Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Rasprave na razne teme... Ako ne znate gdje poslati poruku, pošaljite je ovdje.

Moderators: Benq, O'zone

Post Reply
Bellica
Posts: 1714
Joined: 19/08/2009 14:32
Location: Sarajevo

#3851 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Bellica »

sahara1428 wrote:
Chmoljo wrote:
Bellica wrote:Sve ovo na papiru lijepo djeluje, ali u praksi, s našim ljudima... hvala lijepo. Da nije tužbi niko od ovih što su došli u Sarajevo pa žive u zgradama ne bi plaćali održavanje. Sve je to lijepo zamišljeno ali za ljude koji su odgovorni i koji su svjesni važnosti održavanja zgrada, kod nas to ne bi funkcionisalo i samo bi bezveze zgrade propale prije vremena. Inače, ne pišem "na pamet" nego poslije desetogodišnjeg iskustva u radu s našim ljudima.
da, više puta sam spomenuo da je jedan od najvećih problema nezainteresovanost etažnih vlasnika za uređenje stambenih zgrada. radije bi živjelo u govnjivom i u haustoru punom zaraze, nego plaćalo 15-20 KM da je čisto i uredno.

i mislim da to negdje ima i na ovoj temi, dio zakona o stvarnim pravima koji tretira ovu oblast, sam prokomentarisao da je pisao neko ko ne živi u zgradi. ne zato što je nužno loš, nego što zahtijeva veće angažovanje etažnih vlasnika, i onda će se više baviti papirologijom, nego onim zbog čega i postoji sistem održavanja zgrada.
Zakon o stvarnim pravima je tačnije prepisan, procitati isti u Republici Hrvatskoj :) Kada bi veći dio PEV radio svoj posao, mogli bi mi izgurati i sa postojećim zakonom, nego "ono" uzelo imati po više desetina ulaza, hajd stigni sve potpisati, oići, provjeriti, nego komsinica potpisuje za ventile i slične stvari

Nekim od nas je to jedina plata koju imamo i ne mogu zivjeti od iste ako imam samo tri ulaza. De saberi se malo, ne mozes sve predstavnike trpati u istu korpu s neradnicima
Rizvan
Posts: 1271
Joined: 27/11/2013 09:25

#3852 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Rizvan »

sahara1428 wrote:
vješalica wrote:Kome se prijavljuje neizvrsavanje obaveza od strane PEV

Jel inspekcija i kojaa

Kantonalna uprava za inspekcijske poslove, inspektorat u stambenoj oblasti, predaje se na protokolu zgrada KS Reisa Džemaludina Čauševića 1
U kojem obliku se prijavljuje, postoji li neki obrazac za ispuniti, ili stanar/stanari sami napišu žalbu i predaju?
User avatar
Dosadno mii
Posts: 2475
Joined: 16/06/2014 20:33

#3853 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Dosadno mii »

Sta vam je “pev”
Google is not my friend
gidra
Posts: 3513
Joined: 17/11/2011 16:11
Location: Sarajevo

#3854 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by gidra »

Dosadno mii wrote:Sta vam je “pev”
Google is not my friend
Predstavnik stanara ili ti ga Predstavnik Etažnih Vlasnika
User avatar
Dosadno mii
Posts: 2475
Joined: 16/06/2014 20:33

#3855 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Dosadno mii »

Thx :bih:
User avatar
Dosadno mii
Posts: 2475
Joined: 16/06/2014 20:33

#3856 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Dosadno mii »

Ima li neki nacin da se zalim ako upravitelji ne izvrsavaju svoje obaveze ? :?
User avatar
pepeljara
Posts: 6549
Joined: 22/08/2003 00:00

#3857 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by pepeljara »

Dosadno mii wrote:Ima li neki nacin da se zalim ako upravitelji ne izvrsavaju svoje obaveze ? :?
inspekcija ? imas ovaj zakon o zajednickim prostorijama, tu ima sve o kaznama.
User avatar
Dosadno mii
Posts: 2475
Joined: 16/06/2014 20:33

#3858 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Dosadno mii »

pepeljara wrote:
Dosadno mii wrote:Ima li neki nacin da se zalim ako upravitelji ne izvrsavaju svoje obaveze ? :?
inspekcija ? imas ovaj zakon o zajednickim prostorijama, tu ima sve o kaznama.
Ahaaa evo nasla sam :thumbup:

Sarajevostan je u pitanju :twisted:
Opal_89
Posts: 320
Joined: 06/02/2016 12:41

#3859 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Opal_89 »

Dosadno mii wrote:
pepeljara wrote:
Dosadno mii wrote:Ima li neki nacin da se zalim ako upravitelji ne izvrsavaju svoje obaveze ? :?
inspekcija ? imas ovaj zakon o zajednickim prostorijama, tu ima sve o kaznama.
Ahaaa evo nasla sam :thumbup:

Sarajevostan je u pitanju :twisted:
Mislite da fakat inspekcija negdje radi svoj posao? Ne znam sta je u pitanju sa upraviteljem u ovom slucaju, ali cini mi se da inspekcija, nazalost, radi svoj posao samo kad treba pekaru zatvoriti :sad:
Bellica
Posts: 1714
Joined: 19/08/2009 14:32
Location: Sarajevo

#3860 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Bellica »

Ova ne radi sigurno.
Napisi im zalbu na upravnika i dobit ces odgovor "promijenite ih ako vam ne valjaju"...
sahara1428
Posts: 2172
Joined: 03/03/2010 07:39

#3861 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by sahara1428 »

http://mpz.ks.gov.ba/aktuelno/novosti-i ... te-okolisa

26.12.2018
Ministarstvo prostornog uređenja, građenja i zaštite okoliša Kantona Sarajevo je dana 25.12.2018. godine putem medija, web stranice Vlade Kantona Sarajevo i web stranice Ministarstva dostavilo obavještenje etažnim vlasnicima u zgradama kolektivnog stanovanja, a vezano za akt ovog Ministarstva od 13.11.2018.godine, u kome se naglašava da su samo etažni vlasnici koji nisu u evidenciji upravnika, dužni na uvid upravniku ili predstavniku etažnih vlasnika dostaviti dokaz o vlasništvu, te da je to obaveza kod promjene vlasništva i ona je kontinuirana aktivnost bez roka, dakle bez obaveze da to učine do 31.12.2018.godine.

Iz navedenog obavještenja je nesporno da ni jedan etažni vlasnik ne može biti kažnjen ukoliko svoju obavezu ne izvrši do 31.12.2018.godine.

Ministarstvo će putem upravnika i predstavnika etažnih vlasnika obavještenje dostaviti etažnim vlasnicima.
sahara1428
Posts: 2172
Joined: 03/03/2010 07:39

#3862 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by sahara1428 »

Last edited by sahara1428 on 27/12/2018 13:57, edited 1 time in total.
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45073
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#3863 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Chmoljo »

kako mogu podaci u ZK predstavljati predmet zaštite ličnih podataka?

:roll:
sahara1428
Posts: 2172
Joined: 03/03/2010 07:39

#3865 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by sahara1428 »

Chmoljo wrote:kako mogu podaci u ZK predstavljati predmet zaštite ličnih podataka?

:roll:
ZK je javna knjiga, ali šta oni znaju...i mozda upravo zato neka upravitelji provjeravaju...
User avatar
Haris.ba
Posts: 24169
Joined: 08/09/2005 20:08

#3866 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Haris.ba »

Chmoljo wrote:kako mogu podaci u ZK predstavljati predmet zaštite ličnih podataka?

:roll:
Pa kada vadiš zk ne dobiješ recimo jmbg. A isti je upisan u sistemu.
sahara1428 wrote:ZK je javna knjiga, ali šta oni znaju...i mozda upravo zato neka upravitelji provjeravaju...
Ne mogu provjeravati jer nisu u sistemu svi upisani po adresi - iz niza razloga (začudio bi se koji sve razlozi, recimo negdje i nema adrese kod nekih stanova - adresa nije ni neophodna za upis u zk). Imaš stanova za koje bi morao ići pješke (listati knjige). A prestalo se upisivati ručno odavno.
sahara1428
Posts: 2172
Joined: 03/03/2010 07:39

#3867 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by sahara1428 »

Haris.ba wrote:
sahara1428 wrote:ZK je javna knjiga, ali šta oni znaju...i mozda upravo zato neka upravitelji provjeravaju...
Ne mogu provjeravati jer nisu u sistemu svi upisani po adresi - iz niza razloga (začudio bi se koji sve razlozi, recimo negdje i nema adrese kod nekih stanova - adresa nije ni neophodna za upis u zk). Imaš stanova za koje bi morao ići pješke (listati knjige). A prestalo se upisivati ručno odavno.
navodno ukoliko je zgrada etažirana svi etažni vlasnici bi se trebali izlistati na ZK, ne poznajem materiju gotovo nikako

ne znam uopšte kako bi bilo najbolje ovu stvar riješiti na obostrano zadovoljstvo
User avatar
Haris.ba
Posts: 24169
Joined: 08/09/2005 20:08

#3868 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Haris.ba »

sahara1428 wrote:
Haris.ba wrote:
sahara1428 wrote:ZK je javna knjiga, ali šta oni znaju...i mozda upravo zato neka upravitelji provjeravaju...
Ne mogu provjeravati jer nisu u sistemu svi upisani po adresi - iz niza razloga (začudio bi se koji sve razlozi, recimo negdje i nema adrese kod nekih stanova - adresa nije ni neophodna za upis u zk). Imaš stanova za koje bi morao ići pješke (listati knjige). A prestalo se upisivati ručno odavno.
navodno ukoliko je zgrada etažirana svi etažni vlasnici bi se trebali izlistati na ZK, ne poznajem materiju gotovo nikako

ne znam uopšte kako bi bilo najbolje ovu stvar riješiti na obostrano zadovoljstvo
Ko će sve to platiti? Imaš ulaz koji ima 3 KM na računu, i onda očekuješ da angažuješ čovjeka koji bi danima tragao za nekim stanom (listao knjige što opet ne garantira da ćeš naći nešta), i uz to postoji opcija da je i taj zk sa imenom nekim ko je umro 70ih godina.

Etažirano je između 5 i 10% grada u Sarajevu.

Ja stvarno ne vidim ništa sporno u tome da svaki vlasnik odgovara za tačnost podataka. I još mi je veća misterija što se bune oni što redovno plaćaju. Pa ovo je u njihovom interesu. Jer pare koje oni redovno plaćaju potroše se za sudske takse i utuženja neplatiša. I dešava se da tužbe padaju jer se tuži pogrešna osoba.

E jesmo naopak narod.

P.S.
Sve pravnici u onoj skupštini, a niko onom analfabeti Mariću (malo bratu Hrvatu, malo bratu Bošnjaku) da objasni da priča budalaštine.
sahara1428
Posts: 2172
Joined: 03/03/2010 07:39

#3869 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by sahara1428 »

Haris.ba wrote:
sahara1428 wrote:
Haris.ba wrote:

navodno ukoliko je zgrada etažirana svi etažni vlasnici bi se trebali izlistati na ZK, ne poznajem materiju gotovo nikako

ne znam uopšte kako bi bilo najbolje ovu stvar riješiti na obostrano zadovoljstvo
Ko će sve to platiti? Imaš ulaz koji ima 3 KM na računu, i onda očekuješ da angažuješ čovjeka koji bi danima tragao za nekim stanom (listao knjige što opet ne garantira da ćeš naći nešta), i uz to postoji opcija da je i taj zk sa imenom nekim ko je umro 70ih godina.

Etažirano je između 5 i 10% grada u Sarajevu.

Ja stvarno ne vidim ništa sporno u tome da svaki vlasnik odgovara za tačnost podataka. I još mi je veća misterija što se bune oni što redovno plaćaju. Pa ovo je u njihovom interesu. Jer pare koje oni redovno plaćaju potroše se za sudske takse i utuženja neplatiša. I dešava se da tužbe padaju jer se tuži pogrešna osoba.

E jesmo naopak narod.

P.S.
Sve pravnici u onoj skupštini, a niko onom analfabeti Mariću (malo bratu Hrvatu, malo bratu Bošnjaku) da objasni da priča budalaštine.
Problem je što su etažni vlasnici nagrnuli u ZK ured po ZK izvadak, a nisu morali, jer su mnogi to već npr pri potpisivanju ugovora sa upraviteljem bili prilozili, ali buduci da je Don Čedo štancao prinudne upravitelje, onda nisu imali prilike pokupiti informacije o etažnim vlasnicima, pa su tuzili nepostojeće :) , ali tu je Don Čedo da spasi prvo Sarajevostan i OKI

Svakom zastupniku se treba obraćati, pogotovu oni koji poznaju materiju
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45073
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#3870 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Chmoljo »

Haris.ba wrote:
Chmoljo wrote:kako mogu podaci u ZK predstavljati predmet zaštite ličnih podataka?

:roll:
Pa kada vadiš zk ne dobiješ recimo jmbg. A isti je upisan u sistemu.
pa upravitelju i ne treba jmbg. treba samo ko je vlasnik nekretnine. uostalom, ako je rješenje, uvijek se mogu zatamniti sporni dijelovi.


ali hej, hajmo od bilo kakve obaveze praviti problem. umjesto da se ljudi pitaju kako je bitna djelatnost za svakodnevni život spalo na prijeratni sarajevostan i poslijeratni tajkunijat okerića, pravi se problem oko elementarne stvari koju je svako trebao sam od sebe uraditi kada je kupio stan, dobio rješenje ili na koji način već stekao nekretninu i obavezu plaćanja naknade.
sahara1428
Posts: 2172
Joined: 03/03/2010 07:39

#3871 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by sahara1428 »

Chmoljo wrote: pa upravitelju i ne treba jmbg. treba samo ko je vlasnik nekretnine. uostalom, ako je rješenje, uvijek se mogu zatamniti sporni dijelovi.


ali hej, hajmo od bilo kakve obaveze praviti problem. umjesto da se ljudi pitaju kako je bitna djelatnost za svakodnevni život spalo na prijeratni sarajevostan i poslijeratni tajkunijat okerića, pravi se problem oko elementarne stvari koju je svako trebao sam od sebe uraditi kada je kupio stan, dobio rješenje ili na koji način već stekao nekretninu i obavezu plaćanja naknade.
U ovoj tabeli se krije dio odgovora, korisne površine dodjeljene sarajevostanu i okeriću kao prinudnim upraviteljima, mislim da je podatak za 2016. godinu, pa nek neko računa koliko zarađuju...
Image
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45073
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#3872 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Chmoljo »

nek su oni eko ingu dali 44 zgrade mame im natakarim :lol:
User avatar
JThomas
Posts: 69048
Joined: 24/05/2008 15:01
Location: Sic semper tyrannis

#3873 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by JThomas »

šta fali, samo napraviš eko ing upravitelj i kažeš žao nam je, ovo nije više eko ing. niko nije kriv, niko nije nadležan, prijave u ladicama do kraja svijeta.
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45073
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#3874 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by Chmoljo »

Normala. Snašo se čovjek. Pravna praznina, ovo ono.
User avatar
JThomas
Posts: 69048
Joined: 24/05/2008 15:01
Location: Sic semper tyrannis

#3875 Re: Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

Post by JThomas »

znate mi imamo jako puno posla to je u radu kod postupajućeg tužioca.
Post Reply