Moj poznanik radi kao agent prodaje za Bulevar (Tibra) i kaže da se očekuje cijena oko 4000 KM/m2. Znači, kod tog čovjeka će se kupovati ti stanovi; što znači da ne može biti pouzdaniji izvor informacija.sime_cipol wrote: ↑09/08/2022 23:07Ako mislimo na nove zgrade sto Tibra pravi.
Na drugoj temi sam rekao, rodjak se raspitivao preko nekih ljudi i rekli su mu 4000 KM/m²
Novogradnja u Sarajevu?
-
- Posts: 85
- Joined: 04/01/2017 15:25
#8076 Re: Novogradnja u Sarajevu?
-
- Posts: 17925
- Joined: 17/04/2012 22:57
#8077 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ne kontam zašto više ne počnu prodaju kada je već potražnja velika? Šta dobijaju otezanjem? Praćenje tržišta, da se ne zajebu sa malom cijenom?
- Haris.ba
- Posts: 24376
- Joined: 08/09/2005 20:08
#8078 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Da ukalkulisu cijene materijala. Zbog toga su i prolongirali tzv.pretprodaju. A, svakako su skontali da ce sve planuti za 2 minute. S time da ce prvo stele razgrabiti.citroen xm wrote: ↑10/08/2022 10:09 Ne kontam zašto više ne počnu prodaju kada je već potražnja velika? Šta dobijaju otezanjem? Praćenje tržišta, da se ne zajebu sa malom cijenom?
-
- Posts: 17925
- Joined: 17/04/2012 22:57
#8079 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Pa cijena materijala se prilično stabilizovala. I dalje su cijene visoke, ali nema više značajnog rasta kao na početku marta i aprila.
-
- Posts: 6633
- Joined: 17/02/2005 07:57
#8080 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Ne počinju prodaju zato što imaju dovoljno akumuliranog kapitala da izgrade dobar dio objekta, ne finansiraju izgradnju avansnim uplatama i pretprodajom, nego čekaju da objekat poodmakne u gradnji i da prodaju po punoj cijeni.citroen xm wrote: ↑10/08/2022 12:02 Pa cijena materijala se prilično stabilizovala. I dalje su cijene visoke, ali nema više značajnog rasta kao na početku marta i aprila.
-
- Posts: 17925
- Joined: 17/04/2012 22:57
#8081 Re: Novogradnja u Sarajevu?
To već ima smisla. Mada ko god ima iza sebe 2-3 zgrade ima i dovoljno akumuliranog kapitala da završi novu, pa opet mnogi u startu prodaju stanove. Nebitno, njihova poslovna politika.
-
- Posts: 6633
- Joined: 17/02/2005 07:57
#8082 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Nije to baš tako...imati 2-3 zgrade iza sebe je dovoljno za kupovinu zemljišta za četvrtu a za gradnju treba imati dobar kredit. Za ovu zgradu tibri će trebati cca 40 miliona, samo da je izgradicitroen xm wrote: ↑10/08/2022 12:13 To već ima smisla. Mada ko god ima iza sebe 2-3 zgrade ima i dovoljno akumuliranog kapitala da završi novu, pa opet mnogi u startu prodaju stanove. Nebitno, njihova poslovna politika.
- sime_cipol
- Posts: 15958
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#8083 Re: Novogradnja u Sarajevu?
40 miliona Tihomir ima u lijevom džepu
-
- Posts: 6633
- Joined: 17/02/2005 07:57
#8084 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Pa o tome i govorim, njemu jedinom nije potrebna pretprodaja, a vjerovatno ni kredit
- sime_cipol
- Posts: 15958
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#8085 Re: Novogradnja u Sarajevu?
- Haris.ba
- Posts: 24376
- Joined: 08/09/2005 20:08
#8086 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Prikaze svoje pare kao investiciju i ima porezni odbitak.
-
- Posts: 2878
- Joined: 17/05/2011 10:41
#8087 Re: Novogradnja u Sarajevu?
garant je pola zgrade vec rasprodano, vjerovatno i vise, stela poznanstva itd...Haris.ba wrote: ↑10/08/2022 10:12Da ukalkulisu cijene materijala. Zbog toga su i prolongirali tzv.pretprodaju. A, svakako su skontali da ce sve planuti za 2 minute. S time da ce prvo stele razgrabiti.citroen xm wrote: ↑10/08/2022 10:09 Ne kontam zašto više ne počnu prodaju kada je već potražnja velika? Šta dobijaju otezanjem? Praćenje tržišta, da se ne zajebu sa malom cijenom?
i roof gardens je ostalo manje od 10% stanova a reklamiraju se...
- Haris.ba
- Posts: 24376
- Joined: 08/09/2005 20:08
-
- Posts: 17925
- Joined: 17/04/2012 22:57
#8089 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Jeste ako napraviš zgradu od 20 stanova. A takve zgrade odavno više niko ne pravi, posebno ne u centralnijim dijelovima Sarajeva gdje je zemljište skupo. Ovako sa lamelama od 200+ stanova i ogromnim profitima imaš jako puno prostora da se igraš sa svojim sredstvima od prethodnih objekata.
-
- Posts: 10806
- Joined: 31/10/2013 06:48
#8090 Re: Novogradnja u Sarajevu?
-
- Posts: 10806
- Joined: 31/10/2013 06:48
- sime_cipol
- Posts: 15958
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#8092 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Nije
Da je aktivno, davno bi sletile kuce i prve zgrade.
Da je aktivno, davno bi sletile kuce i prve zgrade.
-
- Posts: 27640
- Joined: 20/03/2013 15:38
- bitanga_sa_otesa
- Posts: 37278
- Joined: 27/03/2014 09:56
- Location: štavanj
- Grijem se na: drva
- Vozim: pezejca
- Horoskop: ne vjerujem
- Contact:
- studiorum_tuzlaensis
- Posts: 5935
- Joined: 08/07/2015 11:06
- Location: dogodine u Mariupolju
#8095 Re: Novogradnja u Sarajevu?
I zvaće se bostarićka Širokača
- bitanga_sa_otesa
- Posts: 37278
- Joined: 27/03/2014 09:56
- Location: štavanj
- Grijem se na: drva
- Vozim: pezejca
- Horoskop: ne vjerujem
- Contact:
- Haris033
- Posts: 3824
- Joined: 02/02/2005 07:07
- Location: Sarajevo
- Contact:
#8097 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Na snazi je novi trend građ. mafije pri kupovini/prodaji nekretnina po Sarajevu.
Prevaranti (fol mladi bračni par sa djecom) nađu povoljno namješten stan preko olx-a u Sarajevu, onda šaltaju vlasnika da malo smanji cijenu i da ostavi sve stvari, a sve pod izgovorom kako trebaju pod hitno stan, kako su uzeli kredit, djeca im nemaju gdje da prespavaju, itd..
To ništa i ne bi bilo strašno, ali da je istina: Nakon kupovine tog istog stana, nekoliko dana ti prevaranti isti stan prodaju za 120.000 KM više..
Eto kako i zašto skaču cijene nekretnina po Sarajevu..Ovo je 4 primjer za koji sam čuo da se na isti način prodaju stanovi, a u glavnom se radi o lokacijama Malta i Čengić Vila.
Zato oprez sa sve one koji imaju namjeru prodati nekretninu..
Prevaranti (fol mladi bračni par sa djecom) nađu povoljno namješten stan preko olx-a u Sarajevu, onda šaltaju vlasnika da malo smanji cijenu i da ostavi sve stvari, a sve pod izgovorom kako trebaju pod hitno stan, kako su uzeli kredit, djeca im nemaju gdje da prespavaju, itd..
To ništa i ne bi bilo strašno, ali da je istina: Nakon kupovine tog istog stana, nekoliko dana ti prevaranti isti stan prodaju za 120.000 KM više..
Eto kako i zašto skaču cijene nekretnina po Sarajevu..Ovo je 4 primjer za koji sam čuo da se na isti način prodaju stanovi, a u glavnom se radi o lokacijama Malta i Čengić Vila.
Zato oprez sa sve one koji imaju namjeru prodati nekretninu..
- Haris.ba
- Posts: 24376
- Joined: 08/09/2005 20:08
#8098 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Vjerujes li ti u te bajke?Haris033 wrote: ↑21/08/2022 18:58 Na snazi je novi trend građ. mafije pri kupovini/prodaji nekretnina po Sarajevu.
Prevaranti (fol mladi bračni par sa djecom) nađu povoljno namješten stan preko olx-a u Sarajevu, onda šaltaju vlasnika da malo smanji cijenu i da ostavi sve stvari, a sve pod izgovorom kako trebaju pod hitno stan, kako su uzeli kredit, djeca im nemaju gdje da prespavaju, itd..
To ništa i ne bi bilo strašno, ali da je istina: Nakon kupovine tog istog stana, nekoliko dana ti prevaranti isti stan prodaju za 120.000 KM više..
Eto kako i zašto skaču cijene nekretnina po Sarajevu..Ovo je 4 primjer za koji sam čuo da se na isti način prodaju stanovi, a u glavnom se radi o lokacijama Malta i Čengić Vila.
Zato oprez sa sve one koji imaju namjeru prodati nekretninu..
- Haris033
- Posts: 3824
- Joined: 02/02/2005 07:07
- Location: Sarajevo
- Contact:
#8099 Re: Novogradnja u Sarajevu?
Bajka???Haris.ba wrote: ↑21/08/2022 19:00Vjerujes li ti u te bajke?Haris033 wrote: ↑21/08/2022 18:58 Na snazi je novi trend građ. mafije pri kupovini/prodaji nekretnina po Sarajevu.
Prevaranti (fol mladi bračni par sa djecom) nađu povoljno namješten stan preko olx-a u Sarajevu, onda šaltaju vlasnika da malo smanji cijenu i da ostavi sve stvari, a sve pod izgovorom kako trebaju pod hitno stan, kako su uzeli kredit, djeca im nemaju gdje da prespavaju, itd..
To ništa i ne bi bilo strašno, ali da je istina: Nakon kupovine tog istog stana, nekoliko dana ti prevaranti isti stan prodaju za 120.000 KM više..
Eto kako i zašto skaču cijene nekretnina po Sarajevu..Ovo je 4 primjer za koji sam čuo da se na isti način prodaju stanovi, a u glavnom se radi o lokacijama Malta i Čengić Vila.
Zato oprez sa sve one koji imaju namjeru prodati nekretninu..
Neko ko je meni blizak je lično doživio ovu prevaru, tako da je priča 100% provjerena i istinita.
- bitanga_sa_otesa
- Posts: 37278
- Joined: 27/03/2014 09:56
- Location: štavanj
- Grijem se na: drva
- Vozim: pezejca
- Horoskop: ne vjerujem
- Contact:
#8100 Re: Novogradnja u Sarajevu?
kakve bajke ,varalice leze potrbuske po cijeli dan i smisljaju kako ce koga zajebati....