KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Rasprave na razne teme... Ako ne znate gdje poslati poruku, pošaljite je ovdje.

Moderators: Benq, O'zone

User avatar
Haris.ba
Posts: 24393
Joined: 08/09/2005 20:08

#626 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by Haris.ba »

Odeš u općinu i pogledaš prostorni i regulacioni plan za tu lokaciju. Ako se može graditi - tamo će biti nacrtano.

Da li ima klizista bi trebalo tamo biti ucrtano, ali krajnje ti je kakvog geologa naći. Valjda to nije teško u Tuzli.
Sembericus
Posts: 11
Joined: 19/08/2020 09:20

#627 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by Sembericus »

Imam staru kuci gradjenu sezdeset i neke koja sluzi da se dodje ponekad, ali bih sad trebao adaptirati za stalni boravak. Kuca je 9x10, dio kuce, tacnije dvije sobe su pretvorene u jedan prostor koji je ugostiteljski objekat/lokal koji izdajem, tako da samo imam hodnik, kupatilo i dnevnu kao stambeni prostor. Plafon je trska u cijelom objektu, ali je stavljen rigips iznutra. Pod u dnevnoj sobi je zemlja/brodski pod, preko toga laminat.
Pod se otprilike nadojio vlagom u sobi, pa propada. U kupatilu koje je betonirano i polijepljena keramika, se na prostoru gdje treba doci kada isto vidi da ima vlage u malteru jer se lako kruni. Oduzih, al reko da bude jasnije. Prosirio bih dnevnu tako da napravim kuhinju, izlio plocu preko zemlje, a krov bih skroz zamjenio (preko cijelog objekta, i malo podigao tako da se potkrovlje koristi za stambeni prostor, tj kao spavaca soba/e. Dal se isplati to renovirati? I da li raditi betonsku plocu preko trske ili mogu sve sa drvetom (grede, osb ploce/brodski pod)? Da imam kesa be bih razmisljao, srusio bih sve i nanovo ozidao, ovako sa budzetom od nekih 40-45k maraka ne smijem ni pokusati, pogotov’ sto bih sjebao taj lokal koji donosi kakvu/takvu paru. Al bojim se da ne bacim uzalud pare na renoviranje, jer ako krene vlaga bice dzaba ste krecili, sto bi rekla ona reklama. Hvala onom ko se javi sa savjetom/predlogom.
User avatar
Nekako s proljeća
Posts: 4797
Joined: 01/12/2006 22:59
Location: Pozdrav domovini!

#628 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by Nekako s proljeća »

Angažuj građevinskog inžinjera ili arhitektu da ti napravi projekat u skladu sa stanjem i budzetom. Svaka marka uložena u projekat će ti se kasnije vratiti a imat ćeš projekat po kojem možeš da korak po korak , zavisno od budzeta za tvoj redoslijed prioriteta rekonstrukcije objekta, da ga privedeš kraju.
Sembericus
Posts: 11
Joined: 19/08/2020 09:20

#629 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by Sembericus »

Dolazi arhitekta prekosutra, al reko da vidim i sa iskusnim forumasima :) Hvala na savjetu, znaci da nisam pogrijesio sto sam zvao arhitektICU.
User avatar
Jugoslavija u srcu
Posts: 82
Joined: 05/12/2019 13:36
Location: Dobrinja IV

#630 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by Jugoslavija u srcu »

Увијек се исплати реновирати, само је питање шта ћеш с тим послије.

Цијена објекта у правилу скочи за много више него што је уложено у реновирање, али ако већ имаш ту кафану, преузми је и настави радити. :D :D :D
maskota
Posts: 37
Joined: 18/10/2012 14:22

#631 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by maskota »

Lijep pozdrav za sve forumase.
Volio bi ds mi odgovori inzinjer ako ih ima ovdje.
Naime zanima me koliko je opasno ako se u beton ugradjuje armatura koja je korozirala, i kada se armaturna mreza vidi s donje strane izlivene betonske ploče, tj nazire se taj korozivni dio i hoće li maltanje zasititi sve to. Drugo pitanje je za sta se konkretno koriste r nosači binor. Kakva je njihova vrijednost i Jel fula ako se u vertikalni serklas stave 2 i 2 sipke. Tako mi majstori ugradili pa me zanima Jel opasno
.
Hvala
User avatar
visuljak
Posts: 994
Joined: 26/11/2020 14:05

#632 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by visuljak »

Rijetka je nekorodirana armatura. Ne smije godinama biti zlozena atmosferijalijama pa je ugradjivati ali malo korodiranu, nije problem.
Malter treba cim prije ugraditi da je dihtuje radi daljeg propadanja. Inace se na oplatu stavljaju oni cepovi da mreza ne dodiruje oplatu. Nadam se da se ne vidi mnogo(velika povrsina).

Binderi ili R nosaci se koriste za grede, vijence, serklaze a mogu i za stubove.

Bice da je majstor dobro uradio ako je stavio uzengije.
Comanche
Posts: 420
Joined: 05/07/2006 06:39

#633 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by Comanche »

Jel neko zna koliko okvirno po kvadratnom metru kostra izgradnja kljuc u ruke?

Znam da je jeftinije ako se sam organizujes oko majstora, materijala, itd ali posto niti imam vremena, niti znanja, volio bi da vidim koliko bi me kostalo da napravim kucu od nekih 150 kvadratnih metara. Jel ima neka firma koju preporucujete?

Hvala
User avatar
bilic
Posts: 1165
Joined: 25/07/2012 22:33

#634 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by bilic »

Comanche wrote: 23/12/2020 10:30 Jel neko zna koliko okvirno po kvadratnom metru kostra izgradnja kljuc u ruke?

Znam da je jeftinije ako se sam organizujes oko majstora, materijala, itd ali posto niti imam vremena, niti znanja, volio bi da vidim koliko bi me kostalo da napravim kucu od nekih 150 kvadratnih metara. Jel ima neka firma koju preporucujete?

Hvala
Ja sam prije 10.. 12 god želio proširit vikendicu
I raspitivao se
Tada mi je nuđženo oko 900 KM
po kvadratu . I svi su tu u 10 deka.
.
Sad nemam pojma koliko je šta poskupilo .. Armatura cigle.... itd
I to je bio ključ u ruke , ali i garaže a i kupatila.
Sad mislim da je i skuplje.
.
Ja sam brzo odustao od svega.
Hahahah
I jeftinije ti je kad je sve ptizemna gradnja... npr
Sretno
Comanche
Posts: 420
Joined: 05/07/2006 06:39

#635 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by Comanche »

bilic wrote: 23/12/2020 12:13
Comanche wrote: 23/12/2020 10:30 Jel neko zna koliko okvirno po kvadratnom metru kostra izgradnja kljuc u ruke?

Znam da je jeftinije ako se sam organizujes oko majstora, materijala, itd ali posto niti imam vremena, niti znanja, volio bi da vidim koliko bi me kostalo da napravim kucu od nekih 150 kvadratnih metara. Jel ima neka firma koju preporucujete?

Hvala
Ja sam prije 10.. 12 god želio proširit vikendicu
I raspitivao se
Tada mi je nuđženo oko 900 KM
po kvadratu . I svi su tu u 10 deka.
.
Sad nemam pojma koliko je šta poskupilo .. Armatura cigle.... itd
I to je bio ključ u ruke , ali i garaže a i kupatila.
Sad mislim da je i skuplje.
.
Ja sam brzo odustao od svega.
Hahahah
I jeftinije ti je kad je sve ptizemna gradnja... npr
Sretno
Ja sam isto tako cuo da je negdje oko 1200-1500 km po kvadratnom metru zavisi od materijala.
Hvala u svakom slucaju.
User avatar
visuljak
Posts: 994
Joined: 26/11/2020 14:05

#636 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by visuljak »

Sve sto prelazi 1000KM/m² treba izbjeci i sam se organizovati. Onaj ko ne zna isplati se platiti nekome da to sve uradi za njega.
Tako visoka cijena jedino ako materijal koriste iz Italije i EU standarde.

p.s. danasnja plata naseg radnika na gradjevini je od 700-1000KM tako da svaka kalkulacija pada ako je visoka cijena.
User avatar
stubrijez
Posts: 1070
Joined: 09/11/2012 11:12

#637 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by stubrijez »

Ja ne kontam obracun gradnje po kvadratu. To je isto kad neko obracunava grijanje po kvadratu. Cista prevara...
User avatar
stubrijez
Posts: 1070
Joined: 09/11/2012 11:12

#638 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by stubrijez »

Sembericus wrote: 06/12/2020 19:36 Imam staru kuci gradjenu sezdeset i neke koja sluzi da se dodje ponekad, ali bih sad trebao adaptirati za stalni boravak. Kuca je 9x10, dio kuce, tacnije dvije sobe su pretvorene u jedan prostor koji je ugostiteljski objekat/lokal koji izdajem, tako da samo imam hodnik, kupatilo i dnevnu kao stambeni prostor. Plafon je trska u cijelom objektu, ali je stavljen rigips iznutra. Pod u dnevnoj sobi je zemlja/brodski pod, preko toga laminat.
Pod se otprilike nadojio vlagom u sobi, pa propada. U kupatilu koje je betonirano i polijepljena keramika, se na prostoru gdje treba doci kada isto vidi da ima vlage u malteru jer se lako kruni. Oduzih, al reko da bude jasnije. Prosirio bih dnevnu tako da napravim kuhinju, izlio plocu preko zemlje, a krov bih skroz zamjenio (preko cijelog objekta, i malo podigao tako da se potkrovlje koristi za stambeni prostor, tj kao spavaca soba/e. Dal se isplati to renovirati? I da li raditi betonsku plocu preko trske ili mogu sve sa drvetom (grede, osb ploce/brodski pod)? Da imam kesa be bih razmisljao, srusio bih sve i nanovo ozidao, ovako sa budzetom od nekih 40-45k maraka ne smijem ni pokusati, pogotov’ sto bih sjebao taj lokal koji donosi kakvu/takvu paru. Al bojim se da ne bacim uzalud pare na renoviranje, jer ako krene vlaga bice dzaba ste krecili, sto bi rekla ona reklama. Hvala onom ko se javi sa savjetom/predlogom.
Nista ne diraj zasuskaj OSB plocama i rigipsom i ostalim jeftinim solucijama, sto reko nas narod solajisi. Ako radnja radi ne diraj nista od srca ti savjetujem. Skoro da sam siguran da ti za tako star i dotrajao objekat ne bi ni dozvolil adaptaciju vec samo "tekuce odrzavanje", imao sam taj slucaj sa svojom kucom pa sam se odlucio na skroz novi objekat jer je stari bio mali kvadraturom. Naravno, razlika u kvadraturi dva objekta je uzeta u obzir kod obracuna rente za novu kucu, plus prebacio sam prikljucak struje i vode. Kad bude ako bude bas da skupis puno kirija rusi sve i iznova...
soxx
Posts: 184
Joined: 18/06/2012 12:35

#639 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by soxx »

Planiram iza NG se ici raspitat i ganjat sta sve treba za gradjevinsku dozvolu.

No ono sto me trenutno interesuje jeste kako se krecu cijene projekata?

Da mi inzinjer neki nacrta kucu, ja imam neki plan na papiru, al da on to pretvori sve kako treba, pa i u 3D nacrtao.
User avatar
coyotdevil
Posts: 79
Joined: 21/12/2009 15:22

#640 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by coyotdevil »

soxx wrote: 24/12/2020 23:18 Planiram iza NG se ici raspitat i ganjat sta sve treba za gradjevinsku dozvolu.

No ono sto me trenutno interesuje jeste kako se krecu cijene projekata?

Da mi inzinjer neki nacrta kucu, ja imam neki plan na papiru, al da on to pretvori sve kako treba, pa i u 3D nacrtao.
Pozdrav,mislim da ces naci gotovih projekata od 200,00 KM pa na vise.Zavisi imas li arhitekti u raji :).

Nedavno sam gledao projekat interijera od 14K.Iskreno nidje veze,mislim dobro osmisljeno ali vizualizacija nula pa kvari ukupan dojam.

Prije par dana informacija od prijatelja,arhitekta trazio 7K za donji sprat kuce (interijer - dnevni boravak,trpezarija i kuhinja).

Sretno i bio bi red kad dodjes do cijena projektne da podijelis sa rajom na forumu.

Pozdrav.
User avatar
visuljak
Posts: 994
Joined: 26/11/2020 14:05

#641 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by visuljak »

Ja kako sam cuo da su glavni projekti 5KM/m².
User avatar
coyotdevil
Posts: 79
Joined: 21/12/2009 15:22

#642 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by coyotdevil »

https://www.legalizacija.ba/glavni-projekat/


Ima tu i idejnh projekata a 3D je vec druga domena.

Najbolje je naci nekoga ko dobro rukom crta :)
User avatar
Dinostula
Posts: 3594
Joined: 30/04/2009 19:10
Location: Sarajevo
Contact:

#643 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by Dinostula »

Sembericus wrote: 06/12/2020 19:36 Imam staru kuci gradjenu sezdeset i neke koja sluzi da se dodje ponekad, ali bih sad trebao adaptirati za stalni boravak. Kuca je 9x10, dio kuce, tacnije dvije sobe su pretvorene u jedan prostor koji je ugostiteljski objekat/lokal koji izdajem, tako da samo imam hodnik, kupatilo i dnevnu kao stambeni prostor. Plafon je trska u cijelom objektu, ali je stavljen rigips iznutra. Pod u dnevnoj sobi je zemlja/brodski pod, preko toga laminat.
Pod se otprilike nadojio vlagom u sobi, pa propada. U kupatilu koje je betonirano i polijepljena keramika, se na prostoru gdje treba doci kada isto vidi da ima vlage u malteru jer se lako kruni. Oduzih, al reko da bude jasnije. Prosirio bih dnevnu tako da napravim kuhinju, izlio plocu preko zemlje, a krov bih skroz zamjenio (preko cijelog objekta, i malo podigao tako da se potkrovlje koristi za stambeni prostor, tj kao spavaca soba/e. Dal se isplati to renovirati? I da li raditi betonsku plocu preko trske ili mogu sve sa drvetom (grede, osb ploce/brodski pod)? Da imam kesa be bih razmisljao, srusio bih sve i nanovo ozidao, ovako sa budzetom od nekih 40-45k maraka ne smijem ni pokusati, pogotov’ sto bih sjebao taj lokal koji donosi kakvu/takvu paru. Al bojim se da ne bacim uzalud pare na renoviranje, jer ako krene vlaga bice dzaba ste krecili, sto bi rekla ona reklama. Hvala onom ko se javi sa savjetom/predlogom.
Moja kuca tj sprat je iz 1892 godine i ulozio sam oko 22k da sve dovedem u red da bude pod konac iskreno da mogu vratiti vrijeme radije bi je pustio da se srusi.KOmsija iznad mene je jos ludji udario plocu na moj sprat iz 1892 i opalio 2 sprata novogradnje.Sreca pa su zidovi 1m debljine samo cekam da sve sleti jednog dana da nas sve skupa strugaju spartlom.Kakvo crno renoviranje starih stvari,treba bjezati od toga. :run:
soxx
Posts: 184
Joined: 18/06/2012 12:35

#645 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by soxx »

coyotdevil wrote: 24/12/2020 23:39
soxx wrote: 24/12/2020 23:18 Planiram iza NG se ici raspitat i ganjat sta sve treba za gradjevinsku dozvolu.

No ono sto me trenutno interesuje jeste kako se krecu cijene projekata?

Da mi inzinjer neki nacrta kucu, ja imam neki plan na papiru, al da on to pretvori sve kako treba, pa i u 3D nacrtao.



Pozdrav,mislim da ces naci gotovih projekata od 200,00 KM pa na vise.Zavisi imas li arhitekti u raji :).

Nedavno sam gledao projekat interijera od 14K.Iskreno nidje veze,mislim dobro osmisljeno ali vizualizacija nula pa kvari ukupan dojam.

Prije par dana informacija od prijatelja,arhitekta trazio 7K za donji sprat kuce (interijer - dnevni boravak,trpezarija i kuhinja).

Sretno i bio bi red kad dodjes do cijena projektne da podijelis sa rajom na forumu.

Pozdrav.
ma mene ne zanima interijer

Uglavnom nacrt kuce te 3D pogled s vana kako bi izgledala gotova.

Kako se zove tacno sta mi treba od tih nacrta za dozvolu?
User avatar
coyotdevil
Posts: 79
Joined: 21/12/2009 15:22

#646 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by coyotdevil »

Koliko znam za urbanisticku ti je dovoljan i idejni projekat (mozda grijesim),za gradjevinsku svakako glavni projekat.

Mogu ti provjeriti tacno sutra pa postati.Ako se ko od raje javi :).

Bas danas pricamo,covjek na postojecu kucu otisao da plati gradjevinsku - postojao objekat prije i on nesto doradio i jedan manji objekat.

28K mu trazili iz opstine.

Odustao od legalizacije haha.

Kazu sad ova nova vlada u Sarajevu cim lopatu stavis u zemlju dodje inspekcija.
User avatar
stubrijez
Posts: 1070
Joined: 09/11/2012 11:12

#647 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by stubrijez »

--- neka dodje, samo da hoce svima a ne samo kome smiju.
Ja sam pravio kucu 2003. sve sto je trebalo da se plati platio sam i tada me je kostalo oko 12.000 KM sve od urbanisticke saglasnosti do iskolcenja objekta. Dakle administrativni troskovi prije ikakvih radova na mojoj zemlji 1/1. Ova cifra bi bila veca za nekih 2000 KM da nije tu izbijena renta u razlici objekta koji je tu ranije bio u mom vlasnistvu i jos oko milju za projekat tako se tad kretalo a ja nisam platio jer sam nesto prebio sa inzinjerom. Objekat stambeno poslovni 150 kvadrata, druga zona, TK... Eto radi orijentacije a siguran sam da je sada dosta skuplje. Ovo 3D te ne kuzim zna se sta je glavni projekat, izvedbeni dokument imas tu par slikica u projekciji i to je to, ostalo tehnicki nacrti, statika, struja, voda i sve ostalo...

...za urbanisticku moze idejni ali ta svakako ubrzo ceka i glavni tako da ako ces odmah gradit sve ide skupa jer svaka saglasnosti pa i urbanisticka ima svoj rok trajanja.
Fantom2d
Posts: 51
Joined: 27/07/2016 11:17

#648 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by Fantom2d »

Pozdrav,
Između Kuće i Potpornog zida bi stavio ploču i to iskoristio za proširenje kuće šta predlaže te treba li se kopati novi temelji pored kuće jer je to stara kuća koju sam kupio kao vikendicu Potporni zid su mi radili neki majstori i dobro zeznuli jer su uradili dobre temelje ali lošu drenažu zid je armiran dvostruko i debljine oko 25 cm radzen je sa jednom oplatom samo je problem što nisu stavili nikakvu izolaciju do zemlje pa sad na par mjesta ima vlage.Ja sam po sredini te buduće garaže ponovo iskopao drenažu i odvode.planirao sam uraditi Stubove do kuće i onda na to ići drugu ploču i zidanje .znači problem bi mi bilo to prizemlje gdje se bojim vlage iz potpornog zida .Koliko bi trebala ići debljina mrtve odnosno prve ploče a koliko druge i koju armaturu koristiti
u-pet-deka
Posts: 1348
Joined: 11/02/2021 22:46

#649 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by u-pet-deka »

Moj prijatelj zidao. Plac (750 m2) i malu kuću (do prve ploče)) na 'selu' kupio za 37.500 Maraka (plus porez i sl.))), prije nekih devet (9) godina. Do sada je za nadogradnju odnosno gradnju nove kuće uložio 80.000 Maraka. Sam tvrdi da još nedostaje cca. 15 hiljada Maraka ulaganja da bude sve kako treba.

Ako nemate zemljište a govorimo o lokaciji oko Sarajeva, čak i do 20 kilometara od Sarajeva, sve ispod 45.000 Maraka za dulum gole zemlje je premija.
uvijekIInikadI
Posts: 1140
Joined: 10/11/2013 19:54

#650 Re: KOLIKO KOSTA IZGRADNJA KUCE

Post by uvijekIInikadI »

u-pet-deka wrote: 30/03/2021 14:03 Moj prijatelj zidao. Plac (750 m2) i malu kuću (do prve ploče)) na 'selu' kupio za 37.500 Maraka (plus porez i sl.))), prije nekih devet (9) godina. Do sada je za nadogradnju odnosno gradnju nove kuće uložio 80.000 Maraka. Sam tvrdi da još nedostaje cca. 15 hiljada Maraka ulaganja da bude sve kako treba.

Ako nemate zemljište a govorimo o lokaciji oko Sarajeva, čak i do 20 kilometara od Sarajeva, sve ispod 45.000 Maraka za dulum gole zemlje je premija.
Zar nam ti neceš ispričati iskustva u Danskoj i sračunati to u krunama? :-)
Post Reply