Pozdrav forumašima,
Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.
Hvala unaprijed i lijep pozdrav.
Izdavanje stana
Moderator: anex
-
- Posts: 884
- Joined: 08/05/2013 19:58
#2 Re: Izdavanje stana
potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se.
- Gargi
- Posts: 185
- Joined: 17/08/2012 19:52
#3 Re: Izdavanje stana
ugovor u opštini ili sa agencijom?modem33 wrote:potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se.
-
- Posts: 83
- Joined: 16/11/2016 20:28
#4 Re: Izdavanje stana
zavisi kakav je stan, novogradnja , moderan , klimatiziran, WIFI itd.Gargi wrote:Pozdrav forumašima,
Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.
Hvala unaprijed i lijep pozdrav.
koga želiš u stanu koja klijentela, studenti, porodica, samci, stranci itd.
ja posjedujem stan od 140 kvadrata/dvoetažni i izdajem ga jednoj od ambasada za 1400€ a iduće godine ću im podignut kiriju za dodatnih 300€.
- Gargi
- Posts: 185
- Joined: 17/08/2012 19:52
#5 Re: Izdavanje stana
stan planiram izdati mlađem bračnom paru ili studenticama.LulzSec wrote:zavisi kakav je stan, novogradnja , moderan , klimatiziran, WIFI itd.Gargi wrote:Pozdrav forumašima,
Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.
Hvala unaprijed i lijep pozdrav.
koga želiš u stanu koja klijentela, studenti, porodica, samci, stranci itd.
ja posjedujem stan od 140 kvadrata/dvoetažni i izdajem ga jednoj od ambasada za 1400€ a iduće godine ću im podignut kiriju za dodatnih 300€.
u pitanju je manji, adaptiran stan (prijeratna gradnja) u atraktivnom dijelu grada sa centralnim grijanjem.
-
- Posts: 884
- Joined: 08/05/2013 19:58
#6 Re: Izdavanje stana
LulzSec wrote:zavisi kakav je stan, novogradnja , moderan , klimatiziran, WIFI itd.Gargi wrote:Pozdrav forumašima,
Zanimaju me iskustva onih koji su izdavali stan, da li su išli samostalno ili preko neke agencije i uz kakve uslove? Da li ste zaključivali neki ugovor? Stan je inače namješten i na dobroj lokaciji tako da ne mislim da bi mi bio problem naći potencijalno zainteresovane.
Hvala unaprijed i lijep pozdrav.
koga želiš u stanu koja klijentela, studenti, porodica, samci, stranci itd.
ja posjedujem stan od 140 kvadrata/dvoetažni i izdajem ga jednoj od ambasada za 1400€ a iduće godine ću im podignut kiriju za dodatnih 300€.
Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.
-
- Posts: 884
- Joined: 08/05/2013 19:58
#7 Re: Izdavanje stana
Gargi wrote:ugovor u opštini ili sa agencijom?modem33 wrote:potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se.
Mislim na ugovor s tim osobama kojim izdajes , da ovaj ne docekas u buducnosti policiju na vratima zbog "kriminalnih aktivnosti podstanara".
-
- Posts: 83
- Joined: 16/11/2016 20:28
#8 Re: Izdavanje stana
itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.modem33 wrote:
Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.
- Altsa
- Posts: 7380
- Joined: 19/03/2004 18:31
#9 Re: Izdavanje stana
Nemaju svi stan od 140 m2 na dvije etaze . Ljudi izdaju garsonjere ili jednosobne stanove ne bi li zaradili koju paru, a takve stanove nece ambasade vec bas studenti ili mladi bracni parovi.LulzSec wrote:itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.modem33 wrote:
Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.
-
- Posts: 83
- Joined: 16/11/2016 20:28
#10 Re: Izdavanje stana
sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJAltsa wrote:Nemaju svi stan od 140 m2 na dvije etaze . Ljudi izdaju garsonjere ili jednosobne stanove ne bi li zaradili koju paru, a takve stanove nece ambasade vec bas studenti ili mladi bracni parovi.LulzSec wrote:itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.modem33 wrote:
Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.
- vješalica
- Posts: 10114
- Joined: 02/04/2010 19:12
#11 Re: Izdavanje stana
porez ne placas sigurnoLulzSec wrote:itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.modem33 wrote:
Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.
a za 300eur ces izgubiti podstanara
-
- Posts: 83
- Joined: 16/11/2016 20:28
#12 Re: Izdavanje stana
bogami plaćam sve ali to je nešto sitno, baš naprotiv kirija im je 1400€ zbog toga što su unaprijed za 12 mjeseci dali pare, sad žele da plaćaju mjesečno e onda je 1700€ ako imaju bolje slobodno neka iduvješalica wrote:porez ne placas sigurnoLulzSec wrote:itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.modem33 wrote:
Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.
a za 300eur ces izgubiti podstanara
-
- Posts: 884
- Joined: 08/05/2013 19:58
#13 Re: Izdavanje stana
LulzSec wrote:itekakve veze ima kakav je stan, ako ciljaš na klijentelu koja ima para, moje mišljenje dakle samo moje, nikad stan ne bih izdao studentima ili nekom bračnom paru sitna je to para u jednoj kesi doneseš kiriju.modem33 wrote:
Nije problem "kakav je stan" . Nego ljudi su problem. Stan je pristojan tko voli urednost ... nije supa.
Slazem se s tvojom izjavom, nisam ja investicijskog kalibra da izdajem tamo "nekim ambasadama".
-
- Posts: 884
- Joined: 08/05/2013 19:58
#14 Re: Izdavanje stana
LulzSec wrote: sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJ
Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.
-
- Posts: 83
- Joined: 16/11/2016 20:28
#15 Re: Izdavanje stana
Ako želiš da iznajmiš stan, obavezno tražiti platne liste na uvid i kreditno zaduženje, preferirat isplatu 12 mjeseci unaprijed ili putem trajnog naloga preko banke na mjesečnoj osnovi, tako barem pokriješ kiriju.modem33 wrote:
Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.
-
- Posts: 172
- Joined: 12/02/2015 12:01
#16 Re: Izdavanje stana
Iznajmi nekom finom narko dileru. Oni su uredni ljudi, paze sve u mrvicu.modem33 wrote:LulzSec wrote: sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJ
Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.
-
- Posts: 83
- Joined: 16/11/2016 20:28
#17 Re: Izdavanje stana
Naravno svaki gram je važan, digitalna vaga obavezna!triiksa wrote: Iznajmi nekom finom narko dileru. Oni su uredni ljudi, paze sve u mrvicu.
-
- Posts: 884
- Joined: 08/05/2013 19:58
#18 Re: Izdavanje stana
triiksa wrote:Iznajmi nekom finom narko dileru. Oni su uredni ljudi, paze sve u mrvicu.modem33 wrote:LulzSec wrote: sve je to fino ali iz iskustva drugih naučio i vidio da su najveći problem mladi bračni parovi i studenti, to kasni s kirijom, to peksino, to razbija i uništi, to sperme svuda FUJ
Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.
To ti je u rangu studentica ...
- Gargi
- Posts: 185
- Joined: 17/08/2012 19:52
#19 Re: Izdavanje stana
Ugovor predpostavljam sklapamo kod advokata ili...? Da li se na osnovu tog ugovora mogu u njegovoj/njenoj firmi tražiti administrativnu zabranu? Po sklapanju ugovora prijavljujem se u opstinu radi placanja poreza?modem33 wrote:Gargi wrote:ugovor u opštini ili sa agencijom?modem33 wrote:potpisi se ugovorom.... nisu vise stanari kao sto su "nekad bili" ... a i novca ne mozes izvuci na neku pristojnu sumu mjesecno ... jer ti koji unajmljuju bas i nemaju "veliku platu" mjesecnu .... pa dok ti daju mjesecni izdataka + rezije ... = ne isplati se.
Mislim na ugovor s tim osobama kojim izdajes , da ovaj ne docekas u buducnosti policiju na vratima zbog "kriminalnih aktivnosti podstanara".
-
- Posts: 2216
- Joined: 21/06/2014 00:17
#20 Re: Izdavanje stana
Nisi na Zapadu, ne pretjerujte bezveze sa tim ugovorimaLulzSec wrote:Ako želiš da iznajmiš stan, obavezno tražiti platne liste na uvid i kreditno zaduženje, preferirat isplatu 12 mjeseci unaprijed ili putem trajnog naloga preko banke na mjesečnoj osnovi, tako barem pokriješ kiriju.modem33 wrote:
Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.
Samo reci lokaciju (naselje),broj kvadrata stana i koliko očekuješ kirije da uzimaš. Sve ostalo, u ovoj državi, je bespotrebno.
-
- Posts: 884
- Joined: 08/05/2013 19:58
#21 Re: Izdavanje stana
Gargi wrote: Ugovor predpostavljam sklapamo kod advokata ili...? Da li se na osnovu tog ugovora mogu u njegovoj/njenoj firmi tražiti administrativnu zabranu? Po sklapanju ugovora prijavljujem se u opstinu radi placanja poreza?
Obican ugovor sa brojem licne karte i potpisom i fotokopijem licne karte i nekoliko napisanih clanova. Mozes i kod odvjetnika ako vam je lakse....
-
- Posts: 83
- Joined: 16/11/2016 20:28
#22 Re: Izdavanje stana
Iznajmiti stan nekoj osobi o kojoj nemaš pojma je totalno neozbiljno, tako da prepuruka ide na informacije likvidne prirode, platna lista, kreditna zaduženja, potvrda o nekažnjavanju, jel pijandura, drogaš masni i slično!Dr Baltazar wrote:
Nisi na Zapadu, ne pretjerujte bezveze sa tim ugovorima
Samo reci lokaciju (naselje),broj kvadrata stana i koliko očekuješ kirije da uzimaš. Sve ostalo, u ovoj državi, je bespotrebno.
Najbolje je izdati stan sljedećim kategorijama
Gay/Lesbo
Ambasade
Strane Organizacije
Ministri/Poslanici
-
- Posts: 2216
- Joined: 21/06/2014 00:17
#23 Re: Izdavanje stana
Dosta je kopija lične karte i depozit od jedne kirije u slučaju štete, ne zamarajte čovjeka glupostima. Pa nisu svi podstanari ološ.LulzSec wrote:Iznajmiti stan nekoj osobi o kojoj nemaš pojma je totalno neozbiljno, tako da prepuruka ide na informacije likvidne prirode, platna lista, kreditna zaduženja, potvrda o nekažnjavanju, jel pijandura, drogaš masni i slično!Dr Baltazar wrote:
Nisi na Zapadu, ne pretjerujte bezveze sa tim ugovorima
Samo reci lokaciju (naselje),broj kvadrata stana i koliko očekuješ kirije da uzimaš. Sve ostalo, u ovoj državi, je bespotrebno.
Najbolje je izdati stan sljedećim kategorijama
Gay/Lesbo
Ambasade
Strane Organizacije
Ministri/Poslanici
- Truba
- Posts: 82278
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#24 Re: Izdavanje stana
Najbolji savjetLulzSec wrote:Ako želiš da iznajmiš stan, obavezno tražiti platne liste na uvid i kreditno zaduženje, preferirat isplatu 12 mjeseci unaprijed ili putem trajnog naloga preko banke na mjesečnoj osnovi, tako barem pokriješ kiriju.modem33 wrote:
Sve istina, cak dosta prevaranata se uvlace pod fintom "studentice , mladi bracni parovi". Meni jedan dosao sa fintom kako je radio "u Afganistanu" .... asocirajuci da ce probuditi u meni osjecaj "kao da je covjek zaradio brdo para u Afganu" .... ja se samo nasmija na te fazone.
Plus kaucija
- _BataZiv_0809
- Nindža revizor
- Posts: 66910
- Joined: 09/05/2013 13:56
- Location: ...da ti pricam prstima..kad padne haljina...
- Vozim: Lancia na servisu
#25 Re: Izdavanje stana
Od podstanara itekako umije glava zaboliti.