Novogradnja u Sarajevu?

Lokalna dešavanja, politički život, medijska scena, sve o glavnom gradu BiH i okolini od jutra do mraka.

Moderators: Benq, O'zone

Post Reply
kobe_meh
Posts: 85
Joined: 04/01/2017 15:25

#8076 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by kobe_meh »

sime_cipol wrote: 09/08/2022 23:07
noviclan wrote: 09/08/2022 19:58

Pa pisali su od tri ljami pa gore
Ako mislimo na nove zgrade sto Tibra pravi.
Na drugoj temi sam rekao, rodjak se raspitivao preko nekih ljudi i rekli su mu 4000 KM/m²
Moj poznanik radi kao agent prodaje za Bulevar (Tibra) i kaže da se očekuje cijena oko 4000 KM/m2. Znači, kod tog čovjeka će se kupovati ti stanovi; što znači da ne može biti pouzdaniji izvor informacija.
citroen xm
Posts: 17925
Joined: 17/04/2012 22:57

#8077 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by citroen xm »

Ne kontam zašto više ne počnu prodaju kada je već potražnja velika? Šta dobijaju otezanjem? Praćenje tržišta, da se ne zajebu sa malom cijenom? :mrgreen:
User avatar
Haris.ba
Posts: 24376
Joined: 08/09/2005 20:08

#8078 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Haris.ba »

citroen xm wrote: 10/08/2022 10:09 Ne kontam zašto više ne počnu prodaju kada je već potražnja velika? Šta dobijaju otezanjem? Praćenje tržišta, da se ne zajebu sa malom cijenom? :mrgreen:
Da ukalkulisu cijene materijala. Zbog toga su i prolongirali tzv.pretprodaju. A, svakako su skontali da ce sve planuti za 2 minute. S time da ce prvo stele razgrabiti.
citroen xm
Posts: 17925
Joined: 17/04/2012 22:57

#8079 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by citroen xm »

Pa cijena materijala se prilično stabilizovala. I dalje su cijene visoke, ali nema više značajnog rasta kao na početku marta i aprila.
neki
Posts: 6633
Joined: 17/02/2005 07:57

#8080 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by neki »

citroen xm wrote: 10/08/2022 12:02 Pa cijena materijala se prilično stabilizovala. I dalje su cijene visoke, ali nema više značajnog rasta kao na početku marta i aprila.
Ne počinju prodaju zato što imaju dovoljno akumuliranog kapitala da izgrade dobar dio objekta, ne finansiraju izgradnju avansnim uplatama i pretprodajom, nego čekaju da objekat poodmakne u gradnji i da prodaju po punoj cijeni.
citroen xm
Posts: 17925
Joined: 17/04/2012 22:57

#8081 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by citroen xm »

To već ima smisla. Mada ko god ima iza sebe 2-3 zgrade ima i dovoljno akumuliranog kapitala da završi novu, pa opet mnogi u startu prodaju stanove. Nebitno, njihova poslovna politika.
neki
Posts: 6633
Joined: 17/02/2005 07:57

#8082 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by neki »

citroen xm wrote: 10/08/2022 12:13 To već ima smisla. Mada ko god ima iza sebe 2-3 zgrade ima i dovoljno akumuliranog kapitala da završi novu, pa opet mnogi u startu prodaju stanove. Nebitno, njihova poslovna politika.
Nije to baš tako...imati 2-3 zgrade iza sebe je dovoljno za kupovinu zemljišta za četvrtu a za gradnju treba imati dobar kredit. Za ovu zgradu tibri će trebati cca 40 miliona, samo da je izgradi
User avatar
sime_cipol
Posts: 15958
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#8083 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by sime_cipol »

40 miliona Tihomir ima u lijevom džepu :D
neki
Posts: 6633
Joined: 17/02/2005 07:57

#8084 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by neki »

sime_cipol wrote: 10/08/2022 12:18 40 miliona Tihomir ima u lijevom džepu :D
Pa o tome i govorim, njemu jedinom nije potrebna pretprodaja, a vjerovatno ni kredit
User avatar
sime_cipol
Posts: 15958
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#8085 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by sime_cipol »

neki wrote: 10/08/2022 12:20
sime_cipol wrote: 10/08/2022 12:18 40 miliona Tihomir ima u lijevom džepu :D
Pa o tome i govorim, njemu jedinom nije potrebna pretprodaja, a vjerovatno ni kredit
Opet, bolje je raditi sa tudjim parama nego svojim 8-)
User avatar
Haris.ba
Posts: 24376
Joined: 08/09/2005 20:08

#8086 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Haris.ba »

sime_cipol wrote: 10/08/2022 12:21 Opet, bolje je raditi sa tudjim parama nego svojim
Prikaze svoje pare kao investiciju i ima porezni odbitak.
nekome
Posts: 2878
Joined: 17/05/2011 10:41

#8087 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by nekome »

Haris.ba wrote: 10/08/2022 10:12
citroen xm wrote: 10/08/2022 10:09 Ne kontam zašto više ne počnu prodaju kada je već potražnja velika? Šta dobijaju otezanjem? Praćenje tržišta, da se ne zajebu sa malom cijenom? :mrgreen:
Da ukalkulisu cijene materijala. Zbog toga su i prolongirali tzv.pretprodaju. A, svakako su skontali da ce sve planuti za 2 minute. S time da ce prvo stele razgrabiti.
garant je pola zgrade vec rasprodano, vjerovatno i vise, stela poznanstva itd...
i roof gardens je ostalo manje od 10% stanova a reklamiraju se...
User avatar
Haris.ba
Posts: 24376
Joined: 08/09/2005 20:08

#8088 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Haris.ba »

nekome wrote: 10/08/2022 14:20
i roof gardens je ostalo manje od 10% stanova a reklamiraju se...
Zna li neko gdje ce se kanalizacija kopcati te zgrade? I sta bi sa klizistem ispode te zgrade?
citroen xm
Posts: 17925
Joined: 17/04/2012 22:57

#8089 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by citroen xm »

neki wrote: 10/08/2022 12:17
Nije to baš tako...imati 2-3 zgrade iza sebe je dovoljno za kupovinu zemljišta za četvrtu a za gradnju treba imati dobar kredit. Za ovu zgradu tibri će trebati cca 40 miliona, samo da je izgradi
Jeste ako napraviš zgradu od 20 stanova. A takve zgrade odavno više niko ne pravi, posebno ne u centralnijim dijelovima Sarajeva gdje je zemljište skupo. Ovako sa lamelama od 200+ stanova i ogromnim profitima imaš jako puno prostora da se igraš sa svojim sredstvima od prethodnih objekata.
noviclan
Posts: 10806
Joined: 31/10/2013 06:48

#8090 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by noviclan »

neki wrote: 10/08/2022 12:20
sime_cipol wrote: 10/08/2022 12:18 40 miliona Tihomir ima u lijevom džepu :D
Pa o tome i govorim, njemu jedinom nije potrebna pretprodaja, a vjerovatno ni kredit
Nije tako bilo kada je prodavao novu otoku pre sedam godina
noviclan
Posts: 10806
Joined: 31/10/2013 06:48

#8091 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by noviclan »

nekome wrote: 09/08/2022 12:37 Moze se reg plan mijenjati preko stele a da se ne moze tehnicki proci preko stele ... lol

Ovo sve gore je kliziste samo tako
Nego je li fakat ovdje klizanje tla aktivno
User avatar
sime_cipol
Posts: 15958
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#8092 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by sime_cipol »

Nije
Da je aktivno, davno bi sletile kuce i prve zgrade. :D
Naslovnica
Posts: 27640
Joined: 20/03/2013 15:38

#8093 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Naslovnica »

Haris.ba wrote: 10/08/2022 14:38
nekome wrote: 10/08/2022 14:20
i roof gardens je ostalo manje od 10% stanova a reklamiraju se...
Zna li neko gdje ce se kanalizacija kopcati te zgrade? I sta bi sa klizistem ispode te zgrade?
User avatar
bitanga_sa_otesa
Posts: 37278
Joined: 27/03/2014 09:56
Location: štavanj
Grijem se na: drva
Vozim: pezejca
Horoskop: ne vjerujem
Contact:

#8094 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by bitanga_sa_otesa »

Haris.ba wrote: 10/08/2022 14:38
Zna li neko gdje ce se kanalizacija kopcati te zgrade?
imace svoju septiĆku jamu
User avatar
studiorum_tuzlaensis
Posts: 5935
Joined: 08/07/2015 11:06
Location: dogodine u Mariupolju

#8095 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by studiorum_tuzlaensis »

bitanga_sa_otesa wrote: 11/08/2022 16:50
Haris.ba wrote: 10/08/2022 14:38
Zna li neko gdje ce se kanalizacija kopcati te zgrade?
imace svoju septiĆku jamu
I zvaće se bostarićka Širokača :D
User avatar
bitanga_sa_otesa
Posts: 37278
Joined: 27/03/2014 09:56
Location: štavanj
Grijem se na: drva
Vozim: pezejca
Horoskop: ne vjerujem
Contact:

#8096 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by bitanga_sa_otesa »

studiorum_tuzlaensis wrote: 11/08/2022 16:55
I zvaće se bostarićka Širokača :D
:lol: :lol: :lol: :thumbup:
User avatar
Haris033
Posts: 3824
Joined: 02/02/2005 07:07
Location: Sarajevo
Contact:

#8097 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Haris033 »

Na snazi je novi trend građ. mafije pri kupovini/prodaji nekretnina po Sarajevu.
Prevaranti (fol mladi bračni par sa djecom) nađu povoljno namješten stan preko olx-a u Sarajevu, onda šaltaju vlasnika da malo smanji cijenu i da ostavi sve stvari, a sve pod izgovorom kako trebaju pod hitno stan, kako su uzeli kredit, djeca im nemaju gdje da prespavaju, itd..
To ništa i ne bi bilo strašno, ali da je istina: Nakon kupovine tog istog stana, nekoliko dana ti prevaranti isti stan prodaju za 120.000 KM više..
Eto kako i zašto skaču cijene nekretnina po Sarajevu..Ovo je 4 primjer za koji sam čuo da se na isti način prodaju stanovi, a u glavnom se radi o lokacijama Malta i Čengić Vila.
Zato oprez sa sve one koji imaju namjeru prodati nekretninu..
User avatar
Haris.ba
Posts: 24376
Joined: 08/09/2005 20:08

#8098 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Haris.ba »

Haris033 wrote: 21/08/2022 18:58 Na snazi je novi trend građ. mafije pri kupovini/prodaji nekretnina po Sarajevu.
Prevaranti (fol mladi bračni par sa djecom) nađu povoljno namješten stan preko olx-a u Sarajevu, onda šaltaju vlasnika da malo smanji cijenu i da ostavi sve stvari, a sve pod izgovorom kako trebaju pod hitno stan, kako su uzeli kredit, djeca im nemaju gdje da prespavaju, itd..
To ništa i ne bi bilo strašno, ali da je istina: Nakon kupovine tog istog stana, nekoliko dana ti prevaranti isti stan prodaju za 120.000 KM više..
Eto kako i zašto skaču cijene nekretnina po Sarajevu..Ovo je 4 primjer za koji sam čuo da se na isti način prodaju stanovi, a u glavnom se radi o lokacijama Malta i Čengić Vila.
Zato oprez sa sve one koji imaju namjeru prodati nekretninu..
Vjerujes li ti u te bajke?
User avatar
Haris033
Posts: 3824
Joined: 02/02/2005 07:07
Location: Sarajevo
Contact:

#8099 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by Haris033 »

Haris.ba wrote: 21/08/2022 19:00
Haris033 wrote: 21/08/2022 18:58 Na snazi je novi trend građ. mafije pri kupovini/prodaji nekretnina po Sarajevu.
Prevaranti (fol mladi bračni par sa djecom) nađu povoljno namješten stan preko olx-a u Sarajevu, onda šaltaju vlasnika da malo smanji cijenu i da ostavi sve stvari, a sve pod izgovorom kako trebaju pod hitno stan, kako su uzeli kredit, djeca im nemaju gdje da prespavaju, itd..
To ništa i ne bi bilo strašno, ali da je istina: Nakon kupovine tog istog stana, nekoliko dana ti prevaranti isti stan prodaju za 120.000 KM više..
Eto kako i zašto skaču cijene nekretnina po Sarajevu..Ovo je 4 primjer za koji sam čuo da se na isti način prodaju stanovi, a u glavnom se radi o lokacijama Malta i Čengić Vila.
Zato oprez sa sve one koji imaju namjeru prodati nekretninu..
Vjerujes li ti u te bajke?
Bajka???
Neko ko je meni blizak je lično doživio ovu prevaru, tako da je priča 100% provjerena i istinita.
User avatar
bitanga_sa_otesa
Posts: 37278
Joined: 27/03/2014 09:56
Location: štavanj
Grijem se na: drva
Vozim: pezejca
Horoskop: ne vjerujem
Contact:

#8100 Re: Novogradnja u Sarajevu?

Post by bitanga_sa_otesa »

kakve bajke ,varalice leze potrbuske po cijeli dan i smisljaju kako ce koga zajebati....
Post Reply