Pa normalno. Iz svakog stana gdje sam bio podstanar ja sam ostavio stan uredan i cist. i normalno okrecim ga. medutim svakakvih ljudi ima.P308 wrote:Moja sestra je izdavala garsonjeru dvije godine jednoj djevojci i nismo mogli vjerovati u kakvom je stanju ostavila stan. Sve ocisceno, stan mirise, namjestaj ocuvan, ko nov Kao da niko nikad nije stanovao tu Eto, imala je srece jer smo se naslusali svega i svacega i to od bliskih prijatelja, da su morali mijenjati i renovirati kompletan stan u kakvom je stanju zatecen i slicno.
Izdavanje stana
Moderator: anex
- Altsa
- Posts: 7346
- Joined: 19/03/2004 18:31
#101 Re: Izdavanje stana
-
- Posts: 88063
- Joined: 20/12/2016 20:16
#102 Re: Izdavanje stana
Nema policija ta ovlastenja.Cak ga ne mora upisati u svoj tefter da je s njim i pricao.Evelinda wrote:Smijesno.Dodjes mu sa policijom na vrata i papirima da je stan tvoh kako ce lijepo da izadju sami
Samo sudski nalog.
- mirsek
- Posts: 12823
- Joined: 07/05/2010 15:40
#103 Re: Izdavanje stana
Ja mislim da ga policija ne moze izbaciti jedino ako ima neki racun na svoje ime kao dokaz da tu stanuje duze vrijeme jer kako bi onda policija nekog lopova ili nasilnika izbacila kad ti iznenada bane i upadne u stan.
- madner
- Posts: 56761
- Joined: 09/08/2004 16:35
#104 Re: Izdavanje stana
Komplikujete, fino u EP i iskljucite struju.
-
- Posts: 336
- Joined: 05/08/2018 11:27
#105 Re: Izdavanje stana
U potpunosti se slazem, ali i dalje ne mogu vjerovati da ne mozes pozvati policiju ako neko uzurpira tvoju imovinu nego moras dizati tuzbu. tobe jarabigidra wrote:za šta dobija na Sudu? Da ga moram vratiti u svoj stan koji je 1/1? Ok. Koja je kazna? Koji mu je dokaz da sam ga istjerao? Obično su to klošari koji te u 99% neće tužiti. Ne bezobrazluk se duplim bezobrazlukom odgovara, halalio bi i 500 (250 KM) za dobar degenek u tom slučaju za remećenje JRM.Puf wrote:Govorimo sa zakonske strane. U slucaju da ga prisilno odnosno sa siledzijama istjeras, promjenis brave, iskljucis rezije, on te hladno tuzi i 110% te dobija na sudu. I sta bi, ti opet donji.gidra wrote:samo čkapi od ljudi ne mogu podstanara izbaciti. Instrumenata milion samo muda treba imati.
Previše gledate američke filmove, jedini ispravan način ga je sam nasilno izbaciti i murija će ti progledati. Samo kažem muda treba imati ili dobra poznanstva.
-
- Posts: 917
- Joined: 07/02/2008 00:34
#106 Re: Izdavanje stana
I tuzi te i dobije te. Googlajmadner wrote:Komplikujete, fino u EP i iskljucite struju.
- madner
- Posts: 56761
- Joined: 09/08/2004 16:35
#107 Re: Izdavanje stana
Dok stoji u mraku par godina.Puf wrote:I tuzi te i dobije te. Googlajmadner wrote:Komplikujete, fino u EP i iskljucite struju.
- Porodice Foht
- Posts: 2829
- Joined: 14/01/2019 04:56
#108 Re: Izdavanje stana
Zapamtio sam da stanodavac podstanara ne moze izbaciti na ulicu u zimskim mjesecima cak i ako se ogrijesio o neke stavke ugovora koje valjda moras saciniti da se zastitis. Policija tu nece ozbiljno reagovati. Neki to zloupotrebljavaju bezbeli.mirsek wrote:Ja mislim da ga policija ne moze izbaciti jedino ako ima neki racun na svoje ime kao dokaz da tu stanuje duze vrijeme jer kako bi onda policija nekog lopova ili nasilnika izbacila kad ti iznenada bane i upadne u stan.
Da ima metoda-ima, da nije lagano-nije. Mnogima se ogadi iznajmljivanje a neki imaju srece i nos da pronadju osobe od kojih ih nece zaboljeti glava.
- Evelinda
- Posts: 952
- Joined: 21/01/2015 11:38
- Location: Sarajevo
#109 Re: Izdavanje stana
Pitam zbog komsinice.Izdaje noiv stan prvi su stanari,sredjene stvari sve tip top(meni bi bilo zao izdati)e sad ona licno nebi da pravi ikakve ugovore da ne placa poreze niti izjave o koristenju stana.Isla bi cisto na povjerenje recimo izda uzme depozit i kiriju unaprijed,naravno ako ne plati sljedeci mjesec moze ga izbaciti nekako.Kako to hoda oko tog izdavanja.Ja mislim da ima mogucnost ljude istjerati jer njen je stan i tu nebi ona imala stete sem ako naidje na neke majmune da joj uniste stan a i to ne mogu dok jednom mjesecno obilazis
- Evelinda
- Posts: 952
- Joined: 21/01/2015 11:38
- Location: Sarajevo
#110 Re: Izdavanje stana
Mislim da je to istina.ja licno koja trazim savjet oko toga i meni je logicno to sto si napisao.Ako ima ugovor ili izjavu o koristenju stana ne moze se izbaciti dok god nema nista od toga niti vaseg potpisa da li on ima dokaz da vam neko nije obio stan i uselio se dok vas nije bilo?mirsek wrote:Ja mislim da ga policija ne moze izbaciti jedino ako ima neki racun na svoje ime kao dokaz da tu stanuje duze vrijeme jer kako bi onda policija nekog lopova ili nasilnika izbacila kad ti iznenada bane i upadne u stan.
- seoBIH
- Posts: 8414
- Joined: 22/03/2003 00:00
#111 Re: Izdavanje stana
Valjda pricamo o podstanarima Ako je duzi period u stanu, cak i bez ugovora, ima odredjena prava i ne mozes mu doci danas i reci sutra izlazis. Po zakonu ne mozes.Matris wrote: Jel ti tvrdis da ukoliko bi ja danas nasao nekog u svom stanu nista ne bi mogao uraditi?
Kako on moze dokazati da je duze u stanu? Npr racun koji glasi na njegovo ime zadnjih par mjeseci. Treba procitati zakon pa pricati. Silu mozes koristiti, ali ako se i druga strana zainati, eto problema, padas na sudu bez obzira ko ti je advokat
- Haris.ba
- Posts: 24866
- Joined: 08/09/2005 20:08
#112 Re: Izdavanje stana
Gdje to računi glase na podstanara? Fakat me zanima.seoBIH wrote:Npr racun koji glasi na njegovo ime zadnjih par mjeseci.
- Evelinda
- Posts: 952
- Joined: 21/01/2015 11:38
- Location: Sarajevo
#113 Re: Izdavanje stana
Meni iskreno nerealno djeluje da neko sebi dozvoli da ga izbacuju iz stana.Bar za to nisam cula
- iceman ze
- Posts: 6511
- Joined: 18/11/2004 00:25
- Location: Sarajevo
#114 Re: Izdavanje stana
Ne oglasavam preko oglasa. Samo prostituke i krimosi. Tesko danas postenog insana pronaci. Oglasavam medju rajom i familijom....
- seoBIH
- Posts: 8414
- Joined: 22/03/2003 00:00
#115 Re: Izdavanje stana
Evo kablovska? Sasvim legitiman račun.Haris.ba wrote:Gdje to računi glase na podstanara? Fakat me zanima.seoBIH wrote:Npr racun koji glasi na njegovo ime zadnjih par mjeseci.
- seoBIH
- Posts: 8414
- Joined: 22/03/2003 00:00
#116 Re: Izdavanje stana
E jbga. Pa vise me je zeznuo moj rod nego potpuni neznanac na kojeg obratim i više pažnje.iceman ze wrote:Ne oglasavam preko oglasa. Samo prostituke i krimosi. Tesko danas postenog insana pronaci. Oglasavam medju rajom i familijom....
- Haris.ba
- Posts: 24866
- Joined: 08/09/2005 20:08
#117 Re: Izdavanje stana
Nisam znao. Naravno, uz saglasnost vlasnika?seoBIH wrote: Evo kablovska? Sasvim legitiman račun.
- Evelinda
- Posts: 952
- Joined: 21/01/2015 11:38
- Location: Sarajevo
#118 Re: Izdavanje stana
Evo da opet pitam ove koji se bave izdavanjem stanova.Danas je tesko naci ok postanara to stoji,mene zanima da li je logicki bolje primiti nekoga bez ugovora (internog ili pravog)radi placanja poreza a interni i ne vazti nista posebno-Ili je bolje uzeti depozit i kiriju svakako unaprijed.Jer logicno ako nema ugovora ili bilo cega policija moze intervenisati da podstanar izadje nego ako je tu ugovor koji vazi od-do datuma u kojem je periodu podstanar zasticen
- Altsa
- Posts: 7346
- Joined: 19/03/2004 18:31
#119 Re: Izdavanje stana
Pa napravis Ugovoru koji tebi odgovara i u kojem nije zasticen. I od cega je zasticen. Od ne placanja? devastiranja stana i sl.Evelinda wrote:Evo da opet pitam ove koji se bave izdavanjem stanova.Danas je tesko naci ok postanara to stoji,mene zanima da li je logicki bolje primiti nekoga bez ugovora (internog ili pravog)radi placanja poreza a interni i ne vazti nista posebno-Ili je bolje uzeti depozit i kiriju svakako unaprijed.Jer logicno ako nema ugovora ili bilo cega policija moze intervenisati da podstanar izadje nego ako je tu ugovor koji vazi od-do datuma u kojem je periodu podstanar zasticen
- seoBIH
- Posts: 8414
- Joined: 22/03/2003 00:00
#120 Re: Izdavanje stana
Da, treba saglasnost vlasnika stana.Haris.ba wrote:Nisam znao. Naravno, uz saglasnost vlasnika?seoBIH wrote: Evo kablovska? Sasvim legitiman račun.
Treba dobro iscitati zakone. Ja sam negdje nalatio na podatak da cak i bez ugovora ne mozes tek tako izbaciti nekoga ko tu stanuje duzi period. Naravno, ako hoces da je po zakonu.Evelinda wrote:Jer logicno ako nema ugovora ili bilo cega policija moze intervenisati da podstanar izadje nego ako je tu ugovor koji vazi od-do datuma u kojem je periodu podstanar zasticen
-
- Posts: 5181
- Joined: 15/03/2015 17:38
#121 Re: Izdavanje stana
usmeni dogovor može također da se brani na sudu,.. ako pisani ne postoji,.. a onda će svako da priča svoju priču.Evelinda wrote:Evo da opet pitam ove koji se bave izdavanjem stanova.Danas je tesko naci ok postanara to stoji,mene zanima da li je logicki bolje primiti nekoga bez ugovora (internog ili pravog)radi placanja poreza a interni i ne vazti nista posebno-Ili je bolje uzeti depozit i kiriju svakako unaprijed.Jer logicno ako nema ugovora ili bilo cega policija moze intervenisati da podstanar izadje nego ako je tu ugovor koji vazi od-do datuma u kojem je periodu podstanar zasticen
- shape of despair
- Posts: 3110
- Joined: 09/04/2008 18:41
#122 Re: Izdavanje stana
Ja sam podstanar 5 godina u istoj kući. Prvo isli na ugovor, ljudi se onda uvjerili da smo OK porodica a i da ne bi plaćali porez, odjavimo ugovor. Mi tu živimo kao da je nase, svake 2. godine krecimo, odrzavamo okućnicu i sl.
A čuo sam kakvi su bili podstanari prije nas, bože ti sačuvaj
A čuo sam kakvi su bili podstanari prije nas, bože ti sačuvaj
-
- Posts: 5181
- Joined: 15/03/2015 17:38
#123 Re: Izdavanje stana
Mnogi vlasnici stanova u Njemačkoj su se godinama borili da izbace problematične podstanare. I kad to uspiju,.. najčešće poslije par godina, onda ih dočekaju dugovi za komunalije i devastirani stanovi u koje treba investirati desetine hiljada eura.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.
-
- Posts: 593
- Joined: 16/05/2013 22:26
#124 Re: Izdavanje stana
Moja školska je posrednik u prodaji stanova i vlasnik knigovodtvene agencije ( osoba: 1 ) u Bg. Posredovala u prodaji 70+ stanova i nagledala se baš svega. Par njenih pravila:
- Dobra mušterija hoće dobar stan ( Logično )
- Kad stan "spadne" na studenta, najbolje je otarasiti ga se i pare reinvestirati
- Ako se već dođe do studenata, treba:
Po mogućnosti izbjegavati izdavanje stana za više od dva studenta.
Pogledati indeks da se vidi o kakvom studentu je riječ. Uspješnost je u jakoj korelaciji sa poštovanjem ugovornih obaveza.
Ako se radi o brucošu, poželjno je da ga roditelji dovedu ( nije garancija, ali smanjuje vjerovatnost da je isti problematičan )
Za preporučiti je slučaj kada student preskoči lokalni univerzitet, i kad se radi o "mladom geniju" koji studira nešto
specifičnije, ali konkretno ( matematika, fizika, psihologija ...... ).
Iskustvo puno znači
- Dobra mušterija hoće dobar stan ( Logično )
- Kad stan "spadne" na studenta, najbolje je otarasiti ga se i pare reinvestirati
- Ako se već dođe do studenata, treba:
Po mogućnosti izbjegavati izdavanje stana za više od dva studenta.
Pogledati indeks da se vidi o kakvom studentu je riječ. Uspješnost je u jakoj korelaciji sa poštovanjem ugovornih obaveza.
Ako se radi o brucošu, poželjno je da ga roditelji dovedu ( nije garancija, ali smanjuje vjerovatnost da je isti problematičan )
Za preporučiti je slučaj kada student preskoči lokalni univerzitet, i kad se radi o "mladom geniju" koji studira nešto
specifičnije, ali konkretno ( matematika, fizika, psihologija ...... ).
Iskustvo puno znači
- mirsek
- Posts: 12823
- Joined: 07/05/2010 15:40
#125 Re: Izdavanje stana
Ali traze pismenu saglasnost vlasnika da uvedes kablovsku plus neki dio nekog racuna koji glasi na vlasnika stana.seoBIH wrote:Evo kablovska? Sasvim legitiman račun.Haris.ba wrote:Gdje to računi glase na podstanara? Fakat me zanima.seoBIH wrote:Npr racun koji glasi na njegovo ime zadnjih par mjeseci.