju ili novogradnju)
PDV
5% prometa na nekretnine
kanton

Na to se usredotočite i to je to. Pravnika na pasja preskakala, milioni ih završava,
a tako banalnu stvar ne znaju običnom
insanu objasniti. Nisi mr. neke discipline ili dipl.
da bi ti to stajalo ispred imena ili zato što si sjeo i nabubao milijardu pojmova
već zato što možeš komplikovane stvari jasno objasniti jer ih razumiješ.
Lijepo bih zamolio.

Hvala!

P.S. Ovaj posljednji piše pa onda briše komentare k'o da ga amominog u ovom odronu od države mogu skontati šta je uradio i time se kao bave. Sve češljaju forume SIPE, SOE, *urci, palci. Koga zaboli! Smiješno.
User avatar
Red Wolf
Posts: 1203
Joined: 13/02/2013 14:47

#53 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by Red Wolf »

archi_a wrote:
karanana wrote:ipak si odlucio da ne platis.
ma ne mogu nista. ja isto ne bih da mi je pamet od sada i da se nisam prepao kad mi je notar reko da odem da uplatim.
Ma nije to. Neko mi je namignuo. ;) Pozdrav tebi i hvala u svakom slucaju
sta ce ti namigivati,ljudi ne placaju porez na kupljenu nekretninu po deset godina i vise,al nit je mogu uknjiziti na sebe a samim tim ni raspolagati istom dok to ne urade,ali i vecina nit ima novca a niti ce je prodavati-preprodavati tako da i ne zure da plate isti,al ima i caka,nedo bog kakve nesrece,smrti i slicno i eto ti belaja
archi_a
Posts: 10329
Joined: 11/12/2011 18:11

#54 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by archi_a »

almir_tz wrote:Ako je meni išta jasno, ovdje me sjecite.
Može li neko osnovne pojmove definisati prvo,
a onda na nekom konkretnom primjeru ili više njih razjasniti
ovdje više postavljenih pitanja. Pa nisu trostruki integrali.
Ovo što sam dosada pročitao i skontao
sve se vrti oko pojmova:

starogradnja
novogradnja
tek oženjeni ljudi kupuju prvu nekretninu (stanogradnju ili novogradnju)
PDV
5% prometa na nekretnine
kanton

Na to se usredotočite i to je to. Pravnika na pasja preskakala, milioni ih završava,
a tako banalnu stvar ne znaju običnom
insanu objasniti. Nisi mr. neke discipline ili dipl.
da bi ti to stajalo ispred imena ili zato što si sjeo i nabubao milijardu pojmova
već zato što možeš komplikovane stvari jasno objasniti jer ih razumiješ.
Lijepo bih zamolio.

Hvala!

P.S. Ovaj posljednji piše pa onda briše komentare k'o da ga amominog u ovom odronu od države mogu skontati šta je uradio i time se kao bave. Sve češljaju forume SIPE, SOE, *urci, palci. Koga zaboli! Smiješno.
Miki, nisi u toku u vezi mog slucaja, sve je ok. Lp i opusteno
archi_a
Posts: 10329
Joined: 11/12/2011 18:11

#55 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by archi_a »

Red Wolf wrote:
archi_a wrote:
karanana wrote:ipak si odlucio da ne platis.
ma ne mogu nista. ja isto ne bih da mi je pamet od sada i da se nisam prepao kad mi je notar reko da odem da uplatim.
Ma nije to. Neko mi je namignuo. ;) Pozdrav tebi i hvala u svakom slucaju
sta ce ti namigivati,ljudi ne placaju porez na kupljenu nekretninu po deset godina i vise,al nit je mogu uknjiziti na sebe a samim tim ni raspolagati istom dok to ne urade,ali i vecina nit ima novca a niti ce je prodavati-preprodavati tako da i ne zure da plate isti,al ima i caka,nedo bog kakve nesrece,smrti i slicno i eto ti belaja
Rijeseno, nema razloga da se ovuda vise povlaci. lp
User avatar
karanana
Posts: 47117
Joined: 26/02/2004 00:00

#56 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by karanana »

Red Wolf wrote:
archi_a wrote:
karanana wrote:ipak si odlucio da ne platis.
ma ne mogu nista. ja isto ne bih da mi je pamet od sada i da se nisam prepao kad mi je notar reko da odem da uplatim.
Ma nije to. Neko mi je namignuo. ;) Pozdrav tebi i hvala u svakom slucaju
sta ce ti namigivati,ljudi ne placaju porez na kupljenu nekretninu po deset godina i vise,al nit je mogu uknjiziti na sebe a samim tim ni raspolagati istom dok to ne urade,ali i vecina nit ima novca a niti ce je prodavati-preprodavati tako da i ne zure da plate isti,al ima i caka,nedo bog kakve nesrece,smrti i slicno i eto ti belaja
a ne moze se uknjiziti bez dokaza o placenom porezu?
e to sam zaboravio kako ide taj proces. mozda mi je i trebala uplatnica o placenom porezu da odem na sud da uknjizim. ne sjecam se ali vjerovatno jeste i ima logike. i po meni nema logike da se stan procjenjuje 5-6 godina nakon kupnje. treba uzeti trzisnu cijenu u trenutku transakcije jer toliko je ugovorm placeno. i ja sam u procjeni tada dobio da stan vrijedi vise da bih digao i nesto para za renovaciju, ali tamo u opstinskoj poreznoj su oni imali neke svoje procjene koje su bile nize, i platio sam porez na tu nizu vrijednost.
a sad da nakon kasnjenja placanja poreza, porezna uzme u obzir cijene nakon pada trzista.....sumnjam...naprotiv, cudi me da na tadasnji iznos ne nadodaju i zatezne kamate.
Enticer
Posts: 711
Joined: 21/12/2004 13:44
Location: Sarajevo

#57 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by Enticer »

almir_tz wrote:Ako je meni išta jasno, ovdje me sjecite.
Može li neko osnovne pojmove definisati prvo,
a onda na nekom konkretnom primjeru ili više njih razjasniti
ovdje više postavljenih pitanja. Pa nisu trostruki integrali.
Ovo što sam dosada pročitao i skontao
sve se vrti oko pojmova:

starogradnja
novogradnja
tek oženjeni ljudi kupuju prvu nekretninu (stanogradnju ili novogradnju)
PDV
5% prometa na nekretnine
kanton

Na to se usredotočite i to je to. Pravnika na pasja preskakala, milioni ih završava,
a tako banalnu stvar ne znaju običnom
insanu objasniti. Nisi mr. neke discipline ili dipl.
da bi ti to stajalo ispred imena ili zato što si sjeo i nabubao milijardu pojmova
već zato što možeš komplikovane stvari jasno objasniti jer ih razumiješ.
Lijepo bih zamolio.
Dino Mehmeda Mujkic: "Kolko ja shvatam, nama dolazi neki Surla iz Švedske, koji ima gore bend koji se zove Owen Sand Express, a dilej treba da stigne iz Ciriha kojeg si ti naručio preko nekog e-jeba a njega treba da preuzme Sejo Sekson koji ustvari nije Sejo Sekson nego Davor Sučić, jesam dobro?"

Steta sto su izbrisali klip sa youtube-a da bolje docara ovaj citirani post, ali moze i ovako. Bolje ista nego nista.:gunjastajl:
almir_tz
Posts: 497
Joined: 04/05/2010 10:51

#58 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by almir_tz »

Zezao ti sad mene ili ne ovo sam skontao. Dolazi nekakav.
Komad opreme (dilej) ce doci
naručen na web-u, a donijeti će ga Sejo.

Ljudi smo i živimo na istom geografskom odnosno političkom prostoru
da bismo jedni drugima pomagali, a ne odmagali. Valjda.

Kako god bilo i sutra se kamama po cesti povazdan klali uvijek ću
pomoći nekome ko mi ništa nažao učinio nije.
To što vi drugima nećete, vaš je problem.
A da je problem vidjeti ćete i sami kad neko samo promijeni logiku
i kaže: "Neću pomoći onima koji meni nisu htjeli pomoći,
a mogli su. Dakle, i takvima, a ne samo onima koji su mi odmogli."
User avatar
hopcup
Posts: 1064
Joined: 23/09/2013 19:39

#59 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by hopcup »

almir_tz wrote:Ako je meni išta jasno, ovdje me sjecite.
Može li neko osnovne pojmove definisati prvo,
a onda na nekom konkretnom primjeru ili više njih razjasniti
ovdje više postavljenih pitanja. Pa nisu trostruki integrali.
Ovo što sam dosada pročitao i skontao
sve se vrti oko pojmova:

starogradnja
novogradnja
tek oženjeni ljudi kupuju prvu nekretninu (stanogradnju ili novogradnju)
PDV
5% prometa na nekretnine
kanton

Na to se usredotočite i to je to. Pravnika na pasja preskakala, milioni ih završava,
a tako banalnu stvar ne znaju običnom
insanu objasniti. Nisi mr. neke discipline ili dipl.
da bi ti to stajalo ispred imena ili zato što si sjeo i nabubao milijardu pojmova
već zato što možeš komplikovane stvari jasno objasniti jer ih razumiješ.
Lijepo bih zamolio.

Hvala!

P.S. Ovaj posljednji piše pa onda briše komentare k'o da ga amominog u ovom odronu od države mogu skontati šta je uradio i time se kao bave. Sve češljaju forume SIPE, SOE, *urci, palci. Koga zaboli! Smiješno.
na novogradnju se plaća PDV (17%), i u tom slučaju ne plaćaš porez na promet nekreteninama.
primjer novogradnje su recimo stanovi za mlade na dobrinji (ili bilo koji stan koji je tek izgrađen i kao takav se prodaje).
na "starogradnju" plaća se porez na promet nekretninama u iznosu od 5% od procijenjene vrijednosti stana. procjenju vrši ovlašteni sudski procjenitelj.
primjer "starogradnje" može biti gorespomenuti stan (dobrinja, stanovi za mlade, blabla, ne shvataj bukvalno, samo primjer) koji sam ja kupio kao novogradnju i platio PDV na njega, pa ga sad prodajem tebi. ti ćeš u tom slučaju platit navedenih 5%.
kupovina prve nekretnine u životu te NE OSLOBAĐA obaveze plaćanja poreza. sve ovo znam iz prve ruke, dakle, porez ćeš sigurno platit.
nadam se da je dovoljno jasno.
User avatar
alphonse kauders
Posts: 2766
Joined: 12/10/2004 22:10
Location: def: a place of settlement, activity, or residence

#61 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by alphonse kauders »

kiki-miki wrote:Na starogradnju se plaća samo 5% ili se plaća i pdv 17%?
Samo 5% na ono što procijeni Porezna uprava FBiH. PDV ide samo na novosagrađeni objekat.
User avatar
alphonse kauders
Posts: 2766
Joined: 12/10/2004 22:10
Location: def: a place of settlement, activity, or residence

#62 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by alphonse kauders »

kiki-miki wrote:
alphonse kauders wrote:
kiki-miki wrote:Na starogradnju se plaća samo 5% ili se plaća i pdv 17%?
Samo 5% na ono što procijeni Porezna uprava FBiH. PDV ide samo na novosagrađeni objekat.

Hvala :)
Nema na čemu :wink:
kakavdanakneiskustvu
Posts: 58370
Joined: 03/08/2010 19:04

#63 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by kakavdanakneiskustvu »

jesu li placanja poreza na prvu nekretninu oslobođeni oni koji su u ratu bili pripadnici oruzanih snaga?
User avatar
karanana
Posts: 47117
Joined: 26/02/2004 00:00

#64 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by karanana »

ako su bili 24 mjeseca pripadnici, da.
User avatar
starii
Posts: 3297
Joined: 15/04/2007 13:49
Location: Tito partija, omladina akcija

#65 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by starii »

da li sena kupljenu zemlju placa porez ili je to samo za stanove i kuce?
User avatar
zgiba
Posts: 565
Joined: 05/09/2003 00:00

#66 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by zgiba »

starii wrote:da li sena kupljenu zemlju placa porez ili je to samo za stanove i kuce?
Porez na promet nepokretnosti se placa na sve nekretnine, pa i na promet zemljista
krauter
Posts: 34
Joined: 11/03/2014 13:58

#67 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by krauter »

Da li neko zna, otprilike, kada nakon predaje prijave za plaćanje poreza na promet nekretnine komisija izlazi da procijeni vrijednost stana? Radi se o nekretnini u Sarajevu, tačnije Novi Grad.
saga
Posts: 1174
Joined: 14/05/2007 22:23

#68 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by saga »

^ meni su za nekih 15ak dana dosli
krauter
Posts: 34
Joined: 11/03/2014 13:58

#69 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by krauter »

Hvala, nevoljko ih onda očekujem kroz 15 dana :)
User avatar
agent_zero
Posts: 10478
Joined: 27/01/2010 23:58
Location: tamni vilajet SDA zlotvora!

#70 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by agent_zero »

Meni sad nije jasno iz vaših postova, da li je iznos poreza FIKSAN za prvu nekretninu (starogradnja) ili zavisi od stanja i lokacije? Vidim kroz cijeli topic se provlači tih nekih famoznih 5%, pa ne kontam o čemu se radi.
saga
Posts: 1174
Joined: 14/05/2007 22:23

#71 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by saga »

Radi se procjena nekretnine i placa 5% od nje
User avatar
agent_zero
Posts: 10478
Joined: 27/01/2010 23:58
Location: tamni vilajet SDA zlotvora!

#72 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by agent_zero »

saga wrote:Radi se procjena nekretnine i placa 5% od nje
Znači 5% od visine njihove procjene.

Hvala.
User avatar
HAVANA
Posts: 32695
Joined: 19/08/2008 23:04

#73 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by HAVANA »

Najbolje sto te moze snaci je 5% od kupoprodajne cijene..Zavisi,meni su u starom gradu podigli osnovicu za totalno devastiran stan za 27000 km.
emmir1
Posts: 4482
Joined: 07/06/2013 15:28

#74 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by emmir1 »

Ako je neko imao iskustva

Čovjek je kupio stan prije 10 godina i nikada nije prijavio poreskoj promet nekretninama jer jednostavno nije imao para za porez

Sada hoće da prijavi i plati, no boji se hoće li mu zaračunati kamatu??

Može li proći samo da plati porez 5 posto i to je to?


Ako mu budu računali kamatu bit će to povelika cifra
archi_a
Posts: 10329
Joined: 11/12/2011 18:11

#75 Re: Plaćanje poreza na prvu nekretninu ?

Post by archi_a »

Može i nek ne spominje to da je bilo prije 10 god. Samo nek nazove u poreznu upravu i podnese zahtjev za izlazak komisije na procjenu. Neće biti nikakvih kamata :thumbup:
Post Reply