Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

[eeeeeee]

Ima li neka odredba zakona il propis koji upravitelj mora odraditi u vezi atestiranja lifta ko se malo bolje razumije u to

ima samo mjesečni pregled i godišnji pregled koliko ja znam drugih nema.
I ne radi to upravitelj ima posebno tijelo za godišnji pregled koje je zasebna firma (imaju samo dvije u Sarajevu i Zenici koji monopol ) koju angažirate vi ili upravitelj na vaš zahtjev, a zgrada plati on je 235 KM po liftu.

[eeeeeee]

Zar ne bi trebao upravitelj da finansira taj lift, pa da kroz račune refundira troškove?

pa ako ima sredstava bi, al kod mene tri retarda nisu nikad placala racune i nabili duga, a mala zgrada sa 3 ulaza, u jednom od ulaza samo dosli i iskljucili lift dok stanari nisu skupili novac da poprave, u mojoj bio lift sa isteklim atestom skoro 2 godine, jednostavno lose i ne mozes im nista
pa imas masu zgrada gdje pise opasnost od obrusavanja fasade, upravitelj ako nema sredstava ima samo obavezu da postavi tu tablu i po zakonu je on cist
o tome da im inspekcija ide u korist je jos gora stvar, nakon 6 mjeseci su izasli i to kad sam im zaprijetio da cu ih prijaviti(zaduzenog inspektora), onda su izasle sanitarna, gradjevinska inspekcija, upravitelj, izvodjaci radova i sanirali hitni kvar (pola godine), poslije toga sam dobio pismenu obavijest da je inspekcija kasnila zbog covida ,te da su pri izlasku na teren konstatovali da je kvar prije izlaska inspekcije bio saniran

Ako niste uradili godišnji pregled lifta to ne znači da se lift treba isključiti na osnovu čega se treba isključiti? ko je taj ko će reći da lift nije ispravan?

Ovim kršite zakon i pev može biti kažnjen, ali lift ne smije isključiti pa ni upravitelj jer je lift tehnički ispravan po zadnjem pregledu.
Međutim ako ste vi imali godišnji pregled i niste otklonili nedostatke to može inicirati gašenje lifta jer je to nešto drugo.

Ovo što pita iznad nije isto kao i kod vas

[tramvajtrojka]

Ima li neka odredba zakona il propis koji upravitelj mora odraditi u vezi atestiranja lifta ko se malo bolje razumije u to

ima samo mjesečni pregled i godišnji pregled koliko ja znam drugih nema.
I ne radi to upravitelj ima posebno tijelo za godišnji pregled koje je zasebna firma koju angažirate vi ili upravitelj na vaš zahtjev, a zgrada plati on je 235 KM po liftu.

Problem u mom haustoru sto je zadnji godisnji pregled lifta od strane odobrenih firmi za taj posao odrađen davne 2010 godine, a 2018 je bila popravka lifta koja je haustor odvukla u crveno nabili racun od vise hiljada maraka, i sad taj lift propada stalno sa ljudima u podrum kad krene sa prizemlja , razlika izmedju ulaska i izlaska nekih osam cm pa ili iskaces il uskaces u lift, jos nakon popravka moze povuci samo dvije osobe a prije je mogao komotno cetiri

[eeeeeee]

ima samo mjesečni pregled i godišnji pregled koliko ja znam drugih nema.
I ne radi to upravitelj ima posebno tijelo za godišnji pregled koje je zasebna firma koju angažirate vi ili upravitelj na vaš zahtjev, a zgrada plati on je 235 KM po liftu.

Problem u mom haustoru sto je zadnji godisnji pregled lifta od strane odobrenih firmi za taj posao odrađen davne 2010 godine, a 2018 je bila popravka lifta koja je haustor odvukla u crveno nabili racun od vise hiljada maraka, i sad taj lift propada stalno sa ljudima u podrum kad krene sa prizemlja , razlika izmedju ulaska i izlaska nekih osam cm pa ili iskaces il uskaces u lift, jos nakon popravka moze povuci samo dvije osobe a prije je mogao komotno cetiri

vidi propadanje ti spada u mjesečni servis nagazite servisere da naprave. slobodno reci pev-u ili ti nazovi direktno na telefon onih koji održavaju list (mora biti broj u liftu ili na vratima lifta).

za nosivost neka kažu šta je u pitanju

[tramvajtrojka]

Problem u mom haustoru sto je zadnji godisnji pregled lifta od strane odobrenih firmi za taj posao odrađen davne 2010 godine, a 2018 je bila popravka lifta koja je haustor odvukla u crveno nabili racun od vise hiljada maraka, i sad taj lift propada stalno sa ljudima u podrum kad krene sa prizemlja , razlika izmedju ulaska i izlaska nekih osam cm pa ili iskaces il uskaces u lift, jos nakon popravka moze povuci samo dvije osobe a prije je mogao komotno cetiri

vidi ovo ti spada u mjesečni servis nagazite servisere da naprave. slobodno reci pev-u ili ti nazovi direktno na telefon onih koji održavaju list (mora biti broj u liftu ili na vratima lifta)

tip top preko svoje firme odrzava lift, tako da je to catch 22 svi peru ruke od odgovornosti i ide im iz dzepa u dzep, tako su nabili fiktivni dug od vise hiljada maraka za popravak koji je vise unistio lift, dok se ne desi neko sranje kao u Srbiji kad se lift otkacio, il kod nas kad je bio onaj požar na alipasinom pa su se narednih mjesec dana razletili po svim haustorima da popravljaju pp hidrant mrezu nece se dovesti u red ovaj sektor

[eeeeeee]

vidi ovo ti spada u mjesečni servis nagazite servisere da naprave. slobodno reci pev-u ili ti nazovi direktno na telefon onih koji održavaju list (mora biti broj u liftu ili na vratima lifta)

tip top preko svoje firme odrzava lift, tako da je to catch 22 svi peru ruke od odgovornosti i ide im iz dzepa u dzep, tako su nabili fiktivni dug od vise hiljada maraka za popravak koji je vise unistio lift, dok se ne desi neko sranje kao u Srbiji kad se lift otkacio, il kod nas kad je bio onaj požar na alipasinom pa su se narednih mjesec dana razletili po svim haustorima da popravljaju pp hidrant mrezu nece se dovesti u red ovaj sektor

Neće se ni tada dovesti vjeruj mi. Dan dva priče i nastavi kako je bilo prije nažalost.

Sve se vrti u krug stanari ne plaćaju, sud presudi i opet nema naplate, upravitelj vam dere guzove, još ako angažuje svog talđiju pa vam on napravi njesra imamo Hazime bingo

Ko vam je radio tu opravku 2018? ako je Tiptop nagazite ih.

[tramvajtrojka]

tip top preko svoje firme odrzava lift, tako da je to catch 22 svi peru ruke od odgovornosti i ide im iz dzepa u dzep, tako su nabili fiktivni dug od vise hiljada maraka za popravak koji je vise unistio lift, dok se ne desi neko sranje kao u Srbiji kad se lift otkacio, il kod nas kad je bio onaj požar na alipasinom pa su se narednih mjesec dana razletili po svim haustorima da popravljaju pp hidrant mrezu nece se dovesti u red ovaj sektor

Neće se ni tada dovesti vjeruj mi. Dan dva priče i nastavi kako je bilo prije nažalost.

Sve se vrti u krug stanari ne plaćaju, sud presudi i opet nema naplate, upravitelj vam dere guzove, još ako angažuje svog talđiju pa vam on napravi njesra imamo Hazime bingo

Ko vam je radio tu opravku 2018? ako je Tiptop nagazite ih.

Oni su radili i taj popravak uskoro imamo sastanak sa njima pa cemo ih nalijepiti, bukvalno narkomani nam se u haustoru skupljaju jer je njima mrsko promijeniti steku na ulaznim vratima, a voda u podrumu curi evo vec pet mjeseci zvalo ih pola haustora i nisu htjeli izaći, koliko ima do neplacanja od strane stanara toliki je broj stanara u vecini haustora odustao od placanja zbog ovakvog bahatog ponašanja upravitelja

[eeeeeee]

Neće se ni tada dovesti vjeruj mi. Dan dva priče i nastavi kako je bilo prije nažalost.

Sve se vrti u krug stanari ne plaćaju, sud presudi i opet nema naplate, upravitelj vam dere guzove, još ako angažuje svog talđiju pa vam on napravi njesra imamo Hazime bingo

Ko vam je radio tu opravku 2018? ako je Tiptop nagazite ih.

Oni su radili i taj popravak uskoro imamo sastanak sa njima pa cemo ih nalijepiti, bukvalno narkomani nam se u haustoru skupljaju jer je njima mrsko promijeniti steku na ulaznim vratima, a voda u podrumu curi evo vec pet mjeseci zvalo ih pola haustora i nisu htjeli izaći, koliko ima do neplacanja od strane stanara toliki je broj stanara u vecini haustora odustao od placanja zbog ovakvog bahatog ponašanja upravitelja

Jesi li ti pev tu?
Jeste li u minusu?

Vidi 90% ti je do pev-a, ako je on ne zainteresovan ili još gore u talu s upraviteljem onda drug pišaj i šefa i stanicu.

Ali to ne znači da ne možete ništa kao stanari morate se malo organizovati znam da je teško ali vama je u interesu da imate sve kako treba u haustoru ili zgradi.

[eeeeeee]

Da vam slučajno slučajno nije upravitelj Sarajevostan?

Jeste.

kakva "slučajnost"

Samo traži član zakona na koji se pozivaju da Sarajevostan bude nadzorni organ.

Drug moj oni nemaju šta da nadgledaju niti su nadležni za isto ako šta i ne valja reklamacija ide firmi koja je izvodila radove, a ne Sarajevostanu - upravitelju. Sarajevostan s tim radovima nema ništa niti ih je izvodio u skladu sa Članom 41 stav p) i Članom 47 kakva komisija i nadzorni organ.

Ja bi im pismeno poslao i tražio da u roku 7 dana plate izvođaču radova u skladu sa Zakonom, ako se ogluše treba ih prijaviti inspekciji.
Uz prijavu inspekciji svakako pošalji dopis Ministarstvu jer to tijelo koje se nelegalno formira, Sarajevostan će zgradi vrlo vjerovatno fakturisati pregled što po zakonu nemaju pravo.

ili ako ćeš linijom manjeg otpora ako će Sarajevostan BESPLATNO stati iza radova i slati svoje ljude kojih ionako nema (manjak ljudi i za intervencije) za nekakav nadzor onda nema problema, ali sve kako rekoh besplatno i u roku od 7 dana.

Ovo je pritisak da sve radite preko Sarajevostana, da vam deru guzove umjesto preko jeftinijeg i boljeg/stručnijeg izvođača.

[Chmoljo]

Jeste.

kakva "slučajnost"

Samo traži član zakona na koji se pozivaju da Sarajevostan bude nadzorni organ.

Drug moj oni nemaju šta da nadgledaju niti su nadležni za isto ako šta i ne valja reklamacija ide firmi koja je izvodila radove, a ne Sarajevostanu - upravitelju. Sarajevostan s tim radovima nema ništa niti ih je izvodio u skladu sa Članom 41 stav p) i Članom 47 kakva komisija i nadzorni organ.

Ja bi im pismeno poslao i tražio da u roku 7 dana plate izvođaču radova u skladu sa Zakonom, ako se ogluše treba ih prijaviti inspekciji.
Uz prijavu inspekciji svakako pošalji dopis Ministarstvu jer to tijelo koje se nelegalno formira, Sarajevostan će zgradi vrlo vjerovatno fakturisati pregled što po zakonu nemaju pravo.

ili ako ćeš linijom manjeg otpora ako će Sarajevostan BESPLATNO stati iza radova i slati svoje ljude kojih ionako nema (manjak ljudi i za intervencije) za nekakav nadzor onda nema problema, ali sve kako rekoh besplatno i u roku od 7 dana.

Ovo je pritisak da sve radite preko Sarajevostana, da vam deru guzove umjesto preko jeftinijeg i boljeg/stručnijeg izvođača.

koje su to varalice

upravitelj je tu samo posrednik. firma radila, firma ispostavi fakturu upravitelju, upravitelj je plati u ime stanara. gotova priča.

inače, da se zna, mjesečna naknada za zgrade koje nemaju lift i hidrofleks postrojenje je 0,25 po kvadratu, za one koje imaju 0,38. obično sve zgrade koje imaju lift imaju i hidrofleks postrojenje.

[eeeeeee]

kakva "slučajnost"

Samo traži član zakona na koji se pozivaju da Sarajevostan bude nadzorni organ.

Drug moj oni nemaju šta da nadgledaju niti su nadležni za isto ako šta i ne valja reklamacija ide firmi koja je izvodila radove, a ne Sarajevostanu - upravitelju. Sarajevostan s tim radovima nema ništa niti ih je izvodio u skladu sa Članom 41 stav p) i Članom 47 kakva komisija i nadzorni organ.

Ja bi im pismeno poslao i tražio da u roku 7 dana plate izvođaču radova u skladu sa Zakonom, ako se ogluše treba ih prijaviti inspekciji.
Uz prijavu inspekciji svakako pošalji dopis Ministarstvu jer to tijelo koje se nelegalno formira, Sarajevostan će zgradi vrlo vjerovatno fakturisati pregled što po zakonu nemaju pravo.

ili ako ćeš linijom manjeg otpora ako će Sarajevostan BESPLATNO stati iza radova i slati svoje ljude kojih ionako nema (manjak ljudi i za intervencije) za nekakav nadzor onda nema problema, ali sve kako rekoh besplatno i u roku od 7 dana.

Ovo je pritisak da sve radite preko Sarajevostana, da vam deru guzove umjesto preko jeftinijeg i boljeg/stručnijeg izvođača.

koje su to varalice

upravitelj je tu samo posrednik. firma radila, firma ispostavi fakturu upravitelju, upravitelj je plati u ime stanara. gotova priča.

inače, da se zna, mjesečna naknada za zgrade koje nemaju lift i hidrofleks postrojenje je 0,25 po kvadratu, za one koje imaju 0,38. obično sve zgrade koje imaju lift imaju i hidrofleks postrojenje.

i to seoske

Da se razumijemo svi upravitelji su u pet deka, ali gore pomenuti upravitelj sa novim direktorom hoće da budu vladari vašeg novca i da oni vama naređuju šta ćete vi uraditi, a šta nećete eee za vaš novac e neće da može brale

[pojedinac]

Znali ko da li postoji kakva uredba, propis ili zakon na državnom, entitetskom, kantonalnom ili opštinskom
nivou koji dozvoljava ovako nešto?

Broj članova domačinstva je bitan kod plačanja računa za vodu i zbog toga je ova SPORNA obavijest.

Zna li iko odgovoriti na pitanje!?

[HelaS]

Znali ko da li postoji kakva uredba, propis ili zakon na državnom, entitetskom, kantonalnom ili opštinskom
nivou koji dozvoljava ovako nešto?

Broj članova domačinstva je bitan kod plačanja računa za vodu i zbog toga je ova SPORNA obavijest.

Zna li iko odgovoriti na pitanje!?

I da nije priključen na elektro-mrežu, ta činjenica etažnog vlasnika ne oslobađa od plaćanja obaveza za održavanje zajedničkih prostorija zgrade, shodno Zakonu. Isto i kada niko nije prijavljen na prebivalište ili boravište na toj adresi.

[eeeeeee]

Znali ko da li postoji kakva uredba, propis ili zakon na državnom, entitetskom, kantonalnom ili opštinskom
nivou koji dozvoljava ovako nešto?

Broj članova domačinstva je bitan kod plačanja računa za vodu i zbog toga je ova SPORNA obavijest.

Zna li iko odgovoriti na pitanje!?

Meni ovo nije jasno kakve veze ima potvrda od elektroprivrede?
Jedino za što su bitni članovi jeste za vodu i ništa drugo. Sve ostalo se plaća po potrošnji ili m2.

Isto tako kućni savjet ne može ovo donijeti mislim može, ali mogu okačiti mačku o rep.

Jedino što kućni savjet može jeste da prijavi stanara vodovodu kada god neko ima u stanu ako mu je članstvo 0, ali samo za vodu.

[HelaS]

Broj članova domačinstva je bitan kod plačanja računa za vodu i zbog toga je ova SPORNA obavijest.

Zna li iko odgovoriti na pitanje!?

Meni ovo nije jasno kakve veze ima potvrda od elektroprivrede?
Jedino za što su bitni članovi jeste za vodu i ništa drugo. Sve ostalo se plaća po potrošnji ili m2.

Isto tako kućni savjet ne može ovo donijeti mislim može, ali mogu okačiti mačku o rep.

Jedino što kućni savjet može jeste da prijavi stanara vodovodu kada god neko ima u stanu ako mu je članstvo 0, ali samo za vodu.

Da, ali njihova Odluka je s pečatom

[eeeeeee]

Meni ovo nije jasno kakve veze ima potvrda od elektroprivrede?
Jedino za što su bitni članovi jeste za vodu i ništa drugo. Sve ostalo se plaća po potrošnji ili m2.

Isto tako kućni savjet ne može ovo donijeti mislim može, ali mogu okačiti mačku o rep.

Jedino što kućni savjet može jeste da prijavi stanara vodovodu kada god neko ima u stanu ako mu je članstvo 0, ali samo za vodu.

Da, ali njihova Odluka je s pečatom

Ma ja

Ja stvarno ne znam da stan može biti članova 0, da je to vodovod prihvatio? Mislim nije ni u njihovom interesu...

Zaboravih gore kućni savjet nije zakonodavno tijelo tako da ako je vodovod prihvatio to je to samo ga kućni savjet može prijaviti za krađu vode kad god vide nekog u stanu, a nije promjenio broj članova.

[HelaS]

Da, ali njihova Odluka je s pečatom

Ma ja

Ja stvarno ne znam da stan može biti članova 0, da je to vodovod prihvatio? Mislim nije ni u njihovom interesu...

Zašto je ovo donešeno znaš li?

Nije precizno uređeno Zakonom. Etažni vlasnik, ako nije prijavljen prebivalištem ili boravištem na toj adresi, ne bi trebao plaćati proizvodnju i potrošnju vode i otpadnu vodu. Jedino da plaća posebne vodne naknade (PVN)

https://www.viksa.ba/v1/vik/proizvodi-i-usluge

[eeeeeee]

Ma ja

Ja stvarno ne znam da stan može biti članova 0, da je to vodovod prihvatio? Mislim nije ni u njihovom interesu...

Zašto je ovo donešeno znaš li?

Nije precizno uređeno Zakonom. Etažni vlasnik, ako nije prijavljen prebivalištem ili boravištem na toj adresi, ne bi trebao plaćati proizvodnju i potrošnju vode i otpadnu vodu. Jedino da plaća posebne vodne naknade (PVN)

https://www.viksa.ba/v1/vik/proizvodi-i-usluge

Nisam nešto upoznat oko tog dijela pa ti ne bih znao.

Ali kako onda tipa imaš stan i izdajes ga i u njemu u jednom trenutku 5 osoba nisu boravištem prijavljeni po tome neće plaćati ništa? Dok će prijavljeni tu platiti svu tu vodu

[Haris.ba]

Kad se ne zivi u stanu prijavi se da se ne trosi voda. I to je ta "nula" o kojoj se prica.

Naravno, ne bi mi bili mi da ne varamo i na tome.

Imas realnih razloga da bude nula. Tipa, prazan stan. A, fakat grad pun praznih stanova.

[HelaS]

Nije precizno uređeno Zakonom. Etažni vlasnik, ako nije prijavljen prebivalištem ili boravištem na toj adresi, ne bi trebao plaćati proizvodnju i potrošnju vode i otpadnu vodu. Jedino da plaća posebne vodne naknade (PVN)

https://www.viksa.ba/v1/vik/proizvodi-i-usluge

Nisam nešto upoznat oko tog dijela pa ti ne bih znao.

Ali kako onda tipa imaš stan i izdajes ga i u njemu u jednom trenutku 5 osoba nisu boravištem prijavljeni po tome neće plaćati ništa? Dok će prijavljeni tu platiti svu tu vodu

EV mora prijaviti PEV-u tačan broj stanara i kad izdaje svoj stan. Prebivalište i boravište takođe se mora prijaviti. Naš je nadzor jako loš, pa svi eskiviraju propise.

[NediM17]

Vodomjer i etazno grijanje zakon. Platis kol'ko potrosis.

[pojedinac]

Kad se ne zivi u stanu prijavi se da se ne trosi voda. I to je ta "nula" o kojoj se prica.

Naravno, ne bi mi bili mi da ne varamo i na tome.

Imas realnih razloga da bude nula. Tipa, prazan stan. A, fakat grad pun praznih stanova.

To je to.
Kad se bude u stanu uredno se prijavi. Sve ostalo se uredno plaća.

Voda i struja nemaju nikakve veze. U pitanju je ucjena.

Mene interesuje postoji li kakva uredba ili zakon da ucjenu dozvoljava.

[HelaS]

Mene interesuje postoji li kakva uredba ili zakon da ucjenu dozvoljava.

Sve nas to interesuje

[Haris.ba]

Sta da ucjenjuju?

Procedura prijave potrosaca je takva da pev javi upravniku, a upravnik javi Viku.

Stvar je sto vlasnik moze da dodje i donese ovjerenu izjavu u vik da ima 0 stanara. I vik to prihvata.

I sta mozes? Donekle u manjim zgradama se to moze uhvatiti. Meni se to recimo pocelo gaditi gdje sam prije zivio. Stanari gledaju ko kome ide u stan, jedni se pravdaju kako mu dijete dodje samomdva puta sedmicno, trece razapinju sto imaju cuke....

Vidim, neko spominje da je obaveza pev da prijavljuje stanare. Ja koliko znam nije. To je samo procedura koja postoji. Svaki korisnik je obavezan prijaviti. To je odnos izmedju Vika i korisnika. Sto se tu ukljucio pev i upravnik - ja ne znam.

[eeeeeee]

Problem je ovdje dublji jer vik svoja potraživanja naplati preko leđa drugih stanara. Prema tome može 90% ulaza biti 0 kako rekoste (ovo nisam znao), a samo jedan stan 4 člana.
Recimo da ulaz potroši kao da imaš praonicu sve će platiti ovaj jedan stanar koji ima 4 člana prijavljena jer naravno za vik tu nema ništa sporno boli vik on će svoje naplatiti...

Pitanje bi bilo kako bi vik recimo reagovao da je čitav ulaz 0, a potrošnje ima na satu u ulazu tada bi vjerovatno počeli ganjati je li da? Ili bi prikazali kao gubitak u mreži samo pitanje do kada ako bi se to ponavljalo svaki mjesec.

Već sam ranije napisao da kućni savjet nema snagu da bilo sta od koga traži niti je ko dužan da se kućnom savjetu šta pravda. Ima inspekcija ima upravitelj pa prijavljujte...
Odluke kućnog savjeta mogu biti za poboljšanje uslova ako su stanari solidarni, ali nikako obavezujuće.

Pa makar imale i kao što jedan reče pečat