Cijene stanova All about

[Thorgerson]

Sta ba ovaj baljezga. Ovo je samo da se nakupe poreza.

Sta? Oni ce nekako kazniti zakupca ako odustane npr od najma? Kako? Sta to oni mogu uraditi, a sto vec sas zakupodavac ne moze.

Ublehe.

Daj im i daj. Samo daj. A nikakve jebene koristi od njih.

[dječak sa šibicama]

Proveo sam jedno vrijeme u jednostranom zapadno okrenutom stamu u Sarajevu.

Ljeti moras zamraciti i klimu drzati da bi se moglo funkcionisati.

Jedino dobro je sto na balkonu se ves osusi ko na moru.

To je istina, kod mene je zapadno orjentirani stan, ljeti je pakao. Ali zato stanovi sa druge strane zgrade, sjever i istok, oni se zimi ugrijati ne mogu a kod mene cim grane sunce, gasim grijanje. Bukvalno nije potrebno, ni na zubatom suncu.

[Haris.ba]

To je istina, kod mene je zapadno orjentirani stan, ljeti je pakao. Ali zato stanovi sa druge strane zgrade, sjever i istok, oni se zimi ugrijati ne mogu a kod mene cim grane sunce, gasim grijanje. Bukvalno nije potrebno, ni na zubatom suncu

Sjever jeste kritican. Narocito ako je zgrada nastimana da ti barem pred zalazak sunca malo se iskosa osunca.

Sve sam orjentaciono probao i zivio. Za sada mi najvise odgovara istok jer oko 12 zadje sunce.

[dječak sa šibicama]

Kod mene su sobe na zapadu a kuhinja na istoku, pa ljeti bjezimo na kuhinjski balkon To su ovi veci stanovi a manji samo na jednoj strani, i gadno im je na istoku, zapravo je sjeveroistok valjda najgore. Oni sunce vide samo ujutro.

[Sid the sloth]

Istok-sjever bi trebalo biti ok? Spavace na sjeveru a dnevna i trpezarija na istoku.

[_BataZiv_0809]

Kod mene istok zapad
Valja li to

[Dosadno mii]

Bitno je da nemate zaklonjen pogled

[citroen xm]

Šta valja, a šta ne, zavisi od ličnih preferencija, a vala i od doba godine.

[Haris.ba]

Kod mene su sobe na zapadu a kuhinja na istoku, pa ljeti bjezimo na kuhinjski balkon To su ovi veci stanovi a manji samo na jednoj strani, i gadno im je na istoku, zapravo je sjeveroistok valjda najgore. Oni sunce vide samo ujutro.

Kazem ti, sunce do 12h i onda zadje. Meni odgovara jer volim sunce ujutro direkt u sobi.

Sjeveroistok se pokazao kao najbolji ako je kuhinja i trpezarija jos na sjeveru. Spavaca na sjeveru? Mozda ako se osunca navece barem malo. Sa o, te sobe su bas mazija. Naravno, najbolje bi bilo imati i balkon na jugu, ili zapadu za vesa. Ali, koja zgrada ima takve stanove?

Zivio sam nedavno i u juznom stanu, i taj ima pofino osuncanosti. Malo manje od zapadnog koji je pakao ljeti.

Kaze, kupio stan da sjedi na balkonu, zohar ne moze izdrzati.

[seman]

Trenutni stan sjeverozapad, za mene idealna orijentacija. Spavaća je sjever tako da je uvijek hladna i ugodna za spavati, a dnevna i kuhinja osunčane veći dio dana što mi isto skroz odgovara. Uživam u suncu. Istina, ljeti zna bit perioda kad je baš vruće, ali to je par mjeseci, preživi se.

[citroen xm]

I meni je ta orjentacija i baš takav odnos prostorija, meni super. Na drugom mjestu mi je orjentacija sjever(sobe)-jug(dnevni i trpezarija). Opet i to mi je dobro. Sve ima svoje prednosti i mane. Znam ljude koji bi dali sve da im je ljeti čitav stan na sjeveru.

[lissics]

Baljezgate.

Jug > Istok > Zapad > Sjever

Za jednostrane stanove je ovako.

[izbjeglica_iz_besmisla]

Baljezgate.

Jug > Istok > Zapad > Sjever

Za jednostrane stanove je ovako.

Ovako nekako je i moje iskustvo za jednostrane.

Jos se sjecam jednostranog zapadnog na hrasnom, sedmi od osam spratova, u betonskoj zgradi bez ikakvog zaklona i hlada sa te zapadne strane. Od jula kad se zgrada ugrije pa do septembra ne mozes uci u njega iza 16h od vrucine. A roletni ni klime nije bilo, studentski stan prije ihahaj godina. Nakon toga sam bio presretan sjeveroistocnim stanom.

Za dvostrane koji su na coskovima, najcesce cujem da je jugoistok idealna kombinacija. Slozio bih se, a kao druga najbolja bi meni cak sjeveroistok bio bolji od jugozapada ... al to je bas licna preferencija, traume sa hrasnog valjda.

Za ove suprotno dvostrane, jug dnevna i sjever spavaca/kuhinja je izgleda najpopularnija opcija, vecina onih petospratnica na grbavici je tako okrenuta.

Samo, treba paziti za bilo sta sto je sjeverno okrenuto da bar ima normalne prozore i ne zgradu odmah pored, jer u suprotnom bude maltene mrak zimi i po danu

[VladaFBiH]

Kod mene istok zapad
Valja li to

imao takav - pakao ljeti nema trenutka kad te ne prži sunce - spuštene roletne u sobama (istok) i spuštene roletne u dnevnoj (zapad) a klima non stop radi da bude koliko-toliko podnošljivo. Uglavnom, u teoriji odlična orijentacija u praksi živiš s spuštenim roletnama u sjeni

[_BataZiv_0809]

Kod mene istok zapad
Valja li to

imao takav - pakao ljeti nema trenutka kad te ne prži sunce - spuštene roletne u sobama (istok) i spuštene roletne u dnevnoj (zapad) a klima non stop radi da bude koliko-toliko podnošljivo. Uglavnom, u teoriji odlična orijentacija u praksi živiš s spuštenim roletnama u sjeni

Taman tako

[sumirprimus]

najgori su ti stanovi koji su okrenuti cijelom duzinom na jednu stranu, sjevernu najhladniju, ili juznu najosuncaniju.

[sedma_7]

Prije 5-6 god se u istocnom sarajevu mogla kupit garsonjera za 35-6 hiljada, u novogradnji. Sad preko 100 hiljada

[tuitamo]

najgori su ti stanovi koji su okrenuti cijelom duzinom na jednu stranu, sjevernu najhladniju, ili juznu najosuncaniju.

Jug je napoželjniji. A i najskuplji.

Stanovi su u novogradnji (1-3 sobe) većinom na jednu stranu orijentisani.
Najtopliji mjeseci se moraju vanjskim žaluzinama i klimom hendlat.

[HelaS]

https://www.katastar.ba/download/Izvjestaj_RCN_2023.pdf

[Daz]

Pozdrav, da li se notarski ugovor moze zavrsiti u opstini u kojoj se ne nalazi predmet prodaje? Npr kupujem zenljiste u Hadzicima a kupoprodajni ugovor sklopim u opstini centar? Ili kupujem zemljiste u lukavca a ugovor sklopim u Tuzli? Itd. Naravno notarski ugovor...hvala

Notarski ugovor mozes zavrsiti bilo gdje. Cak i u RS koliko ja znam.

Hvala na odg. Mislio sam da ne moze. Receno mi je da se notarska obrada mora raditi u opstini predmeta prodaje.

[citroen xm]

https://www.katastar.ba/download/Izvjestaj_RCN_2023.pdf

Kakve su im ovo minimalne vrijednosti?

[sabanss]

https://www.katastar.ba/download/Izvjestaj_RCN_2023.pdf

Kakve su im ovo minimalne vrijednosti?

Pa ekstremi min i max, neko prodao ruševinu ili bez papira za te pare. Srednja cijena je mjerilo ili medijan još bolje.

Mene je interesantnije što je max cijena 5850 jer se pitam gdje su one novogradnje od 7-8k KM. Moguće da je ovo samo za nekretnine koje su etažirane a da ugovori o "prodaji nekretnine u izgradnji" ne ulaze uopšte u statistiku.

[moimoi]

https://www.katastar.ba/download/Izvjestaj_RCN_2023.pdf

Kakve su im ovo minimalne vrijednosti?

Onakve kakve su im i max
NiDze veze

[moimoi]

https://www.katastar.ba/download/Izvjestaj_RCN_2023.pdf

Kakve su im ovo minimalne vrijednosti?

Pa ekstremi min i max, neko prodao ruševinu ili bez papira za te pare. Srednja cijena je mjerilo ili medijan još bolje.

Mene je interesantnije što je max cijena 5850 jer se pitam gdje su one novogradnje od 7-8k KM. Moguće da je ovo samo za nekretnine koje su etažirane a da ugovori o "prodaji nekretnine u izgradnji" ne ulaze uopšte u statistiku.

Ma budalastina. Pa u N.gradu ti prelaze cijene po kvadratu 5.500

[sabanss]

Kakve su im ovo minimalne vrijednosti?

Pa ekstremi min i max, neko prodao ruševinu ili bez papira za te pare. Srednja cijena je mjerilo ili medijan još bolje.

Mene je interesantnije što je max cijena 5850 jer se pitam gdje su one novogradnje od 7-8k KM. Moguće da je ovo samo za nekretnine koje su etažirane a da ugovori o "prodaji nekretnine u izgradnji" ne ulaze uopšte u statistiku.

Ma budalastina. Pa u N.gradu ti prelaze cijene po kvadratu 5.500

Pitanje je ako u ovu statistiku ulazi i novogradnja. Moraš donijeti ugovor da bi izvršio prenos vlasništa tako da statistika je prilično tačna. Porez nema veze sa ugovorom jer ide procjena tako da većina stavlja cijenu koja je postignuta, možda i griješim.

Ne znam ni da li ljudi žele primati keš na ruke ako se nešto plaća mimo ugovora "na ruke".