Kupovina stana - savjeti
- Truba
- Posts: 81020
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#176 Re: Kupovina stana - savjeti
meni ovi savjeti neće trebati
- ExNihilo
- Posts: 17073
- Joined: 23/01/2008 07:05
- Location: In the sheltering shade of the forest
#177 Re: Kupovina stana - savjeti
Tebi trebaBlack swan wrote:meni ovi savjeti neće trebati
Poklon stana - savjeti
- Daryl Dixon
- Posts: 6465
- Joined: 18/06/2014 01:09
- Location: Šeher Sarajevo
#178 Re: Kupovina stana - savjeti
hocu da poklonim stan članu uže porodice, hoce li morati plaćati porez na nekretnine?
- studiorum_tuzlaensis
- Posts: 5924
- Joined: 08/07/2015 11:06
- Location: dogodine u Mariupolju
#179 Re: Kupovina stana - savjeti
zakon kaže da se ne plaća porez kada poklanjaš prvom nasljednom redu. To podrazumijeva sve kombinacije poklona potomaka i/ili bračnih partnera davatelja poklona.Daryl Dixon wrote:hocu da poklonim stan članu uže porodice, hoce li morati plaćati porez na nekretnine?
- Daryl Dixon
- Posts: 6465
- Joined: 18/06/2014 01:09
- Location: Šeher Sarajevo
#180 Re: Kupovina stana - savjeti
hvala drug
-
- Posts: 1403
- Joined: 01/05/2013 12:21
#181 Re: Kupovina stana - savjeti
Šta mislite o ovim stanovima ? Koje su po vama prednosti i mane ?
https://www.olx.ba/artikal/32676243/pro ... 2-vogosca/
https://www.olx.ba/artikal/33531802/my- ... nina-51m2/
https://www.olx.ba/artikal/32799858/sig ... a-balkona/
Generalno, tražim neki jednoiposoban stančić od 40-50 m2, bitno mi je da ima jedna odvojena soba. Cijene iz godine u godinu sve veće, tako da kontam da će mi trebati 80-90 000. Lokacija - vjerovatno neko prigradsko naselje (Vogošća, Stupa, Ilidža, Otes.. ) jer su tu jeftiniji.
Još nekoliko dodatnih pitanja:
Šta mislite o WC-ima bez prozora? Gdje god sam živio, wc mi je imao prozor, pa mi nekako nezamislivo da nema prozora. Kakva god da je ventilacija, sumnjam da išta može zamjeniti mali prozorčić. Kod koga god sam bio u wc-u bez prozora, nisam primijetio neke probleme. U nekim hotelima gdje sam spavao, ventilacija je bila dobra i nije bilo problema, a u nekim je trebalo dosta vremena da se izluftira . Uglavnom sve više stanova nema prozora u wc-u, pa svkako moram razmišljati i o toj opciji.
Šta mislite o nadogradnjama (kao ovaj drugi iz priloga) ? Ne vidim tu nekih problema, još mi je plus što je zadnji sprat, da mi nema niko iznad glave.
Koju vrstu grijanja preferirate i zašto?
Volio bih da imam i mali špajz, ali nevjerovatno teško naći stan sa špajzom. A po meni je špajz zlata vrijedan.
https://www.olx.ba/artikal/32676243/pro ... 2-vogosca/
https://www.olx.ba/artikal/33531802/my- ... nina-51m2/
https://www.olx.ba/artikal/32799858/sig ... a-balkona/
Generalno, tražim neki jednoiposoban stančić od 40-50 m2, bitno mi je da ima jedna odvojena soba. Cijene iz godine u godinu sve veće, tako da kontam da će mi trebati 80-90 000. Lokacija - vjerovatno neko prigradsko naselje (Vogošća, Stupa, Ilidža, Otes.. ) jer su tu jeftiniji.
Još nekoliko dodatnih pitanja:
Šta mislite o WC-ima bez prozora? Gdje god sam živio, wc mi je imao prozor, pa mi nekako nezamislivo da nema prozora. Kakva god da je ventilacija, sumnjam da išta može zamjeniti mali prozorčić. Kod koga god sam bio u wc-u bez prozora, nisam primijetio neke probleme. U nekim hotelima gdje sam spavao, ventilacija je bila dobra i nije bilo problema, a u nekim je trebalo dosta vremena da se izluftira . Uglavnom sve više stanova nema prozora u wc-u, pa svkako moram razmišljati i o toj opciji.
Šta mislite o nadogradnjama (kao ovaj drugi iz priloga) ? Ne vidim tu nekih problema, još mi je plus što je zadnji sprat, da mi nema niko iznad glave.
Koju vrstu grijanja preferirate i zašto?
Volio bih da imam i mali špajz, ali nevjerovatno teško naći stan sa špajzom. A po meni je špajz zlata vrijedan.
-
- Posts: 4749
- Joined: 03/08/2004 20:52
- Location: 39
#182 Re: Kupovina stana - savjeti
meni se najviše svidio ovaj na linku br. 2
link.3 ima najgori raspored, uđeš u veliku dnevnu sobu u kojoj je u ćošku predviđen mali prostor za kuhinju (zamisli kako ćeš to ventilisati), plus iz te iste dnevne ulaziš u spavaću. oprez ovdje! ne daj se zavarati francuskim prozorima i pogledom na igman.
za manje stanove (oko 50ak kvadrata) ovo je katastrofalna opcija, jer praktično dobiješ jednovolumenski-studio stan.
gledaj da kuhinja, dnevna i spavaća budu odvojene..zaboravi furke na tursko američke sapunice i 'otvoren raspored'
ovako, postoji jednostavan trik u vezi dvosobnih stanova
samo pokušaj zamisliti malu porodicu i njihovo kretanje kroz stan tokom dana i noći
gdje ko spava?
kuda prolazi i koga će sve probuditi onaj ko u tri ujutro ide u kupatilo?
kuda prolazi i koga će preskakati onaj ko u četiri ujutro ide mlatiti kolače iz frižidera?
mislim da je dovoljno
link.3 ima najgori raspored, uđeš u veliku dnevnu sobu u kojoj je u ćošku predviđen mali prostor za kuhinju (zamisli kako ćeš to ventilisati), plus iz te iste dnevne ulaziš u spavaću. oprez ovdje! ne daj se zavarati francuskim prozorima i pogledom na igman.
za manje stanove (oko 50ak kvadrata) ovo je katastrofalna opcija, jer praktično dobiješ jednovolumenski-studio stan.
gledaj da kuhinja, dnevna i spavaća budu odvojene..zaboravi furke na tursko američke sapunice i 'otvoren raspored'
ovako, postoji jednostavan trik u vezi dvosobnih stanova
samo pokušaj zamisliti malu porodicu i njihovo kretanje kroz stan tokom dana i noći
gdje ko spava?
kuda prolazi i koga će sve probuditi onaj ko u tri ujutro ide u kupatilo?
kuda prolazi i koga će preskakati onaj ko u četiri ujutro ide mlatiti kolače iz frižidera?
mislim da je dovoljno
- sime_cipol
- Posts: 15866
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#183 Re: Kupovina stana - savjeti
Za 80-90k se može kupiti stan na potezu Dobrinja-Mojmilo-Vojnicko koje imaju centralno grijanje. Vrlo dobru povezivost sa gradom preko GRAS i Centrotrans, planski pravljena naselja. Gdje ima parkova, setnica, skole, gimnazije, parkinga, sirine.
-
- Posts: 32809
- Joined: 24/04/2019 18:10
- Contact:
#184 Re: Kupovina stana - savjeti
Centar Dobrinje...Sve blizu od pekare, skole, obdanista, apoteke, busa, trole, taksija, parkinga, setaliste, parkovi i igralista za djecu, ima i kafana...Tako se krecu cijene stanova za oko 50 m2... U Dobrinji 4 za te pare ima stanova od 60-80 m2...Samo je razlika u naseljenosti, ugodnije je zivljenje u ovim zgradama do 4 sprata na Dobrinji 4, za razliku od centra Dobrinje gdje ima dosta vise stanara jer se radi o zgradama sa 6-8 spratova. Na zadnjim spratovima losije je centralno grijanje, a moze da imas i troskove ako bude nekad prokisnjavalo.sime_cipol wrote:Za 80-90k se može kupiti stan na potezu Dobrinja-Mojmilo-Vojnicko koje imaju centralno grijanje. Vrlo dobru povezivost sa gradom preko GRAS i Centrotrans, planski pravljena naselja. Gdje ima parkova, setnica, skole, gimnazije, parkinga, sirine.
A za klozet bez prozora pa kupi se ventilator od 20 km i on vuce smrad.
Meni su ova naselja dosta pitomija i uvezanija od npr. Vogosce, Ilidze ili Stupa...Dobrinja je grad za sebe, nemas osjecaj da si u Sarajevu.haha
Gledam neki dan u Starom Gradu prodaje se stara bosanska rusevna kuca za 68.000...Sad ko ima pare moze jeftino da kupi zemljiste na dobroj lokaciji. Dobro dosta mladje raje bjezi od kuca i gradnje. Lakse je stan odrzavati od kuce.
-
- Posts: 306
- Joined: 12/12/2011 17:36
#185
Ima li neko iskustva iz prve (druge, treće) ruke sa stanovanjem na Dobrinji 5, Aerodromsko naselje, posebno oko ulice Hakije Turajlića? Zanima me kvalitet zgradica u ovoj ulici i naročito da li se osjeti uticaj aerodroma koji je doslovno preko puta (dakle buka, vibracije, i sl.).
Unaprijed hvala!
Unaprijed hvala!
- sime_cipol
- Posts: 15866
- Joined: 20/12/2018 15:06
- Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
- Grijem se na: Zdrvima
- Vozim: Kola
#186 Re: Kupovina stana - savjeti
Iz prve ruke, u ulici Rudolfa Rude Tomica u aerodromskom, kao i u ulici Voje Dimitrijevića koja je u C5 i ne cujes da je aerodrom blizu. Da ne znaš da je tu, ne bi nikad rekao da u blizini slijecu avioni
- van Basten
- Posts: 7515
- Joined: 21/09/2006 02:59
#187 Re: Kupovina stana - savjeti
Ima li kakve razlike medju ovim agencijama sto tuse stanove? Istice li se ijedna kakvom poslovnoscu, odnosom prema klijentu ili sl? Ili je to sve "u pet deka"?
-
- Posts: 844
- Joined: 07/08/2018 22:31
#188 Re: Kupovina stana - savjeti
Preporuka za prostor .ba, mada vjerujem da i kod njih ima od agenta do agenta, nisu svi isti sigurno.
- Haris.ba
- Posts: 24170
- Joined: 08/09/2005 20:08
#189 Re: Kupovina stana - savjeti
Gdje?Guadalajara wrote:
Gledam neki dan u Starom Gradu prodaje se stara bosanska rusevna kuca za 68.000...Sad ko ima pare moze jeftino da kupi zemljiste na dobroj lokaciji. Dobro dosta mladje raje bjezi od kuca i gradnje. Lakse je stan odrzavati od kuce.
-
- Posts: 30074
- Joined: 23/06/2009 14:14
- Location: Ja se ovdje samo zajebajem
#190 Re: Kupovina stana - savjeti
Izbjegavati Sigenx agenciju.van Basten wrote:Ima li kakve razlike medju ovim agencijama sto tuse stanove? Istice li se ijedna kakvom poslovnoscu, odnosom prema klijentu ili sl? Ili je to sve "u pet deka"?
Gledao prije par mj stan, u opisu stoji 73m2 uz terasu 100m2 i naglasavaju da pristup terasi imaju samo vlasnici stana i stan ima zaseban ulaz, posto je na zadnjem spratu nebodera.
Nazoves lika i malo vise pritisnes sa konkretnim pitanjima, govori ti "pa eto moze ko god od stanara da pozeli da ide na terasu...ulazi se u stan iz haostora kao i svaki drugi...nije tih dodatnih 30m2 u vlasnistvu, tako da ne mozes graditi..ALI MOZES TI SLOBODNO NECE TI NIKO NISTA"
Znaci daj pare na rijec
- stachu
- Posts: 4032
- Joined: 15/08/2006 10:20
- Location: 43.8563° N, 18.4131° E
- Contact:
#191 Re: Kupovina stana - savjeti
A i ti se onog sandzosa ufatio...todd_smith wrote:Izbjegavati Sigenx agenciju.van Basten wrote:Ima li kakve razlike medju ovim agencijama sto tuse stanove? Istice li se ijedna kakvom poslovnoscu, odnosom prema klijentu ili sl? Ili je to sve "u pet deka"?
Gledao prije par mj stan, u opisu stoji 73m2 uz terasu 100m2 i naglasavaju da pristup terasi imaju samo vlasnici stana i stan ima zaseban ulaz, posto je na zadnjem spratu nebodera.
Nazoves lika i malo vise pritisnes sa konkretnim pitanjima, govori ti "pa eto moze ko god od stanara da pozeli da ide na terasu...ulazi se u stan iz haostora kao i svaki drugi...nije tih dodatnih 30m2 u vlasnistvu, tako da ne mozes graditi..ALI MOZES TI SLOBODNO NECE TI NIKO NISTA"
Znaci daj pare na rijec
-
- Posts: 30074
- Joined: 23/06/2009 14:14
- Location: Ja se ovdje samo zajebajem
#192 Re: Kupovina stana - savjeti
nemam pojma na koga mislis, lik sa kojim sam razgovarao je bio neki Milan ili Miljanstachu wrote:A i ti se onog sandzosa ufatio...todd_smith wrote:Izbjegavati Sigenx agenciju.van Basten wrote:Ima li kakve razlike medju ovim agencijama sto tuse stanove? Istice li se ijedna kakvom poslovnoscu, odnosom prema klijentu ili sl? Ili je to sve "u pet deka"?
Gledao prije par mj stan, u opisu stoji 73m2 uz terasu 100m2 i naglasavaju da pristup terasi imaju samo vlasnici stana i stan ima zaseban ulaz, posto je na zadnjem spratu nebodera.
Nazoves lika i malo vise pritisnes sa konkretnim pitanjima, govori ti "pa eto moze ko god od stanara da pozeli da ide na terasu...ulazi se u stan iz haostora kao i svaki drugi...nije tih dodatnih 30m2 u vlasnistvu, tako da ne mozes graditi..ALI MOZES TI SLOBODNO NECE TI NIKO NISTA"
Znaci daj pare na rijec
- stachu
- Posts: 4032
- Joined: 15/08/2006 10:20
- Location: 43.8563° N, 18.4131° E
- Contact:
#193 Re: Kupovina stana - savjeti
Nihad ili kako se lik vec zove, za tog Mil(j)ana prvi put cujem...todd_smith wrote:nemam pojma na koga mislis, lik sa kojim sam razgovarao je bio neki Milan ili Miljanstachu wrote:A i ti se onog sandzosa ufatio...todd_smith wrote:
Izbjegavati Sigenx agenciju.
Gledao prije par mj stan, u opisu stoji 73m2 uz terasu 100m2 i naglasavaju da pristup terasi imaju samo vlasnici stana i stan ima zaseban ulaz, posto je na zadnjem spratu nebodera.
Nazoves lika i malo vise pritisnes sa konkretnim pitanjima, govori ti "pa eto moze ko god od stanara da pozeli da ide na terasu...ulazi se u stan iz haostora kao i svaki drugi...nije tih dodatnih 30m2 u vlasnistvu, tako da ne mozes graditi..ALI MOZES TI SLOBODNO NECE TI NIKO NISTA"
Znaci daj pare na rijec
-
- Posts: 30074
- Joined: 23/06/2009 14:14
- Location: Ja se ovdje samo zajebajem
#194 Re: Kupovina stana - savjeti
Ne znam zaista. Ali prvi i posljednji put da dolazim u kontakt sa tom agencijom. Ako su spremni u oglasu otvoreno slagati, sta znas za sta te mogu zakinuti poslije kada je ozbiljnije.
- stachu
- Posts: 4032
- Joined: 15/08/2006 10:20
- Location: 43.8563° N, 18.4131° E
- Contact:
#195 Re: Kupovina stana - savjeti
Ma slazem se sa tobom 1000%, tu nazovi "agenciju", izbjegavati u najsirem mogucem luku...todd_smith wrote:Ne znam zaista. Ali prvi i posljednji put da dolazim u kontakt sa tom agencijom. Ako su spremni u oglasu otvoreno slagati, sta znas za sta te mogu zakinuti poslije kada je ozbiljnije.
-
- Posts: 32809
- Joined: 24/04/2019 18:10
- Contact:
#196 Re: Kupovina stana - savjeti
Ovamo na suncanoj strani.Haris.ba wrote:Gdje?Guadalajara wrote:
Gledam neki dan u Starom Gradu prodaje se stara bosanska rusevna kuca za 68.000...Sad ko ima pare moze jeftino da kupi zemljiste na dobroj lokaciji. Dobro dosta mladje raje bjezi od kuca i gradnje. Lakse je stan odrzavati od kuce.
- shape of despair
- Posts: 3071
- Joined: 09/04/2008 18:41
#197 Re: Kupovina stana - savjeti
Imamo priliku kupiti jako fin stan u Antuna Hangija. Fasadna cigla, stan u sredini. Naselje kao naselje nam se sviđa, mirno, izdvojeno a opet su blizu centra itd. samo me odbija nedostatak sadržaja. Gdje god da izađem moram autom.
Fakat vagam, ima li ko za i protiv, hvala, što bi kupili tu stan i što ne bi.
Fakat vagam, ima li ko za i protiv, hvala, što bi kupili tu stan i što ne bi.
- stachu
- Posts: 4032
- Joined: 15/08/2006 10:20
- Location: 43.8563° N, 18.4131° E
- Contact:
#198 Re: Kupovina stana - savjeti
Jel to onaj od 136k na PIKushape of despair wrote:Imamo priliku kupiti jako fin stan u Antuna Hangija. Fasadna cigla, stan u sredini. Naselje kao naselje nam se sviđa, mirno, izdvojeno a opet su blizu centra itd. samo me odbija nedostatak sadržaja. Gdje god da izađem moram autom.
Fakat vagam, ima li ko za i protiv, hvala, što bi kupili tu stan i što ne bi.
Sve zavisi sta ti je prioritet, blizina poslova, za djecu OK naselje, blizina vrtica, blizina osnovne skole. Trebas razmisljati na nacin da ces 80% svog vremena provoditi, pos'o- kuca i da ti je u tom segmentu vecina stvari "na ruku".
- Haris.ba
- Posts: 24170
- Joined: 08/09/2005 20:08
#199 Re: Kupovina stana - savjeti
Jedan je zivot. Bolje se uliva u stan u ravnicu pored dzade normalne sirine.Guadalajara wrote:Ovamo na suncanoj strani.Haris.ba wrote:Gdje?Guadalajara wrote:
Gledam neki dan u Starom Gradu prodaje se stara bosanska rusevna kuca za 68.000...Sad ko ima pare moze jeftino da kupi zemljiste na dobroj lokaciji. Dobro dosta mladje raje bjezi od kuca i gradnje. Lakse je stan odrzavati od kuce.
Jedna linija mojih je sa Vratnika. Skoro svi pobjegli u ravnicu.
-
- Posts: 32809
- Joined: 24/04/2019 18:10
- Contact:
#200 Re: Kupovina stana - savjeti
Dosta je meni bilo ravnice 25 godina nije malo sad sam na brdu. Kako idem u godine odgovara mi da imam vise tisine, dusevnog mira i privatnosti u kuci.