je li se to placaholowey wrote: ↑11/11/2021 10:15kod mene smrtni slucaj bio u oktobru, kako nista nije dolazilo odem do suda u januaru da vidim kome je dodijeljeno, kontaktiram notara i zakazu mi ostavinsku za mart... cca 6 mjeseci... da nisam kontaktirao notara da pitam za predmet mozda bih cekao i duze...simbabimba wrote: ↑11/11/2021 09:10
Mozete u Opstinskom Sudu provjeriti kod kojeg je notara Vas predmet i zasto jos uvijek niste dobili poziv. Ima nevjerovatno bezobraznih i neprofesionalnih notara, u mom slucaju su mi nudili da se predmet prebaci nekom drugom jer je poziv kasnio.
Ostavinska rasprava
Moderator: _BataZiv_0809
-
- Posts: 2938
- Joined: 17/05/2011 10:41
#676 Re: Ostavinska rasprava
- skrtica
- Posts: 164
- Joined: 03/06/2021 23:32
-
- Posts: 2938
- Joined: 17/05/2011 10:41
#678 Re: Ostavinska rasprava
znaci drzava nastimala zakon da notari zaradjuju na necemu sto bi trebala biti javna usluga
i sto bi cijena ovisila o tome sta je ostalo, oni rade istu uslugu sta god da je ostalo
-
- Posts: 21691
- Joined: 05/11/2009 11:49
#679 Re: Ostavinska rasprava
Sudovi su to radili besplatno, mozda neka taksa da se placala.
- skrtica
- Posts: 164
- Joined: 03/06/2021 23:32
#680 Re: Ostavinska rasprava
imaju tarife ovisno o recimo kvadraturi nekretnine, ako je ostala iza umrlog. što više kvadrata to veća tarifa. tako nekako.
potraži, negdje ima ta informacija.
-
- Posts: 2938
- Joined: 17/05/2011 10:41
-
- Posts: 972
- Joined: 09/05/2021 14:34
#682 Re: Ostavinska rasprava
Mi smo ovih dana u procesu rjesavanja poklanjanja imovine, dok smo zivi da posteno rijesimo sve.
Ima izmedju ostalog neki stan koji roditelji hoce pokloniti djeci. Kod notara donijeli ZK i on me pita na koju vrijednost procjenjujete stan. Blage veze nemamo niti nam se procjenjuje. Za sta je to notaru vazno, zar nije dovoljna kvadratura za odluku o formiranju troska notarske obrade?!
Ima izmedju ostalog neki stan koji roditelji hoce pokloniti djeci. Kod notara donijeli ZK i on me pita na koju vrijednost procjenjujete stan. Blage veze nemamo niti nam se procjenjuje. Za sta je to notaru vazno, zar nije dovoljna kvadratura za odluku o formiranju troska notarske obrade?!
-
- Posts: 21691
- Joined: 05/11/2009 11:49
#683 Re: Ostavinska rasprava
Imaju tarife zavisno od vrijednosti imovine, pogadjas se k'o na pijaci.
- skrtica
- Posts: 164
- Joined: 03/06/2021 23:32
#684 Re: Ostavinska rasprava
ovdje ima nešto o visini nagrade notaru
-
- Posts: 2430
- Joined: 06/08/2014 09:47
- Location: Banja Luka
#685 Re: Ostavinska rasprava
Procitajte ovaj Pravilnik na:
https://notaribih.ba/sites/default/file ... nsko_0.pdf
i sve ce vam biti jasno. Tekst nije komplikovan, sve je kristalno jasno i u fenig mozete znati koliko cete biti duzni da platite notaru, nema pijace, nema pogadjanja. Ja, koji bas i ne volim notarsku sluzbu, obzirom kako je uredjena, moram ipak priznati da je pitanje novca- koliko- sasvim jasno uredjeno.
Pojedinci koji ovdje lupetaju na ovu temu, ocito nisu se udostojili da ga procitaju.
@crveni_makovi : u vasem slucaju ce se primijeniti Tarifa o naknadama i nagradama notara iz maja 2021., a ne gore pomenuti Pravilnik.
Link:
https://www.notaribih.ba/sites/default/ ... 2021_1.pdf
Ako se radi o klasicnom ugovoru o poklonu nepokretnosti, primjenjiva je tarifa iz Tarifnog broja 1. stav 6. tačke 1 i 2. Povrsina stana nije bitna, iz teksta Tarife i tebele se vidi da je za odredjivanje nagrade notaru bitna vrijednost. Mislim da nema potrebe da radite zvanicnu procjenu vrijednosti, to mozete sami: obzirom na lokaciju stana, povrsinu, spratnost, pretpostavljam da mozete zakljuciti koliko trzisno vrijedi kvadrat vaseg stana. Recimo da je stan povrsine 50 m2, a da je trzisna cijena kvadrata 2000 KM. Vrijednost stana je dakle 100.000,00 KM. Notaru cete za ugovor platiti 320 KM+17%PDV, koji porez ide drzavi. No, ako je stan vrijednosti npr 330.000 KM, nagrada je 320+(3 x 30 KM)=410 KM.(za svakih zapocetih 100.000,00 preko prvih 100 hiljada KM dodatna nagrada je po 30 KM. tačka 2 stava 6 Tbr. 1).
Vas je cilj da notaru platite sto manje, pa je na vama da odredite vrijednost stana, a na notaru je da naplati sto vise. Nadjite neki kompromis. Vodite racuna da na taj ugovor slijedi i placanje poreza na promet, od cca 10 % na utvrdjenu vrijednost koju utvrdjuje poreska uprava vaseg kantona, temeljem kantonalnog zakona. U tom zakonu, postoje i poreske olaksice, izuzeci od placanja, odgodjena placanja, pa ne bi bilo lose da ga otvorite na netu, moguce je da cete odluciti da umjesto ugovora o poklonu, zakljucite ugovor o dozivotnom izdrzavanju. Desava se da taj ugovor u poreskom smislu povoljniji za ugovorne strane, nego klasicni ugovor o poklonu nepokretnosti.
https://notaribih.ba/sites/default/file ... nsko_0.pdf
i sve ce vam biti jasno. Tekst nije komplikovan, sve je kristalno jasno i u fenig mozete znati koliko cete biti duzni da platite notaru, nema pijace, nema pogadjanja. Ja, koji bas i ne volim notarsku sluzbu, obzirom kako je uredjena, moram ipak priznati da je pitanje novca- koliko- sasvim jasno uredjeno.
Pojedinci koji ovdje lupetaju na ovu temu, ocito nisu se udostojili da ga procitaju.
@crveni_makovi : u vasem slucaju ce se primijeniti Tarifa o naknadama i nagradama notara iz maja 2021., a ne gore pomenuti Pravilnik.
Link:
https://www.notaribih.ba/sites/default/ ... 2021_1.pdf
Ako se radi o klasicnom ugovoru o poklonu nepokretnosti, primjenjiva je tarifa iz Tarifnog broja 1. stav 6. tačke 1 i 2. Povrsina stana nije bitna, iz teksta Tarife i tebele se vidi da je za odredjivanje nagrade notaru bitna vrijednost. Mislim da nema potrebe da radite zvanicnu procjenu vrijednosti, to mozete sami: obzirom na lokaciju stana, povrsinu, spratnost, pretpostavljam da mozete zakljuciti koliko trzisno vrijedi kvadrat vaseg stana. Recimo da je stan povrsine 50 m2, a da je trzisna cijena kvadrata 2000 KM. Vrijednost stana je dakle 100.000,00 KM. Notaru cete za ugovor platiti 320 KM+17%PDV, koji porez ide drzavi. No, ako je stan vrijednosti npr 330.000 KM, nagrada je 320+(3 x 30 KM)=410 KM.(za svakih zapocetih 100.000,00 preko prvih 100 hiljada KM dodatna nagrada je po 30 KM. tačka 2 stava 6 Tbr. 1).
Vas je cilj da notaru platite sto manje, pa je na vama da odredite vrijednost stana, a na notaru je da naplati sto vise. Nadjite neki kompromis. Vodite racuna da na taj ugovor slijedi i placanje poreza na promet, od cca 10 % na utvrdjenu vrijednost koju utvrdjuje poreska uprava vaseg kantona, temeljem kantonalnog zakona. U tom zakonu, postoje i poreske olaksice, izuzeci od placanja, odgodjena placanja, pa ne bi bilo lose da ga otvorite na netu, moguce je da cete odluciti da umjesto ugovora o poklonu, zakljucite ugovor o dozivotnom izdrzavanju. Desava se da taj ugovor u poreskom smislu povoljniji za ugovorne strane, nego klasicni ugovor o poklonu nepokretnosti.
-
- Posts: 2938
- Joined: 17/05/2011 10:41
#686 Re: Ostavinska rasprava
on napise isti ugovor bez obzira je li cijena 50.000 ili 150.000, samo doda tri nule, i naplati vecu tarifu
-
- Posts: 972
- Joined: 09/05/2021 14:34
#687 Re: Ostavinska rasprava
Hvala @kuli1961
Pročitaću. Predložiću nešto najniže samo da se i toga otarasimo. Provjeriću i za porez kakav je kod nas u slučaju kad roditelji poklanjaju djeci.
Pročitaću. Predložiću nešto najniže samo da se i toga otarasimo. Provjeriću i za porez kakav je kod nas u slučaju kad roditelji poklanjaju djeci.
-
- Posts: 2430
- Joined: 06/08/2014 09:47
- Location: Banja Luka
#688 Re: Ostavinska rasprava
Tako je, jer mu to zakon/tarifa dozvoljava.
Osnovna razlika izmedju notara i advokata je:
nagrada i naknada notaru- izricito propisana, mora se platiti sve i "dinar" koliko je propisano
vokatu- opisno uredjena, mogucnost sporazumijevanja- naviše, naniže
notar je javna sluzba- polozaj kao i npr, bilo koja opstinska, kantonalna, entitetska sluzba
advokatura je (samo) nezavisna i samostalna, ali je privatni biznis, potpuno
Last edited by kuli1961 on 11/11/2021 21:40, edited 1 time in total.
-
- Posts: 2430
- Joined: 06/08/2014 09:47
- Location: Banja Luka
#689 Re: Ostavinska rasprava
nadam se da je bilo od pomocicrveni_makovi wrote: ↑11/11/2021 21:29 Hvala @kuli1961
Pročitaću. Predložiću nešto najniže samo da se i toga otarasimo. Provjeriću i za porez kakav je kod nas u slučaju kad roditelji poklanjaju djeci.
-
- Posts: 21691
- Joined: 05/11/2009 11:49
#690 Re: Ostavinska rasprava
@kuli1961 piše:
"Vas je cilj da notaru platite sto manje, pa je na vama da odredite vrijednost stana, a na notaru je da naplati sto vise. Nadjite neki kompromis."
A šta je ovo ako nije pijaca?
"Vas je cilj da notaru platite sto manje, pa je na vama da odredite vrijednost stana, a na notaru je da naplati sto vise. Nadjite neki kompromis."
A šta je ovo ako nije pijaca?
- Haris.ba
- Posts: 24877
- Joined: 08/09/2005 20:08
#691 Re: Ostavinska rasprava
Pa cijena nekretnine se i odredjuje ko na pijaci.
Helem, ako se ima poreza kakvog platiti, u poreznoj ce ti zaracunati prema trzisnoj cijeni nekretnine, a ne onoj iz ugovora.
Plus, ako Fadil donese zakon koji je nameracio, kod daljnje prodaje nekretnine baci se pogled u ugovor o poklonu i tamo vidi poklon na 50.000, a ti prodao nekretninu za 250.000. Ide porez na dohodak na razliku 200.000. I onda radi neke sitne love kod notara platis vise na porezu.
-
- Posts: 2430
- Joined: 06/08/2014 09:47
- Location: Banja Luka
#692 Re: Ostavinska rasprava
I dlaje smatram da nije pijaca. Pijaca bi bila kada bi ugovarac rekao notaru- platicu ti toliko i toliko, a on to ne moze reci, tj. ako i kaze- ne pije vode ta izjava. Ugovarac moze reci vrijednost stana (vrijednost i cijena nisu isto) je npr. 50.000 KM, a npr potpuno je jasno da stan vrijedi mnogo mnogo vise (zbog lokacije, povrsine, spratnosti). S druge strane, u advokaturi je pijaca mnogo cesca.
Primjera radi, u Republici Srpskoj je ova situacija rijesena tako sto je prodavac/poklonodavac u casu notarske obrade ugovora duzan notaru predociti fiskalni racun o godisnjem porezu na nepokretnost, u kome stoji procjena vrijednosti nekretnine (kao poreska osnovica), i kao vrijednost "ugovora" se uzima upravo ta cifra, ukoliko u medjuvremenu nije doslo do bitne promjene- na dole ili gore.
Dijelim misljenje clana@Haris.ba da se moze dobrano pasti na porezu (neovisno od najavljenog novog poreskog zakona), a zbog pokusaja da se ishodi niza cijena kod notara.
- bombašica
- Posts: 455
- Joined: 17/05/2011 23:23
- Location: ...gdje Dunav ljubi nebo
#693 Re: Ostavinska rasprava
Ima li notar zakonsku obavezu da u određenom roku pokrene ostavinsku raspravu? Prođe skoro godina dana od očeve smrti, a notar nije pokrenuo postupak. Preko Općinskog suda sam saznala kojem notaru je dodjeljen predmet. Zvala sam ga, a rećeno mi je da čekam jer je vrijeme pandemije i da primaju manje klijenata. Živim u istoj zgradi gdje je dotični notar i vidim da mu klijenata ne fali. Razumijem da će prije naći slobodan termin za klijente koji prodaju stan, ali i meni se žuri.
- okanomalo
- Posts: 926
- Joined: 09/01/2015 16:10
#694 Re: Ostavinska rasprava
ja sam cekala sest mjeseci.otidji kod drugog notara i pitaj moze li da pruzme predmet. naravno ti moras svu dokumentaciju da pribavis.(bar je tako kod mene bilo).dobro sam se nahodala.bombašica wrote: ↑12/11/2021 12:40 Ima li notar zakonsku obavezu da u određenom roku pokrene ostavinsku raspravu? Prođe skoro godina dana od očeve smrti, a notar nije pokrenuo postupak. Preko Općinskog suda sam saznala kojem notaru je dodjeljen predmet. Zvala sam ga, a rećeno mi je da čekam jer je vrijeme pandemije i da primaju manje klijenata. Živim u istoj zgradi gdje je dotični notar i vidim da mu klijenata ne fali. Razumijem da će prije naći slobodan termin za klijente koji prodaju stan, ali i meni se žuri.
-
- Posts: 283
- Joined: 20/11/2020 14:41
#695 Re: Ostavinska rasprava
Ne postoji određeni rok već postoji "razumni rok". U na kraju u slučaju žalbe stranke sud je taj koji odlučuje je li pređen taj razumni rok i koji je to ustvari vremenski period u datim okolnostima. S obzirom na pandemiju, sigurno da je taj razumni rok barem prema mojoj procjeni sigurno godinu dana.bombašica wrote: ↑12/11/2021 12:40 Ima li notar zakonsku obavezu da u određenom roku pokrene ostavinsku raspravu? Prođe skoro godina dana od očeve smrti, a notar nije pokrenuo postupak. Preko Općinskog suda sam saznala kojem notaru je dodjeljen predmet. Zvala sam ga, a rećeno mi je da čekam jer je vrijeme pandemije i da primaju manje klijenata. Živim u istoj zgradi gdje je dotični notar i vidim da mu klijenata ne fali. Razumijem da će prije naći slobodan termin za klijente koji prodaju stan, ali i meni se žuri.
U razumnom roku notar mora zakazati ostavinsku raspravu od trenutka kada mu je predmet dodijeljen na sudu. A to obično biva 2 mjeseca od smrti osobe iza koje će se voditi ostavinski postupak.
U slučaju da vam nije zakazano u razumnom roku ili ako se stranki žuri jer želi da završi sa tim što prije najbolje je nazvati notara i napisati zahtjev/urgenciju ili obratiti se sudu na isti način.
Najbolje je biti poduzetan, nazvati sud. Saznati kod kojeg notara se nalazi vaš predmet, pa onda nazvati tog notara i reći mu da vam je bitno da se što prije završi predmet i napisati zahtjev za zakazivanje ostavinske rasprave na običan papir i odnijeti u kancelariju. Nema šanse da vas neće uzeti preko reda. A ako se baš inati i pored toga vam ne želi zakazati raspravu možete tražiti njegovo izuzeće na sudu. Da se dodijeli nekom drugom notaru vaš predmet.
I moj savjet svima jeste da pitate na koliko vam je procijenjena ostavinska masa(ako vam notar sam to ne kaže) i u koju su vas kategoriju za plaćanje svrstali. Čisto da stavite do znanja da vas se ne može levatiti ako imaju namjeru stavit u višu kategoriju il tako nešto. Jer se to svakako nezvanično procjenjuje na osnovu zk. uloška i vrlo lako mogu pretjerati sa procjenom sa ili bez loše namjere.
- bombašica
- Posts: 455
- Joined: 17/05/2011 23:23
- Location: ...gdje Dunav ljubi nebo
#696 Re: Ostavinska rasprava
Hvala mnogo na savjetima. Ljetos sam zvala notarkski ured kojem je dodjeljen moj predmet i bilo mi je rečeno da čekam red. Bez obzira na pandemiju mislim da je previše skoro godinu dana čekati pokretanje ostavinske rasprave.Ambula wrote: ↑14/11/2021 16:26Ne postoji određeni rok već postoji "razumni rok". U na kraju u slučaju žalbe stranke sud je taj koji odlučuje je li pređen taj razumni rok i koji je to ustvari vremenski period u datim okolnostima. S obzirom na pandemiju, sigurno da je taj razumni rok barem prema mojoj procjeni sigurno godinu dana.bombašica wrote: ↑12/11/2021 12:40 Ima li notar zakonsku obavezu da u određenom roku pokrene ostavinsku raspravu? Prođe skoro godina dana od očeve smrti, a notar nije pokrenuo postupak. Preko Općinskog suda sam saznala kojem notaru je dodjeljen predmet. Zvala sam ga, a rećeno mi je da čekam jer je vrijeme pandemije i da primaju manje klijenata. Živim u istoj zgradi gdje je dotični notar i vidim da mu klijenata ne fali. Razumijem da će prije naći slobodan termin za klijente koji prodaju stan, ali i meni se žuri.
U razumnom roku notar mora zakazati ostavinsku raspravu od trenutka kada mu je predmet dodijeljen na sudu. A to obično biva 2 mjeseca od smrti osobe iza koje će se voditi ostavinski postupak.
U slučaju da vam nije zakazano u razumnom roku ili ako se stranki žuri jer želi da završi sa tim što prije najbolje je nazvati notara i napisati zahtjev/urgenciju ili obratiti se sudu na isti način.
Najbolje je biti poduzetan, nazvati sud. Saznati kod kojeg notara se nalazi vaš predmet, pa onda nazvati tog notara i reći mu da vam je bitno da se što prije završi predmet i napisati zahtjev za zakazivanje ostavinske rasprave na običan papir i odnijeti u kancelariju. Nema šanse da vas neće uzeti preko reda. A ako se baš inati i pored toga vam ne želi zakazati raspravu možete tražiti njegovo izuzeće na sudu. Da se dodijeli nekom drugom notaru vaš predmet.
I moj savjet svima jeste da pitate na koliko vam je procijenjena ostavinska masa(ako vam notar sam to ne kaže) i u koju su vas kategoriju za plaćanje svrstali. Čisto da stavite do znanja da vas se ne može levatiti ako imaju namjeru stavit u višu kategoriju il tako nešto. Jer se to svakako nezvanično procjenjuje na osnovu zk. uloška i vrlo lako mogu pretjerati sa procjenom sa ili bez loše namjere.
- kica
- Posts: 924
- Joined: 10/03/2012 14:11
#697 Re: Ostavinska rasprava
Pokusaj opet nazvati notara
- Mea_parvitas
- Posts: 2609
- Joined: 18/03/2015 01:36
#698 Re: Ostavinska rasprava
Pozdrav, u pitanju je specificna situacija kod prijatelja. Naime, otac mu je umro u bolnici neposredno pred pocetak rata, zena i djeca nisu zivjeli sa njim. U papirima stoji da je umro, ili ukopan, 1998 godine valjda i ukopan je na jednom mjestu u kantonu Sarajevo. Na koji nacin provjeriti i da li je moguce nrgdje dobiti podatke da li je ikada odrzana ostavinska rasprava, ili da li na njegovom imenu postoji upisana neka imovina? Djeca nisu nista dobila niti je porodica ikada obavijestena o ostavinskoj raspravi, moguce je da su to njegova braca, koja takodje nemaju kontakt sa ovom porodicom, to zavrsila. Hvala
-
- Posts: 1283
- Joined: 05/07/2009 01:21
#699 Re: Ostavinska rasprava
Da li je ikad pokrenuta/održana ostavinska može se provjeriti u nadležnom sudu po mjestu prebivališta umrlog (ako je imao prebivalište u Sarajevu, onda je i Općinski sud u Sarajevu nadležan). Matičar po mjestu prebivališta šalje umrli list sudu i pokreće se postupak po službenoj dužnosti, s tim da ako je očigledno iz smrtovnice da nema imovine i nasljednika, nekad ide na neprovođenje.
A što se tiče imovine, ići redom po registrima - ZK, RVP, s tim da PIO i banke vjerovatno na pismeni zahtjev (banke dosta komplikuju, iako traži žena/dijete) itd
A što se tiče imovine, ići redom po registrima - ZK, RVP, s tim da PIO i banke vjerovatno na pismeni zahtjev (banke dosta komplikuju, iako traži žena/dijete) itd
-
- Posts: 4
- Joined: 29/08/2012 12:50
#700 Re: Ostavinska rasprava
pitanje..ujak umro 1985..završena ostavinska rasprava ali zbog rata na sadu nema rješenja sve uništeno.u međuvremenu pojavljuje se novi nasljednik unuka koja nije bila ni rođena tada..trenutno živa samo jedna ćerka i ta unuka..šta je rekonstrukcija ostavinskog postupka,može li je unuka pokrenuti
jer se došlo do informacije da u jednoj državi postoji nekretnika na umrlog ujaka koju treba završiti ali ne može bez dokaza ko je zakonski nasljednik
jer se došlo do informacije da u jednoj državi postoji nekretnika na umrlog ujaka koju treba završiti ali ne može bez dokaza ko je zakonski nasljednik