Cijene stanova All about

[Chmoljo]

Ma iskreno nisam gledao da moze tako pomalo. Pitanje je da li se isplati ako imaju proviziju na to. Ima opcija da vratis cijeli kredit, ali onda ti pucaju proviziju msm od 1% na ostatak duga...

Tako da maksimalno u mom slucaju je to moglo biti 1400 KM uz vracanje glavnice.

U svakom slucaju ne planiram raditi reprogram ukoliko ne bude povoljnija fiksna. A to tesko dok ne otplatim bar 5-10 godina.

[Rockefeller]

A jebo to ako im moras placati neke penale. Mislim, ovdje preko bare meni je minimalno 400k uzeti po nekoj fiksnoj od 2-3%. Zato ja pitam ima li jer ovdje mozes 1-5% godisnje od iznosa kredita vratit i ove procente mozes da mijenjas dva ili tri puta tokom krede.

[geralt]

Ma ja. Tipa provizija banke za "obradu toga sto ces nam dati jos vise para". Ne bi me iznenadilo da fakat ima. Ja nisam nikad bio u takvoj situaciji. Jedva vracao i onu redovnu ratu

Provizija zvana "nes ti nas zajebat".

[moonca]

Kad se otplati vechina kamate . (pocetak zajma . banka dobila svoje) ne ispati se, ostatak keshom platiti ...

[Haris.ba]

Koliku kiriju mislis da moze podnijeti neko sa penzijom od 382 KM mjesecno?

Sto se tice troskova odrzavanja, nasi penzioneri to rijese na vrlo jednostavan nacin - ne odrzavaju.

Nije mjerilo uvijek .ugrozena populacija...( i u svojoj nekretnini im je prezivljavanje ugrozeno) i koliki je procenat takvih.
Ne odrzavaju ni mladji.. i kad isti dodju u penzionerske dane.. stan je vech u fazi raspadanja..

Ganjam evo mjesec stan da kupim, nisam bio u previse stanova. Ali, trenutno mi se zgadilo hodati. Iz nekih se odmah odem okupati poslije.

Istina je da trazim bas te neodrzavane. Isto ko da udjes u vremensku kapsuku u 80e godine. Nije se ni krecilo.

[moonca]

Nije mjerilo uvijek .ugrozena populacija...( i u svojoj nekretnini im je prezivljavanje ugrozeno) i koliki je procenat takvih.
Ne odrzavaju ni mladji.. i kad isti dodju u penzionerske dane.. stan je vech u fazi raspadanja..

Ganjam evo mjesec stan da kupim, nisam bio u previse stanova. Ali, trenutno mi se zgadilo hodati. Iz nekih se odmah odem okupati poslije.

Istina je da trazim bas te neodrzavane. Isto ko da udjes u vremensku kapsuku u 80e godine. Nije se ni krecilo.

Meni nisu jasni ni agenti, koji takve stanove/ slike . stavljaju na sajt....za prodaju. .. pa tu se vidi odjecha. hrana , razbacane stvari .. itd...
Da, ali to im nije razlog da spuste cijenu. no. opet.. ako je lokacija/ komshije, pogotovo ) po zelji. plati vishe..

[_BataZiv_0809]

Sta tebi sve nije jasno ne moze stat na server, ali staces

[Blitz1]

Sta tebi sve nije jasno ne moze stat na server, ali staces

[Guadalajara]

Ganjam evo mjesec stan da kupim, nisam bio u previse stanova. Ali, trenutno mi se zgadilo hodati. Iz nekih se odmah odem okupati poslije.

Istina je da trazim bas te neodrzavane. Isto ko da udjes u vremensku kapsuku u 80e godine. Nije se ni krecilo.

Meni nisu jasni ni agenti, koji takve stanove/ slike . stavljaju na sajt....za prodaju. .. pa tu se vidi odjecha. hrana , razbacane stvari .. itd...
Da, ali to im nije razlog da spuste cijenu. no. opet.. ako je lokacija/ komshije, pogotovo ) po zelji. plati vishe..

[moonca]

Sta tebi sve nije jasno ne moze stat na server, ali staces

stajabasmijeshno..

[Truba]

Nije mjerilo uvijek .ugrozena populacija...( i u svojoj nekretnini im je prezivljavanje ugrozeno) i koliki je procenat takvih.
Ne odrzavaju ni mladji.. i kad isti dodju u penzionerske dane.. stan je vech u fazi raspadanja..

Ganjam evo mjesec stan da kupim, nisam bio u previse stanova. Ali, trenutno mi se zgadilo hodati. Iz nekih se odmah odem okupati poslije.

Istina je da trazim bas te neodrzavane. Isto ko da udjes u vremensku kapsuku u 80e godine. Nije se ni krecilo.

Ja sam u hrasnom iza ormara 2013. Nasao staru knjizicu iz banke lik 1918.godiste
Znaci brat bratu ormar nije pomjeran 25 godina
Kakvo krecenje
Najjaci je bio vinaz i linoleum

Kako su se one ko plasticne plocice po podu zvale

Plus dug za toplane i vodovod pojeo pola stana

[Rockefeller]

Sta tebi sve nije jasno ne moze stat na server, ali staces

[talijan97]

Kolika je potražnja za stanovima u Sarajevu, ide li prodaja?

[last mohicans]

Ma ide, skaču cijene ko lude, a kvadratura do 60m2 ko halva. Bkelasnicu da ne spominjem, ko da više. Tower isao po 3300, sad 3500. Još niko nije uselio da ja znam. Na Otoci, onaj Pramenkovic završio zgradu, ljudi u redu za 3200. Dok se etažira,planiraju 3500. Jaran se raspituje za neke nove zgrade kod Obija, u predprodaji 1900. Ne znam jesu li temelji zakopani.

[addem]

Ma ide, skaču cijene ko lude, a kvadratura do 60m2 ko halva. Bkelasnicu da ne spominjem, ko da više. Tower isao po 3300, sad 3500. Još niko nije uselio da ja znam. Na Otoci, onaj Pramenkovic završio zgradu, ljudi u redu za 3200. Dok se etažira,planiraju 3500. Jaran se raspituje za neke nove zgrade kod Obija, u predprodaji 1900. Ne znam jesu li temelji zakopani.

Vala solidna je ponuda stanova ima dosta svega. A na bjeli se u ovom momentu prodaje 50 apartmana. Tako da i nije nikakva jagma za njima.

[azdralovic]

Ma ide, skaču cijene ko lude, a kvadratura do 60m2 ko halva. Bkelasnicu da ne spominjem, ko da više. Tower isao po 3300, sad 3500. Još niko nije uselio da ja znam. Na Otoci, onaj Pramenkovic završio zgradu, ljudi u redu za 3200. Dok se etažira,planiraju 3500. Jaran se raspituje za neke nove zgrade kod Obija, u predprodaji 1900. Ne znam jesu li temelji zakopani.

Vala solidna je ponuda stanova ima dosta svega. A na bjeli se u ovom momentu prodaje 50 apartmana. Tako da i nije nikakva jagma za njima.

uz ove cijene ne cudi...
plus pola tih je u izgradnji

[vanjki]

Tacno tako. Ne bi se stanovi ovoliko kupovali da se od penzije moze rentati a da je renta niza od rate kredita.

Osim toga, moja kamata je 4,49 na 20 godina fiksna. Sve sam obisao, niko nista bolje ponudio nije.

U tom trenutku je jedino union banka imala bolju od 3,99 (nije bilo ovo za mlade tada sto im finansira vlada federacije). Ali oni imaju neki divlji obracun kreditne sposobnosti gdje racunaju neki licni odbitak i trajanje obrade kredita je bilo upitno.

Na jednom mjestu sam imao vrlo visoko pozicioniranog u domacoj banci, i nije mogao bolje ponuditi. Ne trebam govoriti da su mi primanja sigurna i da su me s osmjehom docekivali.

Kad si ti to uzeo? Je li prosao neki period? Velika je ta kamata. Kad se sjetim ja i hanuma prije 12 god prvi put uzeli 105000 milja, vracali 210000 jbt, na 20 god. Kad se nisam roknuo. Ali prebili smo ga nekoliko puta, ali smo se i nadavali kamate. Jos ona kao uposlenik dobila 7,99%

Da li je normalno tj.po zakonu(ako za banke vrijede zakoni?) da za stambeni kredit moras platiti unaprijed proviziju za vodjenje kreditnog racuna za ukupnih 15god?

[Truba]

Posalji upit agenciji za bankarstvo dobit ces odgovor preporucenom postom

[TotallyDifferent_Not]

Pozz svima, meni nije jasno zašto je ovaj stan od 16m2 350km a stan od 25m2 u strogom centru 300km, a veća kvadratura i bolja lokacija?
Ovaj od 16m2 jest novogradnja ali zar je moguće da tako manji stan bude toliko skuplji od ovog drugog? Sada se dvoumim pa ako bi mi neko mogao dati neki savjet, hitno mi je baš.

https://www.olx.ba/artikal/45843411/sig ... namjesten/ -
https://www.olx.ba/artikal/45507168/gar ... he-centar/

[moonca]

Stan u centru . je 'depresivan' loshe opremljen /star... mozda je bolja lokacija .. ali i MD je ok. ja bih taj..

[talijan97]

Novogradnja, bolji raspored, bolje osvijetljen.

[snijeg_led]

ako odlucis za MD noviji stan dobro provjeri da li se moze spavati na ovom uglu sto imaju, izgleda skuceno i malo
iako je stan od 300km losiji po opremi ipak je jednosoban zanci imas prostoriju vise

[NediM17]

Nikad zaspao ne bih u društvu frižidera.
U ovom od 25 m2 "tu akrepe memla davi".

[_BataZiv_0809]

Sta ba 16 kvadrata

I sto su svi agenti za nekretnine iz Sanzdaka

[NediM17]

Gajba, u pravom smislu te riječi.