Izmjena regulacionog plana zbog izgradnje kuce

Pravna pitanja, dileme, problemi... Razmijenite svoja iskustva.

Moderator: _BataZiv_0809

Post Reply
aldm
Posts: 258
Joined: 21/08/2008 22:17

#1 Izmjena regulacionog plana zbog izgradnje kuce

Post by aldm »

Pozdrav

Trazimo zemljište za gradnju kuće/rješavanje stambenog pitanja

Butmir nam je baš interesantan i ima dosta parcela koje smo obišli i ok su. Sve su graževinsko zemljište, ali na većini njih nije ucrtana kuća u regulacionom planu.

Kakva je mogućnost da se to izmjeni i koliko traje procedura? Jel iko to radio nekad?

O geodetskoj firmi su mi objasnili da prvo oni trebaju izaći i snimiti postojeće stanje, onda arhitekta daje elaborat/projekat sa ucrtanom kućom sa dimenzijama. I onda se to predaje opštini gdje se čeka oko 6 mjeseci, a može i brže reče ako imaš nekog da pogura :bih:

Naravno, ne bi kupovali zemljište prije nego ovo uradimo.

Bilo kakva info dobrodošla. Hvala unaprijed :sax:
HelaS
Posts: 5678
Joined: 22/09/2018 13:21

#2 Re: Izmjena regulacionog plana zbog izgradnje kuce

Post by HelaS »

aldm wrote: 04/11/2023 06:21 Pozdrav

Trazimo zemljište za gradnju kuće/rješavanje stambenog pitanja

Butmir nam je baš interesantan i ima dosta parcela koje smo obišli i ok su. Sve su graževinsko zemljište, ali na većini njih nije ucrtana kuća u regulacionom planu.

Kakva je mogućnost da se to izmjeni i koliko traje procedura? Jel iko to radio nekad?

O geodetskoj firmi su mi objasnili da prvo oni trebaju izaći i snimiti postojeće stanje, onda arhitekta daje elaborat/projekat sa ucrtanom kućom sa dimenzijama. I onda se to predaje opštini gdje se čeka oko 6 mjeseci, a može i brže reče ako imaš nekog da pogura :bih:

Naravno, ne bi kupovali zemljište prije nego ovo uradimo.

Bilo kakva info dobrodošla. Hvala unaprijed :sax:
Kategorija zemljišta - građevinsko, ne znači nužno gradnju kuće za stanovanje. Treba sadržajno pročitati Regulacioni plan, a on nije samo "skica", "crtež na karti", već i pisano obrazloženje planiranih sadržaja na tom lokalitetu. Možda je tu predviđena industrijska gradnja...

A procedura izmjena i dopuna Regulacionog plana može trajati i godinu, dvije. Trajanje zavisi od stručne službe i općinskog vijeća
aldm
Posts: 258
Joined: 21/08/2008 22:17

#3 Re: Izmjena regulacionog plana zbog izgradnje kuce

Post by aldm »

Hvala puno na odgovoru

Na sta bi trebalo obratori pažnju?
Može li se nekome odnijeti regulacioni plan da da mišljenje?
U Opštini Ilidža su skroz šturi što se tiče davanja informacija
aldm
Posts: 258
Joined: 21/08/2008 22:17

#4 Re: Izmjena regulacionog plana zbog izgradnje kuce

Post by aldm »

Hvala puno na odgovoru

Na sta bi trebalo obratori pažnju?
Može li se nekome odnijeti regulacioni plan da da mišljenje?
U Opštini Ilidža su skroz šturi što se tiče davanja informacija

I da li se ova izmjena plana radi kad se aplicira za urbanističku dozvolu, ili su to 2 odvojena postupka
(prva da se uscoji izmjena plana pa tek onda aplicira za dozvolu)?
Post Reply