Drvene kuće/vikendice
Moderator: anex
- rahmetli dedo
- Posts: 398
- Joined: 04/12/2017 18:51
- Location: Vlakovo M-28
#726 Re: Drvene kuće/vikendice
Naoružaj se sa puno para i još dvaput toliko strpljenja i živaca. Jedan moj dobar drug je prije dvadesetak godina kupio kuću na ostrvu u HR, bila je u dosta boljem stanju (imala krov i kakve tskve prozore), platio 40k Dolara, rekonstrukcija ga došla još toliko, a puno je radio sam.
Ne smiješ šarafa uvrnuti u sezoni - inspekcija - kazna. Ne smiješ ništa započeti bez papira - inspekcija - kazna. Papire, bilo kakve, dobiti - katastrofa, pogotovo u sezoni, što manje mjesto, to češće moraš u Split (Splitski kanton). Jedva. Ne znam je li šta bolje otkad su u EU, po njegovoj priči ne baš.
Ne smiješ šarafa uvrnuti u sezoni - inspekcija - kazna. Ne smiješ ništa započeti bez papira - inspekcija - kazna. Papire, bilo kakve, dobiti - katastrofa, pogotovo u sezoni, što manje mjesto, to češće moraš u Split (Splitski kanton). Jedva. Ne znam je li šta bolje otkad su u EU, po njegovoj priči ne baš.
- Haris033
- Posts: 3829
- Joined: 02/02/2005 07:07
- Location: Sarajevo
- Contact:
#727 Re: Drvene kuće/vikendice
Hvala Vam na savjetima. Sve stoji što ste napisali.
Da se rekontruiše ovaj objekat po sadašnjim cijenama materijala, plus da uzmem radnike i mašine, te ganjanje dozvola, izašlo bi me min. 100.000 €, a toliko nemam..
Da se rekontruiše ovaj objekat po sadašnjim cijenama materijala, plus da uzmem radnike i mašine, te ganjanje dozvola, izašlo bi me min. 100.000 €, a toliko nemam..
- Rockefeller
- Posts: 7221
- Joined: 02/02/2015 13:05
- Location: Rijeka Sćona
#728 Re: Drvene kuće/vikendice
Realno, pricekaj jos godinu ili dvije, skupi jos para. Za to vrijeme trazi, vjeruj mi da ces naci.
-
- Posts: 17933
- Joined: 17/04/2012 22:57
#729 Re: Drvene kuće/vikendice
Bolje ti je da za taj novac nađeš komadić zemlje i postaviš neku malu vikendicu nego da se zarobiš sa ovim. Povoljnije ćeš proći. Od ovih ostataka kuće imaš više štete nego koristi.
-
- Posts: 39923
- Joined: 30/07/2015 20:01
#730 Re: Drvene kuće/vikendice
Šta sa vikendicama na točkovima? Da se neki vagon, kamionska prikolica i slično pretvore u vikendicu. U Evropskim zemljama za njih ne trebaju građevinske dozvole, nisu stalni objekti.
Pa kada se poželi i skonta da se isplati, skinu se sa točkova i onda traže dozvole.
Kako je kod nas što se tiče propisa?
Pa kada se poželi i skonta da se isplati, skinu se sa točkova i onda traže dozvole.
Kako je kod nas što se tiče propisa?
-
- Posts: 17933
- Joined: 17/04/2012 22:57
#731 Re: Drvene kuće/vikendice
Pa ni kod nas ti niko ne brani, to ti je u stvari kamp kućica. To je ujedno i najpovoljnija varijanta za vikendicu. Kupiš plac, izliješ 20 m2 betonske ploče i na nju parkiraš veliku kamp kućicu.
-
- Posts: 4403
- Joined: 24/02/2011 12:06
#732 Re: Drvene kuće/vikendice
50m2 računaj 50.000€ da sve završiš i uselis po sadašnjim cijenama.
Kod nas ti je roh bau preko 500€, mogu misliti na otocima cijena.
-
- Posts: 2366
- Joined: 06/08/2014 09:47
- Location: Banja Luka
#733 Re: Drvene kuće/vikendice
Skeptičan sam da je 50 000 EUR dovoljno da se ova ruina dovede u pristojno upotrebljivo stanje.
Rijec je o Jadranu,turističkom mjestu gdje je gradnja dozvoljena u vremenu od 1.10.tekuće-1.6.naredne godine (čini mi se), pa svi koji bi nešto radili lete da za taj period ugovore majstore. To znaci da cijena rada ide u nebesa. Drugo, manjak je zanatlija svake vrste, pa taj faktor utice na cijenu.
Trece, cijene materijala? Evo onako bezveze sam provirio u BAUHAUS Cro- obican crijep Mediteran, cijena je 1,31 EUR/komad, lokacija- vjerovatno Zg.
Ako je ovo locirano u Dubrovačkoj zupaniji, dakle, Dubrovnik je najblizi. Troskovi transporta? Ostali potrebni materijali?
Ali najbitnije, nema teoretske sanse da se bilo sta radi- osim mozda rašćišćavanja unutrašnjosti- bez gradj. dozvole, sto neko ovdje napisa- ne smijes ni ekser ukucati bez dozvole. Dozvola je vjerovatno izvodljiva, ali je put do nje prilicno trnovit.
Dio moje porodice je vlasnik omanjek uce u Veloj Luci, Korcula i prije dvije, tri godine su preduzimali neke radove (muške glave te familije su sapeti kao koze, nista sami ne znaju, ili nece) i zaprepastio sam se koliko su im neki priuceni majstori trazili, a ovi moj beteri platili, za te radove- od elementarnih gluposti pa do ipak zanatskih radova, koje prosjecan covjek ipak ne moze sam. Cijena ruku je bila otprilike 2,5 X veca nego u to vrijeme u Banjaluci, za isti posao.
Ne znam, sam odluci, tvoj je dzep u pitanju. Samo bih da ti skrenem paznju na sljedece- ako nisi drzavljanin HR, a kupio bi ovu nekretninu, ne mozes steci svojinu pukom kupovinom- ugovorom, neophodna ti je saglasnost Ministarstva pravosudja i uprave RH. Uzajamnost HR- BIH bez ogranicenja, postoji, ali i taj postupak davanja saglasnosti zna trajati do u beskonačnost. A upis svojine ti je medju prvim koraicma u postupku izdavanja odobrenja za sanaciju/ rekonstrukciju...
Ako se odlucis za kupovinu- sretno i sto manje nerviranja!
Rijec je o Jadranu,turističkom mjestu gdje je gradnja dozvoljena u vremenu od 1.10.tekuće-1.6.naredne godine (čini mi se), pa svi koji bi nešto radili lete da za taj period ugovore majstore. To znaci da cijena rada ide u nebesa. Drugo, manjak je zanatlija svake vrste, pa taj faktor utice na cijenu.
Trece, cijene materijala? Evo onako bezveze sam provirio u BAUHAUS Cro- obican crijep Mediteran, cijena je 1,31 EUR/komad, lokacija- vjerovatno Zg.
Ako je ovo locirano u Dubrovačkoj zupaniji, dakle, Dubrovnik je najblizi. Troskovi transporta? Ostali potrebni materijali?
Ali najbitnije, nema teoretske sanse da se bilo sta radi- osim mozda rašćišćavanja unutrašnjosti- bez gradj. dozvole, sto neko ovdje napisa- ne smijes ni ekser ukucati bez dozvole. Dozvola je vjerovatno izvodljiva, ali je put do nje prilicno trnovit.
Dio moje porodice je vlasnik omanjek uce u Veloj Luci, Korcula i prije dvije, tri godine su preduzimali neke radove (muške glave te familije su sapeti kao koze, nista sami ne znaju, ili nece) i zaprepastio sam se koliko su im neki priuceni majstori trazili, a ovi moj beteri platili, za te radove- od elementarnih gluposti pa do ipak zanatskih radova, koje prosjecan covjek ipak ne moze sam. Cijena ruku je bila otprilike 2,5 X veca nego u to vrijeme u Banjaluci, za isti posao.
Ne znam, sam odluci, tvoj je dzep u pitanju. Samo bih da ti skrenem paznju na sljedece- ako nisi drzavljanin HR, a kupio bi ovu nekretninu, ne mozes steci svojinu pukom kupovinom- ugovorom, neophodna ti je saglasnost Ministarstva pravosudja i uprave RH. Uzajamnost HR- BIH bez ogranicenja, postoji, ali i taj postupak davanja saglasnosti zna trajati do u beskonačnost. A upis svojine ti je medju prvim koraicma u postupku izdavanja odobrenja za sanaciju/ rekonstrukciju...
Ako se odlucis za kupovinu- sretno i sto manje nerviranja!
- Haris033
- Posts: 3829
- Joined: 02/02/2005 07:07
- Location: Sarajevo
- Contact:
#734 Re: Drvene kuće/vikendice
Ima i ta mjesta. Za super kontejner vikendicu 25+25m2 terase, firma iz Zg traži 28000 € sa uračunatim prevozom. Još da je naći povoojno zemlju na otoku..citroen xm wrote: ↑19/03/2023 10:46 Bolje ti je da za taj novac nađeš komadić zemlje i postaviš neku malu vikendicu nego da se zarobiš sa ovim. Povoljnije ćeš proći. Od ovih ostataka kuće imaš više štete nego koristi.
- Rockefeller
- Posts: 7221
- Joined: 02/02/2015 13:05
- Location: Rijeka Sćona
#735 Re: Drvene kuće/vikendice
Najbolja stvar a mozes sve sam sredit ako si iole sposoban. Moze se i neki Kamper kupit i sredit ga.citroen xm wrote: ↑19/03/2023 16:07 Pa ni kod nas ti niko ne brani, to ti je u stvari kamp kućica. To je ujedno i najpovoljnija varijanta za vikendicu. Kupiš plac, izliješ 20 m2 betonske ploče i na nju parkiraš veliku kamp kućicu.
-
- Posts: 17933
- Joined: 17/04/2012 22:57
#736 Re: Drvene kuće/vikendice
Dobra je stvar, posebno jer se kod nas može naći uvezenih prikolica van sezone. Ima čak ljudi i koji ti dovezu po narudžbi i za par hiljada KM dobiješ baš dobru i veliku prikolicu. Registracija i carinjenje te ne zanimaju jer je više nećwš prevlačiti tako da uz malonsreće za 10000 KM možeš izliti ploču, kupiti prikolicu i natkrit je.
Iskreno, to je guljenje kože. Ne znam zašto bi dao tih 28000 evra. Ovo ne da ne vrijedi toliko već je čist bezobrazluk.
- RagibUzoriti
- Posts: 2658
- Joined: 05/12/2018 14:07
- Location: Zemlja snijega,lososa i plavusa
- Vozim: Vozim se na struju
#737 Re: Drvene kuće/vikendice
Ja mislim da si ti debelo podbacio sa cijenom od 10 milja.citroen xm wrote: ↑19/03/2023 22:41 Dobra je stvar, posebno jer se kod nas može naći uvezenih prikolica van sezone. Ima čak ljudi i koji ti dovezu po narudžbi i za par hiljada KM dobiješ baš dobru i veliku prikolicu. Registracija i carinjenje te ne zanimaju jer je više nećwš prevlačiti tako da uz malonsreće za 10000 KM možeš izliti ploču, kupiti prikolicu i natkrit je.
Planiram ove godine zapoceti neku vikendicu u podnozju Zelengore. Da imam nesto dok sam na odmoru u BiH.
Kako god okrenem, grubi radovi me ne mogu doci ispod 15 milja BAM nikako.
Sve opcije razmatrao,uzimao u obzir...jok. A nista veliko uopste nije u planu. 40tak kvadrata meni dosta
- Filter
- Posts: 7965
- Joined: 31/12/2010 11:42
- Location: cirkus
#738 Re: Drvene kuće/vikendice
uh, ako si se bas nameracio dacu ti broj "krtice", tako se zove firma, vlasnik se zove josko. ako si picio preko peljesca, sigurno si vidio reklamu ili kamione sa natpisom. josko je ok lik, dobro radi i naravno, dobro je skup. imam jos jednog, konkurencija josku al moram iskopati broj.
ako oni ne mogu ili nije na njihovom terenu, mogu ti nekoga drugog preporuciti.
-
- Posts: 17933
- Joined: 17/04/2012 22:57
#739 Re: Drvene kuće/vikendice
Podbacio jesam, ali nikako ne debelo. Do 15000 itekako može.RagibUzoriti wrote: ↑21/03/2023 12:33
Ja mislim da si ti debelo podbacio sa cijenom od 10 milja.
Planiram ove godine zapoceti neku vikendicu u podnozju Zelengore. Da imam nesto dok sam na odmoru u BiH.
Kako god okrenem, grubi radovi me ne mogu doci ispod 15 milja BAM nikako.
Sve opcije razmatrao,uzimao u obzir...jok. A nista veliko uopste nije u planu. 40tak kvadrata meni dosta
Dobra prikolica se van sezone može naći za 7-8000 glatko. Ostaje ti malo nadstrešnice iznad nje i terase i ostaje ti ploča na koju ćeš parkirati prikolicu. Sama ploča je puno povoljnija od temelja koji tebi trebaju za vikendicu. Vikendica je neka sasvim druga priča i košta svakako puno više.
- Haris033
- Posts: 3829
- Joined: 02/02/2005 07:07
- Location: Sarajevo
- Contact:
#740 Re: Drvene kuće/vikendice
Odustao sam od kupovine.Filter wrote: ↑21/03/2023 12:58uh, ako si se bas nameracio dacu ti broj "krtice", tako se zove firma, vlasnik se zove josko. ako si picio preko peljesca, sigurno si vidio reklamu ili kamione sa natpisom. josko je ok lik, dobro radi i naravno, dobro je skup. imam jos jednog, konkurencija josku al moram iskopati broj.
ako oni ne mogu ili nije na njihovom terenu, mogu ti nekoga drugog preporuciti.
Hvala na ponudi..
-
- Posts: 2366
- Joined: 06/08/2014 09:47
- Location: Banja Luka
#741 Re: Drvene kuće/vikendice
Šteta što si odustao- sjajna tema za kvalitetno ćumuranje
Sretno u trazenju druge morske nekretnine!
Sretno u trazenju druge morske nekretnine!
- Filter
- Posts: 7965
- Joined: 31/12/2010 11:42
- Location: cirkus
-
- Posts: 17633
- Joined: 30/04/2012 16:54
- Filter
- Posts: 7965
- Joined: 31/12/2010 11:42
- Location: cirkus
#744 Re: Drvene kuće/vikendice
ne bih rekao da je janjina
- Haris033
- Posts: 3829
- Joined: 02/02/2005 07:07
- Location: Sarajevo
- Contact:
#745 Re: Drvene kuće/vikendice
Last edited by Haris033 on 20/04/2023 19:35, edited 1 time in total.
-
- Posts: 2366
- Joined: 06/08/2014 09:47
- Location: Banja Luka
#746 Re: Drvene kuće/vikendice
Može li mala pomoć, hitno je:
Sutra nenandano dolazim u Sa, imam 2-4 sata lufta.
Gdje da ubijem vrijeme- Penny shop u Velesicima ili Nedjarici ili nesto treće?
Npr. OBI, Ilidža?
Hvala!
Sutra nenandano dolazim u Sa, imam 2-4 sata lufta.
Gdje da ubijem vrijeme- Penny shop u Velesicima ili Nedjarici ili nesto treće?
Npr. OBI, Ilidža?
Hvala!
- Filter
- Posts: 7965
- Joined: 31/12/2010 11:42
- Location: cirkus
#747 Re: Drvene kuće/vikendice
ma ovisi za sta si, obi ima malo vise egzotike u odnosu na penny. moze se cunjanjem ubiti sat dva.
a mozes i do pionirske, zemaljskog muzeja
-
- Posts: 2366
- Joined: 06/08/2014 09:47
- Location: Banja Luka
#748 Re: Drvene kuće/vikendice
Hvala, do OBI cu- alati, alatne zezalice...
Zem muzej, vec par puta ga detaljno procunjao, i oblinji muzej revolucije
Zem muzej, vec par puta ga detaljno procunjao, i oblinji muzej revolucije
- Filter
- Posts: 7965
- Joined: 31/12/2010 11:42
- Location: cirkus
-
- Posts: 2366
- Joined: 06/08/2014 09:47
- Location: Banja Luka
#750 Re: Drvene kuće/vikendice
Taj dio je neminovan, hahahha. Ograda verande - drvo+elementi za kovanu ogradu, pa ograda terase, pa svasta jos...