Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.Ci-Nick wrote:Mnogi vlasnici stanova u Njemačkoj su se godinama borili da izbace problematične podstanare. I kad to uspiju,.. najčešće poslije par godina, onda ih dočekaju dugovi za komunalije i devastirani stanovi u koje treba investirati desetine hiljada eura.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.
Izdavanje stana
Moderator: anex
- mirsek
- Posts: 12824
- Joined: 07/05/2010 15:40
#126 Re: Izdavanje stana
- iceman ze
- Posts: 6511
- Joined: 18/11/2004 00:25
- Location: Sarajevo
#127 Re: Izdavanje stana
Znam za dvojicu koji su iznajmljivali stanove do otkaza ostavljajuci neplacene racune i kirije. Ovaj prvi zbog nesredjenog zivota, a ovaj drugi moze mu se-ima para u zivotu. Ovaj prvi zamalo je dobio po nosu jedne prilike.
-
- Posts: 5246
- Joined: 15/03/2015 17:38
#128 Re: Izdavanje stana
Nikakav problem,.. nema platne liste nema stana,.. tebi problem privatnosti a njemu nije problem povjeriti ti imovinu vrijednu 200.000 KM ( u BiH) ili milion maraka, koliko košta prosječan stan u Munchenu.mirsek wrote:Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.Ci-Nick wrote:Mnogi vlasnici stanova u Njemačkoj su se godinama borili da izbace problematične podstanare. I kad to uspiju,.. najčešće poslije par godina, onda ih dočekaju dugovi za komunalije i devastirani stanovi u koje treba investirati desetine hiljada eura.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.
Zamisli odeš u banku i tražiš kredit od 10.000 KM pa im kažeš,.. za platu i kreditnu istoriju ne pitajte,..
- Haris.ba
- Posts: 25154
- Joined: 08/09/2005 20:08
#129 Re: Izdavanje stana
Jesi ikad iznajmljivao stan vani?mirsek wrote: Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.
- mirsek
- Posts: 12824
- Joined: 07/05/2010 15:40
#130 Re: Izdavanje stana
On meni ne daje besplatno nego daje u zakup, plus ima ugovor koji regulise nase obaveze. Platna lista, big NO.Ci-Nick wrote:Nikakav problem,.. nema platne liste nema stana,.. tebi problem privatnosti a njemu nije problem povjeriti ti imovinu vrijednu 200.000 KM ( u BiH) ili milion maraka, koliko košta prosječan stan u Munchenu.mirsek wrote:Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.Ci-Nick wrote:Mnogi vlasnici stanova u Njemačkoj su se godinama borili da izbace problematične podstanare. I kad to uspiju,.. najčešće poslije par godina, onda ih dočekaju dugovi za komunalije i devastirani stanovi u koje treba investirati desetine hiljada eura.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.
Zamisli odeš u banku i tražiš kredit od 10.000 KM pa im kažeš,.. za platu i kreditnu istoriju ne pitajte,..
-
- Posts: 5246
- Joined: 15/03/2015 17:38
#131 Re: Izdavanje stana
Ni banka ti ne daje besplatno kredit ali želi da zna iz kojih sredstava ćeš vratiti kredit i da li si ranije uredno vraćao kredite.mirsek wrote:On meni ne daje besplatno nego daje u zakup, plus ima ugovor koji regulise nase obaveze. Platna lista, big NO.Ci-Nick wrote:Nikakav problem,.. nema platne liste nema stana,.. tebi problem privatnosti a njemu nije problem povjeriti ti imovinu vrijednu 200.000 KM ( u BiH) ili milion maraka, koliko košta prosječan stan u Munchenu.mirsek wrote: Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.
Zamisli odeš u banku i tražiš kredit od 10.000 KM pa im kažeš,.. za platu i kreditnu istoriju ne pitajte,..
Kao što sam već rekao kad nekog pustiš u stan,.. šteta može niti jako velika, ne radi se samo o neplaćenim kirijama nego i o troškovima stanovanja i devastaciji stana.
A ugovor,.. dok ga na sudu odbraniš ili ćeš fasovati infarkt ili ćeš osjediti.
- mirsek
- Posts: 12824
- Joined: 07/05/2010 15:40
#132 Re: Izdavanje stana
Nisam, ali vise sam mislio na izdavanje stana u BIH.Haris.ba wrote:Jesi ikad iznajmljivao stan vani?mirsek wrote: Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.
- Evelinda
- Posts: 952
- Joined: 21/01/2015 11:38
- Location: Sarajevo
#133 Re: Izdavanje stana
Drugarica izdala stan na mjesec dva,treba otici uzeti neke racune ali zena se ne javlja.Kako reagovati sikirati se ili ostati hladne glave
- mirsek
- Posts: 12824
- Joined: 07/05/2010 15:40
#134 Re: Izdavanje stana
Poslati sms poruku ili neka ode do stana pozvoni i ostavi cedulju sa porukom. Ako ne odgovori za 7 dana nazvati jos jednom. Ako ne odgovori neka udje u stan da vidi jel sve ok. Ostaviti poruku u stanu da je usla u stan jer joj nije odgovoreno a treba uzeti racune. Zamoliti komsije da joj jave ako primjete da je neko u stanu a ona neka obilazi svaka 2-3 dan. Ako se ne javi mjesec promijeniti bravu.Evelinda wrote:Drugarica izdala stan na mjesec dva,treba otici uzeti neke racune ali zena se ne javlja.Kako reagovati sikirati se ili ostati hladne glave
-
- Posts: 354
- Joined: 03/02/2014 20:01
#135 Re: Izdavanje stana
Zadnjih mjesec dana redovno kopam po oglasima, tražim dvosoban stan za najam na potezu čvila - stup (stup malo pogodniji). Generalno, vrlo teško naći nešto fino za normalne pare, pretpostavljam zbog studenata koji u ovom periodu traže.
Helem, ima li ko kakvu preporuku bar, dosadilo mi je više gledati šta sve ljudi pokušavaju uvaliti. Slike i realno stanje u 90% slučajeva ni blizu
Poseban hejt za agencije koje na profilima drže 100 stanova od kojih je pola već izdato (a aktivan oglas), a dobar dio ostalih već su rezervisani iako ni to nigdje ne piše... Najam za (uskoro) mladi bračni par , bar na 2-3 godine, oboje zaposleni. Stan bi trebao najdalje do 1.novembra, mada ne smeta i prije. Traži se solidan stan, idealno novogradnja ili renovirano, ne očekujem da je ispod neke prosječne cijene svakako
Helem, ima li ko kakvu preporuku bar, dosadilo mi je više gledati šta sve ljudi pokušavaju uvaliti. Slike i realno stanje u 90% slučajeva ni blizu
Poseban hejt za agencije koje na profilima drže 100 stanova od kojih je pola već izdato (a aktivan oglas), a dobar dio ostalih već su rezervisani iako ni to nigdje ne piše... Najam za (uskoro) mladi bračni par , bar na 2-3 godine, oboje zaposleni. Stan bi trebao najdalje do 1.novembra, mada ne smeta i prije. Traži se solidan stan, idealno novogradnja ili renovirano, ne očekujem da je ispod neke prosječne cijene svakako
-
- Posts: 1733
- Joined: 18/11/2009 12:43
#136 Re: Izdavanje stana
Koju kvadraturu gledaš, ima jedan, bas za mladi bračni par, u njemu sam trenutno, vlasnik sam, ali sam kupio veći jer imam puno djece. Stvarno je uvjetan i ekstra je, ali bit će slobodan tek oko N.godine. Moze i PPFree Spirit wrote:Zadnjih mjesec dana redovno kopam po oglasima, tražim dvosoban stan za najam na potezu čvila - stup (stup malo pogodniji). Generalno, vrlo teško naći nešto fino za normalne pare, pretpostavljam zbog studenata koji u ovom periodu traže.
Helem, ima li ko kakvu preporuku bar, dosadilo mi je više gledati šta sve ljudi pokušavaju uvaliti. Slike i realno stanje u 90% slučajeva ni blizu
Poseban hejt za agencije koje na profilima drže 100 stanova od kojih je pola već izdato (a aktivan oglas), a dobar dio ostalih već su rezervisani iako ni to nigdje ne piše... Najam za (uskoro) mladi bračni par , bar na 2-3 godine, oboje zaposleni. Stan bi trebao najdalje do 1.novembra, mada ne smeta i prije. Traži se solidan stan, idealno novogradnja ili renovirano, ne očekujem da je ispod neke prosječne cijene svakako
- starii
- Posts: 3305
- Joined: 15/04/2007 13:49
- Location: Tito partija, omladina akcija
#137 Re: Izdavanje stana
Izdavao godina stan, jednostavno rjesio kad dodu racuni, skupe pare i ja odem i platim, tako svaki mjesec, prostora za manipulaciju je bilo malo...KO me se ne svida tako neka trazi drugi stan
-
- Posts: 354
- Joined: 03/02/2014 20:01
#138 Re: Izdavanje stana
Možda bi se mogli uklopiti i do nove godine. Najbitnije nam je da je dvosoban bar, spavaća posebno. Kvadratura može bilo koja od nekih 43-44 i više kvadrata. Javim se u pp da ne spamamo ovdje višemilojicabrzi wrote:Koju kvadraturu gledaš, ima jedan, bas za mladi bračni par, u njemu sam trenutno, vlasnik sam, ali sam kupio veći jer imam puno djece. Stvarno je uvjetan i ekstra je, ali bit će slobodan tek oko N.godine. Moze i PPFree Spirit wrote:Zadnjih mjesec dana redovno kopam po oglasima, tražim dvosoban stan za najam na potezu čvila - stup (stup malo pogodniji). Generalno, vrlo teško naći nešto fino za normalne pare, pretpostavljam zbog studenata koji u ovom periodu traže.
Helem, ima li ko kakvu preporuku bar, dosadilo mi je više gledati šta sve ljudi pokušavaju uvaliti. Slike i realno stanje u 90% slučajeva ni blizu
Poseban hejt za agencije koje na profilima drže 100 stanova od kojih je pola već izdato (a aktivan oglas), a dobar dio ostalih već su rezervisani iako ni to nigdje ne piše... Najam za (uskoro) mladi bračni par , bar na 2-3 godine, oboje zaposleni. Stan bi trebao najdalje do 1.novembra, mada ne smeta i prije. Traži se solidan stan, idealno novogradnja ili renovirano, ne očekujem da je ispod neke prosječne cijene svakako
- Porodice Foht
- Posts: 2861
- Joined: 14/01/2019 04:56
#139 Re: Izdavanje stana
Ima i dobrih primjera. Moj drug godinama iznajmljuje stan i nikad nije bilo neplacenih racuna i kirije a sve studentarija ili zaposleni momci.
Valjda dao sadaku ili nesto drugo da nikad ne naleti na na ljude bez obraza. Nekad sam i ja bio podstanar i nije bilo sanse da mjesecima ne placam racune.
Nekad preskocis mjesec pa onda platis dva i nema frke. Mora da su se promijenila vremena.
Valjda dao sadaku ili nesto drugo da nikad ne naleti na na ljude bez obraza. Nekad sam i ja bio podstanar i nije bilo sanse da mjesecima ne placam racune.
Nekad preskocis mjesec pa onda platis dva i nema frke. Mora da su se promijenila vremena.
- iceman ze
- Posts: 6511
- Joined: 18/11/2004 00:25
- Location: Sarajevo
#140 Re: Izdavanje stana
Ima i moj buraz u Geteovoj, 47 m2, namjesten, na duzi period, sve info na pp
-
- Posts: 16170
- Joined: 07/04/2009 16:54
- Location: povis jajca
#141 Re: Izdavanje stana
U USA sasvim normalno, hoces stan, hocu da vidim koliko si u prosloj godini zaradio i koliko trenutno zaradjujes. Ako ti se ne svidjaju uslovi pokusaj negdje da nadjes stan bez ovih uslova ili stanarinu unaprijed za 6 mjeseci .mirsek wrote:Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.Ci-Nick wrote:Mnogi vlasnici stanova u Njemačkoj su se godinama borili da izbace problematične podstanare. I kad to uspiju,.. najčešće poslije par godina, onda ih dočekaju dugovi za komunalije i devastirani stanovi u koje treba investirati desetine hiljada eura.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.
-
- Posts: 16170
- Joined: 07/04/2009 16:54
- Location: povis jajca
#142 Re: Izdavanje stana
I ovo se rjesava na drugi nacin, kad ulazis u stan struju/komunalije prevodis na svoje ime. Racuni ne idu na stan nego na osobu, pa sad ako hoces ne plati . Ali kurku ces se vise igdje prijavit a da ne izmiris racune .iceman ze wrote:Znam za dvojicu koji su iznajmljivali stanove do otkaza ostavljajuci neplacene racune i kirije. Ovaj prvi zbog nesredjenog zivota, a ovaj drugi moze mu se-ima para u zivotu. Ovaj prvi zamalo je dobio po nosu jedne prilike.
- mirsek
- Posts: 12824
- Joined: 07/05/2010 15:40
#143 Re: Izdavanje stana
U BIH ne bih dao, vani nije problem.detroit-mercy wrote:U USA sasvim normalno, hoces stan, hocu da vidim koliko si u prosloj godini zaradio i koliko trenutno zaradjujes. Ako ti se ne svidjaju uslovi pokusaj negdje da nadjes stan bez ovih uslova ili stanarinu unaprijed za 6 mjeseci .mirsek wrote:Ja im nikad ne bih dao platnu listu, da mi stanodavac rovi u novcanik, bjazi, stvar principa.Ci-Nick wrote:Mnogi vlasnici stanova u Njemačkoj su se godinama borili da izbace problematične podstanare. I kad to uspiju,.. najčešće poslije par godina, onda ih dočekaju dugovi za komunalije i devastirani stanovi u koje treba investirati desetine hiljada eura.
Sad se uglavnom traže platne liste, preporuke ranijih stanodavaca itd.
Tako treba i kod nas uraditi,... platne liste, raspitaš se kod ranijeg stanodavca, raspitaš se u banci u kojoj imaju račune,.. i onda uglavnom znaš s kim imaš posla.
- vjesticanametli
- Posts: 15704
- Joined: 15/02/2008 09:31
- Location: Sarajevo X
#144 Re: Izdavanje stana
Vani moras
- alphonse kauders
- Posts: 2766
- Joined: 12/10/2004 22:10
- Location: def: a place of settlement, activity, or residence
#145 Re: Izdavanje stana
Kad čitam ovu temu meni ovo iznajmljivanje stana izgleda kao veći stres nego kao priliku za zaradu. Brige se uglavnom svode na slijedeće:
- hoće li se računi plaćati na vrijeme;
- hoće li ti neka budala devastirati stan;
- hoćeš li ga moći istjerati ako prestane plaćati kiriju;
Ne znam, možda je ovo vrijedno stresa ako si dobio stan u nasljedstvo, pa ne znaš kud bi s njim. Ali maksuz na kredu uzeti stan i iznajmljivati - neka hvala, ne vidim tu računice, ali nikako...
- hoće li se računi plaćati na vrijeme;
- hoće li ti neka budala devastirati stan;
- hoćeš li ga moći istjerati ako prestane plaćati kiriju;
Ne znam, možda je ovo vrijedno stresa ako si dobio stan u nasljedstvo, pa ne znaš kud bi s njim. Ali maksuz na kredu uzeti stan i iznajmljivati - neka hvala, ne vidim tu računice, ali nikako...
- iceman ze
- Posts: 6511
- Joined: 18/11/2004 00:25
- Location: Sarajevo
#146 Re: Izdavanje stana
U pravu si, ali eto znam i slucaj gdje vec 5 g se redovno uplacuje 450 km i rezije na mjesecnom nivou, meni je vece pitanje kako doci do takvog covjeka, jer u svakom poslu je rizik i bez njega nema zarade.
- mirsek
- Posts: 12824
- Joined: 07/05/2010 15:40
#147 Re: Izdavanje stana
A i da ne moram, manje mahalaju.vjesticanametli wrote:Vani moras
- mirsek
- Posts: 12824
- Joined: 07/05/2010 15:40
#148 Re: Izdavanje stana
Zato sam ja uvijek na fonu da umjesto stana kupis 4-5 garaza u centru i njih izdajes. Nikakvih briga.alphonse kauders wrote:Kad čitam ovu temu meni ovo iznajmljivanje stana izgleda kao veći stres nego kao priliku za zaradu. Brige se uglavnom svode na slijedeće:
- hoće li se računi plaćati na vrijeme;
- hoće li ti neka budala devastirati stan;
- hoćeš li ga moći istjerati ako prestane plaćati kiriju;
Ne znam, možda je ovo vrijedno stresa ako si dobio stan u nasljedstvo, pa ne znaš kud bi s njim. Ali maksuz na kredu uzeti stan i iznajmljivati - neka hvala, ne vidim tu računice, ali nikako...
- Haris.ba
- Posts: 25154
- Joined: 08/09/2005 20:08
#149 Re: Izdavanje stana
Gdje to u ima garaza u centru za kupiti?
- victom
- Posts: 4062
- Joined: 04/04/2012 17:15
#150 Re: Izdavanje stana
Hvala i tebi na informacijama. Koja je adresa ?Gargi wrote:Pozdrav forumašima,
Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.
Hvala unaprijed i lijep pozdrav.
Last edited by victom on 01/03/2021 03:01, edited 2 times in total.