Cijene stanova i kuća u Sarajevu

User avatar
Dr.Cuddy
Posts: 2539
Joined: 09/12/2006 22:48
Location: House's Office

Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by Dr.Cuddy » 24/06/2008 12:10

Evo nešto listam po oglasima i katalozima real estate agencija i za ne povjerovat je koliko su cijene stanova i kuća skočile, tj. kvadrat stambenog prostora. Stan u Petrakijinoj 500,000 KM, garsonjera na Mejtašu 150,000 KM...šta mislite hoćel' ovaj napuhani balončić puknuti i kad bi se realno mogao očekivati pad cijena? ;-)


User avatar
PipiDugaDevetka
Posts: 19072
Joined: 25/12/2003 00:00
Location: Živim u nadi RBiH, druge adrese nemam. Uostalom, mislim da genocidne Kartagene treba demontirati.

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by PipiDugaDevetka » 24/06/2008 13:12

Komšija moj prodao dvosoban stan (Ilidža-Pejton) 61m2, +garaža 12m2 za 110 000KM = oko 1900KM/m2. Kazem novom komšiji, dijasporac u Kraljevini Danskoj, da mu je mogao malo srezati cijenu jer vizavi naše zgrade je žena slično prodala za 1600KM/m2, pa vodovod u Pejtonu je azbestni, pa poletno-sletna aksa za avione u Medjunarodnoj zračnoj luci Butmir nam je 50m iznad zgrade, a nismo osigurani od pada letjelice,...pa ima još toga,...komšiluk užas,...nije komšiluk, nego susjedluk.

User avatar
Dr.Cuddy
Posts: 2539
Joined: 09/12/2006 22:48
Location: House's Office

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by Dr.Cuddy » 25/06/2008 13:19

PipiDugaDevetka wrote:Komšija moj prodao dvosoban stan (Ilidža-Pejton) 61m2, +garaža 12m2 za 110 000KM = oko 1900KM/m2. Kazem novom komšiji, dijasporac u Kraljevini Danskoj, da mu je mogao malo srezati cijenu jer vizavi naše zgrade je žena slično prodala za 1600KM/m2, pa vodovod u Pejtonu je azbestni, pa poletno-sletna aksa za avione u Medjunarodnoj zračnoj luci Butmir nam je 50m iznad zgrade, a nismo osigurani od pada letjelice,...pa ima još toga,...komšiluk užas,...nije komšiluk, nego susjedluk.


Te cijene nema više nigdje...ni u prigradskim naseljima. Čini mi se da je i Vogošća postala popularna jer su cijene preko 120,000 KM :shock:

*mima*

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by *mima* » 25/06/2008 13:22

Moonlight & Magnolia wrote:Evo nešto listam po oglasima i katalozima real estate agencija i za ne povjerovat je koliko su cijene stanova i kuća skočile, tj. kvadrat stambenog prostora. Stan u Petrakijinoj 500,000 KM, garsonjera na Mejtašu 150,000 KM...šta mislite hoćel' ovaj napuhani balončić puknuti i kad bi se realno mogao očekivati pad cijena? ;-)



Cijene stanova rastu......cijene kuča padaju.

User avatar
Black swan
Posts: 54016
Joined: 17/03/2004 09:36

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by Black swan » 25/06/2008 13:39

i mene zanima dokle će cijene rasti...

:D

luciferino
Posts: 1960
Joined: 18/08/2005 17:54

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by luciferino » 25/06/2008 14:15

Ja vise ne pratim cijene, nema svrhe. Samo padnem u depresiju...

User avatar
alica.k
Posts: 8401
Joined: 09/05/2007 17:20
Location: Calexico :D

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by alica.k » 25/06/2008 17:17

Moonlight & Magnolia wrote:
PipiDugaDevetka wrote:Komšija moj prodao dvosoban stan (Ilidža-Pejton) 61m2, +garaža 12m2 za 110 000KM = oko 1900KM/m2. Kazem novom komšiji, dijasporac u Kraljevini Danskoj, da mu je mogao malo srezati cijenu jer vizavi naše zgrade je žena slično prodala za 1600KM/m2, pa vodovod u Pejtonu je azbestni, pa poletno-sletna aksa za avione u Medjunarodnoj zračnoj luci Butmir nam je 50m iznad zgrade, a nismo osigurani od pada letjelice,...pa ima još toga,...komšiluk užas,...nije komšiluk, nego susjedluk.


Te cijene nema više nigdje...ni u prigradskim naseljima. Čini mi se da je i Vogošća postala popularna jer su cijene preko 120,000 KM :shock:


minus ovi vogoscanski dani, vogosca je super za zivjet. mirno, lijepo, zelenilo (ne previse, al ga ima!), sve ti blizu (opstina, policija, cips), ko ima auto zacas je u gradu (nema semafora), a ima i lijepu bus liniju do sutjeske, jos ako trola proradi (a kazu da hoce...)...ma ljepota. naravno da su skocile cijene, sto zbog gradnje "nove vogosce", bazena, nove hayat zgrade, sto zbog toga sto ljudi sve vise bjeze iz centra od buke, nasilja i svega slicnog.

jes da je jos uvjek vecina go seljak ovdje, al malo pomalo prodaju stanove i oni, vide isplati se :D sad je cijena oko 2000KM kod opstine i mupa, a okolo od 1800-1950KM se krece.

ugl, nidje veze. nigdje vise u sarajevu se ne moze nac cijena ispod 1800KM a da valja.

inace, cijene u centru su mi PRESMJESNE, cista komedija. ja ne znam odakle ljudima vise pare za to :S cuj 500 000 u centru stan. nije niko lud. il mozda jest?

User avatar
pici
Posts: 29109
Joined: 19/07/2007 23:17
Location: zbrinut u kupleraju...

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by pici » 25/06/2008 18:44

hajde de sta ste se stisli evo kod mene povoljno kuca na bjelavama prizemlje stan+2 sprata+visoko potkrovlje+garaža+podrum sve u svemu cirka stambenog 300 kvadrata + 100 kvadrata ostalog eto dajem 3500 po kvadratu 8-) pa ko ima pare Bujrum :D

Alkos
Posts: 2502
Joined: 08/10/2007 14:12
Location: Sarajevo;Centar

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by Alkos » 25/06/2008 19:34

alica.k wrote:inace, cijene u centru su mi PRESMJESNE, cista komedija. ja ne znam odakle ljudima vise pare za to :S cuj 500 000 u centru stan. nije niko lud. il mozda jest?

Koliko po tebi vrijedi stan u centru?

saniisani
Posts: 76
Joined: 05/05/2008 22:34

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by saniisani » 25/06/2008 19:58

Cijene stanova CE JOS VISE RASTI!!!!


evo zasto... recimo samo u Americi je oko 300000 Bosanaca... podijelimo to sa 3 da dobijemo broj porodica = 100.000

e sad nek od tih sto hiljada porodica ima 25% ljudi kojima se priblizava penzija... = 25.000

nek od tih 25.000 porodica 30% (vrlo konzervatinvno, vjerovatno je cak 60-75%) se vrnu u Sarajevo (jer u USA nema SANSE da zive od drzavne penzije)... znaci to je nekih cca 7500 - 15.000 porodica SAMO IZ AMERIKE koje ce se u narednih 2 do 6-7 godina vratiti u SA...


Sta ce to uciniti na cijene stanova... GORE GORE I JOS VISE GORE....


Drugi problem SA je to sto se jednostavno nema gdje siriti... CENTAR POGOTOVO - znaci cijene u centru ce biti UVIJEK visoke...


Centar SA cak i u ovom momentu ima skuplji kvadrat nego CENTAR CHICAGO-a... novogradnja u Chicagu oko $3600 kvadrat...

Treba kupovati jer ce biti jos skuplje... vjerujte mi..

moon78
Posts: 48
Joined: 02/04/2008 13:02

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by moon78 » 25/06/2008 20:05

saniisani wrote:Cijene stanova CE JOS VISE RASTI!!!!


evo zasto... recimo samo u Americi je oko 300000 Bosanaca... podijelimo to sa 3 da dobijemo broj porodica = 100.000

e sad nek od tih sto hiljada porodica ima 25% ljudi kojima se priblizava penzija... = 25.000

nek od tih 25.000 porodica 30% (vrlo konzervatinvno, vjerovatno je cak 60-75%) se vrnu u Sarajevo (jer u USA nema SANSE da zive od drzavne penzije)... znaci to je nekih cca 7500 - 15.000 porodica SAMO IZ AMERIKE koje ce se u narednih 2 do 6-7 godina vratiti u SA...


Sta ce to uciniti na cijene stanova... GORE GORE I JOS VISE GORE....


Drugi problem SA je to sto se jednostavno nema gdje siriti... CENTAR POGOTOVO - znaci cijene u centru ce biti UVIJEK visoke...


Centar SA cak i u ovom momentu ima skuplji kvadrat nego CENTAR CHICAGO-a... novogradnja u Chicagu oko $3600 kvadrat...

Treba kupovati jer ce biti jos skuplje... vjerujte mi..

da ti nije nesto promaklo u ovoj analizi :D

User avatar
sabinaM
Posts: 353
Joined: 20/06/2008 18:37
Location: Croatia

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by sabinaM » 25/06/2008 21:32

mima wrote:
Moonlight & Magnolia wrote:Evo nešto listam po oglasima i katalozima real estate agencija i za ne povjerovat je koliko su cijene stanova i kuća skočile, tj. kvadrat stambenog prostora. Stan u Petrakijinoj 500,000 KM, garsonjera na Mejtašu 150,000 KM...šta mislite hoćel' ovaj napuhani balončić puknuti i kad bi se realno mogao očekivati pad cijena? ;-)

Cijene stanova rastu......cijene kuča padaju.


Hajde da priupitam...cisto informativno...koliko dode neka kućica u prigradu Sarajeva od cca 70 m2, moze prizemnica s malo okucnice :)

User avatar
Better Man
Posts: 13557
Joined: 01/10/2006 20:10

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by Better Man » 25/06/2008 21:46

Dati za stan u Centru Sarajeva 500 hiljada KM je čista glupost, jer su zgrade uglavnom stare i zrele za rekonstrukciju i renoviranje, a da ne govorim da si bukvalno na asfaltu, bez zelenila i svog vrta. Kuće su zakon.
Last edited by Better Man on 26/06/2008 10:46, edited 1 time in total.

User avatar
sabinaM
Posts: 353
Joined: 20/06/2008 18:37
Location: Croatia

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by sabinaM » 25/06/2008 21:48

Pa zato i pitam za cijenu...a niko nista :D ...u svakom slucaju, nije bitno jeli stan ili kuca....ali volim da ima barem malo zelenila, na asfaltu se osjecam kao u zatvoru :sad:

Madame de Pompadour
Posts: 204
Joined: 27/02/2008 08:25

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by Madame de Pompadour » 25/06/2008 22:28

Cijene nekretnina u Sarajevu su prenapuhane i tu igru vode lokalni agenti. Cim neko da oglas u novinama, odmah 10 agenata zovu prodavca i ponude duplo vece cijene i na taj nebulozni bezobrazluk agenata kupac ne treba da pada.

Moja prijateljica je preko poznanika nedavno kupila stan na Vracama 1800KM/m2. Znaci u koliko zaista zelite stan trazite kontakt dirktno sa prodavacem.

Stan u Sarajevu ma kakav ne vrijedi vise od sadasnjih 100000 eura uzevsi u obzir infrastrukturu, kvalitet zgrada, manjak zelenih povrsina...

Kuca sa 200-250 kvadrata u Sarajevu- Ilidza- Rakovica-Blazuj - Vrelo Bosne moze napraviti za nekih 60000eura i to sa finom bastom.

User avatar
sabinaM
Posts: 353
Joined: 20/06/2008 18:37
Location: Croatia

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by sabinaM » 25/06/2008 22:34

Napraviti...znaci, preporucujes...uzeti teren i postaviti...mozda montaznu kucu....nije uopce losa ideja :)
Ja sam uvijek vise za prigrad...to nekako dode ko u Americi,...sve face fize u prigradu, a u danasnje vrijeme kada svi imamo vozila nije to nikakav problem

User avatar
alica.k
Posts: 8401
Joined: 09/05/2007 17:20
Location: Calexico :D

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by alica.k » 25/06/2008 22:51

Alkos wrote:
alica.k wrote:inace, cijene u centru su mi PRESMJESNE, cista komedija. ja ne znam odakle ljudima vise pare za to :S cuj 500 000 u centru stan. nije niko lud. il mozda jest?

Koliko po tebi vrijedi stan u centru?


nema zelenila, zgrade stare, raspada se sve, nemas se gdje parkirat, tramvaj i auta ti bruje ispod prozora. ne vrijedi 3000-4000 kolko cijene, nikako. a da ne spominjem sto su to vecinom stanovi od preko 100 kvadrata pa niko ne moze ni priustiti sebi to.

na breki, jezeru i ciglanama mislim da vrijede kolko se cijene.

i da, slazem se da svu igru oko nekretnina vode agencije. kad smo mi prodavali stan na dobrinji samo su nas agencije i posrednici zvali. al tad je bila frka s pelakovima i nismo ga ni prodali na kraju.

edvin
Posts: 387
Joined: 03/05/2004 16:57

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by edvin » 25/06/2008 23:12

Moj rodjak je napravio kucu u Blazuju. Inace je rodom s Bistrika ali kaze da mu uopste nista ne fali.
Kuca prizemna sa visokim potkrovljem (164kvm) i sa zemljistem (1024kvm okucnice) ga je tutto compöetto dosla 145 000 KM i mnogi kazu da je jedna od najljepsih na podrucju.

User avatar
karanana
Posts: 38285
Joined: 26/02/2004 00:00

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by karanana » 25/06/2008 23:14

ne bi vala u blazuj da mi je dzaba dadne, posebno ako radim u sarajevu. da se ubijem svaki dan u autu i da platu dajem na benzin do posla i nazad.

User avatar
madner
Posts: 50085
Joined: 09/08/2004 16:35

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by madner » 25/06/2008 23:16

Kakva guzva, nema toga vise.

edvin
Posts: 387
Joined: 03/05/2004 16:57

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by edvin » 25/06/2008 23:17

sabinaM wrote:
mima wrote:
Moonlight & Magnolia wrote:Evo nešto listam po oglasima i katalozima real estate agencija i za ne povjerovat je koliko su cijene stanova i kuća skočile, tj. kvadrat stambenog prostora. Stan u Petrakijinoj 500,000 KM, garsonjera na Mejtašu 150,000 KM...šta mislite hoćel' ovaj napuhani balončić puknuti i kad bi se realno mogao očekivati pad cijena? ;-)

Cijene stanova rastu......cijene kuča padaju.


Hajde da priupitam...cisto informativno...koliko dode neka kućica u prigradu Sarajeva od cca 70 m2, moze prizemnica s malo okucnice :)

Zavisi koliko zelis da ti je predgradje daleko od centra. Ako si spremna da zivis nekih 12 km od SA a zelis povoljno zemljiste onda ti predlazem potez Ilidza-Blazuj. Zemljiste od nekih 1000 kvm kozes naci vec po cijeni od 50000 KM (nikako ne kupuj preko posrednika). Advokat ce ti uzeti nekih 500 KM da provjeri da su svi papiri u redu (zemljisno-knjizni izvadak itd.) i da je sve cisto 1/1. Sa autom ti treba nekih 15-20 min do centra ako je saobracaj normalan. A i blize je moru :)

edvin
Posts: 387
Joined: 03/05/2004 16:57

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by edvin » 25/06/2008 23:25

karanana wrote:ne bi vala u blazuj da mi je dzaba dadne, posebno ako radim u sarajevu. da se ubijem svaki dan u autu i da platu dajem na benzin do posla i nazad.

Pa OK, to je naravno sve ko sta hoce. Ja licno zivim na Marin Dvoru ali se pravo odmorim od svega kad odem do njega na rostilj ili tako i cesto nadjem sebe u mislima da i sam nesto slicno izmajmunisem. Pun mi j k...c papcina na motorima, komsija sto bacaju smece kroz prozore itd. Covjek kada naporno radi onda mu treba ona mala oaza mira i opustanja kad dodje kuci cak i ako to znaci voziti svaki dan a ja to ne mogu da nadjem tamo gdje zivim sada a sumnjam da je mirno i u drugim dijelovima gdje su zgrade, vazda nekom smetas ili tebi neko smeta. Po meni su stanovi moderne kosnice gdje vazda ti enkome smetas/tebi neko smeta. Najbolje brate najmanje 2000 kvm okucnice pa da s s prvim komsijom gledas preko durbina. :D

User avatar
alica.k
Posts: 8401
Joined: 09/05/2007 17:20
Location: Calexico :D

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by alica.k » 25/06/2008 23:28

previse je semafora prema ilidzi i blazuju

User avatar
madner
Posts: 50085
Joined: 09/08/2004 16:35

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by madner » 25/06/2008 23:38

alica.k wrote:previse je semafora prema ilidzi i blazuju


Zeleni val :)

User avatar
Dr.Cuddy
Posts: 2539
Joined: 09/12/2006 22:48
Location: House's Office

Re: Cijene stanova i kuća u Sarajevu

Post by Dr.Cuddy » 26/06/2008 00:05

edvin wrote:Moj rodjak je napravio kucu u Blazuju. Inace je rodom s Bistrika ali kaze da mu uopste nista ne fali.
Kuca prizemna sa visokim potkrovljem (164kvm) i sa zemljistem (1024kvm okucnice) ga je tutto compöetto dosla 145 000 KM i mnogi kazu da je jedna od najljepsih na podrucju.


Ako ti nije mrsko de uslikaj i postavi nam sliku :)

Post Reply