Ko su upravitelji u vasoj zgradi???

[Continental]

Pozdrav, od danas sam zvanicno novi PEV u svojoj zgradi. Zgrada raspolaze sa oko 19.000 KM na racunu, liftovi su ispravni (stanje kabina ne bas zadovoljavajuce)
Zgrada ima 14 spratova i stanari zele promjene, volio bih dobiti sto je vise moguce ideja za uredjenje, sta ste vidjeli negdje da vam se svidjelo i sl

Rasvjeta je uzasna i razmisljam o led rasvjeti na svakom spratu, nije to neka investicija oko 15 KM su one plafonjere cak imaju i garanciju. Zanima me koliko je to pametno jer se to u hodniku cesto pali i gasi

[Chmoljo]

Pametnije je od obicnih sijalica, osim toga vuku manje struje pa ce se automat manje sjebavati.

Mozda ti nije lose u haustoru u ulazu staviti svjetla sa senzorima da se ne mora tapkati u mraku, pogotovo ako haustor ima zavucenih dijelova.

Krecenje, plocice, ofarbati ogradu, mozda kupiti kvalitetnija sredstva za ciscenje da bolje mirise, al onda obavezno pratiti potrosnju da cistacica ne prelije sebi sta.

[sime_cipol]

Krecenje, farbanje lifta, bravarije i ograde, uz zamjenu rasvjetnih tijela sa LED ce promijeniti ulaz. Ugraditi ispred ulaza svjetla sa senzorima, ugraditi video nadzor, zamijeniti sanducice jer vjerovatno ih ima u losem stanju

[xPaco1337]

Kod mene "upravitelj" ili ti ga kuće pazitelj ne živi uopšte u zgradi odselio se u predgrađe a prima pare i dalje. Jel se to moze prijavit nekome, ZE-DO kanton u pitanju.

[Continental]

Mozda ti nije lose u haustoru u ulazu staviti svjetla sa senzorima da se ne mora tapkati u mraku, pogotovo ako haustor ima zavucenih dijelova.

To sam razmisljao na prizemlju jer je najveci promet ljudi, a i takva svjetla su nesto skuplja da bi bila na svakom spratu. Mogu li se ta na senzor ukljucivati i na standardni prekidac jer cesto taj senzor poludi pa moras mahati ko budala da te registruje

Krecenje, farbanje lifta, bravarije i ograde, uz zamjenu rasvjetnih tijela sa LED ce promijeniti ulaz. Ugraditi ispred ulaza svjetla sa senzorima, ugraditi video nadzor, zamijeniti sanducice jer vjerovatno ih ima u losem stanju

Za liftove sam vidio na fb stranicu Bosna-lift doo Tuzla, koliko moze da kosta kompletno uredjenje one kabine, sta ima u njoj 2 kvadrata. Mozda se za par hiljada moze kompletna promjena stranica uraditi, rasvjete, dodati ogledalo, rukohvat i sl
Pogledajte bas imaju super radova ne znam ima li u Sarajevu tako neka firma

[Chmoljo]

Mozes uraditi i bravu na ulaznim vratima na onaj token. Da se samo prisloni i da se vrata otkljucaju. To je vrlo zgodno kod vecih zgrada gdje je veci protok, manje ce ti se habati brava jer cesto ljudi otvaraju vrata tako sto povlace kljuc koji je jos u bravi.

Nz, to za senzor svjetla, moze li sa obje opcije.

[Chmoljo]

Kod mene "upravitelj" ili ti ga kuće pazitelj ne živi uopšte u zgradi odselio se u predgrađe a prima pare i dalje. Jel se to moze prijavit nekome, ZE-DO kanton u pitanju.

Pa pev nema obavezu zivjeti u zgradi, bar u sarajevu.

A ima ih pa zive pa opet hurcem ne mrdaju.

[Continental]

Mozes uraditi i bravu na ulaznim vratima na onaj token. Da se samo prisloni i da se vrata otkljucaju. To je vrlo zgodno kod vecih zgrada gdje je veci protok, manje ce ti se habati brava jer cesto ljudi otvaraju vrata tako sto povlace kljuc koji je jos u bravi.

Nz, to za senzor svjetla, moze li sa obje opcije.

A ima li elektricna brava koja nema onaj zub, hepek kako ga ko naziva sto se moze podignuti i onda se vrata ne zakljucavaju? Valjda znas na sta mislim. Problem je sto to neko podigne i onda vrata otkljucana dok neko ne spusti

[gentoo]

A ima li elektricna brava koja nema onaj zub, hepek kako ga ko naziva sto se moze podignuti i onda se vrata ne zakljucavaju? Valjda znas na sta mislim. Problem je sto to neko podigne i onda vrata otkljucana dok neko ne spusti

A sta ces kad struje nestane ?

[Continental]

A ima li elektricna brava koja nema onaj zub, hepek kako ga ko naziva sto se moze podignuti i onda se vrata ne zakljucavaju? Valjda znas na sta mislim. Problem je sto to neko podigne i onda vrata otkljucana dok neko ne spusti

A sta ces kad struje nestane ?

Pa valjda se kljucem i dalje moze otvarati?

[gentoo]

Pa valjda se kljucem i dalje moze otvarati?

Moze naravno, ali ako uvedes ovo na token/pin imaj u vidu da za 2-3 mjeseca 50% ljudi nece nositi taj kljuc sa sobom. Ja imam 10 stanova samo pa je tako. Struje nestane ne radi ti ni interfon ni brava.. dakle moras imati opciju

[Continental]

Moze naravno, ali ako uvedes ovo na token/pin imaj u vidu da za 2-3 mjeseca 50% ljudi nece nositi taj kljuc sa sobom. Ja imam 10 stanova samo pa je tako. Struje nestane ne radi ti ni interfon ni brava.. dakle moras imati opciju

Ne pamtim kada je nestalo struje, osim nekidan kada je bilo iskljucenje na pola sata zbog onog odrzavanja nekog.
Tako da u godini nestanak struje bude 0.1% vremena i bit ce uvijek kljuc ko ne zeli token, a ne mogu nikoga natjerati da nosi sa sobom i jedno i drugo
Mada velika je zgrada, sve i da se potrefi neko ko nema kljuc bude neko ko izadje brzo


Znaci postoji brava bez ovog?

[gentoo]

Vjerovatno, mozda.. To je pitanje za bravare. Ja sam vise htio da ti priblizim problem iz drugog ugla

[ChataDodajStaHoces]

Moze naravno, ali ako uvedes ovo na token/pin imaj u vidu da za 2-3 mjeseca 50% ljudi nece nositi taj kljuc sa sobom. Ja imam 10 stanova samo pa je tako. Struje nestane ne radi ti ni interfon ni brava.. dakle moras imati opciju

Ne pamtim kada je nestalo struje, osim nekidan kada je bilo iskljucenje na pola sata zbog onog odrzavanja nekog.
Tako da u godini nestanak struje bude 0.1% vremena i bit ce uvijek kljuc ko ne zeli token, a ne mogu nikoga natjerati da nosi sa sobom i jedno i drugo
Mada velika je zgrada, sve i da se potrefi neko ko nema kljuc bude neko ko izadje brzo


Znaci postoji brava bez ovog?

Ja sam to ugradio kod nas u haustoru. Elektricna brava sa klipom, fakticki je otporna na bilo kakva fizicka otvaranja sadafcigerom i doslovno je kao zakljucana non stop. Radi na principu klipa koji ulazi u drugi dio stoka, a otvaramo tokenom ili pin kodom. Kad se izlazi postoji taster koji prekida dotom na par sekundi kako se moze izaci. Ugradjivao Unilab i bravu, tokene i hikvision citac. Brava s ugradnjom oko 300KM i na do dodatno citac s tokenima, cca sve je bilo oko 700-800 (30tak tokena) prije par god.

Sto se struje tice, ima mala baterija za citac i bravu koja drzi 30tak min, a ako ne dodje struja otvara automatski

Od tada nam niko nije usao u haustor nasilno. Pored toga je pokriveno hikvision video nadzorom.

Moj ti je savjet ako imas zivaca i imate para, sredite podrumske prostorije. To je obicno najveci horor a i solidno ulaganje.

https://c.cdnmp.net/351344654/p/l/6/ele ... 0~5546.jpg

[Continental]

Ja sam to ugradio kod nas u haustoru. Elektricna brava sa klipom, fakticki je otporna na bilo kakva fizicka otvaranja sadafcigerom i doslovno je kao zakljucana non stop. Radi na principu klipa koji ulazi u drugi dio stoka, a otvaramo tokenom ili pin kodom. Kad se izlazi postoji taster koji prekida dotom na par sekundi kako se moze izaci. Ugradjivao Unilab i bravu, tokene i hikvision citac. Brava s ugradnjom oko 300KM i na do dodatno citac s tokenima, cca sve je bilo oko 700-800 (30tak tokena) prije par god.

Sto se struje tice, ima mala baterija za citac i bravu koja drzi 30tak min, a ako ne dodje struja otvara automatski

Od tada nam niko nije usao u haustor nasilno. Pored toga je pokriveno hikvision video nadzorom.

Moj ti je savjet ako imas zivaca i imate para, sredite podrumske prostorije. To je obicno najveci horor a i solidno ulaganje.

https://c.cdnmp.net/351344654/p/l/6/ele ... 0~5546.jpg

Znaci ako sam te dobro skontao, ta brava nema ključ nikako nego tokeni i pin? Izbjegao bih pin jer velika je zgrada i onda neko negdje ugravira ili napise pin, kaze drugu i onda se ulazi i izlazi kao da je i otkljucano, a zanimljivo je to za bateriju da ostavlja mogucnost u slucaju nestanka struje

Podrum ce se sigurno sredjivati iako trenutno nije u nekom katastrofalnom stanju, suho je, nema poplava, ali treba mu sredjivanje
Mislio sam da je taj sistem otvaranja tokenima jeftiniji, zar nisu citac i brava tek par stotina KM?

[eeeeeee]

Ja sam to ugradio kod nas u haustoru. Elektricna brava sa klipom, fakticki je otporna na bilo kakva fizicka otvaranja sadafcigerom i doslovno je kao zakljucana non stop. Radi na principu klipa koji ulazi u drugi dio stoka, a otvaramo tokenom ili pin kodom. Kad se izlazi postoji taster koji prekida dotom na par sekundi kako se moze izaci. Ugradjivao Unilab i bravu, tokene i hikvision citac. Brava s ugradnjom oko 300KM i na do dodatno citac s tokenima, cca sve je bilo oko 700-800 (30tak tokena) prije par god.

Sto se struje tice, ima mala baterija za citac i bravu koja drzi 30tak min, a ako ne dodje struja otvara automatski

Od tada nam niko nije usao u haustor nasilno. Pored toga je pokriveno hikvision video nadzorom.

Moj ti je savjet ako imas zivaca i imate para, sredite podrumske prostorije. To je obicno najveci horor a i solidno ulaganje.

https://c.cdnmp.net/351344654/p/l/6/ele ... 0~5546.jpg

Znaci ako sam te dobro skontao, ta brava nema ključ nikako nego tokeni i pin? Izbjegao bih pin jer velika je zgrada i onda neko negdje ugravira ili napise pin, kaze drugu i onda se ulazi i izlazi kao da je i otkljucano, a zanimljivo je to za bateriju da ostavlja mogucnost u slucaju nestanka struje

Podrum ce se sigurno sredjivati iako trenutno nije u nekom katastrofalnom stanju, suho je, nema poplava, ali treba mu sredjivanje
Mislio sam da je taj sistem otvaranja tokenima jeftiniji, zar nisu citac i brava tek par stotina KM?

Obavezno ovo ugradi prednosti mali milion.
Uređaj je nekih 150-200 KM po ulazu s montažom jedino ako sad nije drastično poskupio. Imam ti ja broj od firme koja to radi.

Sve će ti ostati isto tj. otvaranje preko ključa ili preko interfona ako neće da koriste rfid. Preduslov ti je električna brava to podrazumjeva otvaranje preko interfona, neke stare zgrade ni danas nemaju, pretpostavljam da tvoja ima...

Pin nipošto ne daji stanarima ostavi samo da ti znaš, a njima napravi rfid token prisloni ga i to je to.

I polako drug nemoj odmah sve pare potrošiti trebat će ti za važnije stvari, još kad upravitelj skonta da si novi pa pokuša da te "dere" ma hajte molim vas.

[Bobi]

Stavi upozorenje s vanjske strane da je brava elektronska, kod nas je bilo sivonja s jakom rukom sve razvalilo mislim vuklo dok nije otvorilo plus treba celicni limic s vanjske strane zavarit ili kako pricvrstit na mjestu gdje brava, zavlace sarafciger ili nesto metalno da razvale . Džaba ti kamere i sve oni ce uvijek govorit da nisu i da ih tužiš samo dodatni trošak, budale treba spriječit odmah prije .

[Continental]

Citao sam malo zakon i vidim da videonadzorom po pravilu mora upravljati ovlastena osoba, agencija..
Zna li neko kolika je okvirno mjesecna pretplata da oni to nadziru?

[gentoo]

Citao sam malo zakon i vidim da videonadzorom po pravilu mora upravljati ovlastena osoba, agencija..

Samo prikupi potpise svih stanara da su za postavljanje kamere/videonadzora, zaljepi upozorenje s vanjske strane da ima video nadzor.. Kad i ako ti eventualno neko dodje samo kazes da se ne snima nego da je tu da "prepadne" eventualno nekog i da se koristi samo za povremeno "live" gledanje.

Nasli su neke gluposti vezano za to, a vjerovatno uz lobi ovih security-a, ali koliko sam ja skontao odnosi se samo na snimanje i retenciju snimljenih podataka kako to ne moze biti bez min. X dana retencije i da se to ne moze tek tako raditi, na svakakvoj opremi bla,bla.. Dakle da bi ti neko ugradio kinesko smece i uzeo ogromnu lovu za isto.

Poenta je, tesko da ti ko sta moze ako su se stanari slozili i ako imas vidno upozorenje za ostal

[Haris.ba]

Moras li imati dozvolu za videonadzor na privatnoj kuci, i time da upravlja neka zastitarska agencija?

Stvar je sto se snima javni prostor, i morao bi Agenciji za zastitu javnih podataka podnijeti papirologiju. U papirologiji napises da pev ima kljuc gdje se snimci spremaju, i da on manipulise snimcima po potrebi.

[predstavnik]

Eko ing upravitelj u stecaju uredno naplacuje naknadu od etaznih vlasnika po osnovu sudskih presuda od sudskih tuzbi dok su bili upravitelji. Rijec je o milionskim iznosima.

S obzirom na zakonsku regulativu novac koji oni naplacuju nije njihov vec od etaznih vlasnika i ne moze ici u stecajnu masu osim provizije koja im po zakonu pripada.

Stecajni upravnik je Besim Hamidovic i njega treba kontaktirati u vezi naplate sredstava.

Ovo je prvi slucaj stecaja upravitelja pa mnogi organi nisu upoznati s procedurom.

[eeeeeee]

Eko ing upravitelj u stecaju uredno naplacuje naknadu od etaznih vlasnika po osnovu sudskih presuda od sudskih tuzbi dok su bili upravitelji. Rijec je o milionskim iznosima.

S obzirom na zakonsku regulativu novac koji oni naplacuju nije njihov vec od etaznih vlasnika i ne moze ici u stecajnu masu osim provizije koja im po zakonu pripada.

Stecajni upravnik je Besim Hamidovic i njega treba kontaktirati u vezi naplate sredstava.

Ovo je prvi slucaj stecaja upravitelja pa mnogi organi nisu upoznati s procedurom.

Propadanje upravitelja, finansijska nestabilnost, uzimanje novca sa računa bez pitanja, naplata dugova i slični problemi rješenje je sljedeće i vrlo jednostavno:

Zbog ovakivih i sličnih stvari svaki PEV zajedno sa EV treba donijeti odluku o otvaranju podračuna pod hitno.
Ko god kaže da je skupo laže vas jer kada izgubite desetine hiljada onda shvatite da je za podračun 50 KM godišnje ništa.


Da ste imali i da imate podračun pare se diektno slijevaju na isti nad kojim upravitelj nema kontrolu bez PEV-a. Ni jednu KM upravitelj ne može skinuti sa podračuna bez PEV-a zato svi upravitelji bježe od ovoga.

Otvarajte podračune pod hitno moja topla preporuka.

[gentoo]

Da ste imali i da imate podračun pare se diektno slijevaju na isti nad kojim upravitelj nema kontrolu bez PEV-a. Ni jednu KM upravitelj ne može skinuti sa podračuna bez PEV-a zato svi upravitelji bježe od ovoga.

Ja i ? To doje kao neka dobrovoljna kasica-prasica ? Kako da ubjedim komsije da plate 15KM upravitelju (sto zakonski moraju) i jos 15KM na taj alternativni racun ?

[eeeeeee]

Da ste imali i da imate podračun pare se diektno slijevaju na isti nad kojim upravitelj nema kontrolu bez PEV-a. Ni jednu KM upravitelj ne može skinuti sa podračuna bez PEV-a zato svi upravitelji bježe od ovoga.

Ja i ? To doje kao neka dobrovoljna kasica-prasica ? Kako da ubjedim komsije da plate 15KM upravitelju (sto zakonski moraju) i jos 15KM na taj alternativni racun ?

Ja i kad ostaneš i bez toga što si sakupio vidjećeš znaš onu staru čovjek najskuplje plati najjeftinije ljude ili najjeftiniju robu...

Nemaš ti šta da nekog tjeraš da plaća niti je to tvoja obaveza samo na sud do 3 godine i znaš onu iz Kuduza reko sam ja tebi Bećo kad tad.

I opet vidite kakva je situacija
Otvarajte podračune pod hitno moja topla preporuka.

[gentoo]

Nemaš ti šta da nekog tjeraš da plaća niti je to tvoja obaveza samo na sud do 3 godine i znaš onu iz Kuduza reko sam ja tebi Bećo kad tad.

Prika, ja govorim o cinjenici da zakonski moras imati upravitelja, da zakonski moras placati te racune.. Kako da ja natjeram penzionera koji ima 620KM penziju da placa 30 BAM umjesto 15 mjesecno ?

Kako se taj tvoj prijedlog razlikuje od "kutije za dobrovoljne priloge"? Kako da ja kao stanar vjerujem tebi kao PEV-u da neces sutra moje pare popiti i prokockati ?