Chmoljo wrote:Dabogda da to prodje.
Ali svakako, prije nego sto to prodje, koliko znam, zakon o stvarnim pravima nije propisao sankcije za neodrzavanje. A posljedice mogu biti katastrofalne.
Hipoteticki, usvoji se apelacija, svaki suvlasnik moze biti upravitelj, bez ikakve odgovornosti, i bez ikakvog sredstva prinude. Znajuci nase ljude, vecina ce reci, jebo upravitelje, svakako nista ne rade, necu ni placati. A neko bi onda morao snositi sankcije za izvjesnu najezdu insekata, glodara, stetu u haustorima i sl.
Znam ja o cemu i ti govoris. O Lopcalijama, gdje se svi prave ludi i nevjesti, a subhija na fejzbuku govori kako im je Allah dragi dao rahatluk. Rahatluk mozda jeste, obraz ocito nije.
Po meni licno, nemam nista protiv da postoje firme koje ovo rade, pa cak i da se namecu, sve dok postoji transparentnost u trosenju novca etaznih vlasnika i dok postoji veci broj takvih firmi. A ne da nam sve spadne na sarajevostan i oki koji jedva stizu odgovoriti zahtjevima.
Nazalost, dok god etazni vlasnici ne budi svjesni da je haustor i njihov, mora postojati nadzor drzave. Ne zbog takvih, nego zbog onih koji su do njih i zbog njihovog bolikurca treba da fasada ubije nekoga. Ovako bar mozemo uprijeti prstom i praviti pritiske da se nesto radi.
Ne smije se davati pravo tamo gdje nema odgovornosti.
Zakon o stvarnim pravima FBIH nalaže ako zgrada nema upravitelja da ga opština prinudno odredi, ne može biti bez upravljanja i održavanja, pa makar to bili i sami suvlasnici. Nametati zgradi firmu kao upraviteljima na zgradama sa manjim brojem stambenih jedinica je pljačka, totalno je neisplativo za etažne vlasnike.
Za sve probleme i štete ovisno o međuvlasnickom ugovoru snose etažni vlasnici ako sami upravljaju zajednickom stvari u ovom slučaju zgradom, svjestan sam da većina etažnih vlasnika je nemarna po ovom pitanju, ali zbog nemarnosti većine ne možeš zabraniti zgradi u kojoj vlada sklad da upravljaju svojom zgradom, a ima takvih primjera u Sarajevu, čak su "ispod radara" novce od telecom antene prebacili na poseban račun da im to upravitelj ne otme jer oni zgrade sa antenama i reklamama puno vole.
Čak i ovakav nakaradan zakon ministarstvo ne sprovodi, kako će fizički 2 inspektora u Kantonu stići obići 6500 zgrada, jedan inspektor je pred penzijom, drugi je mlada inspektorica koja se još uvijek "uči zanatu"
A inspekciju su zbog efikasnosti i ušteda prebacili u Kantonalnu upravu za inspekcije i šta su dobili od efikasnosti i uštede, ništa, osim što će sada SBB to iskoristiti protiv Čedomira Lukića jer im je dojadio, a i izborna je godina, a Čedo kao poslušnik SDA nije svjestan u šta se uvalio i da sada više nije bitan od kada ide u penziju, spreman je da se baci niz rijeku, a valjao je SDA itekako.
Ministarstvo zna da su zapisnici sa sastanaka etažnih vlasnika krivotvoreni, nisu urađeni u skladu sa pravilnikom i opet odbijaju da urade reviziju, ja odgovorno tvrdim da je takvih zapisnika preko 50%, a o tome ćemo nekad kasnije, o njima su se zabavili pravosudni organi i uskoro ad hoc komisija Skupštine Kantona Sarajevo, a nadam se da sa odlaskom ove SDA garniture iz ministarstva, kosturi iz ormara će sami izaći.
Trenutno sam uistinu u dilemi da li bi sami etažni vlasnici sami sebi nanijeli štete koliko je to uradilo ministarstvo i slažem se da upiranje prstom i pritisak daju neke rezultate i na tome treba raditi. Ostala borba je za pojedince.
Sjećaš se možda padanja fasade u Titovoj, nista tu ministarstvo nije htjelo uraditi, prozvalo je opet etažne vlasnike, iako je po zakonu imalo neke mehanizme.