Cijene stanova All about
Moderator: anex
-
- Posts: 2823
- Joined: 30/01/2013 15:56
#7901 Re: Cijene stanova All about
Nema zato sto i nije bilo nekih velikih oscilacija na svjetskom nivou, medjutim ovi problemi uzrokovani koronom koje se odrazavaju na sve sfere bi mogli po predvidjanjima dovesti do rasta kamatnih stopa.
-
- Posts: 1283
- Joined: 18/05/2018 12:28
#7902 Re: Cijene stanova All about
Koliko godina ?Gray wrote: ↑07/12/2021 23:57Ja sam radio dva kredita ove godine i tada je unicredit imala akciju na 1.99 promjenjivo, bilo je na njihovoj web stranici.sale07 wrote: ↑07/12/2021 21:39
Ja kad sam dobio kredit, moja firma je bila u kategoriji sa drzavnim firmama, tako mi je barem receno. Doduše ja nisam imao nikakav kreditni rejting, nikad prije kredit, minus na računu ili soping karticu. Al bez obzira i na to nisam ni približno dobio nigdje ni ponudu kao sto ljudi ovdje pisu.
Nedavno pricam s covjekom koji radi u banci i pitam ga Jel imaju oni kakve privilegije i govori da mogu dobiti kao najbolje uslove u tom trenutku, sto je tad bilo po njegovoj prici 2.99 varijabilni.
-
- Posts: 4008
- Joined: 14/06/2005 02:47
#7903 Re: Cijene stanova All about
Nisam siguran sada na koliko je bilo godina, bar 10, ja sam uzimao fiksnu pa me nije zanimalo za promjenjivu toliko.
-
- Posts: 1283
- Joined: 18/05/2018 12:28
#7904 Re: Cijene stanova All about
Evo sa njihove stranice
Union banka je davala stambene kredite za mlade 2.99 fiksna i mislim da je to bilo najbolje sto se moglo dobiti, ove price 1.99 i sl. mi nemaju bas smisla.
-
- Posts: 4008
- Joined: 14/06/2005 02:47
#7905 Re: Cijene stanova All about
Ta akcija im je bila do kraja ljeta, 1,99 promjenjivo, ja sam uzeo višu fiksnu, čini mi se 2,8%, a ove ispod 2% fiksno su posebne ponude za posebne klijente ili firme.
Evo ovdje link: https://www.klix.ba/biznis/unicredit-ba ... /210521089
-
- Posts: 1283
- Joined: 18/05/2018 12:28
#7906 Re: Cijene stanova All about
Dvije kljucne stvari u ovom reklamnom clankuGray wrote: ↑08/12/2021 10:17Ta akcija im je bila do kraja ljeta, 1,99 promjenjivo, ja sam uzeo višu fiksnu, čini mi se 2,8%, a ove ispod 2% fiksno su posebne ponude za posebne klijente ili firme.
Evo ovdje link: https://www.klix.ba/biznis/unicredit-ba ... /210521089
od 1,99%
do 10 godina
Evo posto si ti dobio dobar kredit fiksnu 2,8% de samo napisi jos na koliko godina i koji iznos?
-
- Posts: 4437
- Joined: 29/05/2010 21:46
#7907 Re: Cijene stanova All about
Uvijek oni mogu poslati na odobrenje da se snizi KS, pored ovoga sto oglasavaju...
pogotovo ako radis za drzavnu ili firmu koja im je u "pouzdanim" klijentima, ako ne uzimas maksimalnu ratu u skladu sa primanjima itd...
pogotovo ako radis za drzavnu ili firmu koja im je u "pouzdanim" klijentima, ako ne uzimas maksimalnu ratu u skladu sa primanjima itd...
-
- Posts: 4008
- Joined: 14/06/2005 02:47
#7908 Re: Cijene stanova All about
Okvirno oko 100.000 na 5 godina (jer sam refinansirao kredit koji je već bio na pola otplaćen), za još jedan kredit na 15 godina mi je kamata oko 3,5% fiksna.sale07 wrote: ↑08/12/2021 10:48Dvije kljucne stvari u ovom reklamnom clankuGray wrote: ↑08/12/2021 10:17
Ta akcija im je bila do kraja ljeta, 1,99 promjenjivo, ja sam uzeo višu fiksnu, čini mi se 2,8%, a ove ispod 2% fiksno su posebne ponude za posebne klijente ili firme.
Evo ovdje link: https://www.klix.ba/biznis/unicredit-ba ... /210521089
od 1,99%
do 10 godina
Evo posto si ti dobio dobar kredit fiksnu 2,8% de samo napisi jos na koliko godina i koji iznos?
- Truba
- Posts: 81781
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#7909 Re: Cijene stanova All about
ko će te stanove kupovati kad još više skoče...
ja stvarno ne znam
oni koji imaju 4000?
ja stvarno ne znam
oni koji imaju 4000?
- addem
- Posts: 2771
- Joined: 13/02/2004 00:00
#7910 Re: Cijene stanova All about
Stanove ce kupovati onaj ko ima, kupuje ih i sada, kupovali su se u ratu. Dakle trziste je takvo ponuda i potraznja. Ko nema nece ni uzeti moze ko podstanar zivjeti. Drug iz ZG mi prica da je nemoguce uzimati pristojno nista u zg ispod 2500 do 3k eur.
- geralt
- Posts: 5200
- Joined: 14/09/2017 12:45
#7911 Re: Cijene stanova All about
Ko kod nas doceka penziju kao podstanar, na dan odlaska u penziju moze komotno skociti sa najblizeg nebodera.
-
- Posts: 88063
- Joined: 20/12/2016 20:16
#7912 Re: Cijene stanova All about
Meni je podstanarstvo bolje za .starije osobe.. penzionere. (vani je normalno) zbog odravanja stana / kuche.
- geralt
- Posts: 5200
- Joined: 14/09/2017 12:45
#7913 Re: Cijene stanova All about
Koliku kiriju mislis da moze podnijeti neko sa penzijom od 382 KM mjesecno?
Sto se tice troskova odrzavanja, nasi penzioneri to rijese na vrlo jednostavan nacin - ne odrzavaju.
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45504
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#7914 Re: Cijene stanova All about
Tacno tako. Ne bi se stanovi ovoliko kupovali da se od penzije moze rentati a da je renta niza od rate kredita.
Osim toga, moja kamata je 4,49 na 20 godina fiksna. Sve sam obisao, niko nista bolje ponudio nije.
U tom trenutku je jedino union banka imala bolju od 3,99 (nije bilo ovo za mlade tada sto im finansira vlada federacije). Ali oni imaju neki divlji obracun kreditne sposobnosti gdje racunaju neki licni odbitak i trajanje obrade kredita je bilo upitno.
Na jednom mjestu sam imao vrlo visoko pozicioniranog u domacoj banci, i nije mogao bolje ponuditi. Ne trebam govoriti da su mi primanja sigurna i da su me s osmjehom docekivali.
- Truba
- Posts: 81781
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#7915 Re: Cijene stanova All about
Mislim na prvi stan rijesiti stambeno pitanje
Ne na kapitaliste
- Truba
- Posts: 81781
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#7916 Re: Cijene stanova All about
Nije to bas tako
Ja imam malu montaznu vikendicu na selu
Oko mene bre sve srbi
I to mi je neka ideja pod stare dane cuko maca koza basta kokoske
Samo da je zdravlja
Ako ne moram biti blizu doktora...
-
- Posts: 11982
- Joined: 09/08/2012 23:19
#7917 Re: Cijene stanova All about
Kad si ti to uzeo? Je li prosao neki period? Velika je ta kamata. Kad se sjetim ja i hanuma prije 12 god prvi put uzeli 105000 milja, vracali 210000 jbt, na 20 god. Kad se nisam roknuo. Ali prebili smo ga nekoliko puta, ali smo se i nadavali kamate. Jos ona kao uposlenik dobila 7,99%Chmoljo wrote: ↑08/12/2021 21:56Tacno tako. Ne bi se stanovi ovoliko kupovali da se od penzije moze rentati a da je renta niza od rate kredita.
Osim toga, moja kamata je 4,49 na 20 godina fiksna. Sve sam obisao, niko nista bolje ponudio nije.
U tom trenutku je jedino union banka imala bolju od 3,99 (nije bilo ovo za mlade tada sto im finansira vlada federacije). Ali oni imaju neki divlji obracun kreditne sposobnosti gdje racunaju neki licni odbitak i trajanje obrade kredita je bilo upitno.
Na jednom mjestu sam imao vrlo visoko pozicioniranog u domacoj banci, i nije mogao bolje ponuditi. Ne trebam govoriti da su mi primanja sigurna i da su me s osmjehom docekivali.
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45504
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#7918 Re: Cijene stanova All about
Ma kakvi, uzeo prije godinu. Jeste velika, ali mi je i dug period i nisam jednostavno htio rizikovati.last mohicans wrote: ↑08/12/2021 22:19Kad si ti to uzeo? Je li prosao neki period? Velika je ta kamata. Kad se sjetim ja i hanuma prije 12 god prvi put uzeli 105000 milja, vracali 210000 jbt, na 20 god. Kad se nisam roknuo. Ali prebili smo ga nekoliko puta, ali smo se i nadavali kamate. Jos ona kao uposlenik dobila 7,99%Chmoljo wrote: ↑08/12/2021 21:56
Tacno tako. Ne bi se stanovi ovoliko kupovali da se od penzije moze rentati a da je renta niza od rate kredita.
Osim toga, moja kamata je 4,49 na 20 godina fiksna. Sve sam obisao, niko nista bolje ponudio nije.
U tom trenutku je jedino union banka imala bolju od 3,99 (nije bilo ovo za mlade tada sto im finansira vlada federacije). Ali oni imaju neki divlji obracun kreditne sposobnosti gdje racunaju neki licni odbitak i trajanje obrade kredita je bilo upitno.
Na jednom mjestu sam imao vrlo visoko pozicioniranog u domacoj banci, i nije mogao bolje ponuditi. Ne trebam govoriti da su mi primanja sigurna i da su me s osmjehom docekivali.
Ja sam uzeo 140000 a vracam preko 200000.
Inace, i promjenjiva pofino poraste kad se uzima na 20 godina, a osim toga ja nisam htio da se preznojavam hoce li rasti euribor ili nece. Da danas imam promjenjivu znam da bih kao lud pratio sta se desava na finansijskom trzistu.
Sa fiksnom sam racunao da ce se kroz 10 godina plate na ovaj ili onaj nacin uvecati, tako da ce mi doci na isto.
- Rockefeller
- Posts: 7322
- Joined: 02/02/2015 13:05
- Location: Rijeka Sćona
- Rockefeller
- Posts: 7322
- Joined: 02/02/2015 13:05
- Location: Rijeka Sćona
#7920 Re: Cijene stanova All about
A deder mi reci, mosh li u toku godine vratit neki procenat od kredita tipa od 1-5% od ukupnog iznosa?Chmoljo wrote: ↑08/12/2021 22:58Ma kakvi, uzeo prije godinu. Jeste velika, ali mi je i dug period i nisam jednostavno htio rizikovati.last mohicans wrote: ↑08/12/2021 22:19
Kad si ti to uzeo? Je li prosao neki period? Velika je ta kamata. Kad se sjetim ja i hanuma prije 12 god prvi put uzeli 105000 milja, vracali 210000 jbt, na 20 god. Kad se nisam roknuo. Ali prebili smo ga nekoliko puta, ali smo se i nadavali kamate. Jos ona kao uposlenik dobila 7,99%
Ja sam uzeo 140000 a vracam preko 200000.
Inace, i promjenjiva pofino poraste kad se uzima na 20 godina, a osim toga ja nisam htio da se preznojavam hoce li rasti euribor ili nece. Da danas imam promjenjivu znam da bih kao lud pratio sta se desava na finansijskom trzistu.
Sa fiksnom sam racunao da ce se kroz 10 godina plate na ovaj ili onaj nacin uvecati, tako da ce mi doci na isto.
-
- Posts: 88063
- Joined: 20/12/2016 20:16
#7921 Re: Cijene stanova All about
Nije mjerilo uvijek .ugrozena populacija...( i u svojoj nekretnini im je prezivljavanje ugrozeno) i koliki je procenat takvih.
Ne odrzavaju ni mladji.. i kad isti dodju u penzionerske dane.. stan je vech u fazi raspadanja..
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45504
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#7922 Re: Cijene stanova All about
Kako mislis? Dodatno da uplatim pored redovne rate pa da skratim rok otplate i konacnu visinu kamate?Rockefeller wrote: ↑08/12/2021 23:13A deder mi reci, mosh li u toku godine vratit neki procenat od kredita tipa od 1-5% od ukupnog iznosa?Chmoljo wrote: ↑08/12/2021 22:58
Ma kakvi, uzeo prije godinu. Jeste velika, ali mi je i dug period i nisam jednostavno htio rizikovati.
Ja sam uzeo 140000 a vracam preko 200000.
Inace, i promjenjiva pofino poraste kad se uzima na 20 godina, a osim toga ja nisam htio da se preznojavam hoce li rasti euribor ili nece. Da danas imam promjenjivu znam da bih kao lud pratio sta se desava na finansijskom trzistu.
Sa fiksnom sam racunao da ce se kroz 10 godina plate na ovaj ili onaj nacin uvecati, tako da ce mi doci na isto.
- Rockefeller
- Posts: 7322
- Joined: 02/02/2015 13:05
- Location: Rijeka Sćona
#7923 Re: Cijene stanova All about
Da. Upravo to.Chmoljo wrote: ↑09/12/2021 00:22Kako mislis? Dodatno da uplatim pored redovne rate pa da skratim rok otplate i konacnu visinu kamate?Rockefeller wrote: ↑08/12/2021 23:13
A deder mi reci, mosh li u toku godine vratit neki procenat od kredita tipa od 1-5% od ukupnog iznosa?
-
- Posts: 4598
- Joined: 13/08/2006 11:20
#7924 Re: Cijene stanova All about
Mislim da možeš ali onda ide reprogramiranje kredita + neki penali za prijevremenu otplatu
-
- Posts: 2806
- Joined: 14/08/2006 12:03
#7925 Re: Cijene stanova All about
Ma ja. Tipa provizija banke za "obradu toga sto ces nam dati jos vise para". Ne bi me iznenadilo da fakat ima. Ja nisam nikad bio u takvoj situaciji. Jedva vracao i onu redovnu ratu