Cijene stanova All about

Ekonomija, biznis, dionice, posao, (ne)zaposlenost...

Moderator: anex

Post Reply
sabanss
Posts: 4547
Joined: 13/08/2006 11:20

#6851 Re: Cijene stanova All about

Post by sabanss »

Haris.ba wrote: 19/06/2021 12:39
sabanss wrote: 19/06/2021 11:36 Piše struktura stana, soba, predsoblje, hodnik, kupatilo, balkon itd. zajedno sa pripadajućim kvadraturama. Za lođu od cca 6 m2 piše da je površina od 4.5 m2
U opisu pise lodja i posebno za nju navedeno 4,5 m2?
Da, doslovno piše "lođe površine 4.5 m2"

Inače:
http://www.e-grunt.ba/

Grunt je javni :)
noviclan
Posts: 10807
Joined: 31/10/2013 06:48

#6852 Re: Cijene stanova All about

Post by noviclan »

sabanss wrote: 19/06/2021 15:06
Haris.ba wrote: 19/06/2021 12:39
sabanss wrote: 19/06/2021 11:36 Piše struktura stana, soba, predsoblje, hodnik, kupatilo, balkon itd. zajedno sa pripadajućim kvadraturama. Za lođu od cca 6 m2 piše da je površina od 4.5 m2
U opisu pise lodja i posebno za nju navedeno 4,5 m2?
Da, doslovno piše "lođe površine 4.5 m2"

Inače:
http://www.e-grunt.ba/

Grunt je javni :)
AD COMPANY prodaje: Stan, Hrasno Brdo, Novo Sarajevo (112.000 KM)
https://www.olx.ba/r/36149934/185251
Image
Image

Radiovo jevi ti to
Aequus
Posts: 242
Joined: 04/05/2019 11:55

#6853 Re: Cijene stanova All about

Post by Aequus »

noviclan wrote: 19/06/2021 20:38
sabanss wrote: 19/06/2021 15:06
Haris.ba wrote: 19/06/2021 12:39

U opisu pise lodja i posebno za nju navedeno 4,5 m2?
Da, doslovno piše "lođe površine 4.5 m2"

Inače:
http://www.e-grunt.ba/

Grunt je javni :)
AD COMPANY prodaje: Stan, Hrasno Brdo, Novo Sarajevo (112.000 KM)
https://www.olx.ba/r/36149934/185251
Image
Image

Radiovo jevi ti to
Dobro je uknjizeno, lođa/balkon/terasa u svakoj novogradnji je naveda u A popisnom listu (povrsina koja ulazi u korisnu povrsinu stana uvijek bude navedena, nekad i stvarna povrsina bude navedena pa puta koeficijent).. U ex yu stanovima u korisnu povrsinu stanova su ulazile samo "grejne povrsine" tako da lođe, balkoni, terase, pa cak i ostave nisu u povrsini upisanoj u ZK. Inace, svaki vlasnik takvog stana moze sada angazovat arhitektu da mu uradi novo mjerenje i preetaziranje, predati to na sud i preetazirati stan (da bude uknjizen kao i novogradnje tj povrsina lođe, balkona, terase da bude upisana u korisnu povrsinu stana).

Inace teret u ZK moze biti svasta, ovo je vjerovatno hipoteka banke za gradnju, sto nije problem ako postoji saglasnost za prodaju od banke, ali svakako treba traziti na uvid zvanicni ZK ili sam izvaditi ZK...
since2morrow
Posts: 18
Joined: 14/05/2018 10:46

#6854 Re: Cijene stanova All about

Post by since2morrow »

Pozdrav ljudi,
vec neko vrijeme razmatram kupovinu nekretnine u Sarajevu, trenutno sam vani pa se nesto usparalo ( btw. zivjelo se normalno - nemojte misliti da sam jeo samo pastetu 8) ) , da vidim vasa saznanja i misljenje sta se moze dobiti za nekih 90- 100.000 Eura trenutno u Sarajevu. U gradu gdje trenutno zivim, garsonjera od nekih 35 m2 kosta oko 150.000 Eura tako da bilo kakva kupovina ovdje ne dolazi u obzir. Hvala i Lijep pozdrav
tavustavus
Posts: 242
Joined: 08/04/2010 22:33

#6855 Re: Cijene stanova All about

Post by tavustavus »

https://www.olx.ba/r/43299939/55319

Evo sta mozes kupiti.
Kvadrata 47 =150000KM
Ovo nije normalno 3000 hoce kvadrat u naselju Miljacka... Sve ce se ovo urusiti, a poslije bankara najveci lopovi su agencije. Cijene su nam strasno napuhane.
Ovdje se mora uvesti neka druga porezna politika na nekretnine.
User avatar
Bullet Tooth Tony
Posts: 20493
Joined: 06/09/2007 12:15
Location: Carsija at naJt

#6856 Re: Cijene stanova All about

Post by Bullet Tooth Tony »

since2morrow wrote: 21/06/2021 09:36 Pozdrav ljudi,
vec neko vrijeme razmatram kupovinu nekretnine u Sarajevu, trenutno sam vani pa se nesto usparalo ( btw. zivjelo se normalno - nemojte misliti da sam jeo samo pastetu 8) ) , da vidim vasa saznanja i misljenje sta se moze dobiti za nekih 90- 100.000 Eura trenutno u Sarajevu. U gradu gdje trenutno zivim, garsonjera od nekih 35 m2 kosta oko 150.000 Eura tako da bilo kakva kupovina ovdje ne dolazi u obzir. Hvala i Lijep pozdrav
Gdje je to tako jeftino.. Dobro ulganje.. Pa bolje ti je 150k eura dati za tu garsonjeru nego 100k u Sarajevu.. Osim ako se ne mislis odma vratiti u Sa da zivis
moonca
Posts: 88063
Joined: 20/12/2016 20:16

#6857 Re: Cijene stanova All about

Post by moonca »

since2morrow wrote: 21/06/2021 09:36 U gradu gdje trenutno zivim, garsonjera od nekih 35 m2 kosta oko 150.000 Eura tako da bilo kakva kupovina ovdje ne dolazi u obzir.
Dolazi.. kupi i iznajmi... naravno uz to idu i porezi. sto je u Sarajevu neznatno...ali, i nije mjesto za ulaganje.
User avatar
Truba
Posts: 81199
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#6858 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

tavustavus wrote: 27/06/2021 13:08 https://www.olx.ba/r/43299939/55319

Evo sta mozes kupiti.
Kvadrata 47 =150000KM
Ovo nije normalno 3000 hoce kvadrat u naselju Miljacka... Sve ce se ovo urusiti, a poslije bankara najveci lopovi su agencije. Cijene su nam strasno napuhane.
Ovdje se mora uvesti neka druga porezna politika na nekretnine.
3soban 47 kvadrata

Ovdje je najbolje sliejditi budu...osloboditi se zelje dosegnuti nirvanu

Dok se trziste ne samoregulira porezima
User avatar
deogest
Posts: 2091
Joined: 16/08/2020 15:20

#6859 Re: Cijene stanova All about

Post by deogest »

Black swan wrote: 27/06/2021 15:45
tavustavus wrote: 27/06/2021 13:08 https://www.olx.ba/r/43299939/55319

Evo sta mozes kupiti.
Kvadrata 47 =150000KM
Ovo nije normalno 3000 hoce kvadrat u naselju Miljacka... Sve ce se ovo urusiti, a poslije bankara najveci lopovi su agencije. Cijene su nam strasno napuhane.
Ovdje se mora uvesti neka druga porezna politika na nekretnine.
3soban 47 kvadrata

Ovdje je najbolje sliejditi budu...osloboditi se zelje dosegnuti nirvanu

Dok se trziste ne samoregulira porezima
Hahaha haman garsonjera 150k. Pa ko da je Bec u pitanju hahahaa. Pa u Antaliji tik uz more za 150k uzmes stan. I to bez imalo zajebancije govorim.
YouAreMyDestiny
Posts: 2852
Joined: 08/03/2021 17:27

#6860 Re: Cijene stanova All about

Post by YouAreMyDestiny »

Ja sve nešto kontam, da je bolje biti podstanar.
User avatar
sime_cipol
Posts: 15991
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#6861 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

Bullet Tooth Tony wrote: 27/06/2021 15:19
since2morrow wrote: 21/06/2021 09:36 Pozdrav ljudi,
vec neko vrijeme razmatram kupovinu nekretnine u Sarajevu, trenutno sam vani pa se nesto usparalo ( btw. zivjelo se normalno - nemojte misliti da sam jeo samo pastetu 8) ) , da vidim vasa saznanja i misljenje sta se moze dobiti za nekih 90- 100.000 Eura trenutno u Sarajevu. U gradu gdje trenutno zivim, garsonjera od nekih 35 m2 kosta oko 150.000 Eura tako da bilo kakva kupovina ovdje ne dolazi u obzir. Hvala i Lijep pozdrav
Gdje je to tako jeftino.. Dobro ulganje.. Pa bolje ti je 150k eura dati za tu garsonjeru nego 100k u Sarajevu.. Osim ako se ne mislis odma vratiti u Sa da zivis
Zanimljivo mi je i ne razumijem, zasto kupiti nesto gdje ces boraviti 1 mjesec godisnje ( u najboljem slučaju).
Sta sam se nasih ljudi nagledao, stotine hiljada KM su ulozili u neke kuce, stanove, gdje su roletne i zaluzine spustene 90% vremena.
Bolje je uloziti € u Njemačkoj, nego 2 u BiH.
Ok, planiras se vratiti u penziji? Prodaj sve u DE sto steknes i vrati se u BiH.
User avatar
deogest
Posts: 2091
Joined: 16/08/2020 15:20

#6862 Re: Cijene stanova All about

Post by deogest »

klix wrote: 27/06/2021 15:51 Ja sve nešto kontam, da je bolje biti podstanar.
Pa u manjim gradovima i jeste vecinom. Kirija od 150-200 KM. Godisnje 2400 KM na 200 KM. 20 godina to ti je skoro 50 000. Ako uzmes u obzir da si osamostalen recimo sa 25 i da zivis sam, sa zenom, a ovdje se to tek desava sa 30, onda dodjemo do zakljucka da ti za citav zivotni vijek kao podstanar dadnes manje od 100 000. A tu cifru sad da dajes, ne mozes kupit stan od 50 kvadrata. Dakle, za manje para zivis u nerijetko vecem stanu.

Vani je druga prica. Tamo se isplatnije uzet stan na kredit jer te skoro manja rata dodje nego kirija, u Minhenu i Berlinu recimo sobe idu od 600 eura pa na dalje. Da ne bi zivio kao student sa 3 ljudi do svoje 40 godine, isplatnije je uzeti stan fino na kredit. Jest da ga skoro nikada neces isplatit ali jbg tako zive i u Americi. Sta fali.
User avatar
Mate_Miso_Kovac
Posts: 1447
Joined: 09/09/2019 10:05

#6863 Re: Cijene stanova All about

Post by Mate_Miso_Kovac »

Jes al kako će komšija vidjeti plodove tvog težačenja u Njemackoj, ako ne izgradiš kuću na tri sprata dok si još tamo? 8)
User avatar
sime_cipol
Posts: 15991
Joined: 20/12/2018 15:06
Location: Jedan grad, dva kluba. Jedan osnovala raja, drugi UDBA.
Grijem se na: Zdrvima
Vozim: Kola

#6864 Re: Cijene stanova All about

Post by sime_cipol »

300k € na 30 godina.
Kamata 1%
Rata 950 €.

Zavrsis s kreditom, to sto je nekada bilo 300k, prodas za 500k (inflacija, grad se prosirio, pa je sada selo gdje si zivio postalo haman centar :D ), mozda i vise.
Prodas + penzija, pravac Bosna. Grof.

Ovako, gore podstanar, auto na leasing, ovamo nekakva crkavica. Umjesto da odmaras, daj radi oko nje, vazda nesta, cijeli život jeban.
User avatar
Edin H.
Posts: 46899
Joined: 08/10/2004 22:36
Location: Tirana

#6865 Re: Cijene stanova All about

Post by Edin H. »

Bullet Tooth Tony wrote: 27/06/2021 15:19
since2morrow wrote: 21/06/2021 09:36 Pozdrav ljudi,
vec neko vrijeme razmatram kupovinu nekretnine u Sarajevu, trenutno sam vani pa se nesto usparalo ( btw. zivjelo se normalno - nemojte misliti da sam jeo samo pastetu 8) ) , da vidim vasa saznanja i misljenje sta se moze dobiti za nekih 90- 100.000 Eura trenutno u Sarajevu. U gradu gdje trenutno zivim, garsonjera od nekih 35 m2 kosta oko 150.000 Eura tako da bilo kakva kupovina ovdje ne dolazi u obzir. Hvala i Lijep pozdrav
Gdje je to tako jeftino.. Dobro ulganje.. Pa bolje ti je 150k eura dati za tu garsonjeru nego 100k u Sarajevu.. Osim ako se ne mislis odma vratiti u Sa da zivis
Slabo rastu cijene u Sarajevu, ako misliš kao investiciju.

A i da rentaš vjerovatno je cijena garsonijere veća.
User avatar
hadzinicasa
Posts: 13620
Joined: 08/11/2005 16:08
Location: u tranziciji

#6866 Re: Cijene stanova All about

Post by hadzinicasa »

sime_cipol wrote: 27/06/2021 16:33 300k € na 30 godina.
Kamata 1%
Rata 950 €.

Zavrsis s kreditom, to sto je nekada bilo 300k, prodas za 500k (inflacija, grad se prosirio, pa je sada selo gdje si zivio postalo haman centar :D ), mozda i vise.
Prodas + penzija, pravac Bosna. Grof.

Ovako, gore podstanar, auto na leasing, ovamo nekakva crkavica. Umjesto da odmaras, daj radi oko nje, vazda nesta, cijeli život jeban.
Eh, ali to je malo visa matematika za mnoge…
YouAreMyDestiny
Posts: 2852
Joined: 08/03/2021 17:27

#6867 Re: Cijene stanova All about

Post by YouAreMyDestiny »

deogest wrote: 27/06/2021 16:23
klix wrote: 27/06/2021 15:51 Ja sve nešto kontam, da je bolje biti podstanar.
Pa u manjim gradovima i jeste vecinom. Kirija od 150-200 KM. Godisnje 2400 KM na 200 KM. 20 godina to ti je skoro 50 000. Ako uzmes u obzir da si osamostalen recimo sa 25 i da zivis sam, sa zenom, a ovdje se to tek desava sa 30, onda dodjemo do zakljucka da ti za citav zivotni vijek kao podstanar dadnes manje od 100 000. A tu cifru sad da dajes, ne mozes kupit stan od 50 kvadrata. Dakle, za manje para zivis u nerijetko vecem stanu.

Vani je druga prica. Tamo se isplatnije uzet stan na kredit jer te skoro manja rata dodje nego kirija, u Minhenu i Berlinu recimo sobe idu od 600 eura pa na dalje. Da ne bi zivio kao student sa 3 ljudi do svoje 40 godine, isplatnije je uzeti stan fino na kredit. Jest da ga skoro nikada neces isplatit ali jbg tako zive i u Americi. Sta fali.
Pa da. Daješ malo za kiriju i imaš više za trošiti. A ne da se uvališ u kredit, plata 1500 KM, rata 700 KM, pa onda 20 godina ližeš poklopac od paštete. Najbolje godine života radiš za kredit. Kada su dvije plate, onda je drugačije.
User avatar
Edin H.
Posts: 46899
Joined: 08/10/2004 22:36
Location: Tirana

#6868 Re: Cijene stanova All abou

Post by Edin H. »

hadzinicasa wrote: 27/06/2021 16:44
sime_cipol wrote: 27/06/2021 16:33 300k € na 30 godina.
Kamata 1%
Rata 950 €.

Zavrsis s kreditom, to sto je nekada bilo 300k, prodas za 500k (inflacija, grad se prosirio, pa je sada selo gdje si zivio postalo haman centar :D ), mozda i vise.
Prodas + penzija, pravac Bosna. Grof.

Ovako, gore podstanar, auto na leasing, ovamo nekakva crkavica. Umjesto da odmaras, daj radi oko nje, vazda nesta, cijeli život jeban.
Eh, ali to je malo visa matematika za mnoge…
Je li, a šta ćemo sa depozitom? :skoljka:

Prestati piti, pušiti, drogirati se, ići na koncerte ii živjeti od have u međuvremenu... :D
User avatar
Chmoljo
Administrativni siledžija u penziji
Posts: 45221
Joined: 05/06/2008 03:41
Location: i vukove stid reći odakle sam...

#6869 Re: Cijene stanova All about

Post by Chmoljo »

Zato sto smo od danas do sutra mentalitet.

Kada kazem da imam kredit na 20 godina, ljudi me skoro sazaljivo gledaju.

Kad to primjetim, kazem: da, ali to nisu potrosene pare, ja ih uvijek mogu izvuci iz ove nekretnine.

Onda stanu, pa ne znaju sta bi rekli.

Nevjerovatno je koliko se bojimo prekoraciti vlastite pragove komfora. Da ne bude zabune, nije ni meni sve to bilo svejedno odluciti se i upustiti, ali logika te natjera.
User avatar
hadzinicasa
Posts: 13620
Joined: 08/11/2005 16:08
Location: u tranziciji

#6870 Re: Cijene stanova All abou

Post by hadzinicasa »

Edin H. wrote: 27/06/2021 16:50
hadzinicasa wrote: 27/06/2021 16:44
sime_cipol wrote: 27/06/2021 16:33 300k € na 30 godina.
Kamata 1%
Rata 950 €.

Zavrsis s kreditom, to sto je nekada bilo 300k, prodas za 500k (inflacija, grad se prosirio, pa je sada selo gdje si zivio postalo haman centar :D ), mozda i vise.
Prodas + penzija, pravac Bosna. Grof.

Ovako, gore podstanar, auto na leasing, ovamo nekakva crkavica. Umjesto da odmaras, daj radi oko nje, vazda nesta, cijeli život jeban.
Eh, ali to je malo visa matematika za mnoge…
Je li, a šta ćemo sa depozitom? :skoljka:

Prestati piti, pušiti, drogirati se, ići na koncerte ii živjeti od have u međuvremenu... :D
Moze zivotno osiguranje ili hipoteka.
A godine brzo prolaze.
User avatar
Truba
Posts: 81199
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#6871 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

klix wrote: 27/06/2021 15:51 Ja sve nešto kontam, da je bolje biti podstanar.
Sve zavisi sto zelis od zivota

Ali docekati mirovinu u bosni bez nekretnine = pokusaj samoubojstva
Ako ti je mirovina 1200 onda ok
User avatar
hadzinicasa
Posts: 13620
Joined: 08/11/2005 16:08
Location: u tranziciji

#6872 Re: Cijene stanova All about

Post by hadzinicasa »

Chmoljo wrote: 27/06/2021 16:51 Zato sto smo od danas do sutra mentalitet.

Kada kazem da imam kredit na 20 godina, ljudi me skoro sazaljivo gledaju.

Kad to primjetim, kazem: da, ali to nisu potrosene pare, ja ih uvijek mogu izvuci iz ove nekretnine.

Onda stanu, pa ne znaju sta bi rekli.

Nevjerovatno je koliko se bojimo prekoraciti vlastite pragove komfora. Da ne bude zabune, nije ni meni sve to bilo svejedno odluciti se i upustiti, ali logika te natjera.
This. Ljudi ostanu zatoceni u svojim zivotima nesvesni sta bi sve mogli, cekajuci „pravi trenutak“. Nalazeci milion i jedan razlog zasto ne. Samo da ne moraju iskoracitibiz svoje komfor zone.
Ali ima i ona - ili jesi ili nisi. Ako nisi, pa nista onda, jbg ostanes u zoni komfora jer za drugoga nisi. I to je ok.
User avatar
Truba
Posts: 81199
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#6873 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

Da...jedino sto ti treba je placa od 1900
I da si je imao retroaktivno 10 gpdina
Plus da prodas neku djedovinu za 20000 kao leverage za pregovaranje s bankom :mrgreen:
Sada je trenutak velikih odluka
Bolje citav zivot zivjet u bogatstvu
Nego sedam dana u bijedi
User avatar
deogest
Posts: 2091
Joined: 16/08/2020 15:20

#6874 Re: Cijene stanova All about

Post by deogest »

klix wrote: 27/06/2021 16:48
deogest wrote: 27/06/2021 16:23
klix wrote: 27/06/2021 15:51 Ja sve nešto kontam, da je bolje biti podstanar.
Pa u manjim gradovima i jeste vecinom. Kirija od 150-200 KM. Godisnje 2400 KM na 200 KM. 20 godina to ti je skoro 50 000. Ako uzmes u obzir da si osamostalen recimo sa 25 i da zivis sam, sa zenom, a ovdje se to tek desava sa 30, onda dodjemo do zakljucka da ti za citav zivotni vijek kao podstanar dadnes manje od 100 000. A tu cifru sad da dajes, ne mozes kupit stan od 50 kvadrata. Dakle, za manje para zivis u nerijetko vecem stanu.

Vani je druga prica. Tamo se isplatnije uzet stan na kredit jer te skoro manja rata dodje nego kirija, u Minhenu i Berlinu recimo sobe idu od 600 eura pa na dalje. Da ne bi zivio kao student sa 3 ljudi do svoje 40 godine, isplatnije je uzeti stan fino na kredit. Jest da ga skoro nikada neces isplatit ali jbg tako zive i u Americi. Sta fali.
Pa da. Daješ malo za kiriju i imaš više za trošiti. A ne da se uvališ u kredit, plata 1500 KM, rata 700 KM, pa onda 20 godina ližeš poklopac od paštete. Najbolje godine života radiš za kredit. Kada su dvije plate, onda je drugačije.
Pa ovo sve i jeste pod uslovom da i partnerka radi. Nemoguce je s jednom platom, pogotovo ako zivis u vecem gradu.
User avatar
Truba
Posts: 81199
Joined: 17/03/2004 09:36
Location: Vizantija

#6875 Re: Cijene stanova All about

Post by Truba »

Primijrtio sam pojavu kupr stan i odu za njemacku (nr mogu zadrzat istu razinu kvalitete zivota fali 600)
Renoviraju nasliejdjen stan 40000 maraka...isto pravac njemacka
Barem 4 5 primijera

I to je legitimno
Post Reply