Izdavanje stana

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
User avatar
Gargi
Posts: 185
Joined: 17/08/2012 19:52

#1 Izdavanje stana

Post by Gargi »

Pozdrav forumašima,

Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.

Hvala unaprijed i lijep pozdrav.
modem33
Posts: 884
Joined: 08/05/2013 19:58

#2 Re: Izdavanje stana

Post by modem33 »

potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se. 8-)
User avatar
Gargi
Posts: 185
Joined: 17/08/2012 19:52

#3 Re: Izdavanje stana

Post by Gargi »

modem33 wrote:potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se. 8-)
ugovor u opštini ili sa agencijom?
LulzSec
Posts: 83
Joined: 16/11/2016 20:28

#4 Re: Izdavanje stana

Post by LulzSec »

Gargi wrote:Pozdrav forumašima,

Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.

Hvala unaprijed i lijep pozdrav.
zavisi kakav je stan, novogradnja , moderan , klimatiziran, WIFI itd.

koga želiš u stanu koja klijentela, studenti, porodica, samci, stranci itd.

ja posjedujem stan od 140 kvadrata/dvoetažni i izdajem ga jednoj od ambasada za 1400€ a iduće godine ću im podignut kiriju za dodatnih 300€.
User avatar
Gargi
Posts: 185
Joined: 17/08/2012 19:52

#5 Re: Izdavanje stana

Post by Gargi »

LulzSec wrote:
Gargi wrote:Pozdrav forumašima,

Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.

Hvala unaprijed i lijep pozdrav.
zavisi kakav je stan, novogradnja , moderan , klimatiziran, WIFI itd.

koga želiš u stanu koja klijentela, studenti, porodica, samci, stranci itd.

ja posjedujem stan od 140 kvadrata/dvoetažni i izdajem ga jednoj od ambasada za 1400€ a iduće godine ću im podignut kiriju za dodatnih 300€.
stan planiram izdati mlađem bračnom paru ili studenticama.
u pitanju je manji, adaptiran stan (prijeratna gradnja) u atraktivnom dijelu grada sa centralnim grijanjem.
modem33
Posts: 884
Joined: 08/05/2013 19:58

#6 Re: Izdavanje stana

Post by modem33 »

LulzSec wrote:
Gargi wrote:Pozdrav forumašima,

Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.

Hvala unaprijed i lijep pozdrav.
zavisi kakav je stan, novogradnja , moderan , klimatiziran, WIFI itd.

koga želiš u stanu koja klijentela, studenti, porodica, samci, stranci itd.

ja posjedujem stan od 140 kvadrata/dvoetažni i izdajem ga jednoj od ambasada za 1400€ a iduće godine ću im podignut kiriju za dodatnih 300€.

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa. 8-)
modem33
Posts: 884
Joined: 08/05/2013 19:58

#7 Re: Izdavanje stana

Post by modem33 »

Gargi wrote:
modem33 wrote:potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se. 8-)
ugovor u opštini ili sa agencijom?

Mislim na ugovor s tim osobama kojim izdajes , da ovaj ne docekas u buducnosti policiju na vratima zbog "kriminalnih aktivnosti podstanara". 8-)
LulzSec
Posts: 83
Joined: 16/11/2016 20:28

#8 Re: Izdavanje stana

Post by LulzSec »

modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa. 8-)
itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.
User avatar
Altsa
Posts: 7314
Joined: 19/03/2004 18:31

#9 Re: Izdavanje stana

Post by Altsa »

LulzSec wrote:
modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa. 8-)
itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.
Nemaju svi stan od 140 m2 na dvije etaze :-) . Ljudi izdaju garsonjere ili jednosobne stanove ne bi li zaradili koju paru, a takve stanove nece ambasade vec bas studenti ili mladi bracni parovi.
LulzSec
Posts: 83
Joined: 16/11/2016 20:28

#10 Re: Izdavanje stana

Post by LulzSec »

Altsa wrote:
LulzSec wrote:
modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa. 8-)
itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.
Nemaju svi stan od 140 m2 na dvije etaze :-) . Ljudi izdaju garsonjere ili jednosobne stanove ne bi li zaradili koju paru, a takve stanove nece ambasade vec bas studenti ili mladi bracni parovi.
sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJ
User avatar
vješalica
Posts: 10114
Joined: 02/04/2010 19:12

#11 Re: Izdavanje stana

Post by vješalica »

LulzSec wrote:
modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa. 8-)
itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.
porez ne placas sigurno
a za 300eur ces izgubiti podstanara ;)
LulzSec
Posts: 83
Joined: 16/11/2016 20:28

#12 Re: Izdavanje stana

Post by LulzSec »

vješalica wrote:
LulzSec wrote:
modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa. 8-)
itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.
porez ne placas sigurno
a za 300eur ces izgubiti podstanara ;)
bogami plaćam sve ali to je nešto sitno, baš naprotiv kirija im je 1400€ zbog toga što su unaprijed za 12 mjeseci dali pare, sad žele da plaćaju mjesečno e onda je 1700€ ako imaju bolje slobodno neka idu :-D
modem33
Posts: 884
Joined: 08/05/2013 19:58

#13 Re: Izdavanje stana

Post by modem33 »

LulzSec wrote:
modem33 wrote:

Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa. 8-)
itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.

Slazem se s tvojom izjavom, nisam ja investicijskog kalibra da izdajem tamo "nekim ambasadama". 8-)
modem33
Posts: 884
Joined: 08/05/2013 19:58

#14 Re: Izdavanje stana

Post by modem33 »

LulzSec wrote: sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJ

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone. 8-)
LulzSec
Posts: 83
Joined: 16/11/2016 20:28

#15 Re: Izdavanje stana

Post by LulzSec »

modem33 wrote:

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone. 8-)
Ako želiš da iznajmiš stan, obavezno tražiti platne liste na uvid i kreditno zaduženje, preferirat isplatu 12 mjeseci unaprijed ili putem trajnog naloga preko banke na mjesečnoj osnovi, tako barem pokriješ kiriju.
triiksa
Posts: 172
Joined: 12/02/2015 12:01

#16 Re: Izdavanje stana

Post by triiksa »

modem33 wrote:
LulzSec wrote: sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJ

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone. 8-)
Iznajmi nekom finom narko dileru. Oni su uredni ljudi, paze sve u mrvicu.
LulzSec
Posts: 83
Joined: 16/11/2016 20:28

#17 Re: Izdavanje stana

Post by LulzSec »

triiksa wrote: Iznajmi nekom finom narko dileru. Oni su uredni ljudi, paze sve u mrvicu.
Naravno svaki gram je važan, digitalna vaga obavezna!
modem33
Posts: 884
Joined: 08/05/2013 19:58

#18 Re: Izdavanje stana

Post by modem33 »

triiksa wrote:
modem33 wrote:
LulzSec wrote: sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJ

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone. 8-)
Iznajmi nekom finom narko dileru. Oni su uredni ljudi, paze sve u mrvicu.

To ti je u rangu studentica ... 8-)
User avatar
Gargi
Posts: 185
Joined: 17/08/2012 19:52

#19 Re: Izdavanje stana

Post by Gargi »

modem33 wrote:
Gargi wrote:
modem33 wrote:potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se. 8-)
ugovor u opštini ili sa agencijom?

Mislim na ugovor s tim osobama kojim izdajes , da ovaj ne docekas u buducnosti policiju na vratima zbog "kriminalnih aktivnosti podstanara". 8-)
Ugovor predpostavljam sklapamo kod advokata ili...? Da li se na osnovu tog ugovora mogu u njegovoj/njenoj firmi tražiti administrativnu zabranu? Po sklapanju ugovora prijavljujem se u opstinu radi placanja poreza?
Dr Baltazar
Posts: 2216
Joined: 21/06/2014 00:17

#20 Re: Izdavanje stana

Post by Dr Baltazar »

LulzSec wrote:
modem33 wrote:

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone. 8-)
Ako želiš da iznajmiš stan, obavezno tražiti platne liste na uvid i kreditno zaduženje, preferirat isplatu 12 mjeseci unaprijed ili putem trajnog naloga preko banke na mjesečnoj osnovi, tako barem pokriješ kiriju.
Nisi na Zapadu, ne pretjerujte bezveze sa tim ugovorima :lol:

Samo reci lokaciju (naselje),broj kvadrata stana i koliko očekuješ kirije da uzimaš. Sve ostalo, u ovoj državi, je bespotrebno.
modem33
Posts: 884
Joined: 08/05/2013 19:58

#21 Re: Izdavanje stana

Post by modem33 »

Gargi wrote: Ugovor predpostavljam sklapamo kod advokata ili...? Da li se na osnovu tog ugovora mogu u njegovoj/njenoj firmi tražiti administrativnu zabranu? Po sklapanju ugovora prijavljujem se u opstinu radi placanja poreza?

Obican ugovor sa brojem licne karte i potpisom i fotokopijem licne karte i nekoliko napisanih clanova. Mozes i kod odvjetnika ako vam je lakse....

8-)
LulzSec
Posts: 83
Joined: 16/11/2016 20:28

#22 Re: Izdavanje stana

Post by LulzSec »

Dr Baltazar wrote:
Nisi na Zapadu, ne pretjerujte bezveze sa tim ugovorima :lol:

Samo reci lokaciju (naselje),broj kvadrata stana i koliko očekuješ kirije da uzimaš. Sve ostalo, u ovoj državi, je bespotrebno.
Iznajmiti stan nekoj osobi o kojoj nemaš pojma je totalno neozbiljno, tako da prepuruka ide na informacije likvidne prirode, platna lista, kreditna zaduženja, potvrda o nekažnjavanju, jel pijandura, drogaš masni i slično!

Najbolje je izdati stan sljedećim kategorijama

Gay/Lesbo :thumbup:

Ambasade :thumbup:

Strane Organizacije :shock:

Ministri/Poslanici :P
Dr Baltazar
Posts: 2216
Joined: 21/06/2014 00:17

#23 Re: Izdavanje stana

Post by Dr Baltazar »

LulzSec wrote:
Dr Baltazar wrote:
Nisi na Zapadu, ne pretjerujte bezveze sa tim ugovorima :lol:

Samo reci lokaciju (naselje),broj kvadrata stana i koliko očekuješ kirije da uzimaš. Sve ostalo, u ovoj državi, je bespotrebno.
Iznajmiti stan nekoj osobi o kojoj nemaš pojma je totalno neozbiljno, tako da prepuruka ide na informacije likvidne prirode, platna lista, kreditna zaduženja, potvrda o nekažnjavanju, jel pijandura, drogaš masni i slično!

Najbolje je izdati stan sljedećim kategorijama

Gay/Lesbo :thumbup:

Ambasade :thumbup:

Strane Organizacije :shock:

Ministri/Poslanici :P
Dosta je kopija lične karte i depozit od jedne kirije u slučaju štete, ne zamarajte čovjeka glupostima. Pa nisu svi podstanari ološ.
User avatar
Truba
Posts: 81190
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#24 Re: Izdavanje stana

Post by Truba »

LulzSec wrote:
modem33 wrote:

Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone. 8-)
Ako želiš da iznajmiš stan, obavezno tražiti platne liste na uvid i kreditno zaduženje, preferirat isplatu 12 mjeseci unaprijed ili putem trajnog naloga preko banke na mjesečnoj osnovi, tako barem pokriješ kiriju.
Najbolji savjet
Plus kaucija
User avatar
_BataZiv_0809
Nindža revizor
Posts: 65587
Joined: 09/05/2013 13:56
Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
Vozim: Lancia na servisu

#25 Re: Izdavanje stana

Post by _BataZiv_0809 »

Od podstanara itekako umije glava zaboliti.
Post Reply