Pa kamata je niža od inflacije kako god. Ljudi koji nalaze razloge da ne uzmu kredite nikad neće doći do stana jer to je obično ista grupa ljudi koja nikad nema ni neki keš.Haris.ba wrote: ↑21/03/2023 08:25Kada gledas iz svog ugla sa svojim parama banke ispadose socijalne ustanove.citroen xm wrote: ↑20/03/2023 20:21 Kako god okreneš, prodavcu se to ne isplati raditi. Za tih par godina dok dobije novac u cjelosti, inflacija ga pojede bar trećinu. Sa druge strane sa dijelom koji dobije u startu vjerovatno ne može ništa drugo kupiti, pa dok dobije ostatak novca drugo poskupi/proda se.... ili se kao po dobrom starom običaju dobar dio tih para potroši u neprimjetne stvari.
Rekoh, ja bih prodao tako po bar 50% većoj cijeni od trenutne tržišne, ali kada bolje razmislim, možda se ne bih ni za toliko zajebavao.
Samo kazem.
Cijene stanova All about
Moderator: anex
- Maja The Bee
- Posts: 173
- Joined: 05/12/2019 00:57
#13101 Re: Cijene stanova All about
-
- Posts: 18129
- Joined: 17/04/2012 22:57
#13102 Re: Cijene stanova All about
Banka je sasvim druga stvar i zarađuje između ostalog na razlici kamata na štednju i na kredite i na još mali milion stvari. Ovde bi kupac između ostalog da izbjegne kamatu. A bankarska kamata nikako nije mala.
-
- Posts: 47
- Joined: 02/06/2020 02:32
#13103 Re: Cijene stanova All about
Kako se zove taj porez u Americi? U koju kasu se uplaćuje?geralt wrote: ↑11/03/2023 18:45Sto bi bio nemoguc?
U kolijevci kapitalizma, Americi, svaki vlasnik nekretnine (bilo koje, stan, kuca, zemljiste, nebitno) dobije jednom godisnje racun od lokalne poreske agencije koliko treba platiti. Sjedne procjenitelj, prodje sve nekretnine u svom rejonu koliko vrijede po trenutnoj trzisnoj cijeni, i posalje vlasnicima racune na procenat koji lokalni zakon propisuje.
Mozes se zaliti ako smatras da ti je previse visoko procijenio, ali moras platiti. Ako ne platis, oduzima ti se nekretnina i prodaje na aukciji.
- geralt
- Posts: 5200
- Joined: 14/09/2017 12:45
#13104 Re: Cijene stanova All about
Porez na nekretnine, uplacuje se u kasu lokalne zajednice (grada, okruga, itd).sarenoselo wrote: ↑21/03/2023 16:15Kako se zove taj porez u Americi? U koju kasu se uplaćuje?geralt wrote: ↑11/03/2023 18:45
Sto bi bio nemoguc?
U kolijevci kapitalizma, Americi, svaki vlasnik nekretnine (bilo koje, stan, kuca, zemljiste, nebitno) dobije jednom godisnje racun od lokalne poreske agencije koliko treba platiti. Sjedne procjenitelj, prodje sve nekretnine u svom rejonu koliko vrijede po trenutnoj trzisnoj cijeni, i posalje vlasnicima racune na procenat koji lokalni zakon propisuje.
Mozes se zaliti ako smatras da ti je previse visoko procijenio, ali moras platiti. Ako ne platis, oduzima ti se nekretnina i prodaje na aukciji.
-
- Posts: 311
- Joined: 26/11/2019 18:18
#13105 Re: Cijene stanova All about
Morat ces druze zapeti, potraga traje i do 3-6 mjeseci.
-
- Posts: 116
- Joined: 12/10/2022 15:39
#13106 Re: Cijene stanova All about
Evo sad najavljuju povecanje kamatnih stopa, sto ce vjerovatno smanjiti cijenu stanova. Da li znate ima li jos banaka da daju fixnu ipod 3 posto ?
- Chmoljo
- Administrativni siledžija u penziji
- Posts: 45504
- Joined: 05/06/2008 03:41
- Location: i vukove stid reći odakle sam...
#13107 Re: Cijene stanova All about
daje ih dosta, ali veliko pitanje je na koji period dižeš kredit.Beli belcan wrote: ↑21/03/2023 23:28 Evo sad najavljuju povecanje kamatnih stopa, sto ce vjerovatno smanjiti cijenu stanova. Da li znate ima li jos banaka da daju fixnu ipod 3 posto ?
-
- Posts: 332
- Joined: 19/07/2020 12:27
#13108 Re: Cijene stanova All about
Intesa ima fiksnu 2.99 (EKS 3.3 tako nesto) ali mislim da je do 10 godina. Duzi period veca i kamata. Takodjer, ima neka akcija u Intesi sad, ne naplacuju obradu kredita, i to je fina usteda.Beli belcan wrote: ↑21/03/2023 23:28 Evo sad najavljuju povecanje kamatnih stopa, sto ce vjerovatno smanjiti cijenu stanova. Da li znate ima li jos banaka da daju fixnu ipod 3 posto ?
- madesa
- Posts: 4216
- Joined: 26/07/2013 02:37
#13109 Re: Cijene stanova All about
meni nisu jasni ljudi koji prodaju stanove( šupe) preko 3-4 godine npr za 200 000 i sada dizu na 240 000. Kad ga nije prodao za 200 000 kako misli za 240 000 . I to znam preko 4-5 stanova koje se tako vrte
- Haris.ba
- Posts: 24866
- Joined: 08/09/2005 20:08
#13110 Re: Cijene stanova All about
Pa nema neke velike ponude, i valjda naleti neko (npr.dijasporas) kome 240.000 nije puno i iz nekih razloga mu odgovara lokacija.
Jedan stan koji sam gledao je prodavala zena koja je vani. Stan je izdavala. I imao je tu neku ludu cijenu. I nece ni da cuje marku da spusti. Godinama se prodavao.
Prodala ga na kraju nekom drugom. Naisla musterija.
-
- Posts: 88063
- Joined: 20/12/2016 20:16
#13111 Re: Cijene stanova All about
.tako.. 'jedan/a'(kupac) che upast u zamku.. koji vjeruje u vechu cijenu..
- Truba
- Posts: 81781
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#13112 Re: Cijene stanova All about
ko god da kupi stan za koliko god ako mu je to rješenje stambenog neće pogriješiti
problem je ako budeš posljednji u nizu koji nabija cijenu
jer je kupio za invensticiju
problem je ako budeš posljednji u nizu koji nabija cijenu
jer je kupio za invensticiju
- madesa
- Posts: 4216
- Joined: 26/07/2013 02:37
#13113 Re: Cijene stanova All about
Evo primjer ove supe a cijena . Dugo se bas prodaje znam da je krenuo sa 250 000 sa garazom pa je onda odvojio stan 335 000 a garaza 40 000Haris.ba wrote: ↑22/03/2023 13:17Pa nema neke velike ponude, i valjda naleti neko (npr.dijasporas) kome 240.000 nije puno i iz nekih razloga mu odgovara lokacija.
Jedan stan koji sam gledao je prodavala zena koja je vani. Stan je izdavala. I imao je tu neku ludu cijenu. I nece ni da cuje marku da spusti. Godinama se prodavao.
Prodala ga na kraju nekom drugom. Naisla musterija.
https://olx.ba/artikal/50731931/stan-77 ... evsko-brdo
- Ajs_Nigrutin
- Posts: 402
- Joined: 14/10/2020 22:44
#13114 Re: Cijene stanova All about
Treba ovo uzeti dok nije otišlo na 350k
- madesa
- Posts: 4216
- Joined: 26/07/2013 02:37
#13115 Re: Cijene stanova All about
m2 3800 KM za golubarnik
- Truba
- Posts: 81781
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#13117 Re: Cijene stanova All about
a što je šupa
izgleda OK vako po slikama
izgleda OK vako po slikama
- madesa
- Posts: 4216
- Joined: 26/07/2013 02:37
-
- Posts: 7206
- Joined: 06/07/2009 15:44
#13119 Re: Cijene stanova All about
pa malo šta je ok u izvornom stanju, valjda se temeljna adaptacija podrazumijeva...
- dr_Evil
- Posts: 12433
- Joined: 01/07/2019 15:35
- Location: Ispod Koscele
#13120 Re: Cijene stanova All about
Za te godine solidan stan, ali cijena je abnormalna, sta misli ovaj narod. 200.000 za stan i garazu je normalna cijena, pa i do 220.000 se moze.madesa wrote: ↑22/03/2023 13:25Evo primjer ove supe a cijena . Dugo se bas prodaje znam da je krenuo sa 250 000 sa garazom pa je onda odvojio stan 335 000 a garaza 40 000Haris.ba wrote: ↑22/03/2023 13:17
Pa nema neke velike ponude, i valjda naleti neko (npr.dijasporas) kome 240.000 nije puno i iz nekih razloga mu odgovara lokacija.
Jedan stan koji sam gledao je prodavala zena koja je vani. Stan je izdavala. I imao je tu neku ludu cijenu. I nece ni da cuje marku da spusti. Godinama se prodavao.
Prodala ga na kraju nekom drugom. Naisla musterija.
https://olx.ba/artikal/50731931/stan-77 ... evsko-brdo
Ali opet dok ima budala nece falit vune, a mora se negdje zivit.
- Truba
- Posts: 81781
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#13121 Re: Cijene stanova All about
činjenica je da sam skroman i nezahtjevan
ali
pa jaro prodaje stan mirnoću zelenilo garažu...
ne prodaje renoviranje
to tebi prepušta
antuna hangija paša pa ti vidi
nije rustempašina
- madesa
- Posts: 4216
- Joined: 26/07/2013 02:37
#13122 Re: Cijene stanova All about
pricamo o cijenama . Ova supa po tebi vrijedi ove pare ?
- Truba
- Posts: 81781
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
#13123 Re: Cijene stanova All about
cena je OK sta se prodaje sve
- Truba
- Posts: 81781
- Joined: 17/03/2004 09:36
- Location: Vizantija
-
- Posts: 18129
- Joined: 17/04/2012 22:57
#13125 Re: Cijene stanova All about
Onaj veliki stan ne mogu preko slika da doživim, ali mi je ova lokacija i okolina sa zelenilom odlična. Cijena je pretjerana jer ovde koliko vidim mora sve da se renovira, a i veliki dio stana je potkrovni. Takođe bih volio da vidim kakva je to garaža od 15 m2 sa 2 parking mjesta. Možda za one dječije akumulatorske autiće.