Kako finansirati kupovinu stana?

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...
Android Knego
Posts: 1092
Joined: 13/03/2012 08:11

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by Android Knego » 10/02/2013 11:25

mozda ce nekom koristiti ova informacija...

juce sam na BHT1 slucajno vidio nekakvu emisiju koja bi mogla imati veze s ovom temom. zove se "Pod krovom". ne znam emituje li se svake subote, treba pogledati u programu. nadjoh da se ova jucerasnja reprizira u srijedu u 12.45h.


lolol
Posts: 278
Joined: 18/09/2012 16:29

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by lolol » 07/06/2013 11:08

I mene zanima ova tema ... kako kupiti stan u novogradnji sa 30% usteđenog novca za kupovinu stana ali ako ne adite u drzavnoj firmi pa vam ne daju veliki stambeni ili slican kredit? Prosto mi nekako postaje nemoguce kupiti stan ako si zaposlen kod privatnika ali imas pristojna primanja gdje bi mogla "uletiti i rata za kredit stana" ... Da li je neko kupio stan a da ne radi u drzavnoj firmi?

User avatar
hrle1976
Posts: 4902
Joined: 20/12/2011 01:36
Location: Praha, Czech Republic

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by hrle1976 » 07/06/2013 11:29

lolol wrote:I mene zanima ova tema ... kako kupiti stan u novogradnji sa 30% usteđenog novca za kupovinu stana ali ako ne adite u drzavnoj firmi pa vam ne daju veliki stambeni ili slican kredit? Prosto mi nekako postaje nemoguce kupiti stan ako si zaposlen kod privatnika ali imas pristojna primanja gdje bi mogla "uletiti i rata za kredit stana" ... Da li je neko kupio stan a da ne radi u drzavnoj firmi?
Ako je banka vlasnik novogradnje nevidim razloga da te odbiju pogotovo sa ucescem od 30%

lolol
Posts: 278
Joined: 18/09/2012 16:29

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by lolol » 07/06/2013 12:40

navodno zbog visine mjesecnih primanja ... ne znam kolika to moraju biti da bi odobrili kredit?

User avatar
mv960
Posts: 433
Joined: 27/04/2013 06:23

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by mv960 » 18/02/2016 20:20

Hej raja, je li ima nešto novo?

Ne mogu da se pomirim skučenim izborom rješenja.

Odmah u startu da kažem da me nerviraju likovi koji nas porede sa zapadnim zemljama. Ako ima neki konkretan recept koji se može primjeniti u BiH u redu je u protivnom poštedite nas te priče.

Helem, zar je moguće da nam je tako skučen izgor rješenja kako do krova nad glavom na najbezbolniji način?!

Mislim da postoje i druga rješenja.

User avatar
Black swan
Posts: 54016
Joined: 17/03/2004 09:36

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by Black swan » 19/02/2016 09:41

čujem da je u NLB banci bolje za kredite

User avatar
mv960
Posts: 433
Joined: 27/04/2013 06:23

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by mv960 » 19/02/2016 18:56

Ma kakve banke. Deru nas ko lude.

Od trenutno mogućih rješenja najbolje je direktno preko Fonda i s njima se nagoditi. Nema kamate nema ništa.

Već je to neko gore spominjao pa da ne ponavljam kako to ide.

modem33
Posts: 888
Joined: 08/05/2013 19:58

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by modem33 » 20/02/2016 10:33

amaretto wrote:Teško je ovde biti pametan jer uglavnom sit gladnog ne razumije.
Oni sa dobrim poslom i platama ili neko ko ima obezbjeđen stan ili će imati kroz neku ostavštinu kaže uzmi kredit. Najjače je kad kažu ma hajde vraćaćeš ga nekako.
Ovi drugi koji preživljavaju a nažalost većina su u našoj državi stan je misaona imenica i kakav god vrhunski proračun naprave ne mogu ni šupu kupiti.
Ljudi moraju biti svjesni činjenice da kako je stan nasljedan i ostaje djeci tako je i dug nasljedan u slučaju vaše smrti.
Apsolutno se slažem da ne treba crno razmišljati ali teško je to objasniti nekome ko se svako jutro budi svjestan da mora 20-30 godina odvajati dobar dio zarade za stan a posao danas ima sutra nema.

Ovo podvuceno su zesci debili , takvi ti isto govori da se i ozenis i da dobijes 5-ero djece ... i onda ti kazu "hajd hranices ih nekako" ... a onda ja upalim FTV i onda telfoni za humanitarnu pomoc .... nemaju djeca za bicikla ... donirajte. :shock:

prog321
Posts: 7057
Joined: 08/07/2014 21:03

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by prog321 » 20/02/2016 11:49

mv960 wrote:Ma kakve banke. Deru nas ko lude.

Od trenutno mogućih rješenja najbolje je direktno preko Fonda i s njima se nagoditi. Nema kamate nema ništa.

Već je to neko gore spominjao pa da ne ponavljam kako to ide.

Ne sjecam se da je neko pisao o tome.
O Kojim fondovima je rijec ?

User avatar
mv960
Posts: 433
Joined: 27/04/2013 06:23

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by mv960 » 20/02/2016 22:18

...

Da napomenem, pored navedenih boračkih kategorija može se preko Fonda srediti i za mlade bračne parove.

Edit: http://fondstan.ba/o_nama.php
Evo linka za njihovu oficijelnu stranicu. Imaš skice stanova i ostale detalje.

User avatar
512MB
Posts: 7254
Joined: 03/01/2014 22:39
Location: ¯\_(ツ)_/
Has thanked: 5 times
Been thanked: 33 times

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by 512MB » 24/02/2016 21:46

Inspirit wrote:Pozdrav kolege, neki dan sa prijateljima razgovaram koliko se kod nas treba raditi za jedan stan, prosjecan od recimo 100.000KM... Kako god okrenemo, stedeci dio plate bismo ga mogli mozda kupiti do penzije, a i rata za kredit bi također pojela veći dio plate.

Koje je onda rjesenje? Biti podstanar dok se ne dobije na bingu? Vjerujem da ima ljudi na forumu sa kreditom za stan, koliko vam ispadne rata (i na koliko godina ste uzeli kredit) i da li vam to predstavlja veliki teret za kucni budzet?
Jednostavna racunica, trosak na stanovanje nebi smio prelaziti 1/3 mjesecni prihoda. Sve ostalo je patnja.

User avatar
Black swan
Posts: 54016
Joined: 17/03/2004 09:36

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by Black swan » 24/02/2016 21:48

kako biti penzioner i podstanar?
moze li iko odgovoriti?

User avatar
512MB
Posts: 7254
Joined: 03/01/2014 22:39
Location: ¯\_(ツ)_/
Has thanked: 5 times
Been thanked: 33 times

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by 512MB » 24/02/2016 21:48

Mr.Who wrote:Jedno radi, plaća 1000 KM.Kredit za stan misaona imenica.
Da uzmeš stan u vrijednosti 80.000 KM na 15 godina bez učešća, rata izadje 764 KM uz KS 7.99. E, kako majstore kupiti stan?
Stan/kuca se neuzima na 15 godina, vec 25 il 30, zavisi sta ti banka dadne.

User avatar
Distortion
Posts: 1831
Joined: 08/09/2007 19:56
Been thanked: 1 time

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by Distortion » 24/02/2016 23:15

Ja sam kupovao stan iz 70% kreditnih sredstava a 30% pomoc roditelja. Kredit 60.000 KM na 10 godina. Porez nije placen zbog povlastice, kao ni trosak obrade kredita zbog prve kupovine nekretnine.
Kamata za period 10 godina je 18.000. Povrat poreza na kamatu 10%, to je 1800 KM kroz 10 godina :D

Bila je znatna razlika na 15 godina pa smo se supruga i ja odlucili na 10 godina. Prva godina je prosla brzo 8-)

saga
Posts: 1132
Joined: 14/05/2007 22:23

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by saga » 25/02/2016 07:16

512MB wrote:
Mr.Who wrote:Jedno radi, plaća 1000 KM.Kredit za stan misaona imenica.
Da uzmeš stan u vrijednosti 80.000 KM na 15 godina bez učešća, rata izadje 764 KM uz KS 7.99. E, kako majstore kupiti stan?
Stan/kuca se neuzima na 15 godina, vec 25 il 30, zavisi sta ti banka dadne.
Gdje je KS 7.99 za stambeni kredit? :shock:

User avatar
512MB
Posts: 7254
Joined: 03/01/2014 22:39
Location: ¯\_(ツ)_/
Has thanked: 5 times
Been thanked: 33 times

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by 512MB » 25/02/2016 21:00

saga wrote:
512MB wrote:
Mr.Who wrote:Jedno radi, plaća 1000 KM.Kredit za stan misaona imenica.
Da uzmeš stan u vrijednosti 80.000 KM na 15 godina bez učešća, rata izadje 764 KM uz KS 7.99. E, kako majstore kupiti stan?
Stan/kuca se neuzima na 15 godina, vec 25 il 30, zavisi sta ti banka dadne.
Gdje je KS 7.99 za stambeni kredit? :shock:
Evo u Raiffeisen oko 7,5% na hipotekarni, gule al gule https://raiffeisenbank.ba/templates/def ... _01.02.pdf

saga
Posts: 1132
Joined: 14/05/2007 22:23

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by saga » 25/02/2016 21:48

A kud odmah Reiffeisen :mrgreen:
Eno Intesa fixna 5.35 do 10 godina, ne znam kako tacno ide poslije, ali sumnjam da prijed sedmici
Ne znam kako je u ostalim bankama ali mislim Reif ubjedljivo najgori

User avatar
512MB
Posts: 7254
Joined: 03/01/2014 22:39
Location: ¯\_(ツ)_/
Has thanked: 5 times
Been thanked: 33 times

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by 512MB » 25/02/2016 23:55

Pito si gdje je 7,9% :skoljka:

blues.a
Posts: 73
Joined: 10/05/2010 15:41

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by blues.a » 27/02/2016 14:10

Koliko vidim i u Raiffeisenu je 5,79 za hipotekarne stambene do 15 godina. Doduse promjenjiva. A cini mi se i da je Union banka imala neke kredite sa fiksnom kamatom. Istina, kad sam ja gledao, favorizirali su drzavne firme, budzetlije i sl... Realno za stambene trenutno sve preko 6,00% je pljacka. Eh sad, ko zna pregovarati i ima dobar kreditni rejting moze i bolje proci.

User avatar
Distortion
Posts: 1831
Joined: 08/09/2007 19:56
Been thanked: 1 time

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by Distortion » 27/02/2016 21:50

Union Banka je imala akciju 5,49% KS fiksna, bez troskova obrade kredita za kupovinu prve nekretnine. Ne znam da li je jos uvijek takva ponuda. Znam da sam u februaru 2015 poceo s takvim uslovima za narednih 10 godina.
Vrlo brzo sam dobio pozitivan odgovor i pare, sve pohvale za Union Banku!

User avatar
eyesburn
Posts: 1954
Joined: 05/08/2008 13:14
Location: ljeto u zlatnoj dolini

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by eyesburn » 04/03/2016 13:43

i ja tragam za stanom, ali nemam 30% ušteđenih, par godina sam radio za mizernu platu, tek manje od 2 god. kako sam dobio povišicu. ne mogu čekati dok skupim 30% vrijednosti, vrijeme i godine lete. žiranata nemam, mogu dakle samo hipotekarni.

koju banku preporučujete sa fiksnom stopom?

User avatar
Black swan
Posts: 54016
Joined: 17/03/2004 09:36

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by Black swan » 04/03/2016 13:45

NLB

saga
Posts: 1132
Joined: 14/05/2007 22:23

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by saga » 04/03/2016 19:35

Koliko vidim NLB ima promjenjivu kamatnu stopu i to 6.5%
Pisala sam vec gore u Intesi ima fiksna stopa do 10 godina, ks 5.35; trenutno akcija - ne placaju se troskovi obrade kredita

User avatar
Vegetastar
Posts: 380
Joined: 22/04/2011 10:46

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by Vegetastar » 30/03/2016 20:34

Vidim jucer Union banka nudi 4,99% fiksna 20 godina. Realno, ako je tako kao sto reklamiraju, sumnjam da ima negdje bolja ponuda

Scopio
Posts: 304
Joined: 04/11/2012 13:03

Re: Kako finansirati kupovinu stana?

Post by Scopio » 30/03/2016 22:16

Ovi što žive u povratničkim općinama mogu dignuti beskamatni poljoprivredni kredit u Turkish ziraat bank do visine 15000,tako da oba bračna partnera i eto 30 000.

Iako je kredit poljoprivredni, nitko ne provjerava to, najbitnije je da je žirant budžetlija

Post Reply