Isto pravilnik o prijavi radnika u Jedinstveni sistem. Onaj ko je odredio da moras radnika prijaviti dan prije nego pocne raditi, nikad u zivotu nije radio taj posao.Chmoljo wrote:
joj jest mi drago što sam nešto pametno reko.
ma jok, tek hoću da literaturu da prikupljam
Skoro godinu dana spremam 
Zakonom o stvarnim pravima sve stvari upravljanja i održavanja zgrada data je etažnim vlasnicima, pa ako imaju dobrog komšiju ili par njih dovoljno će biti, jer i sada je dobar predstavnik etažnih vlasnika brana kriminalnim upraviteljima, ali ovako ih se lakše riješiti, ne mora Šefkija Okerić baš sav kajmak pokupiti, a mozda nam se i vladajući tako finansiraju.Chmoljo wrote:pa tu nije problem u Zakonu o održavanju, nego u neradu porezne. a taj nerad porezne je posljedica vlasničke strukture OKIja, koji bi, kakvo god novo zakonsko rješenje bilo, opet bio privilegovan. ta, nećemo se praviti blesavi.sahara1428 wrote:
Da, treba pokušati, ako ne bude išlo i etažni vlasnici ne budu zainteresovani, sud u vanparničnom postupku može nametnuti neke stvar, Kantonu su vezane ruke u mnogim stvarima Zakonom o stvarnim pravima FBIH. Ide se na model koji ima Hrvatska tj. Austrija gdje je interni model upravljanja zgradom osnova. Manja je šteta koju će napraviti etažni vlasnici svojim neangažovanjem koliku štetu kriminalne upraviteljske firme prave, pa OKI UPRAVITELJ na svojim zgradama uzima porez sa računa zgrada za kojeg nema zakonskog uporišta itd itd
osnovni problem meni, kao etažnom vlasniku, više je kurcobolja ostalih vlasnika nego lopatanje upravitelja. jer kako rekoh, gdje su vlasnici složni, ni OKI tu ne može praviti mahinacije. ako pravi, noga mu je, da ima hiljadu Lukića iza sebe.
kada sam prvi put vidio zakon o stvarnih pravima rekao sam, a i sada stojim iza toga, da onaj ko je pisao zakon, nikad nije imao iskustvo života u zgradama.
joj šuti, sve znam._BataZiv_0809 wrote:Isto pravilnik o prijavi radnika u Jedinstveni sistem. Onaj ko je odredio da moras radnika prijaviti dan prije nego pocne raditi, nikad u zivotu nije radio taj posao.Chmoljo wrote:
joj jest mi drago što sam nešto pametno reko.
ma jok, tek hoću da literaturu da prikupljam
Sretno sa literaturom, jebeno je i odrediti iz cega ces spremati, da ne pricam o ostalom
i za jedno i za drugo... kad smo kod para i nediranja birača, zgrade koje imaju malo stambenih jedinica imaju velike probleme da plate osnovne stvari i bez uzimanja procenta od upravitelja i PEV-a, tako da bi bilo realno takvima povisiti plaćanje stanarine. ali to ne smije onaj ko želi ostati na stolici.Haris.ba wrote:Da je Kanton pametan pa da se skroz makne iz upraviteljstva. Ali, u pitanju su pare.
A da osnaži inspekciju, i onda je šalje po zgradama. Ali, gdje ćeš dirati birače.
pa otprilike tako. i što nijedan zakon neće natjerati ministarstvo na rad. sve te neke zakonske rupe i prazan hod moglo je ministarstvo riješiti inspekcijom i to je sve moglo šljakati, ali opet pričamo Sarajevu i BiH.sahara1428 wrote:
Slažem se, sve je do etažnih vlasnika i njihovoj brizi o svojoj zgradi. Mada mnogi ljudi su svjesni toga, ali mnoge stvari Ministarstvo neće da radi, pa Ministarstvo je otkrilo predstavnike etažnih vlasnika koji su krali svoje komšije u sprezi sa upraviteljima, to su stotine hiljada pokradenih sredstava etažnih vlasnika, a hudo Ministarstvo je samo reklo tim lopovima hajd molim vas vratite pare, a krivična prijava i slično je misaona imenica
mali_milojica wrote:Za sve radove morate dobiti fiskalni racun,da bi moglo naplatiti sa racuna,tako da mali iz ulice otpada. Mozete izabrati najpovoljniju ponudu,ne mora vam to raditi upravitelj.
Sto se izbora upravitelja i PEV tice,mozda neko nije zadovoljan pa da se izvrsi izbor. Mozda stari ostane.
Naknada PEV je zakonski regulisana.
Zakonski je 12.5% od uplacenih sredstava za taj mjesec,ali moze se i dogovoritipepeljara wrote:mali_milojica wrote:Za sve radove morate dobiti fiskalni racun,da bi moglo naplatiti sa racuna,tako da mali iz ulice otpada. Mozete izabrati najpovoljniju ponudu,ne mora vam to raditi upravitelj.
Sto se izbora upravitelja i PEV tice,mozda neko nije zadovoljan pa da se izvrsi izbor. Mozda stari ostane.
Naknada PEV je zakonski regulisana.
Visina naknade PEV-a nije definisana, tako da moze biti kolku vi kazete, a on moze i ne mora prihvatiti.
Ne znam kakav je kantonalni zakon u ZE-DOmali_milojica wrote:Za sve radove morate dobiti fiskalni racun,da bi moglo naplatiti sa racuna,tako da mali iz ulice otpada. Mozete izabrati najpovoljniju ponudu,ne mora vam to raditi upravitelj.
Sto se izbora upravitelja i PEV tice,mozda neko nije zadovoljan pa da se izvrsi izbor. Mozda stari ostane.
Naknada PEV je zakonski regulisana.
a ima i drugih načina da mali iz ulice radi...sahara1428 wrote:Ne znam kakav je kantonalni zakon u ZE-DOmali_milojica wrote:Za sve radove morate dobiti fiskalni racun,da bi moglo naplatiti sa racuna,tako da mali iz ulice otpada. Mozete izabrati najpovoljniju ponudu,ne mora vam to raditi upravitelj.
Sto se izbora upravitelja i PEV tice,mozda neko nije zadovoljan pa da se izvrsi izbor. Mozda stari ostane.
Naknada PEV je zakonski regulisana.
Moze mali iz ulice raditi, samo će potpisati sa upraviteljem ugovor o djelu, prije toga će PEV potpisati nalog da upravitelj sa njim potpise taj ugovor o djelu.
pepeljara wrote:Ima sigurno nacina, stim da oni gledaju da se to naplati najskuplje moguce, na nacin kako to drzava haraci narod
u 5 deka je to
Hvalamali_milojica wrote:Zakonski je 12.5% od uplacenih sredstava za taj mjesec,ali moze se i dogovoritipepeljara wrote:mali_milojica wrote:Za sve radove morate dobiti fiskalni racun,da bi moglo naplatiti sa racuna,tako da mali iz ulice otpada. Mozete izabrati najpovoljniju ponudu,ne mora vam to raditi upravitelj.
Sto se izbora upravitelja i PEV tice,mozda neko nije zadovoljan pa da se izvrsi izbor. Mozda stari ostane.
Naknada PEV je zakonski regulisana.
Visina naknade PEV-a nije definisana, tako da moze biti kolku vi kazete, a on moze i ne mora prihvatiti.
Jedva čekam da fizička lica preuzmu posao upravnika. Negdje će to funkcionisati. Ali, u ogromnoj većini slučajeva neće.Stanovnici zgrada u kompleksu Nova Vogošća ogorčeni: Krov prokišnjava, liftovi ne rade
Stanari dviju novoizgrađenih zgrada u stambeno-poslovnom kompleksu Nova Vogošća u naselju Rosulje u općini Vogošća mjesecima se suočavaju sa problemima kojima se ne nazire kraj.
Prema riječima jednog od stanara koji je u ovom naselju stan kupio prije sedam mjeseci, zgrade prokišnjavaju, liftovi ne rade, a problema ima i sa vlagom.
Objekti su faktički nedovršeni, iako su stanarima uredno prodati.
"Kada sam obilazio stan prije kupovine uočio sam određene nedostake. Referenti prodaje čvrsto su mi obećali da će sve to biti završeno u roku od 15 do 20 dana, da oni već na tome rade, da su potpisali ugovore sa izvođačem radova i da radovi trebaju početi", kaže za Klix.ba jedan od stanara.
Iako u ulazima liftovi ne rade, stanarima je uredno obračunato održavanje zajedničkih stambenih prostorija kao da liftovi uredno rade.
Stanari su se obraćali kompaniji od koje su kupili stanove, a to je u ovom slučaju HETA ASSET RESOLUTION BH. Odgovornost za propuste prebacuje se između HETA-e i Sarajevostana koji je zadužen za održavanje zajedničkih prostorija.
"Iz Sarajevostana su tu dolazili jednom, ali ništa nisu uradili, samo nas šalju od jednih do drugih", kaže stanar koji napominje da je većina stanara podigla kredite kako bi kupili stanove.
Iz HETA-e BiH kažu da oni nisu investitori projekta Nova Vogošća, već su preuzeli vlasništvo nad određenim brojem neprodatih etažnih jedinica. Sukladno tome, tehnički prijem objekata je obavio prvobitni investitor te je proces prodaje etažnih jedinica počeo nekoliko godina prije nego što se HETA BiH pojavila na tržištu kao kupac preostalih dijelova etažnih jedinica.
"S obzirom na okončanu proceduru tehničkog prijema objekata, HETA BiH nije bila dužna intervenirati niti investirati u etažne jedinice koje prodaje u tzv. 'viđenom' stanju, što svojim potpisom kod notara potvrđuju i sami kupci i temeljem čega se formira tržišno veoma prihvatljiva cijena, na osnovu koje je većina etažnih jedinica prodata u kratkom vremenskom periodu. Trenutno je na raspolaganju za prodaju 20-ak etažnih jedinica za potencijalne kupce.
Bez obzira na to što HETA BiH kao vlasnik etažnih jedinica nije dužna investirati niti intervenisati na uređenju zajedničkih dijelova objekta (stubište, liftovi, krov itd.), kao kompanija koja je posvećena nalaženju najboljeg rješenja za sve svoje klijente, odlučeno je osposobiti liftove u ulazima u kojima nisu u funkciji", kažu iz HETA-e za Klix.ba.
Dodaju da im je drago da će prvobitno predviđeni rok za otpočinjanje radova, druga polovina 2016. godine, biti ispoštovan. Naime, tenderska procedura je provedena i ugovor sa izvođačem radova je potpisan. Pred izvođačem je proces nabavke opreme te bi radovi svakako trebali početi u ovoj godini.
"Napominjemo da su za upravljanje i održavanje zajedničkih dijelova predmetnih objekata odgovorni izabrani upravitelji i HETA BiH će rado, sa ostalim etažnim vlasnicima, učestvovati u procesu konsultacija s upraviteljem", kažu na kraju iz HETA-e.
al onda bi bilo koliko para, toliko i muzikesahara1428 wrote:
da zgrada ima poseban bankovni račun koji je npr. kućni savjet otvorio u ime etažnih vlasnika na osnovu njihove odluke onda si hadžija, plaćaš kako ti hoćeš poput ugovora o djelu između dva fizička lica, s tim da se oko poreza u vezi takvog ugovora o djelu morali vidjeti u poreznoj, u Hrvatskoj to funkcioniše, a imamo gotovo isti zakon, prepisali smo ga
a to bogami, opet ne bi bilo veselo Po sadašnjem sistemu plaćaš drugom muziku, u 2014. godini u nadzoru Ministarstva kriminalnog SARAJEVOSTANA D.D. otkriveno oko 200 predstavnika etažnih vlasnika koji su pokrali svoje komšije, cifre uopšte nisu male, možda je bolje da ikakva muzika prestaneChmoljo wrote:al onda bi bilo koliko para, toliko i muzikesahara1428 wrote:
da zgrada ima poseban bankovni račun koji je npr. kućni savjet otvorio u ime etažnih vlasnika na osnovu njihove odluke onda si hadžija, plaćaš kako ti hoćeš poput ugovora o djelu između dva fizička lica, s tim da se oko poreza u vezi takvog ugovora o djelu morali vidjeti u poreznoj, u Hrvatskoj to funkcioniše, a imamo gotovo isti zakon, prepisali smo ga
JAVNA RASPRAVA o nacrtu Zakona o održavanju i upravljanju zgradama KS
Opština Novo Sarajevo
JU "Međunarodni centar za djecu i omladinu Novo Sarajevo"
Ulica Kemala Kapetanovića
danas, 29.11.2016. godine u 18h
