Novogradnja u Sarajevu?

Lokalna dešavanja, politički život, medijska scena, sve o glavnom gradu BiH i okolini od jutra do mraka.

Moderators: Benq, O'zone

Post Reply
lissics
Posts: 499
Joined: 09/08/2018 06:29

#9226 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by lissics »

Test1234 wrote: 02/02/2023 08:50 Nije ništa isplatljivo! Tačnije visina kirija vjerovatno jeste dostigla tu neku prosječnu ratu kredita, ali novinar ovog članka je izuzeo jednu ključnu stvar, a to je da rata kredita za stambeni stan uzmimo 600 KM vračana nekih 15 god, dok se danas uz rast cijena nekretnina, inflacije itd taj iznos dupla, kao i godine otplate pa dođemo do podatka da kredit umjesto na 15 god. vračamo 30 god! Plus dodatne kamate na dugogodišnji rok otplate, tako da se sve višestruko komplikuje i poskupljuje.
Ako ti je fiksna rata onda inflacija pojede dobar dio nje na duzi period. Ispada da je prejeftino :P
Ubaci u excel malo formulica pa vidi kako faktori uticu
neki
Posts: 6633
Joined: 17/02/2005 07:57

#9227 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by neki »

Test1234 wrote: 02/02/2023 08:50 https://pressmediabih.com/vijesti/2023/ ... atljivije/

Nije ništa isplatljivo! Tačnije visina kirija vjerovatno jeste dostigla tu neku prosječnu ratu kredita, ali novinar ovog članka je izuzeo jednu ključnu stvar, a to je da rata kredita za stambeni stan uzmimo 600 KM vračana nekih 15 god, dok se danas uz rast cijena nekretnina, inflacije itd taj iznos dupla, kao i godine otplate pa dođemo do podatka da kredit umjesto na 15 god. vračamo 30 god! Plus dodatne kamate na dugogodišnji rok otplate, tako da se sve višestruko komplikuje i poskupljuje.
"Zaključak"!
Da, kirija jeste poskupila, čak slično kao neke rate za stambene kredite, ali ne isključivo! Ljudi se obično odlučuju na veću ratu, radi kraće otplate i manje kamate na stambeni stan!
Kirija jeste poskupila ali su poskupile i cijene stanova, kao i kamate na stambene kredite, tako da u oba slučaja gubi stanovnik koji kupuje ili renta stan!
Ljudi će i dalje rentati stan jer nemaju druge opcije!
Zaboravljaš bitnu činjenicu...nakon 20 godina rate kredita od 700-1000KM vratio si kredit i ostao ti je stan u vlasništvu..
Nakon 20 godina podstanarstva dao si iste pare a ostalo ti je ništa
User avatar
VladaFBiH
Posts: 4362
Joined: 01/02/2012 12:32
Location: rajvoSa

#9228 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by VladaFBiH »

neki wrote: 02/02/2023 09:33
Test1234 wrote: 02/02/2023 08:50 https://pressmediabih.com/vijesti/2023/ ... atljivije/

Nije ništa isplatljivo! Tačnije visina kirija vjerovatno jeste dostigla tu neku prosječnu ratu kredita, ali novinar ovog članka je izuzeo jednu ključnu stvar, a to je da rata kredita za stambeni stan uzmimo 600 KM vračana nekih 15 god, dok se danas uz rast cijena nekretnina, inflacije itd taj iznos dupla, kao i godine otplate pa dođemo do podatka da kredit umjesto na 15 god. vračamo 30 god! Plus dodatne kamate na dugogodišnji rok otplate, tako da se sve višestruko komplikuje i poskupljuje.
"Zaključak"!
Da, kirija jeste poskupila, čak slično kao neke rate za stambene kredite, ali ne isključivo! Ljudi se obično odlučuju na veću ratu, radi kraće otplate i manje kamate na stambeni stan!
Kirija jeste poskupila ali su poskupile i cijene stanova, kao i kamate na stambene kredite, tako da u oba slučaja gubi stanovnik koji kupuje ili renta stan!
Ljudi će i dalje rentati stan jer nemaju druge opcije!
Zaboravljaš bitnu činjenicu...nakon 20 godina rate kredita od 700-1000KM vratio si kredit i ostao ti je stan u vlasništvu..
Nakon 20 godina podstanarstva dao si iste pare a ostalo ti je ništa
20 godina rate od 700 KM je kredit od cca 120k u najboljem slučaju a to je sada dovoljno za garsonjeru dok sa 700KM možeš živjeti u 2-3x većem stanu - sve je stvar percepcije i potreba
citroen xm
Posts: 17930
Joined: 17/04/2012 22:57

#9229 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by citroen xm »

Test1234 wrote: 02/02/2023 08:50 https://pressmediabih.com/vijesti/2023/ ... atljivije/

Nije ništa isplatljivo! Tačnije visina kirija vjerovatno jeste dostigla tu neku prosječnu ratu kredita, ali novinar ovog članka je izuzeo jednu ključnu stvar, a to je da rata kredita za stambeni stan uzmimo 600 KM vračana nekih 15 god, dok se danas uz rast cijena nekretnina, inflacije itd taj iznos dupla, kao i godine otplate pa dođemo do podatka da kredit umjesto na 15 god. vračamo 30 god! Plus dodatne kamate na dugogodišnji rok otplate, tako da se sve višestruko komplikuje i poskupljuje.
"Zaključak"!
Da, kirija jeste poskupila, čak slično kao neke rate za stambene kredite, ali ne isključivo! Ljudi se obično odlučuju na veću ratu, radi kraće otplate i manje kamate na stambeni stan!
Kirija jeste poskupila ali su poskupile i cijene stanova, kao i kamate na stambene kredite, tako da u oba slučaja gubi stanovnik koji kupuje ili renta stan!
Ljudi će i dalje rentati stan jer nemaju druge opcije!
Isti tekst si iskopirao u dvije teme. Jel ovo plasiraš neke "stručne analize"? :D
shandrprcSA
Posts: 9789
Joined: 23/02/2013 08:16

#9230 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by shandrprcSA »

Image

znaci rusi se "Ankina kafana" aka Stari Orah :D
User avatar
mk ultra
Posts: 19221
Joined: 31/12/2012 14:05
Location: Bošnjačka verzija države
Grijem se na: Ugalj
Vozim: Bahato
Horoskop: Maćak

#9231 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by mk ultra »

Paydo oni ce poravnati sve ono

A sve je mocvara jbt
NediM17
Posts: 21487
Joined: 05/11/2009 11:49

#9232 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by NediM17 »

Rumenige i tiKomir, jebo ih onaj ko im kaza put.
Kad talizne ono citavo brdo i po Svrakinog zavrsi na cvili.
User avatar
Haris.ba
Posts: 24380
Joined: 08/09/2005 20:08

#9233 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Haris.ba »

NediM17 wrote: 02/02/2023 21:11 Rumenige i tiKomir, jebo ih onaj ko im kaza put.
Kad talizne ono citavo brdo i po Svrakinog zavrsi na cvili.
Ono moze da talizne svakako.

U teoriji izgradnjom bi trebalo ono brdo stabilizovati. Bi li ondje kupio stan? Ne znam.

Mislim da se gradjani onog naselja se buniti. Koliko ce to piti vode, ne znam. Tesko da ce ovo gradsko vijece proci.
Test1234
Posts: 229
Joined: 22/02/2021 11:10

#9234 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Test1234 »

citroen xm wrote: 02/02/2023 18:22
Test1234 wrote: 02/02/2023 08:50 https://pressmediabih.com/vijesti/2023/ ... atljivije/

Nije ništa isplatljivo! Tačnije visina kirija vjerovatno jeste dostigla tu neku prosječnu ratu kredita, ali novinar ovog članka je izuzeo jednu ključnu stvar, a to je da rata kredita za stambeni stan uzmimo 600 KM vračana nekih 15 god, dok se danas uz rast cijena nekretnina, inflacije itd taj iznos dupla, kao i godine otplate pa dođemo do podatka da kredit umjesto na 15 god. vračamo 30 god! Plus dodatne kamate na dugogodišnji rok otplate, tako da se sve višestruko komplikuje i poskupljuje.
"Zaključak"!
Da, kirija jeste poskupila, čak slično kao neke rate za stambene kredite, ali ne isključivo! Ljudi se obično odlučuju na veću ratu, radi kraće otplate i manje kamate na stambeni stan!
Kirija jeste poskupila ali su poskupile i cijene stanova, kao i kamate na stambene kredite, tako da u oba slučaja gubi stanovnik koji kupuje ili renta stan!
Ljudi će i dalje rentati stan jer nemaju druge opcije!
Isti tekst si iskopirao u dvije teme. Jel ovo plasiraš neke "stručne analize"? :D
Opipavam teren, da vidim hoću li zgradu koju izgradim rentati ili prodavati stanove! :run:
User avatar
JanuaryJones
Posts: 4191
Joined: 25/08/2013 13:31

#9235 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by JanuaryJones »

Haris.ba wrote: 02/02/2023 21:19
NediM17 wrote: 02/02/2023 21:11 Rumenige i tiKomir, jebo ih onaj ko im kaza put.
Kad talizne ono citavo brdo i po Svrakinog zavrsi na cvili.
Ono moze da talizne svakako.

U teoriji izgradnjom bi trebalo ono brdo stabilizovati. Bi li ondje kupio stan? Ne znam.

Mislim da se gradjani onog naselja se buniti. Koliko ce to piti vode, ne znam. Tesko da ce ovo gradsko vijece proci.
Bunili su se i stanari MZ Staro Hrasno za Bosmal pa su izmajmunisali da "premjeste" Bosmal u MZ Gradacacka. Tamo se niko nije bunio i proslo glat.
User avatar
nepass1
Posts: 9508
Joined: 06/07/2017 07:35

#9236 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by nepass1 »

Cujem one zgrade sto milkos pravi ce biti 4k m² kad krene gradnja, kasnije ide na 5k m²

Ima li ko detaljniji info?
sabanss
Posts: 4544
Joined: 13/08/2006 11:20

#9237 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by sabanss »

shandrprcSA wrote: 02/02/2023 19:13 Image

znaci rusi se "Ankina kafana" aka Stari Orah :D
E jebli sliku svoju. Dobra janjetina
Dimu1927
Posts: 3955
Joined: 24/05/2020 17:41
Location: Sarajevo

#9238 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Dimu1927 »

po ovom se ruse skoro sve kuce ispod ceste od bosmala pa do stambenih zgrada, koliko vidim samo 3 ostaju
citroen xm
Posts: 17930
Joined: 17/04/2012 22:57

#9239 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by citroen xm »

Test1234 wrote: 03/02/2023 07:51 Opipavam teren, da vidim hoću li zgradu koju izgradim rentati ili prodavati stanove! :run:
Ma izdaji, boli te tuki, dok nas sve neki stručnjak za 50 godina ne prosvjetli i kaže nam da li je bolje kupiti ili biti podstanar. Možda se desi i prije jer ova zemlja svakim danom dobija sve više stručnjaka. :skoljka:
User avatar
muha_sa
Posts: 128479
Joined: 12/11/2004 23:33
Location: rajvosa

#9240 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by muha_sa »

U ponedljak nastavak u opštini--al, mrka kapa :-) ovi što naume to i ostvare


https://crna-hronika.info/foto-gradjani ... k0Zx8v5oZ8

(FOTO) GRAĐANI SARAJEVA NE ŽELE NOVE “TIBRE” U SVOM NASELJU
User avatar
mk ultra
Posts: 19221
Joined: 31/12/2012 14:05
Location: Bošnjačka verzija države
Grijem se na: Ugalj
Vozim: Bahato
Horoskop: Maćak

#9241 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by mk ultra »

Ne mora biti usvojen RP
Zato i ima javna rasprava

Bas sam prolazio kad je bilo, i zacudilo me otkud toliko ljudi :mrgreen:

Sad mi je jasno
User avatar
Leopard_SA
Posts: 3135
Joined: 22/07/2017 18:36

#9242 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Leopard_SA »

Nakon zemljotresa u Banjoj Luci 1969, pravila za izgradnju stambenih objekata su poostrena i zgrade u buducnosti su bile dosta izdrzljivije.
Da li i poslijeratna gradnja prati iste standarde ili je to samo slovo na papiru?
NediM17
Posts: 21487
Joined: 05/11/2009 11:49

#9243 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by NediM17 »

Je li ko bio na ovoj javnoj raspravi kod rumenigea?
kopernikuss
Posts: 5
Joined: 28/01/2020 13:41

#9244 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by kopernikuss »

Da li ima neko iskustva sa solaris zgradama u vogošći ili neko da zna nešto više o rondo lux novoj zgradi?
citroen xm
Posts: 17930
Joined: 17/04/2012 22:57

#9245 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by citroen xm »

Imaš na temi "Cijene stanova..." forumaša koji je kupio neki dan stan u Rondo lux pa ti može reći iz prve ruke utiske.
User avatar
Rockefeller
Posts: 7219
Joined: 02/02/2015 13:05
Location: Rijeka Sćona

#9246 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Rockefeller »

Zar neko kupuje stan kod ovih kamata?
citroen xm
Posts: 17930
Joined: 17/04/2012 22:57

#9247 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by citroen xm »

Kakvih kamata? Još uvijek se mogu dobiti vrlo pristojne ponude.
NediM17
Posts: 21487
Joined: 05/11/2009 11:49

#9248 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by NediM17 »

Nisu problem kamate koliko "povoljne" cijene stanova. :mrgreen:
noviclan
Posts: 10806
Joined: 31/10/2013 06:48

#9249 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by noviclan »

Stan-Dobrinja/Braće Mulića/61,31m2 (Po dogovoru)
https://www.olx.ba/r/51544649/185251

Image
Jel' ovo ona zgrada sto su "pregradili" pa su morali rusiti
User avatar
bitanga_sa_otesa
Posts: 37278
Joined: 27/03/2014 09:56
Location: štavanj
Grijem se na: drva
Vozim: pezejca
Horoskop: ne vjerujem
Contact:

#9250 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by bitanga_sa_otesa »

ma nije tu nista sruseno ,samo novu fasadu dobila,al jos nema prikljucaka vode i struje taj dio :lol:
Post Reply