Cijene stanova All about
Moderator: anex
- King Theoden
- Posts: 14454
- Joined: 21/11/2018 13:15
#4951 Re: Cijene stanova All about
Hajde de, barem se nadat da se neće srušiti dok budem unutra
-
- Posts: 81634
- Joined: 10/02/2010 07:54
- Location: Bunker :D Saj ops
#4952 Re: Cijene stanova All about
pa tad je i najzajebanije dok si unutra kontat se
-
- Posts: 81634
- Joined: 10/02/2010 07:54
- Location: Bunker :D Saj ops
#4953 Re: Cijene stanova All about
cujem u tz je vec tri milje cijena novog kvadrata...
- King Theoden
- Posts: 14454
- Joined: 21/11/2018 13:15
#4954 Re: Cijene stanova All about
sumirprimus wrote:cujem u tz je vec tri milje cijena novog kvadrata...
Nemoguće
-
- Posts: 81634
- Joined: 10/02/2010 07:54
- Location: Bunker :D Saj ops
#4955 Re: Cijene stanova All about
drug klikni pik.ba i vidi u ponudi novogradnju
pa podijeli cijenu sa brojem kvadrata
pa podijeli cijenu sa brojem kvadrata
- Alfons Kauders
- Posts: 37199
- Joined: 24/09/2004 13:39
- Location: Glavni Stan NVZ
- Contact:
#4956 Re: Cijene stanova All about
Prijateljica neki dan kupila novogradnju za oko 1900KM, ono što se gradi gore na Sjenjaku ili Slavinovićima, nisam siguran. Kvadrat u Tuzli je već godinama između 1750 i 2000KM.sumirprimus wrote:cujem u tz je vec tri milje cijena novog kvadrata...
Ne kažem da možda negdje nema i po 3000KM, ali to bi za Tuzlu bio žešći izuzetak (i samo bi žešća budala platila takvu cifru s obzirom na ostatak ponude).
-
- Posts: 81634
- Joined: 10/02/2010 07:54
- Location: Bunker :D Saj ops
#4957 Re: Cijene stanova All about
zavisi alfonse od koga kupujes.
ne kupuje se od svakog i da je najeftinije
a ja vam kazem da ima i to rasprodato
ne kupuje se od svakog i da je najeftinije
a ja vam kazem da ima i to rasprodato
- stakasa
- Posts: 8959
- Joined: 14/11/2013 11:23
#4958 Re: Cijene stanova All about
Nikako mi se ne poklapa racun sa imigracijom i velikim prilivom u glavni grad. Dijaspora kupuje sto je samo po sebi planetarna glupost kada prodaju zemlju u RS-u, kupuju stanove u Sarajevu a zive u Kopenhagenu. Dino u Bosni zivi tri miliona ljudi, po meni je i ovaj rast sto se je desio zbog turizma zadnje tri cetri godine dobro prenapuhanDino34 wrote:Da napišem još par riječi o tome. Možda će zvučati kao da pametujem, al nek se zna da mi to nije cilj.
Uglavnom, mislim da će cijene stanova u sarajevu još dobrano rasti. Ne bi me čudilo da u nekoj bližoj budućnosti skoče na 3000 ili čak 4000 po m2.
Sve je manje zemljišta na kojem će se moći graditi, a sve više ljudi koji zbog bezbroj razloga žele u glavni grad.
Sad, nesumnjivo da će nekada doći do zasićenja tržišta ili čak pada ako ova migracija nastavi onako kako predviđaju.
Ali, ako se i desi, to je u malo daljoj budućnost. Tako ja mislim.
Dakle, ako je neko u stanju da uzme dva manja ili jedan veći stan koji će otplatiti taman onda kad cijene budu na vrhuncu i onda proda, taj će imati lijepu sumu koja će mu dobrano popraviti penziju.
Starijem insanu svakako ne treba više od jednosobnog stana.
Druga solucija je da se prati sam razvoj. Ako je u planu širenje samog grada, onda je bolje da se sad ide na neku manju investiciju tj da insan ima lufta/da se ne kalkulira onako knap, pa onda ode u katastrofu ako se smanje primanja ili skoče neki troškovi.
Dakle, otplatiti taj manji, prodati ga i imati dobar polog za veći stan.
Za nekih 15-ak godina gledaćemo neke nove tehnologije i daleko modernije stanove, tako da...
- Alfons Kauders
- Posts: 37199
- Joined: 24/09/2004 13:39
- Location: Glavni Stan NVZ
- Contact:
#4959 Re: Cijene stanova All about
Care moj, za 3000KM po kvadratu... U Tuzli... Taj stan ima da je zvijer i da je na top lokaciji.sumirprimus wrote:zavisi alfonse od koga kupujes.
ne kupuje se od svakog i da je najeftinije
a ja vam kazem da ima i to rasprodato
Daj nam neki primjer da vidimo.
- Alfons Kauders
- Posts: 37199
- Joined: 24/09/2004 13:39
- Location: Glavni Stan NVZ
- Contact:
#4960 Re: Cijene stanova All about
Već je žestoko prenapuhano. A i pomama za "turizmom" je kratkog daha - nekoliko ljudi zaradilo fine pare na Booking.com i AirBnB, pa sad to pokušava uraditi još 10,000 ljudi. Nešto slično smo imali i s malinama.stakasa wrote:Nikako mi se ne poklapa racun sa imigracijom i velikim prilivom u glavni grad. Dijaspora kupuje sto je samo po sebi planetarna glupost kada prodaju zemlju u RS-u, kupuju stanove u Sarajevu a zive u Kopenhagenu. Dino u Bosni zivi tri miliona ljudi, po meni je i ovaj rast sto se je desio zbog turizma zadnje tri cetri godine dobro prenapuhanDino34 wrote:Da napišem još par riječi o tome. Možda će zvučati kao da pametujem, al nek se zna da mi to nije cilj.
Uglavnom, mislim da će cijene stanova u sarajevu još dobrano rasti. Ne bi me čudilo da u nekoj bližoj budućnosti skoče na 3000 ili čak 4000 po m2.
Sve je manje zemljišta na kojem će se moći graditi, a sve više ljudi koji zbog bezbroj razloga žele u glavni grad.
Sad, nesumnjivo da će nekada doći do zasićenja tržišta ili čak pada ako ova migracija nastavi onako kako predviđaju.
Ali, ako se i desi, to je u malo daljoj budućnost. Tako ja mislim.
Dakle, ako je neko u stanju da uzme dva manja ili jedan veći stan koji će otplatiti taman onda kad cijene budu na vrhuncu i onda proda, taj će imati lijepu sumu koja će mu dobrano popraviti penziju.
Starijem insanu svakako ne treba više od jednosobnog stana.
Druga solucija je da se prati sam razvoj. Ako je u planu širenje samog grada, onda je bolje da se sad ide na neku manju investiciju tj da insan ima lufta/da se ne kalkulira onako knap, pa onda ode u katastrofu ako se smanje primanja ili skoče neki troškovi.
Dakle, otplatiti taj manji, prodati ga i imati dobar polog za veći stan.
Za nekih 15-ak godina gledaćemo neke nove tehnologije i daleko modernije stanove, tako da...
- stakasa
- Posts: 8959
- Joined: 14/11/2013 11:23
#4961 Re: Cijene stanova All about
I ja to tako vidim. A i turizam tj turisticki boom je specifican, treba znati pozadinu ovog iznenadnog vala dolaska u BiH. Nece ISIL dovjeka rokat i prijetit, kad tad ce Turska i Tunis opet poklopit cjenom i kolicinom a onda ova klijentela sto je sada u Hrvatskoj ponovo ide tamo a u Bosnu ce malo ko muhaem. Bezveze se raja zaljecuAlfons Kauders wrote:Već je žestoko prenapuhano. A i pomama za "turizmom" je kratkog daha - nekoliko ljudi zaradilo fine pare na Booking.com i AirBnB, pa sad to pokušava uraditi još 10,000 ljudi. Nešto slično smo imali i s malinama.stakasa wrote:Nikako mi se ne poklapa racun sa imigracijom i velikim prilivom u glavni grad. Dijaspora kupuje sto je samo po sebi planetarna glupost kada prodaju zemlju u RS-u, kupuju stanove u Sarajevu a zive u Kopenhagenu. Dino u Bosni zivi tri miliona ljudi, po meni je i ovaj rast sto se je desio zbog turizma zadnje tri cetri godine dobro prenapuhanDino34 wrote:Da napišem još par riječi o tome. Možda će zvučati kao da pametujem, al nek se zna da mi to nije cilj.
Uglavnom, mislim da će cijene stanova u sarajevu još dobrano rasti. Ne bi me čudilo da u nekoj bližoj budućnosti skoče na 3000 ili čak 4000 po m2.
Sve je manje zemljišta na kojem će se moći graditi, a sve više ljudi koji zbog bezbroj razloga žele u glavni grad.
Sad, nesumnjivo da će nekada doći do zasićenja tržišta ili čak pada ako ova migracija nastavi onako kako predviđaju.
Ali, ako se i desi, to je u malo daljoj budućnost. Tako ja mislim.
Dakle, ako je neko u stanju da uzme dva manja ili jedan veći stan koji će otplatiti taman onda kad cijene budu na vrhuncu i onda proda, taj će imati lijepu sumu koja će mu dobrano popraviti penziju.
Starijem insanu svakako ne treba više od jednosobnog stana.
Druga solucija je da se prati sam razvoj. Ako je u planu širenje samog grada, onda je bolje da se sad ide na neku manju investiciju tj da insan ima lufta/da se ne kalkulira onako knap, pa onda ode u katastrofu ako se smanje primanja ili skoče neki troškovi.
Dakle, otplatiti taj manji, prodati ga i imati dobar polog za veći stan.
Za nekih 15-ak godina gledaćemo neke nove tehnologije i daleko modernije stanove, tako da...
- stakasa
- Posts: 8959
- Joined: 14/11/2013 11:23
#4962 Re: Cijene stanova All about
Tacno cu se ovo raspitat, bravo Harise, dao si mi idejuHaris.ba wrote:Bitno je da ima insana, i onda nemas troskova.animus wrote:Mogu li drzavljani bih uopce kupovati nekretnine tamo? Koliki je porez? Kakve jos troskove mozes imati? Puno pitanja
Moze se kupovati. Pa skoro sva nasa elita tamo ima nekretnine.
Stvar je sto stranci uglavnom kupuju u zgradama gdje placas pofino mjesecno odrzavanje. Ali imas cuvara. Nesta ko Bosmal, samo sto to funkcionise u Turskoj.
Mene vise zanima nekretnina izvan tog sistema.
Samo sto izgleda Turci su pametni. Guraju turisticka naselja za strance gdje zaposljavaju domace.
Tesko je doci do informacija iz prve ruke. Svi nesta muljaju. Valja sakrivaju investicije. Ili sto je lova siva, ili da bezveze ne dobiju metu u mahali, ili oboje.
Ja sam ugrubo skontao da su mjesecni troskovi reda 200KM(porez, drzavanje i hladni pogon rezija). Ali, sta reci. Lik kaze kupio stan, ali ne zna koliko ga dodje odrzavanje.
- beautyfool
- Posts: 2104
- Joined: 04/09/2006 16:45
- Location: Dunjaluk
#4963 Re: Cijene stanova All about
Dino34 wrote:Da napišem još par riječi o tome. Možda će zvučati kao da pametujem, al nek se zna da mi to nije cilj.
Uglavnom, mislim da će cijene stanova u sarajevu još dobrano rasti. Ne bi me čudilo da u nekoj bližoj budućnosti skoče na 3000 ili čak 4000 po m2.
3000-4000km/m2 su cijene koje su vec normalno prisutne u centru/starom gradu Sarajeva za zgrade bolje i novije gradnje.
Sto se tice onog cucavca sa slike i komentara tipa "tibra stan" u Turskoj je sasvim normalno da stanovi imaju pored obicnog toaleta jedan mali toalet sa cucavcem. Skroz nebitno dali se radi o luksuznoj zgradi ili neka najobicnija, to je kod njih normalno.
- shape of despair
- Posts: 3110
- Joined: 09/04/2008 18:41
#4964 Re: Cijene stanova All about
Za koliko obarate/ste oborili cijenu svoga stana odnosno stanova koje tražite
- stachu
- Posts: 4039
- Joined: 15/08/2006 10:20
- Location: 43.8563° N, 18.4131° E
- Contact:
#4965 Re: Cijene stanova All about
Svoj konkretno za 9 hiljada.shape of despair wrote:Za koliko obarate/ste oborili cijenu svoga stana odnosno stanova koje tražite
- geralt
- Posts: 5200
- Joined: 14/09/2017 12:45
#4966 Re: Cijene stanova All about
Ja znam za ljude iz srednje Bosne koji zive u Svedskoj, a kupili su stan u Sarajevu u novogradnji iako nemaju nikakve veze s njim. Jedina svrha tog stana je da prespavaju u njemu dva puta u godini nakon slijetanja u Sarajevo, a prije nastavka puta za rodno mjesto. Ostalih 363 noci u godini stan zjapi prazan. Rezon im je bio "hajmo negdje uloziti pare, nekretnina u Sarajevu je sigurna investicija".stakasa wrote:Nikako mi se ne poklapa racun sa imigracijom i velikim prilivom u glavni grad. Dijaspora kupuje sto je samo po sebi planetarna glupost kada prodaju zemlju u RS-u, kupuju stanove u Sarajevu a zive u Kopenhagenu. Dino u Bosni zivi tri miliona ljudi, po meni je i ovaj rast sto se je desio zbog turizma zadnje tri cetri godine dobro prenapuhanDino34 wrote:Da napišem još par riječi o tome. Možda će zvučati kao da pametujem, al nek se zna da mi to nije cilj.
Uglavnom, mislim da će cijene stanova u sarajevu još dobrano rasti. Ne bi me čudilo da u nekoj bližoj budućnosti skoče na 3000 ili čak 4000 po m2.
Sve je manje zemljišta na kojem će se moći graditi, a sve više ljudi koji zbog bezbroj razloga žele u glavni grad.
Sad, nesumnjivo da će nekada doći do zasićenja tržišta ili čak pada ako ova migracija nastavi onako kako predviđaju.
Ali, ako se i desi, to je u malo daljoj budućnost. Tako ja mislim.
Dakle, ako je neko u stanju da uzme dva manja ili jedan veći stan koji će otplatiti taman onda kad cijene budu na vrhuncu i onda proda, taj će imati lijepu sumu koja će mu dobrano popraviti penziju.
Starijem insanu svakako ne treba više od jednosobnog stana.
Druga solucija je da se prati sam razvoj. Ako je u planu širenje samog grada, onda je bolje da se sad ide na neku manju investiciju tj da insan ima lufta/da se ne kalkulira onako knap, pa onda ode u katastrofu ako se smanje primanja ili skoče neki troškovi.
Dakle, otplatiti taj manji, prodati ga i imati dobar polog za veći stan.
Za nekih 15-ak godina gledaćemo neke nove tehnologije i daleko modernije stanove, tako da...
- vjesticanametli
- Posts: 15704
- Joined: 15/02/2008 09:31
- Location: Sarajevo X
#4967 Re: Cijene stanova All about
A i da kazu da imaju stan u SA nek crknu dusmani pa onda nastavak puta u meDZeDZu
- Haris.ba
- Posts: 24866
- Joined: 08/09/2005 20:08
#4968 Re: Cijene stanova All about
Ako šta saznaš, napiši.stakasa wrote: Tacno cu se ovo raspitat, bravo Harise, dao si mi ideju
- un1ted
- Posts: 9957
- Joined: 20/10/2012 13:29
- Location: Tema onih koji zaradjuju do 500KM viewtopic.php?f=77&t=82867&p=17676078#p17676
#4969 Re: Cijene stanova All about
Samo se pazi da ne dignu Sa 120, na 123 pa na kraju 125k Sve zavisi od ponude i potražnje.shape of despair wrote:Za koliko obarate/ste oborili cijenu svoga stana odnosno stanova koje tražite
- un1ted
- Posts: 9957
- Joined: 20/10/2012 13:29
- Location: Tema onih koji zaradjuju do 500KM viewtopic.php?f=77&t=82867&p=17676078#p17676
#4970 Re: Cijene stanova All about
I u čemu je problem ovdje? Imaju pare, imaju mogućnost da ulože koliko god žele i gdje god žele.geralt wrote: "hajmo negdje uloziti pare, nekretnina u Sarajevu je sigurna investicija".
Jedini problem je taj što nedostaje porez na nekorištenu nekretninu. Usvesti i to, pa onda nema ni ovog minimalnog problema, koji nastaje NAKON kupovine.
-
- Posts: 1213
- Joined: 06/06/2012 17:40
#4971 Re: Cijene stanova All about
Nema problema za stambeno situirane. Ja sam jedan od tih pa se slažem, hebo domaće koji ne mogu kupiti ni šupu jer je dijaspora nabila cijene do neba.
Hebo levate.
Stvar perspektive.
Hebo levate.
Stvar perspektive.
-
- Posts: 1016
- Joined: 23/02/2002 00:00
#4972 Re: Cijene stanova All about
Ne kupuje samo dijaspora stanove, ima tu i dosta domacih. Ima porodica po 3 ili 4 rade iz iste i normalno je da se kupuju stanovi.
Velik broj stanova u novogradnji je useljen barem na otoci kako vidim
Velik broj stanova u novogradnji je useljen barem na otoci kako vidim
-
- Posts: 502
- Joined: 09/08/2018 06:29
#4973 Re: Cijene stanova All about
Ko ne moze u Starom Gradu nek uzme u Ilijasu ili Tarcinu. Nek se protegnu koliko im je jorgan dug.amko761 wrote:Nema problema za stambeno situirane. Ja sam jedan od tih pa se slažem, hebo domaće koji ne mogu kupiti ni šupu jer je dijaspora nabila cijene do neba.
Hebo levate.
Stvar perspektive.
Moze i kod ovog Turcina u Anadoliji.
- Dosadno mii
- Posts: 2538
- Joined: 16/06/2014 20:33
#4974 Re: Cijene stanova All about
Realno svi kupuju.baja wrote:Ne kupuje samo dijaspora stanove, ima tu i dosta domacih. Ima porodica po 3 ili 4 rade iz iste i normalno je da se kupuju stanovi.
Velik broj stanova u novogradnji je useljen barem na otoci kako vidim
Ko god uspije dobit ugovor na neodredjeno odmah kredit i kupe.
- pepeljara
- Posts: 6565
- Joined: 22/08/2003 00:00
#4975 Re: Cijene stanova All about
Dosadno mii wrote:Realno svi kupuju.baja wrote:Ne kupuje samo dijaspora stanove, ima tu i dosta domacih. Ima porodica po 3 ili 4 rade iz iste i normalno je da se kupuju stanovi.
Velik broj stanova u novogradnji je useljen barem na otoci kako vidim
Ko god uspije dobit ugovor na neodredjeno odmah kredit i kupe.
al fakat je tako.
znam ove dvije jaranice, dobile ugovor za stalno, paf, stan u novoj otoci, 28 godina kreda, i tako..