Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

[Haris.ba]

Znači može.

Do upravnika je. Objasni da ti pev.ne da, ako ne da. Mozda ti izadju u susret.

[hava123]

Zar nije glupo da se imena dužnika ne nađu na oglasnoj ploči.

[eeeeeee]

Zar nije glupo da se imena dužnika ne nađu na oglasnoj ploči.

Mogu li te pitati za šta ti bitna ta info?

Nećeš valjda uzeti zakon/pravdu u svoje ruke

[moimoi]

Zar nije glupo da se imena dužnika ne nađu na oglasnoj ploči.

Stavljali su nekad. Pa su se valjda pobunili ali mozes dobiti imena ako trazis.

[hava123]

Zar nije glupo da se imena dužnika ne nađu na oglasnoj ploči.

Mogu li te pitati za šta ti bitna ta info?

Nećeš valjda uzeti zakon/pravdu u svoje ruke

Zanima me da znam ko plaća a ko ne plaća.
Zbog takvih koji ne plaćaju cijeli ulaz trpi.
I zašto se to ne tuži.

[hava123]

Zar nije glupo da se imena dužnika ne nađu na oglasnoj ploči.

Mogu li te pitati za šta ti bitna ta info?

Nećeš valjda uzeti zakon/pravdu u svoje ruke

Je li to ti ne plaćaš

[Haris.ba]

Mogu li te pitati za šta ti bitna ta info?

Nećeš valjda uzeti zakon/pravdu u svoje ruke

Zanima me da znam ko plaća a ko ne plaća.
Zbog takvih koji ne plaćaju cijeli ulaz trpi.
I zašto se to ne tuži.

Imas nacin da se sazna. I tuzi se.

[hava123]

Zar nije glupo da se imena dužnika ne nađu na oglasnoj ploči.

Stavljali su nekad. Pa su se valjda pobunili ali mozes dobiti imena ako trazis.

Zipa to
Em ne plaćaju, em se bune šta su na oglasnoj

[moimoi]

Stavljali su nekad. Pa su se valjda pobunili ali mozes dobiti imena ako trazis.

Zipa to
Em ne plaćaju, em se bune šta su na oglasnoj

Jebiga, valjalo je pognuti glavu pred drugim komsijama kada se prica na sta stubiste lici Ovako kake i oni kontajuci da ne znas

[eeeeeee]

Mogu li te pitati za šta ti bitna ta info?

Nećeš valjda uzeti zakon/pravdu u svoje ruke

Zanima me da znam ko plaća a ko ne plaća.
Zbog takvih koji ne plaćaju cijeli ulaz trpi.
I zašto se to ne tuži.

Zar se vidi iz mojih odgovora i poznavanje ove materije da ne plaćam?

Ti nemaš ništa stim i da znaš ko ne plaća, upravitelj je po zakonu dužan da svakih 3 godine tuži stanara ako ne plaća. Dalje je na našem sudstvu da se to naplati.
A ako hoćeš već da znaš šta možeš uraiti to je ako neko ne plaća PEV može uskratiti njegovim zahtjevima osim ako nisu hitne ili vandredne intervencije.

Ali se slažem s tobom da ovo treba biti javni podatak, nažalost sada nije.

[moimoi]

Zanima me da znam ko plaća a ko ne plaća.
Zbog takvih koji ne plaćaju cijeli ulaz trpi.
I zašto se to ne tuži.

Zar se vidi iz mojih odgovora i poznavanje ove materije da ne plaćam?

Ti nemaš ništa stim i da znaš ko ne plaća, upravitelj je po zakonu dužan da svakih 3 godine tuži stanara ako ne plaća. Dalje je na našem sudstvu da se to naplati.
A ako hoćeš već da znaš šta možeš uraiti to je ako neko ne plaća PEV može uskratiti njegovim zahtjevima osim ako nisu hitne ili vandredne intervencije.

Ali se slžem s tobom da ovo treba biti javni poadtak, nažalost sada nije.

Ne znam da upravitelj moze nekog tuziti tj dobiti na sudu posto realno niko sa upraviteljima nije potpisao nikakav ugovor.
Ili?

[hava123]

A ima tu i zastare.

[eeeeeee]

Zar se vidi iz mojih odgovora i poznavanje ove materije da ne plaćam?

Ti nemaš ništa stim i da znaš ko ne plaća, upravitelj je po zakonu dužan da svakih 3 godine tuži stanara ako ne plaća. Dalje je na našem sudstvu da se to naplati.
A ako hoćeš već da znaš šta možeš uraiti to je ako neko ne plaća PEV može uskratiti njegovim zahtjevima osim ako nisu hitne ili vandredne intervencije.

Ali se slžem s tobom da ovo treba biti javni poadtak, nažalost sada nije.

Ne znam da upravitelj moze nekog tuziti tj dobiti na sudu posto realno niko sa upraviteljima nije potpisao nikakav ugovor.
Ili?

naravno da može

A ima tu i zastare.

nema zastare ako te tuži unutar 3 godine

[hava123]

Zar se vidi iz mojih odgovora i poznavanje ove materije da ne plaćam?

Ti nemaš ništa stim i da znaš ko ne plaća, upravitelj je po zakonu dužan da svakih 3 godine tuži stanara ako ne plaća. Dalje je na našem sudstvu da se to naplati.
A ako hoćeš već da znaš šta možeš uraiti to je ako neko ne plaća PEV može uskratiti njegovim zahtjevima osim ako nisu hitne ili vandredne intervencije.

Ali se slžem s tobom da ovo treba biti javni poadtak, nažalost sada nije.

Ne znam da upravitelj moze nekog tuziti tj dobiti na sudu posto realno niko sa upraviteljima nije potpisao nikakav ugovor.
Ili?

Pa zakon je tako definisao

[hava123]

Ne znam da upravitelj moze nekog tuziti tj dobiti na sudu posto realno niko sa upraviteljima nije potpisao nikakav ugovor.
Ili?

naravno da može

A ima tu i zastare.

nema zastare ako te tuži unutar 3 godine

Pa da. Ako te ne tuži onda ima zastare.

[moimoi]

Kod nas su uvijek iste neplatise. Nesto ne vidim da su im uspjeli naplatiti dugovanja, i tako vec godinama.

[eeeeeee]

naravno da može



nema zastare ako te tuži unutar 3 godine

Pa da. Ako te ne tuži onda ima zastare.

Upravitelj po Zakonu ne smije dozoliti da ode u zastaru jer čini prekršaj po članu 70, a i ako kojim slučajem "zabravi" PEV je tu da ga eto nako napomene na 2 godine i 11 mjeseci da tuže dužnika i nema zastare, znaš kako kaže u Kuduzu "reko sam ja tebi Bećo kad tad"


Član 41. (Obaveze upravnika)

stav v)
da uz prethodno dostavljenu pismenu opomenu, vrši utuživanje etažnih vlasnika za neizmirene obaveze nastale po osnovu upravljanja i održavanja zajedničkih dijelova zgrade, vodeći računa o roku zastare ovih potraživanja, te pokreće postupak izvršenja po donesenim pravosnažnim presudama, odnosno izvršnim naslovima koje ima u skladu sa ovim zakonom,

z) da vodi evidenciju o podnesenim tužbama iz tačke u) ovog stava i o tome obavještava predstavnika etažnih vlasnika, po njegovom zahtjevu, a najmanje jednom godišnje

Član 70. (Prekršaj upravnika)
i) ne izvršava obaveze propisane članom 41. ovog zakona,

Jasnije

[nivla]

ma evo kod mene, troje neplatisa nas drze u neizvjesnosti i realno nema nacina nego cekati da se zavrsi sudski proces, tuzeno je sve na vrijeme ali sud je toliko spor da u praksi to traje 10ak godina i nista nije rijeseno, od troje tu je i frizerski salon koji nikad nije placao odrzavanje

[V3dran]

Pozdrav,
za ugradnju lifta u zgradi , pored saglasnosti stanara za radove i finansiranje, da li je potrebna urbanisticka i gradjevinska saglasnost?
U pitanju je lift unutar zgrade sa 6 spratova, lift bi trebao ici do petog sa kontrolnom kucicom na zadnjem spratu. Ne remeti se statika, ima dovoljno prostora u stubistu

Najbolje ti je da ovo vidiš sa firmom koja ugrađuje liftove oni znaju šta vam treba od dokumentacije npr. Europrost, OTIS, Liftmont, Schindler BH d.o.o, KA BEST group ili neka druga pa ti mogu svakako dati ponudu jer ćeš to morati imati da prezentuješ stanarima.

Pošto se radi o malo većem iznosu za zgradu moj ti je savjet kada sakupite 51% potpisa ukupne m2 traži tri ponude i sazovi sastanak stanara i prezentuj im ili ti ili PEV, da ti sutra od stanara neko ne kaže što si baš ovog izabrao

Hvala na odgovoru,
sutra cu nazvati pa pitati.
Imamo vec potpise, nije to problem, imamo i jednu ponudu gdje izvodjac govori da ne treba gradjevinska/urbanisticka dok s druge strane kolega tvrdi da je potrebna jer je njegova zgrada aplicirala pa sada imaju problema oko glavnog projekta (opstina trazi jos detaja), i kod njega je unutrasnji lift

[pojedinac]

Znali ko da li postoji kakva uredba, propis ili zakon na državnom, entitetskom, kantonalnom ili opštinskom
nivou koji dozvoljava ovako nešto?

[tramvajtrojka]

Ima li neka odredba zakona il propis koji upravitelj mora odraditi u vezi atestiranja lifta ko se malo bolje razumije u to

[nivla]

obavezan je atest, ako nema sredstava da se lift dovede u stanje da prolazi atest, upravitelj je duzan ugasiti lift
ako nema sredstava, upravitelj nema bas nikakve obaveze osim da iskljuci lift dok ne skupite sredstva da se plati, ili dok ovi sto su duzni ne plate

[HelaS]

obavezan je atest, ako nema sredstava da se lift dovede u stanje da prolazi atest, upravitelj je duzan ugasiti lift
ako nema sredstava, upravitelj nema bas nikakve obaveze osim da iskljuci lift dok ne skupite sredstva da se plati, ili dok ovi sto su duzni ne plate

Zar ne bi trebao upravitelj da finansira taj lift, pa da kroz račune refundira troškove?

[nivla]

obavezan je atest, ako nema sredstava da se lift dovede u stanje da prolazi atest, upravitelj je duzan ugasiti lift
ako nema sredstava, upravitelj nema bas nikakve obaveze osim da iskljuci lift dok ne skupite sredstva da se plati, ili dok ovi sto su duzni ne plate

Zar ne bi trebao upravitelj da finansira taj lift, pa da kroz račune refundira troškove?

pa ako ima sredstava bi, al kod mene tri retarda nisu nikad placala racune i nabili duga, a mala zgrada sa 3 ulaza, u jednom od ulaza samo dosli i iskljucili lift dok stanari nisu skupili novac da poprave, u mojoj bio lift sa isteklim atestom skoro 2 godine, jednostavno lose i ne mozes im nista
pa imas masu zgrada gdje pise opasnost od obrusavanja fasade, upravitelj ako nema sredstava ima samo obavezu da postavi tu tablu i po zakonu je on cist
o tome da im inspekcija ide u korist je jos gora stvar, nakon 6 mjeseci su izasli i to kad sam im zaprijetio da cu ih prijaviti(zaduzenog inspektora), onda su izasle sanitarna, gradjevinska inspekcija, upravitelj, izvodjaci radova i sanirali hitni kvar (pola godine), poslije toga sam dobio pismenu obavijest da je inspekcija kasnila zbog covida ,te da su pri izlasku na teren konstatovali da je kvar prije izlaska inspekcije bio saniran

[eeeeeee]

Ne može blokirati član 41 stav p) jer su to vaše pare ako ste u dogovoru izabrali podizvođača ne smije naplatiti više od onoga što je na ponudi/predračunu ili fakturi član 47 i član 70 stav j).

Stoga neka pev ili bilo ko od Vas nađe tri ponude od firme za radove izaberite jednu i neka taj izvođač dostavi fakturu upravitelju i upravitelj mora to platiti i to tačan iznos s ponude ni feninga više .

Sve je to urađeno, ljudi završili posao, sad čekaju da se plati. Sad upravitelj govori da oni moraju poslati svog čovjeka kao nadzorni organ da vide Jel posao urađen u skladu sa ponudom. Mislim wtf

Da vam slučajno slučajno nije upravitelj Sarajevostan?