Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
Sid the sloth
Posts: 2705
Joined: 30/01/2013 15:56

#7901 Re: Cijene stanova All about

Post by Sid the sloth »

Nema zato sto i nije bilo nekih velikih oscilacija na svjetskom nivou, medjutim ovi problemi uzrokovani koronom koje se odrazavaju na sve sfere bi mogli po predvidjanjima dovesti do rasta kamatnih stopa.
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#7902 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

Gray wrote: 07/12/2021 23:57
sale07 wrote: 07/12/2021 21:39
Ja kad sam dobio kredit, moja firma je bila u kategoriji sa drzavnim firmama, tako mi je barem receno. Doduše ja nisam imao nikakav kreditni rejting, nikad prije kredit, minus na računu ili soping karticu. Al bez obzira i na to nisam ni približno dobio nigdje ni ponudu kao sto ljudi ovdje pisu.

Nedavno pricam s covjekom koji radi u banci i pitam ga Jel imaju oni kakve privilegije i govori da mogu dobiti kao najbolje uslove u tom trenutku, sto je tad bilo po njegovoj prici 2.99 varijabilni.
Ja sam radio dva kredita ove godine i tada je unicredit imala akciju na 1.99 promjenjivo, bilo je na njihovoj web stranici.
Koliko godina ?
Gray
Posts: 4008
Joined: 14/06/2005 02:47

#7903 Re: Cijene stanova All about

Post by Gray »

sale07 wrote: 08/12/2021 09:07
Gray wrote: 07/12/2021 23:57

Ja sam radio dva kredita ove godine i tada je unicredit imala akciju na 1.99 promjenjivo, bilo je na njihovoj web stranici.
Koliko godina ?
Nisam siguran sada na koliko je bilo godina, bar 10, ja sam uzimao fiksnu pa me nije zanimalo za promjenjivu toliko.
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#7904 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

Gray wrote: 08/12/2021 09:43
sale07 wrote: 08/12/2021 09:07

Koliko godina ?
Nisam siguran sada na koliko je bilo godina, bar 10, ja sam uzimao fiksnu pa me nije zanimalo za promjenjivu toliko.
Evo sa njihove stranice
Image

Union banka je davala stambene kredite za mlade 2.99 fiksna i mislim da je to bilo najbolje sto se moglo dobiti, ove price 1.99 i sl. mi nemaju bas smisla.
Gray
Posts: 4008
Joined: 14/06/2005 02:47

#7905 Re: Cijene stanova All about

Post by Gray »

sale07 wrote: 08/12/2021 09:54
Gray wrote: 08/12/2021 09:43

Nisam siguran sada na koliko je bilo godina, bar 10, ja sam uzimao fiksnu pa me nije zanimalo za promjenjivu toliko.
Evo sa njihove stranice
Image

Union banka je davala stambene kredite za mlade 2.99 fiksna i mislim da je to bilo najbolje sto se moglo dobiti, ove price 1.99 i sl. mi nemaju bas smisla.
Ta akcija im je bila do kraja ljeta, 1,99 promjenjivo, ja sam uzeo višu fiksnu, čini mi se 2,8%, a ove ispod 2% fiksno su posebne ponude za posebne klijente ili firme.

Evo ovdje link: https://www.klix.ba/biznis/unicredit-ba ... /210521089
sale07
Posts: 1282
Joined: 18/05/2018 12:28

#7906 Re: Cijene stanova All about

Post by sale07 »

Gray wrote: 08/12/2021 10:17
sale07 wrote: 08/12/2021 09:54
Evo sa njihove stranice
Image

Union banka je davala stambene kredite za mlade 2.99 fiksna i mislim da je to bilo najbolje sto se moglo dobiti, ove price 1.99 i sl. mi nemaju bas smisla.
Ta akcija im je bila do kraja ljeta, 1,99 promjenjivo, ja sam uzeo višu fiksnu, čini mi se 2,8%, a ove ispod 2% fiksno su posebne ponude za posebne klijente ili firme.

Evo ovdje link: https://www.klix.ba/biznis/unicredit-ba ... /210521089
Dvije kljucne stvari u ovom reklamnom clanku
od 1,99%
do 10 godina

Evo posto si ti dobio dobar kredit fiksnu 2,8% de samo napisi jos na koliko godina i koji iznos?
azdralovic
Posts: 4429
Joined: 29/05/2010 21:46

#7907 Re: Cijene stanova All about

Post by azdralovic »

Uvijek oni mogu poslati na odobrenje da se snizi KS, pored ovoga sto oglasavaju...
pogotovo ako radis za drzavnu ili firmu koja im je u "pouzdanim" klijentima, ako ne uzimas maksimalnu ratu u skladu sa primanjima itd...
Gray
Posts: 4008
Joined: 14/06/2005 02:47

#7908 Re: Cijene stanova All about

Post by Gray »

sale07 wrote: 08/12/2021 10:48
Gray wrote: 08/12/2021 10:17

Ta akcija im je bila do kraja ljeta, 1,99 promjenjivo, ja sam uzeo višu fiksnu, čini mi se 2,8%, a ove ispod 2% fiksno su posebne ponude za posebne klijente ili firme.

Evo ovdje link: https://www.klix.ba/biznis/unicredit-ba ... /210521089
Dvije kljucne stvari u ovom reklamnom clanku
od 1,99%
do 10 godina

Evo posto si ti dobio dobar kredit fiksnu 2,8% de samo napisi jos na koliko godina i koji iznos?
Okvirno oko 100.000 na 5 godina (jer sam refinansirao kredit koji je već bio na pola otplaćen), za još jedan kredit na 15 godina mi je kamata oko 3,5% fiksna.
User avatar
Truba
Posts: 81194
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#7909 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

ko će te stanove kupovati kad još više skoče...
ja stvarno ne znam
oni koji imaju 4000?
User avatar
addem
Posts: 2767
Joined: 13/02/2004 00:00

#7910 Re: Cijene stanova All about

Post by addem »

Stanove ce kupovati onaj ko ima, kupuje ih i sada, kupovali su se u ratu. Dakle trziste je takvo ponuda i potraznja. Ko nema nece ni uzeti moze ko podstanar zivjeti. Drug iz ZG mi prica da je nemoguce uzimati pristojno nista u zg ispod 2500 do 3k eur.
User avatar
geralt
Posts: 5146
Joined: 14/09/2017 12:45

#7911 Re: Cijene stanova All about

Post by geralt »

Ko kod nas doceka penziju kao podstanar, na dan odlaska u penziju moze komotno skociti sa najblizeg nebodera.
moonca
Posts: 88063
Joined: 20/12/2016 20:16

#7912 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca »

Meni je podstanarstvo bolje za .starije osobe.. penzionere. (vani je normalno) zbog odravanja stana / kuche.
User avatar
geralt
Posts: 5146
Joined: 14/09/2017 12:45

#7913 Re: Cijene stanova All about

Post by geralt »

moonca wrote: 08/12/2021 21:27 Meni je podstanarstvo bolje za .starije osobe.. penzionere. (vani je normalno) zbog odravanja stana / kuche.
Koliku kiriju mislis da moze podnijeti neko sa penzijom od 382 KM mjesecno?

Sto se tice troskova odrzavanja, nasi penzioneri to rijese na vrlo jednostavan nacin - ne odrzavaju.
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45218
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#7914 Re: Cijene stanova All about

Post by Chmoljo »

geralt wrote: 08/12/2021 17:02 Ko kod nas doceka penziju kao podstanar, na dan odlaska u penziju moze komotno skociti sa najblizeg nebodera.
Tacno tako. Ne bi se stanovi ovoliko kupovali da se od penzije moze rentati a da je renta niza od rate kredita.

Osim toga, moja kamata je 4,49 na 20 godina fiksna. Sve sam obisao, niko nista bolje ponudio nije.

U tom trenutku je jedino union banka imala bolju od 3,99 (nije bilo ovo za mlade tada sto im finansira vlada federacije). Ali oni imaju neki divlji obracun kreditne sposobnosti gdje racunaju neki licni odbitak i trajanje obrade kredita je bilo upitno.

Na jednom mjestu sam imao vrlo visoko pozicioniranog u domacoj banci, i nije mogao bolje ponuditi. Ne trebam govoriti da su mi primanja sigurna i da su me s osmjehom docekivali.
User avatar
Truba
Posts: 81194
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#7915 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

addem wrote: 08/12/2021 15:47 Stanove ce kupovati onaj ko ima, kupuje ih i sada, kupovali su se u ratu. Dakle trziste je takvo ponuda i potraznja. Ko nema nece ni uzeti moze ko podstanar zivjeti. Drug iz ZG mi prica da je nemoguce uzimati pristojno nista u zg ispod 2500 do 3k eur.
Mislim na prvi stan rijesiti stambeno pitanje
Ne na kapitaliste
User avatar
Truba
Posts: 81194
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#7916 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

geralt wrote: 08/12/2021 17:02 Ko kod nas doceka penziju kao podstanar, na dan odlaska u penziju moze komotno skociti sa najblizeg nebodera.
Nije to bas tako
Ja imam malu montaznu vikendicu na selu
Oko mene bre sve srbi
I to mi je neka ideja pod stare dane cuko maca koza basta kokoske
Samo da je zdravlja
Ako ne moram biti blizu doktora...
last mohicans
Posts: 11705
Joined: 09/08/2012 23:19

#7917 Re: Cijene stanova All about

Post by last mohicans »

Chmoljo wrote: 08/12/2021 21:56
geralt wrote: 08/12/2021 17:02 Ko kod nas doceka penziju kao podstanar, na dan odlaska u penziju moze komotno skociti sa najblizeg nebodera.
Tacno tako. Ne bi se stanovi ovoliko kupovali da se od penzije moze rentati a da je renta niza od rate kredita.

Osim toga, moja kamata je 4,49 na 20 godina fiksna. Sve sam obisao, niko nista bolje ponudio nije.

U tom trenutku je jedino union banka imala bolju od 3,99 (nije bilo ovo za mlade tada sto im finansira vlada federacije). Ali oni imaju neki divlji obracun kreditne sposobnosti gdje racunaju neki licni odbitak i trajanje obrade kredita je bilo upitno.

Na jednom mjestu sam imao vrlo visoko pozicioniranog u domacoj banci, i nije mogao bolje ponuditi. Ne trebam govoriti da su mi primanja sigurna i da su me s osmjehom docekivali.
Kad si ti to uzeo? Je li prosao neki period? Velika je ta kamata. Kad se sjetim ja i hanuma prije 12 god prvi put uzeli 105000 milja, vracali 210000 jbt, na 20 god. Kad se nisam roknuo. Ali prebili smo ga nekoliko puta, ali smo se i nadavali kamate. Jos ona kao uposlenik dobila 7,99%
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45218
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#7918 Re: Cijene stanova All about

Post by Chmoljo »

last mohicans wrote: 08/12/2021 22:19
Chmoljo wrote: 08/12/2021 21:56

Tacno tako. Ne bi se stanovi ovoliko kupovali da se od penzije moze rentati a da je renta niza od rate kredita.

Osim toga, moja kamata je 4,49 na 20 godina fiksna. Sve sam obisao, niko nista bolje ponudio nije.

U tom trenutku je jedino union banka imala bolju od 3,99 (nije bilo ovo za mlade tada sto im finansira vlada federacije). Ali oni imaju neki divlji obracun kreditne sposobnosti gdje racunaju neki licni odbitak i trajanje obrade kredita je bilo upitno.

Na jednom mjestu sam imao vrlo visoko pozicioniranog u domacoj banci, i nije mogao bolje ponuditi. Ne trebam govoriti da su mi primanja sigurna i da su me s osmjehom docekivali.
Kad si ti to uzeo? Je li prosao neki period? Velika je ta kamata. Kad se sjetim ja i hanuma prije 12 god prvi put uzeli 105000 milja, vracali 210000 jbt, na 20 god. Kad se nisam roknuo. Ali prebili smo ga nekoliko puta, ali smo se i nadavali kamate. Jos ona kao uposlenik dobila 7,99%
Ma kakvi, uzeo prije godinu. Jeste velika, ali mi je i dug period i nisam jednostavno htio rizikovati.

Ja sam uzeo 140000 a vracam preko 200000. :mrgreen:

Inace, i promjenjiva pofino poraste kad se uzima na 20 godina, a osim toga ja nisam htio da se preznojavam hoce li rasti euribor ili nece. Da danas imam promjenjivu znam da bih kao lud pratio sta se desava na finansijskom trzistu.

Sa fiksnom sam racunao da ce se kroz 10 godina plate na ovaj ili onaj nacin uvecati, tako da ce mi doci na isto.
User avatar
Rockefeller
Posts: 7221
Joined: 02/02/2015 13:05
Location: Rijeka Sćona

#7919 Re: Cijene stanova All about

Post by Rockefeller »

geralt wrote: 08/12/2021 17:02 Ko kod nas doceka penziju kao podstanar, na dan odlaska u penziju moze komotno skociti sa najblizeg nebodera.
:lol:
User avatar
Rockefeller
Posts: 7221
Joined: 02/02/2015 13:05
Location: Rijeka Sćona

#7920 Re: Cijene stanova All about

Post by Rockefeller »

Chmoljo wrote: 08/12/2021 22:58
last mohicans wrote: 08/12/2021 22:19

Kad si ti to uzeo? Je li prosao neki period? Velika je ta kamata. Kad se sjetim ja i hanuma prije 12 god prvi put uzeli 105000 milja, vracali 210000 jbt, na 20 god. Kad se nisam roknuo. Ali prebili smo ga nekoliko puta, ali smo se i nadavali kamate. Jos ona kao uposlenik dobila 7,99%
Ma kakvi, uzeo prije godinu. Jeste velika, ali mi je i dug period i nisam jednostavno htio rizikovati.

Ja sam uzeo 140000 a vracam preko 200000. :mrgreen:

Inace, i promjenjiva pofino poraste kad se uzima na 20 godina, a osim toga ja nisam htio da se preznojavam hoce li rasti euribor ili nece. Da danas imam promjenjivu znam da bih kao lud pratio sta se desava na finansijskom trzistu.

Sa fiksnom sam racunao da ce se kroz 10 godina plate na ovaj ili onaj nacin uvecati, tako da ce mi doci na isto.
A deder mi reci, mosh li u toku godine vratit neki procenat od kredita tipa od 1-5% od ukupnog iznosa?
moonca
Posts: 88063
Joined: 20/12/2016 20:16

#7921 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca »

geralt wrote: 08/12/2021 21:33
moonca wrote: 08/12/2021 21:27 Meni je podstanarstvo bolje za .starije osobe.. penzionere. (vani je normalno) zbog odravanja stana / kuche.
Koliku kiriju mislis da moze podnijeti neko sa penzijom od 382 KM mjesecno?

Sto se tice troskova odrzavanja, nasi penzioneri to rijese na vrlo jednostavan nacin - ne odrzavaju.
Nije mjerilo uvijek .ugrozena populacija...( i u svojoj nekretnini im je prezivljavanje ugrozeno) i koliki je procenat takvih. :-)
Ne odrzavaju ni mladji.. i kad isti dodju u penzionerske dane.. stan je vech u fazi raspadanja..
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45218
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#7922 Re: Cijene stanova All about

Post by Chmoljo »

Rockefeller wrote: 08/12/2021 23:13
Chmoljo wrote: 08/12/2021 22:58

Ma kakvi, uzeo prije godinu. Jeste velika, ali mi je i dug period i nisam jednostavno htio rizikovati.

Ja sam uzeo 140000 a vracam preko 200000. :mrgreen:

Inace, i promjenjiva pofino poraste kad se uzima na 20 godina, a osim toga ja nisam htio da se preznojavam hoce li rasti euribor ili nece. Da danas imam promjenjivu znam da bih kao lud pratio sta se desava na finansijskom trzistu.

Sa fiksnom sam racunao da ce se kroz 10 godina plate na ovaj ili onaj nacin uvecati, tako da ce mi doci na isto.
A deder mi reci, mosh li u toku godine vratit neki procenat od kredita tipa od 1-5% od ukupnog iznosa?
Kako mislis? Dodatno da uplatim pored redovne rate pa da skratim rok otplate i konacnu visinu kamate?
User avatar
Rockefeller
Posts: 7221
Joined: 02/02/2015 13:05
Location: Rijeka Sćona

#7923 Re: Cijene stanova All about

Post by Rockefeller »

Chmoljo wrote: 09/12/2021 00:22
Rockefeller wrote: 08/12/2021 23:13

A deder mi reci, mosh li u toku godine vratit neki procenat od kredita tipa od 1-5% od ukupnog iznosa?
Kako mislis? Dodatno da uplatim pored redovne rate pa da skratim rok otplate i konacnu visinu kamate?
Da. Upravo to.
sabanss
Posts: 4544
Joined: 13/08/2006 11:20

#7924 Re: Cijene stanova All about

Post by sabanss »

Mislim da možeš ali onda ide reprogramiranje kredita + neki penali za prijevremenu otplatu :D
elk
Posts: 2776
Joined: 14/08/2006 12:03

#7925 Re: Cijene stanova All about

Post by elk »

Ma ja. Tipa provizija banke za "obradu toga sto ces nam dati jos vise para". Ne bi me iznenadilo da fakat ima. Ja nisam nikad bio u takvoj situaciji. Jedva vracao i onu redovnu ratu :lol:
Post Reply